Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО КБ "БФГ-Кредит", в лице конкурсного управляющего-государственной корпорации "Агентство по страхованию вкладов" к ООО "Регион", ФИО4, ФИО5, ООО "Рекон Строй", ООО "Техпром" о взыскании задолженности по кредитному договору,

у с т а н о в и л:

ООО КБ "БФГ-Кредит" в лице конкурсного управляющего-государственной корпорации "Агентство по страхованию вкладов" обратилось в суд, указав, что ДД.ММ.ГГГГ. с ООО «Регион» заключен кредитный договор, в соответствии с которым заемщику был предоставлен кредит в сумме -СУММА17-. на срок по ДД.ММ.ГГГГ. под 14% годовых. Согласно п.3 Дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ в кредитный договор внесены изменения, а именно об изменении срока возврата кредита на срок по ДД.ММ.ГГГГ. и процентной ставки: за период с ДД.ММ.ГГГГ. – 14 % годовых, с ДД.ММ.ГГГГ. – 19,5 % годовых, с ДД.ММ.ГГГГ. – 19 % годовых. Согласно п.4 Дополнительного соглашения при нарушении срока возврата кредита Заемщик уплачивает Банку проценты от суммы имеющейся задолженности по кредиту в размере тройной ключевой ставки Банка России, действующей на ДД.ММ.ГГГГ., начисляемые с ДД.ММ.ГГГГ до даты фактического погашения кредита. При этом проценты, указанные в п.3, не начисляются. Согласно п.2.7 Кредитного договора при ненадлежащими исполнении обязательств по договору заемщик уплачивает кредитору неустойку в виде пеней в размере 0,3% от суммы задолженности по кредиту (включая проценты) на дату несвоевременного перечисления за каждый день просрочки платежа. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. задолженность по кредитному договору составляет -СУММА15-., из которых просроченный основной долг – -ФИО6-., просроченные проценты – -СУММА16-., штрафные санкции на просроченный основной долг – -СУММА23-., штрафные санкции на просроченные проценты -ФИО7-

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору между Банком и ФИО4 заключен договор поручительства от ДД.ММ.ГГГГ. №; между Банком и ФИО5 заключен договор поручительства от ДД.ММ.ГГГГ. №; ДД.ММ.ГГГГ. между Банком и -ОРГАНИЗАЦИЯ1- заключен договор поручительства №ДД.ММ.ГГГГ. между Банком и ООО «Рекон Строй» заключен договор поручительства №, предельный объем ответственности не может превысить -СУММА12-.; ДД.ММ.ГГГГ. между Банком и -ОРГАНИЗАЦИЯ2- заключен договор поручительства №, предельный объем ответственности не может превысить -ФИО7-.; ДД.ММ.ГГГГ между Банком и ООО «Техпром» заключен договор поручительства №, предельный объем ответственности -СУММА10-

В связи с неисполнением ООО «Регион» обязательств по кредитному договору Банк направил в адрес ответчиков требования о полном возврате задолженности по кредиту, включая сумму кредита, процентов, неустоек. Указанные требования не исполнены.

Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. ООО КБ «БФГ-Кредит» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство, функции конкурсного управляющего возложены на Государственную корпорацию «Агентство по страхованию вкладов».

С учетом изложенного ООО КБ "БФГ-Кредит", в лице конкурсного управляющего-государственной корпорации "Агентство по страхованию вкладов" просило взыскать солидарно с ООО Регион, ФИО4, ФИО5, -ОРГАНИЗАЦИЯ1- задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. в размере -СУММА15-., в том числе сумму просроченного основного долга -ФИО6-., сумму просроченных процентов -СУММА16-., штрафные санкции на просроченный основной долг -СУММА23-., штрафные санкции на просроченные проценты -ФИО7-; взыскать с ООО «Рекон Строй» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. в размере -ФИО6-.; взыскать с -ОРГАНИЗАЦИЯ2- задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. в размере -ФИО7-.; взыскать с ООО «Техпром» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. в размере -СУММА10-.

Определением Свердловского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. исковое заявление ООО КБ "БФГ-Кредит", в лице конкурсного управляющего -государственной корпорации "Агентство по страхованию вкладов" к -ОРГАНИЗАЦИЯ1- о взыскании задолженности по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ. № оставлено без рассмотрения.

Определением Свердловского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. исковые требования по иску ООО КБ "БФГ-Кредит", в лице конкурсного управляющего -государственной корпорации "Агентство по страхованию вкладов" к -ОРГАНИЗАЦИЯ1- о взыскании задолженности по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ. № выделены в отдельное производство и производство по делу приостановлено.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые к ООО «Рекон Строй» уточнил, просил взыскать сумму -СУММА19- В письменных пояснениях указал, что согласно п.3 Дополнительного соглашения к Договору поручительства объем ответственности Поручителя ограничен суммой платежей, поступивших поручителю по договору генерального подряда № от ДД.ММ.ГГГГ и уменьшается на сумму денежных средств, затраченных поручителем по Договору генерального подряда на строительство жилых домов, входящих в состав объекта долевого строительства, что подтверждается формами КС-11 по каждому оконченному строительством жилому дому, подписанным Поручителем и Заемщиком и утверждёнными Независимой организацией, осуществляющей по поручению Кредитора, контроль за ходом строительства (-ОРГАНИЗАЦИЯ3-Таким образом, стороны в Договоре поручительства определили порядок подписания формы КС-11, а именно указанная форма должна быть подписана тремя лицами (поручителем, застройщиком и независимой организацией, выполняющей контроль за ходом строительства). Вместе с тем, в материалах дела отсутствуют акты КС-11, содержащие подпись -ОРГАНИЗАЦИЯ3- что позволяет сделать однозначный вывод о нарушении порядка подписания установленной формы, а соответственно об отсутствии оснований для прекращения обязательств Поручителя. Также считает, что пункт 5.1. Договора поручительства в редакции ДС № от ДД.ММ.ГГГГ не отменяет и не изменяет порядка подписания формы КС-11, представленные в материалы дела формы КС-11 носят односторонний характер и противоречат условиям порядка оформления актов, установленного сторонами в Договоре поручительства.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.

Представители ответчика ООО «Рекон Строй» в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований. В письменном отзыве указали, что поручительство прекращено ДД.ММ.ГГГГ на основании пункта 5.1. Договора поручительства в редакции Дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с подписанием Актов формы КС-11 от ДД.ММ.ГГГГ по трем жилым домам, строительство которых осуществлялось Поручителем по Договору генерального подряда № от ДД.ММ.ГГГГ. На момент прекращения Договора поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ объем предоставленного ООО «Рекон Строй» поручительства уменьшился до нуля в соответствии с условиями данного Договора.

В соответствии с условиями Кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного Банком с ООО «Регион» (Заемщик), целью кредитования является финансирование участия Заемщика в долевом строительстве 12 жилых домов при комплексном освоении участка <адрес> в целях жилищного строительства на земельном участке № по адресу: <адрес>.

Согласно пункту 2.5. Кредитного договора в качестве его обеспечения Заемщик, в том числе, предоставляет Банку поручительство -ОРГАНИЗАЦИЯ1- являющегося Застройщиком земельного участка и ООО «Рекон Строй», являющегося Генеральным подрядчиком при строительстве.

ДД.ММ.ГГГГ между -ОРГАНИЗАЦИЯ1- и ООО «Рекон Строй» был заключен Договор генерального подряда № от ДД.ММ.ГГГГ на строительство 12 жилых домов при комплексном освоении участка <адрес> в целях жилищного строительства на земельном участке № по адресу: <адрес>.

Таким образом, условия Договора поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного ООО «Рекон Строй» с КБ «БФГ-Кредит», были совместно определены сторонами как гарантия целевого использования кредитных денежных средств в строительстве и неразрывно связаны с Договором генерального подряда № от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с условиями Договора поручительства от ДД.ММ.ГГГГ. предельный размер поручительства, первоначально, составлял -СУММА12-. При этом объем ответственности ООО «Рекон Строй» был ограничен суммой платежей, поступивших на счет Поручителя по Договору генерального подряда № от ДД.ММ.ГГГГ. Поручительство обеспечивало только основной долг по кредиту.

ДД.ММ.ГГГГ было подписано Дополнительное соглашение № к Договору поручительства, которым сумма поручительства по основному долгу уменьшилась до -ФИО7-.

Кроме того, стороны изменили п.5.1. Договора поручительства, предусматривающего случаи прекращения поручительства в одну из следующих дат:

либо с даты подписания ООО «Рекон Строй» (Поручителем) и -ОРГАНИЗАЦИЯ1- (Застройщиком) формы КС-11 по жилым домам, строительство которых осуществлялось Поручителем по Договору генерального подряда № от ДД.ММ.ГГГГ

либо с даты ввода в эксплуатацию жилых домов строительство которых осуществляло Поручителем по Договору генерального подряда № от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ было подписано Дополнительное соглашение № к Договору поручительства, которым сумма поручительства по основному долг уменьшилась до -ФИО7-.

Кроме того, стороны изменили п. 2.1. Договора поручительства, предусмотрев в том числе, условие о том, что объем ответственности Поручителя уменьшается в случае исключения отдельных видов работ из состава работ, выполняемы Поручителем по Договору генерального подряда. В этом случае поручительство уменьшается на сумму принятых -ОРГАНИЗАЦИЯ1- результатов работ, выполненных Поручителем до изменения объеме работ по Договору генерального подряда по формам КС-2 и КС-3; на сумму полного или частичного возврата Поручителем -ОРГАНИЗАЦИЯ1- (Застройщик) денежных средств, полученных по Договору генерального подряда и не освоенных в составе работ, перечисленных Поручителем на расчетный счет -ОРГАНИЗАЦИЯ1- открытый в филиале «Рыбинский» КБ «БФГ-Кредит» (ООО).

Письмом исх. № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Рекон Строй» уведомило Банк о подписании между Поручителем и Застройщиком Дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ. к Договору генерального подряда № от ДД.ММ.ГГГГ. об исключении отдельных видов работ из состава работ по договору генерального подряда с приложением копии Дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., т.е. на момент исключения отдельных видов работ из договора генерального подряда, стоимость выполненных Генподрядчиком и принятых Застройщиком работ, составила -СУММА18-.

Таким образом, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (на момент исключения отдельных видов работ по договору генерального подряда) общая сумма выполненных ООО «Рекон Строи» и принятых -ОРГАНИЗАЦИЯ1- работ составила -СУММА20- (-СУММА18- + -ФИО7-).

Согласно Акту сверки № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. на расчетный счет ООС «Рекон Строй» всего поступило от -ОРГАНИЗАЦИЯ1--СУММА22-, из которых Застройщику было возвращено -СУММА14- (п.122 Акта сверки).

Таким образом, сумма полученных ООО «Рекон Строй» денежных средств по Договору генерального подряда № от ДД.ММ.ГГГГ. составила -СУММА19-. Данной суммой ограничивается предоставленное поручительство в соответствии с пунктом 1.2. Договора поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с пунктом 2 Дополнительного соглашения № к от ДД.ММ.ГГГГ. по Договору поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ. поручительство уменьшается в случае исключения отдельных видов работ из состава работ, выполняемых Поручителем по Договору генерального подряда № от ДД.ММ.ГГГГ

Поручительство уменьшается на сумму принятых -ОРГАНИЗАЦИЯ1- результате работ, выполненных Поручителем до изменения объемов работ по Договор генерального подряда по формам КС-2 и КС-3.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (дата изменения объемов работ по договор генерального подряда) сумма выполненных Поручителем и принятых Застройщиком работ по Договору генерального подряда составила -СУММА20-, что подтверждается Актами формы КС-2 и КС-3.

Таким образом, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма предоставленного поручительства свелась к нулю: из поступивших денежных средств -СУММА20- вычитается стоимость принятых Застройщиком работ -СУММА20-.

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ-ОРГАНИЗАЦИЯ1- и ООО «Рекон Строй» подписало акты по форме КС-11 на три жилых дом строительство которых осуществляло ООО «Рекон Строй» по Договору генерального подряда № от ДД.ММ.ГГГГ что полностью прекратило Договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ. в соответствии с пунктом 5.1. Договора в редакции Дополнительного соглашения № от 1 ДД.ММ.ГГГГ.

Письмом исх. №-и от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Рекон Строй» уведомило Банк о прекращении Договора поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель ответчика ООО «Регион» ФИО4 в судебном заседании возражала против удовлетворения требований.

Представитель ответчика ООО «Техпром» в судебное заседание не явился, извещался в установленном законом порядке.

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии по ст.819 Гражданского кодекса РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно п.1 ст.809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и порядке, определенных договором.

Согласно п.1 ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно п.2 ст.811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

На основании ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. между ООО КБ «БФГ-Кредит» (Кредитор) и ООО «Регион» (Заемщик) был заключен кредитный договор №, в соответствии с которым Кредитор обязуется предоставить Заемщику кредит в сумме -СУММА17- на срок по ДД.ММ.ГГГГ. под 14% годовых, а Заемщик обязуется возвратить Кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользованием им в размере, в сроки и на условиях Договора.

В силу п.2.4 кредитного договора при нарушении срока возврата кредита, предусмотренного п.1.1 договора, Заемщик уплачивает Кредитору проценты в размере тройной ставки рефинансирования Банка России, действующей на момент образования просроченной ссудной задолженности по кредитному договору, по дату фактического погашения кредита.

Согласно п.2.7 кредитного договора при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита и/или уплату процентов, Заемщик уплачивает Кредитору неустойку в размере 0,3% от суммы задолженности по кредиту (включая проценты) на дату несвоевременного перечисления за каждый день просрочки платежа.

В соответствии с п.2.5 кредитного договора в качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредита и уплаты процентов за пользование кредитом, неустоек и прочих плат по Договору, Заемщик предоставляет Кредитору поручительство ФИО4, ФИО5, -ОРГАНИЗАЦИЯ1- ООО «Рекон Строй», залог имущественных прав по договорам долевого участия в строительстве 12 жилых домов на земельном участке (кадастровый №), расположенном по адресу: <адрес>, заключенным между -ОРГАНИЗАЦИЯ1- и ООО «Регион».

В соответствии с дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ. между ООО КБ «БФГ-Кредит» (Кредитор) и ООО «Регион» (Заемщик) к кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. п.2.5 кредитного договора дополнен пунктом 2.5.6 следующего содержания: <данные изъяты> (л.д.18).

Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ. между ООО КБ «БФГ-Кредит» (Кредитор) и ООО «Регион» (Заемщик) к кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. п.2.5 кредитного договора изложен в следующей редакции: <данные изъяты>

Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ между ООО КБ «БФГ-Кредит» (Кредитор) и ООО «Регион» (Заемщик) к кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ п.2.5 договора изложен в следующей редакции: «В качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредита и уплаты процентов за пользование кредитом, неустоек и прочих плат по Договору, Заемщик предоставляет Кредитору:

2.5.1 Поручительство физического лица ФИО4.

2.5.2 Поручительство физического лица ФИО5.

2.5.3 Поручительство юридического лица -ОРГАНИЗАЦИЯ1-

2.5.4 Поручительство юридического лица ООО «Рекон Строй».

2.5.5 Залог имущественных прав по договорам долевого участия в строительстве двенадцати жилых домов на земельном участке (кадастровый №), расположенном по адресу: <адрес>, заключенным между -ОРГАНИЗАЦИЯ1- и ООО «Регион»

2.5.6 Залог имущественных прав (залог депозита) в соответствии с Договором № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между Банком и -ОРГАНИЗАЦИЯ1-

2.5.7 Поручительство юридического лица -ОРГАНИЗАЦИЯ2-

Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ. между ООО КБ «БФГ-Кредит» (Кредитор) и ООО «Регион» (Заемщик) к кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. п.2.5 дополнен п.2.5.8 Поручительство юридического лица ООО «Техпром» (ИНН №, КПП №, ОГРН №).

Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ. между ООО КБ «БФГ-Кредит» (Кредитор) и ООО «Регион» (Заемщик) к кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. п.2.5 дополнен п.2.5.9 следующего содержания: <данные изъяты> принадлежащих -ОРГАНИЗАЦИЯ1-

Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ. между ООО КБ «БФГ-Кредит» (Кредитор) и ООО «Регион» (Заемщик) к кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. п.1.1 договора изложен в следующей редакции: Кредитор, на условиях настоящего договора, обязуется предоставить Заемщику кредит в сумме -СУММА17-. по ДД.ММ.ГГГГ. (включительно) под 14% годовых в период с ДД.ММ.ГГГГ. (включительно) и под 19,5% годовых с ДД.ММ.ГГГГ., а заемщик обязуется возвратить Кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование им в размере, в сроки и на условиях настоящего договора.

Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ. между ООО КБ «БФГ-Кредит» (Кредитор) и ООО «Регион» (Заемщик) к кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. п.2.5.9 исключен из кредитного договора.

Дополнительным соглашением №ДД.ММ.ГГГГ. между ООО КБ «БФГ-Кредит» (Кредитор) и ООО «Регион» (Заемщик) к кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ п.2.5.6 исключен из кредитного договора.

Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ. между ООО КБ «БФГ-Кредит» (Кредитор) и ООО «Регион» (Заемщик) к кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. п.1.1 договора изложен в следующей редакции: Кредитор, на условиях настоящего договора, обязуется предоставить Заемщику кредит в сумме -СУММА17-. по ДД.ММ.ГГГГ. (включительно) под 14% годовых, в период с ДД.ММ.ГГГГ (включительно), под 19,5% годовых с ДД.ММ.ГГГГ. (включительно) по ДД.ММ.ГГГГ. (включительно), под 19% годовых за период с ДД.ММ.ГГГГ.(включительно) по ДД.ММ.ГГГГ (включительно), а заемщик обязуется возвратить Кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование им в размере, в сроки и на условиях настоящего договора.

П.2.4 изложен в следующей редакции: при нарушении срока возврата кредита, указанного в п.1.1. настоящего договора Заемщик уплачивает Кредитору проценты от суммы имеющейся задолженности по кредиту в размере тройной ключевой ставки Банка России, действующей на ДД.ММ.ГГГГ., начисляемые с ДД.ММ.ГГГГ. до фактического погашения кредита. При этом проценты, указанные в п.1.1. настоящего договора, не начисляются.

Свои обязательства по предоставлению кредита Банк исполнил, что подтверждается выпиской из лицевого счета (53-115).

Из выписки из лицевого счета следует, что платежи по кредитному договору производились ненадлежащим образом (т.1 л.д.124-132).

Согласно представленному истцом расчету (т.1 л.д.4-11) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по кредитному договору составляет -СУММА15-, из которых: -ФИО6- - сумма просроченного основного долга, -СУММА16- – сумма просроченных процентов, -СУММА23- – штрафные санкции на просроченный основной долг, -ФИО7- – штрафные санкции на просроченные проценты.

С учетом установленных обстоятельств суд приходит к выводу о том, что, заключая кредитный договор, заемщик ООО «Регион» приняло на себя обязательства по возврату суммы кредита и уплате процентов за пользование кредитом, однако надлежащим образом указанные обязательства не исполняло. Доказательств надлежащего исполнения обязательств, либо наличия задолженности в меньшем размере в материалы дела не представлено.

ДД.ММ.ГГГГ определением Арбитражного суда <адрес> банк «БФГ-Кредит» признан несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство сроком на 1 год. Функции конкурсного управляющего возложены на Государственную корпорацию «Агентство по страхованию вкладов».

В соответствии со ст.361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

<данные изъяты>

Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства. Лица, совместно давшие поручительство, отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО КБ «БФГ-Кредит» (Кредитор) и ФИО4 (Поручитель) заключен договор поручительства № согласно которому поручитель принимает на себя ответственность перед Кредитором в объеме, указанном в договоре, за исполнение ООО «Регион» обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно п.1.2 поручитель ознакомлен со всеми условиями кредитного договора и согласен отвечать солидарно за исполнение Заемщиком его обязательств по кредитному договору.

В силу п.2.1 поручитель отвечает солидарно перед Кредитором за выполнение Заемщиком условий кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ. в объеме, указанном в п.1.2 договора поручительства, а также за погашение всех штрафов, неустоек по кредитному договору и возмещение всех прочих издержек, понесенных кредитором в связи с исполнением Заемщиком своих обязательств по Кредитному договору.

Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ. между ООО КБ «БФГ-Кредит» (Кредитор) и ФИО4 (Поручитель) к договору поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ. п.1.1 договора изложен в следующей редакции: «Поручитель принимает на себя ответственность перед кредитором в объеме, указанном в настоящем договоре, за неисполнение ООО «Регион» обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ., дополнительному соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ., дополнительному соглашению от ДД.ММ.ГГГГ., дополнительному соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ., дополнительному соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ., дополнительному соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ., дополнительному соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ., дополнительному соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ.».

Четвертый абз. п.1.2 договора изложен в следующей редакции: «Процентная ставка по кредитному договору 14% годовых в период с ДД.ММ.ГГГГ. (включительно) и 19,5% годовых, начиная с ДД.ММ.ГГГГ.».

Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ. между ООО КБ «БФГ-Кредит» (Кредитор) и ФИО4 (Поручитель) к договору поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ. в п.1.1 дополнен: «…дополнительному соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ., дополнительному соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ., дополнительному соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ

Третий абз. п.1.2 договора изложен в следующей редакции: «…срок кредита – по ДД.ММ.ГГГГ. (включительно)».

Четвертый абз. п.1.2 договора изложен в следующей редакции: «…процентная ставка по Кредитному договору 14 % годовых в период с ДД.ММ.ГГГГ. (включительно), 19,5% годовых, начиная с ДД.ММ.ГГГГ. (включительно), 19% годовых, начиная с ДД.ММ.ГГГГ (включительно)» (л.д.29).

Пятый абзац договора изложен в следующей редакции: «при нарушении срока возврата кредита, указанного в п.1.1. настоящего договора Заемщик уплачивает Кредитору проценты от суммы имеющейся задолженности по кредиту в размере тройной ключевой ставки Банка России, действующей на ДД.ММ.ГГГГ., начисляемые с ДД.ММ.ГГГГ. до фактического погашения кредита. При этом проценты, указанные в п.1.1. настоящего договора, не начисляются».

ДД.ММ.ГГГГ между ООО КБ «БФГ-Кредит» (Кредитор) и ФИО5 (Поручитель) был заключен договор поручительства № согласно которому поручитель принимает на себя ответственность перед Кредитором в объеме, указанном в договоре, за исполнение ООО «Регион» обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ

Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ. между ООО КБ «БФГ-Кредит» (Кредитор) и ФИО5 (Поручитель) к договору поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ. п.1.1 договора изложен в следующей редакции: «Поручитель принимает на себя ответственность перед кредитором в объеме, указанном в настоящем договоре, за неисполнение ООО «Регион» обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ., дополнительному соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ., дополнительному соглашению от ДД.ММ.ГГГГ дополнительному соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительному соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ., дополнительному соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ дополнительному соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ., дополнительному соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ

Четвертый абз. п.1.2 договора изложен в следующей редакции: «Процентная ставка по кредитному договору14% годовых, в период с ДД.ММ.ГГГГ. (включительно), и 19,5% годовых, начиная с ДД.ММ.ГГГГ..».

Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ. между ООО КБ «БФГ-Кредит» (Кредитор) и ФИО5 (Поручитель) к договору поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ. в п.1.1 дополнен: «…дополнительному соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ., дополнительному соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ., дополнительному соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ

Третий абз. п.1.2 договора изложен в следующей редакции: «…срок кредита – по ДД.ММ.ГГГГ. (включительно)»

Четвертый абз. п.1.2 договора изложен в следующей редакции: «…процентная ставка по Кредитному договору 14 % годовых, в период с ДД.ММ.ГГГГ. (включительно), 19,5% годовых, начиная с ДД.ММ.ГГГГ. (включительно), 19% годовых, начиная с ДД.ММ.ГГГГ. (включительно)».

ДД.ММ.ГГГГ. между ООО КБ «БФГ-Кредит» (Кредитор) и ООО «Рекон Строй» (Поручитель) был заключен договор поручительства №, согласно которому поручитель принимает на себя ответственность перед Кредитором в объеме, указанном в договоре, за исполнение ООО «Регион» обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно п.1.2 поручитель отвечает перед Кредитором за исполнение Заемщиком его обязательств по кредитному договору в части обязательств Заемщика по возврату кредита (основного долга), за исключением обязательств по уплате процентов за пользование кредитом, штрафов, неустоек и всех прочих издержек, понесенных Банком в связи с ненадлежащим исполнением Заемщиком обязательств по кредитному договору. Объем ответственности Поручителя ограничен суммой платежей, поступивших поручителю на его расчетный счет, открытый в филиале «Рыбинский» КБ «БФГ-Кредит» (ООО) (а также на счетах иных кредитных организациях) по Договору генерального подряда № от ДД.ММ.ГГГГ заключенному с -ОРГАНИЗАЦИЯ1- (при этом не имеет значения, являются ли указанные платежи авансовыми или платежами за уже выполненные работы) и уменьшается на сумму денежных средств, затраченных Поручителем по Договору генерального подряда на строительство оконченных строительством жилых домов, входящих в состав Объекта долевого строительства, указанного в пятом буллите п.1.3 настоящего Договора, что подтверждается подписанным Поручителем и -ОРГАНИЗАЦИЯ1- и утвержденными Независимой организацией, осуществляющей по поручению Кредитора, контроль за ходом строительства Объекта долевого строительства -ОРГАНИЗАЦИЯ3- формами КС-11, по каждому оконченному строительством жилому дому, по состоянию на дату погашения Поручителем возникшей задолженности согласно п.2.2 настоящего договора. При этом предельный объем ответственности Поручителя не может превышать сумму в размере -СУММА12-

Согласно п.5.1 договора поручительства договор прекращает свое действие в одну из дат:

- либо с даты удостоверения -ОРГАНИЗАЦИЯ3- подписанной поручителем и -ОРГАНИЗАЦИЯ1- формы КС-11, при условии отсутствия точек подключения к сетям,

- либо с даты ввода в эксплуатацию объекта долевого строительства в случае наличия на момент подписания формы КС-11 точек подключения к сетям, что подтверждается -ОРГАНИЗАЦИЯ3-

Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ. между ООО КБ «БФГ-Кредит» (Кредитор) и ООО «Рекон Строй» (Поручитель) к договору поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ. стороны установили, что в связи с сокращением объема работ по Договору генерального подряда № от ДД.ММ.ГГГГ. и передачей Поручителем -ОРГАНИЗАЦИЯ1- результата работ в виде свайных полей по позициям 4, 5, 7, что подтверждается актами формы КС-2, сумма поручительства уменьшилась по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. на стоимость указанных работ по справкам формы КС-3 на сумму -ФИО7-

П.1.2 договора изложен в следующей редакции: «Поручитель отвечает перед Кредитором за исполнение Заемщиком его обязательств по кредитному договору в части обязательств Заемщика по возврату кредита (основного долга), за исключением обязательств по уплате процентов за пользование кредитом, штрафов, неустоек и всех прочих издержек, понесенных Банком в связи с ненадлежащим исполнением Заемщиком обязательств по кредитному договору.

Объем ответственности Поручителя ограничен суммой платежей, поступивших поручителю на его расчетный счет, открытый в филиале «Рыбинский» КБ «БФГ-Кредит» (ООО) (а также на счетах иных кредитных организациях) по Договору генерального подряда № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенному с -ОРГАНИЗАЦИЯ1- (при этом не имеет значения, являются ли указанные платежи авансовыми или платежами за уже выполненные работы) и уменьшается в следующих случаях:

- на сумму денежных средств, затраченных Поручителем по Договору генерального подряда на строительство оконченных строительством жилых домов, входящих в состав Объекта долевого строительства, указанного в пятом буллите п.1.3 настоящего Договора, что подтверждается формами КС-11 по каждому оконченному строительством дому, подписанными Поручителем и Заемщиком и утвержденными независимой организацией, осуществляющей по поручению Кредитора контроль за ходом строительства Объекта долевого строительства (-ОРГАНИЗАЦИЯ3- по состоянию на дату погашения Поручителем возникшей задолженности согласно п.2.2 настоящего договора.

- на сумму полного или частичного возврата Поручителем -ОРГАНИЗАЦИЯ1- денежных средств полученных по Договору генерального подряда № от ДД.ММ.ГГГГ и не освоенных в составе работ, перечисленных Поручителем на расчетный счет -ОРГАНИЗАЦИЯ1- открытый в филиале «Рыбинский» КБ «БФГ-Кредит» (ООО);

- исключения отдельных видов работ из состава работ, выполняемых Поручителем по Договору генерального подряда № от ДД.ММ.ГГГГ. В этом случае, поручительство уменьшается на сумму принятых -ОРГАНИЗАЦИЯ1- результатов работ, выполненных Поручителем до изменения объемов работ по Договору генерального подряда № от ДД.ММ.ГГГГ. по формам КС-2, КС-3.

При этом предельный объем ответственности Поручителя не может превышать сумму в размере -ФИО7-».

П.5.1 Договора поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ. изложен в следующей редакции: «Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и прекращает свое действие в одну из ранее наступивших дат:

- либо с даты подписания Поручителем и -ОРГАНИЗАЦИЯ1- формы КС-11 по всем жилым домам, строительство которых осуществлялось Поручителем в рамках Договора генерального подряда № от ДД.ММ.ГГГГ

- либо с даты ввода в эксплуатацию жилых домов, строительство которых осуществлялось Поручителем в рамках Договора генерального подряда № от ДД.ММ.ГГГГ.».

Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ. между ООО КБ «БФГ-Кредит» (Кредитор) и ООО «Рекон Строй» (Поручитель) к договору поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ. в п.1.2 внесены изменения «При этом предельный объем ответственности Поручителя не может превышать сумму в размере -ФИО7-».

ДД.ММ.ГГГГ между ООО КБ «БФГ-Кредит» (Кредитор) и ООО «Техпром» (Поручитель) был заключен договор поручительства №, согласно которому поручитель принимает на себя ответственность перед Кредитором в объеме, указанном в договоре, за исполнение ООО «Регион» обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ., дополнительному соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ дополнительному соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ., дополнительному соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ., дополнительному соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно п.1.2 поручитель отвечает перед Кредитором за исполнение Заемщиком его обязательств по кредитному договору в части обязательств Заемщика по возврату кредита (основного долга), за исключением обязательств по уплате процентов за пользование кредитом, штрафов, неустоек и всех прочих издержек, понесенных Банком в связи с ненадлежащим исполнением Заемщиком обязательств по кредитному договору. Объем ответственности Поручителя ограничен суммой платежей, поступивших поручителю на его расчетный счет, открытый в филиале «Рыбинский» КБ «БФГ-Кредит» (ООО) (а также на счетах иных кредитных организациях) по Договору генерального подряда № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенному с -ОРГАНИЗАЦИЯ1- (при этом не имеет значения, являются ли указанные платежи авансовыми или платежами за уже выполненные работы) и уменьшается на сумму денежных средств, затраченных Поручителем по Договору генерального подряда на строительство оконченных строительством жилых домов, входящих в состав Объекта долевого строительства, указанного в пятом буллите п.1.3 настоящего Договора, что подтверждается подписанным Поручителем и -ОРГАНИЗАЦИЯ1- и утвержденными Независимой организацией, осуществляющей по поручению Кредитора, контроль за ходом строительства Объекта долевого строительства -ОРГАНИЗАЦИЯ3- формами КС-11, по каждому оконченному строительством жилому дому, по состоянию на дату погашения Поручителем возникшей задолженности согласно п.2.2 настоящего договора. При этом предельный объем ответственности Поручителя не может превышать сумму в размере -СУММА10-

Согласно п.5.1 договора поручительства договор прекращает свое действие в одну из дат:

- либо с даты удостоверения -ОРГАНИЗАЦИЯ3- подписанной поручителем и застройщиком формы КС-11, при условии отсутствия точек подключения к сетям и благоустройства территории,

- либо с даты ввода в эксплуатацию объекта долевого строительства в случае наличия на момент подписания формы КС-11 точек подключения к сетям и благоустройства территории, что подтверждается -ОРГАНИЗАЦИЯ3-.

Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ. между ООО КБ «БФГ-Кредит» (Кредитор) и ООО «Техпром» (Поручитель) к договору поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ. стороны установили, что предельный объем ответственности поручителя не может превысить сумму в размере -ФИО7-.

ДД.ММ.ГГГГ. между ООО КБ «БФГ-Кредит» (Кредитор) и ООО «Техпром» (Поручитель) заключено дополнительное соглашение № к договору поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ., которым п.1.1 договора поручительства изложен в следующей редакции: поручитель принимает на себя ответственность перед Кредитором в объеме, указанном в договоре, за исполнение ООО «Регион» обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ., дополнительному соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ., дополнительному соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ., дополнительному соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ., дополнительному соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ., дополнительному к соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ дополнительному соглашению № от

Стороны договорились внести изменения в четвертый абзац п.1.3 договора поручительства, изложив его в следующей редакции: процентная ставка по кредитному договору 14% годовых в период с ДД.ММ.ГГГГ включительно и 19,5% годовых, начиная с ДД.ММ.ГГГГ

Рассматривая требования истца о солидарном взыскании задолженности с заемщика и поручителей, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований к ООО «Рекон Строй».

ДД.ММ.ГГГГ между -ОРГАНИЗАЦИЯ1- (Застройщик) и ООО «Рекон Строй» (Генеральный подрядчик) заключен договор генерального подряда №, по условиям которого Застройщик поручает, а Генеральный подрядчик принимает на себя обязательство по выполнению комплекса строительно-монтажных работ по строительству Объекта в соответчики с Технической документацией, включая Проектную документацию, строительными нормами и правилами производства работ и условиями настоящего договора и передаче построенных Объектов Застройщику.

Согласно п.2.1 цена договора определена сторонами в Ведомости договорной цены, утверждённой застройщиком и согласованной Сторонами в Приложении № к договору. Цена составляет -СУММА12-., в том числе НДС.

Согласно п.5.1.1 При завершении Подрядных работ Генподрядчик передает Застройщику одновременно: извещение о завершении работ, Исполнительную документацию в 3—х экземплярах, Акт сдачи-приемки Объекта (т.1 л.д.182-199).

Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ к Договору генерального подряда № от ДД.ММ.ГГГГ. исключены из предмета договора работы по строительству жилых домов в составе Объекта позиции 1, 2, 3. Стороны подтверждают стоимость частично выполненных Генподрядчиком работ строительству жилых домов (позиция 1-3), исключаемых из состава работ по договору, в сумме -СУММА11-., в том числе НДС, что подтверждается подписанными сторонами актами формы КС-2 и КС-3.

Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ. к Договору генерального подряда № от ДД.ММ.ГГГГ. стороны фиксируют и подтверждают, что стоимость выполненных Генподрядчиком и принятых Застройщиком работ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. составила -СУММА18-., в том числе НДС 18%. Остаток стоимости работ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., подлежащих выполнению Генподрядчиком по подписанным сторонами дополнительным соглашениям к договору (не исключаемых из договора), предусмотрен в Приложении № к настоящему дополнительному соглашению и составляет -ФИО7-., в том числе НДС 18%. С момента выполнения Генподрядчиком работ, предусмотренных Приложением № к настоящему соглашению, и передачи их Застройщику по актам формы КС-2 и КС-3, обязательства Генподрядчика по договору считаются выполненными надлежащим образом.

Согласно акту сверки взаимных расчетов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. между ООО «Рекон Строй» и -ОРГАНИЗАЦИЯ1- по Договору генерального подряда № от ДД.ММ.ГГГГ. за период с ДД.ММ.ГГГГ. обороты составили -СУММА21-., задолженность отсутствует.

Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ. между ООО КБ «БФГ-Кредит» (Кредитор) и ООО «Рекон Строй» (Поручитель) к договору поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ. стороны договорились, что договор поручительства вступает в силу с момента его подписания Сторонами и прекращает свое действие в одну из ранее наступивших дат:

- либо с даты ввода в эксплуатацию жилых домов, строительство которых осуществлялось Поручителем в рамках Договора генерального подряда № от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ между -ОРГАНИЗАЦИЯ1- и ООО «Рекон Строй» подписаны акты приемки законченного строительством объекта (по договору № от ДД.ММ.ГГГГ.) по форме КС-11. Акты подписаны в отношении жилых домов позиции 10, 11, 12, строительство которых осуществлялось ООО «Рекон Строй» в рамках Договора строительного подряда № от ДД.ММ.ГГГГ.(т.1 л.д.173-181).

ДД.ММ.ГГГГ. ООО «Рекон Строй» направило в адрес Председателя Правления Коммерческого банка «БФГ-Кредит» (ООО) уведомление о прекращении договора поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с подписанием ООО «Рекон Строй» и -ОРГАНИЗАЦИЯ1- Актов приемки законченного строительством объекта по форме КС-11 (т.1 л.д.171).

При таких обстоятельствах требования ООО КБ "БФГ-Кредит", в лице конкурсного управляющего-государственной корпорации "Агентство по страхованию вкладов" к ООО "Рекон Строй" о взыскании задолженности по кредитному договору следует отказать в связи с прекращением поручительства.

На основании договоров поручительства, а также в силу ст.363 ГК РФ ответчики ФИО4, ФИО5, ООО «Техпром» отвечают перед Банком за надлежащее исполнение заемщиком ООО «Регион» обязательств в солидарном порядке. Подписывая договор поручительства, поручители ознакомились со всеми условиями кредитного договора и согласилась отвечать за исполнение заемщиком всех его обязательств, о чем свидетельствуют подписи в договоре поручительства.

С учетом изложенного требование истцао взыскании задолженности солидарно с заемщика и поручителей основано на законе и подлежит удовлетворению.

При подаче искового заявления истец уплатил госпошлину в размере -СУММА13-. Указанную сумму в соответствии со ст.98 ГПК РФ следует взыскать с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Взыскать с ООО Регион, ФИО4, ФИО5, ООО Техпром солидарно в пользу ООО КБ БФГ Кредит задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. в размере -СУММА15- в том числе просроченный основной долг -ФИО6-., просроченные проценты -СУММА16-., штрафные санкции на просроченный основной долг -СУММА23-., штрафные санкции на просроченные проценты -ФИО7-., ограничив при этом объем ответственности ООО Техпром суммой в размере -СУММА10-

Взыскать с ООО Регион, ФИО4, ФИО5, ООО Техпром в пользу ООО КБ БФГ Кредит солидарно расходы по уплате госпошлины в размере -СУММА13-

В удовлетворении исковых требований ООО КБ БФГ Кредит к ООО Рекон Строй отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г.Перми в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья - О.В.Коневских

Мотивированное решение изготовлено 26.06.2017г.