Гражданский кодекс часть 1

Кировский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Зарипова Р.Н., при секретаре судебного заседания Валиахметове Т.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по искуАО «Тимер банк» к ФИО1 о взыскании кредиторской задолженности с обращением взыскания на заложенное имущество,

установил:

истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании кредиторской задолженности с обращением взыскания на заложенное имущество, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между АО «Тимер Банк» и ФИО1 был заключен кредитный договор № № и предоставлены денежные средства в размере 2240000 рублей сроком на 174 месяца, с ежемесячной уплатой процентов за пользование заемными средствами 18,25 % годовых. Целевым назначением кредита является приобретение . Дата фактического предоставления кредита ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается банковским ордером № от ДД.ММ.ГГГГ. Обеспечением исполнения обязательств по кредитному договору является закладная на земельный участок и жилой дом. Залогодателем является Каримов Абдуманап Сатвалдыевич. Залоговая стоимость предмета ипотеки по соглашению сторон оценивается: земельный участок в размере 1004000 рублей, жилой дом в размере 1851000 рублей. Однако, ответчик допускал просрочки по оплате платежей по кредиту. Сумма задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет: по просроченному основному долгу – 1746383,57 рублей, по просроченным процентам – 15038,41 рублей, неустойка за несвоевременную уплату основного долга – 5541,18 рублей, неустойка за несвоевременную уплату процентов 958,30 рублей.

Истец просит суд взыскать с ФИО1 в пользу АО «Тимер банк» сумму задолженности по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1767921,46 рублей, из которых: по просроченному основному долгу 1746383,57 рублей, по просроченным процентам 15038,41 рублей, неустойка за несвоевременную уплату основного долга 5541,18 рублей, неустойка за несвоевременную уплату процентов 958,30 рублей, неустойку за несвоевременную уплату основного долга и процентов в размере 0,06 процента от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательств, расходы по уплате государственной пошлины в размере 23040 рублей. Обратить взыскание на

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, заявил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебное заседание ответчики не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили, ходатайств об отложении слушания дела не поступало.

Руководствуясь ч. 1 ст.233 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав представленные доказательства, оценив обстоятельства дела в совокупности, приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований по следующим основаниям.

В силу требований п. 1 ст.819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии с п. 2 ст.819, п. 1 ст.810 ГК РФзаемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии со ст.434 ГК РФдоговор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма. Если стороны договорились заключить договор в определенной форме, он считается заключенным после придания ему условленной формы, хотя бы законом для договоров данного вида такая форма не требовалась. Договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена письмами, телеграммами, телексами, телефаксами и иными документами, в том числе электронными документами, передаваемыми по каналам связи, позволяющими достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору.

В соответствии со ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Кредитор не вправе требовать уплаты неустойки, если должник не несет ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства.

Как следует из материалов дела, что ДД.ММ.ГГГГ между АО «Тимер Банк» и ФИО1 был заключен кредитный договор № № и предоставлены денежные средства в размере 2240000 рублей сроком на 174 месяца, с ежемесячной уплатой процентов за пользование заемными средствами 18,25 % годовых.

Целевым назначением кредита является приобретение .

Дата фактического предоставления кредита ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается банковским ордером № от ДД.ММ.ГГГГ.

Обеспечением исполнения обязательств по кредитному договору является закладная на земельный участок и жилой дом. Залогодателем является Каримов Абдуманап Сатвалдыевич.

Залоговая стоимость предмета ипотеки по соглашению сторон оценивается: земельный участок в размере 1004000 рублей, жилой дом в размере 1851000 рублей. Однако, ответчик допускал просрочки по оплате платежей по кредиту.

Сумма задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет: по просроченному основному долгу – 1746383,57 рублей, по просроченным процентам – 15038,41 рублей, неустойка за несвоевременную уплату основного долга – 5541,18 рублей, неустойка за несвоевременную уплату процентов 958,30 рублей.

В соответствии с ч.2 ст.811 ГК РФесли договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Тот факт, что ответчик ненадлежащим образом не исполняет свои обязательства по осуществлению возврата кредита, уплате процентов по указанному кредитному договору, подтверждается материалами дела, в том числе выпиской по счету. При этом доказательств обратного суду не представлено.

В силу требований ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как следует из ст.310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что требование о взыскании суммы в размере 1767921 рублей с ответчика в пользу истца является обоснованным и подлежит удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст.340 ГК РФстоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом. Если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

В силу требований ст.334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя). В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).

Согласно ст.348 ГК РФвзыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

В силу ст.350 ГК РФреализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Согласно п. 3 ст.340 ГК РФесли иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

В судебном заседании достоверно установлено, что со стороны ответчика допущено систематическое нарушение условий кредитного договора в части неисполнения обязанностей по возврату кредита и уплате процентов за пользование им.

Учитывая, что обеспечением исполнения обязательств по договору являются

На основании ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, состоящие, в соответствии с ч. 1 ст.88 ГПК РФ, из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В материалах дела имеется платежное поручение, согласно которому истцом была уплачена государственная пошлина в размере 23 040 руб., указанная сумма также подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст.194–199,233-244 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск АО «Тимер Банк» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу АО «Тимер банк» сумму задолженности по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1767921,46 рублей, из которых: по просроченному основному долгу 1746383,57 рублей, по просроченным процентам 15038,41 рублей, неустойка за несвоевременную уплату основного долга 5541,18 рублей, неустойка за несвоевременную уплату процентов 958,30 рублей, неустойку за несвоевременную уплату основного долга и процентов в размере 0,06 процента от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательств, расходы по уплате государственной пошлины в размере 23040 рублей.

Обратить взыскание на

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления.

Мотивированное решение изготовлено 13 июля 2022 года.

Судья- Р.Н.Зарипова

Решение27.07.2022