Гражданский кодекс часть 1

ФИО1 -ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о нечинении препятствий в газификации части жилого дома, ссылаясь на то, что она является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>. Согласно определению Неклиновского районного суда Ростовской области об утверждении мирового соглашения от ДД.ММ.ГГГГ прекращена долевая собственность и истице в собственность выделено жилое помещение № площадью 9,3 кв.м, жилое помещение № площадью 20,9 кв.м, в жилом доме литер А, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>. В соответствии с п. 2 данного мирового соглашения ФИО3 и ФИО1 -ФИО2 осуществляют переоборудование систем отопления, устройство систем газоснабжения, в равных долях. Для получения технических условий для подключения к сетям газораспределения она обратилась в ПАО «Газпром газораспределение Ростов-на-Дону» филиал <адрес>. Однако письмом от ДД.ММ.ГГГГ ей было отказано в выдаче технических условий в связи с тем, что ей необходимо получить согласие на прокладку газопровода всех собственников земельного участка, чьи интересы могут быть затронуты. В адрес ответчика истцом направлено письмо с просьбой дать разрешение на прокладку газопровода к сетям газоснабжения от имеющегося надземного газопровода низкого давления Ф40мм, проложенного на территории земельного участка. Однако ответчик ответила отказом.

Истец просит суд обязать ответчика не чинить препятствий в подключении выделенной ей определением Неклиновского районного суда Ростовской области об утверждении мирового соглашения от ДД.ММ.ГГГГ части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, путем прокладки газопровода к сетям газоснабжения от имеющегося надземного газопровода низкого давления Ф40мм, проложенного на территории земельного участка по адресу: <адрес>, <адрес>

Впоследствии истец в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнила исковые требования и просила суд обязать ответчика не чинить препятствий в получении технических условий на подключение выделенной ей определением Неклиновского районного суда <адрес> об утверждении мирового соглашения от ДД.ММ.ГГГГ части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> путем прокладки газопровода к сетям газоснабжения от имеющегося надземного газопровода низкого давления Ф40мм, проложенного по территории земельного участка по адресу: <адрес>, пер. Садовый, 4; обязать ответчика не чинить препятствий в подключении выделенной ей определением Неклиновского районного суда Ростовской области об утверждении мирового соглашения от ДД.ММ.ГГГГ части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> путем прокладки газопровода к сетям газоснабжения от имеющегося надземного газопровода низкого давления Ф40мм, проложенного по территории земельного участка по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец ФИО1 -ФИО2 и ее представитель Заветная О.И. поддержали заявленные требования, просили иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании заявленный иск не признала и показала, что в настоящее время за потребленный газ числится задолженность, которая отнесена на ее счет. Необходимо разобраться с указанной задолженностью. В связи с этим она не дает разрешение истцу на подключение к газопроводу.

Выслушав мнение истца, представителя истца, ответчика, изучив материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению с учетом следующего.

Так, в силуп. 1 ст. 209Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, и именно собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии сост. 247Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласнопункту 34Правил подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 30 декабря 2013 г. N 1314, в случае если подключение (технологическое присоединение) объекта капитального строительства возможно только к существующим сетям газопотребления, принадлежащим на праве собственности или на ином законном основании лицу, которое не оказывает услуг по транспортировке газа (далее - основной абонент), технические условия такого подключения (технологического присоединения) выдаются газораспределительной организацией, к сети газораспределения которой присоединена сеть газопотребления, принадлежащая основному абоненту. При этом заявителем может быть как лицо, являющееся правообладателем земельного участка, намеренное осуществить строительство (реконструкцию) объекта капитального строительства с последующим его подключением (технологическим присоединением) к существующей сети газопотребления основного абонента или подключение (технологическое присоединение) построенного на его земельном участке объекта капитального строительства к существующей сети газопотребления основного абонента, так и основной абонент. В случае если заявителем является лицо, являющееся правообладателем земельного участка, намеренное осуществить строительство (реконструкцию) объекта капитального строительства с последующим его подключением (технологическим присоединением) к существующей сети газопотребления основного абонента, запрос о предоставлении технических условий должен содержать согласие основного абонента на подключение (технологическое присоединение) объекта капитального строительства заявителя к своей сети газопотребления.

В соответствии сост. 304Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пленум Верховного Суда РФ, Пленум ВАС РФ в пунктах 45 - 47 Постановления от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснил: применяястатью 304ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.

В силустатей 304,305Гражданского кодекса РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

При рассмотрении исков об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, путем возведения ответчиком здания, строения, сооружения суд устанавливает факт соблюдения градостроительных и строительных норм и правил при строительстве соответствующего объекта.

Несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца.

Удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.

Как следует из материалов дела, ФИО1 -ФИО2 являлась собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>

Определением Неклиновского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ утверждено мировое соглашение, по условиям которого произведен раздел домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> по 4 варианту экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ и прекращена долевая собственность.

В собственность ФИО3 в литере А1 выделены помещение № 5 – жилое площадью 23,8 кв.м, помещение № 8 - санузел площадью 7,2 кв.м, помещение № 9- котельная площадью 3,7 кв.м., помещение № 10 – кухня площадью 9,8 кв.м, помещение № 11 – коридор площадью 4,6 кв.м, итого общей площадью 49,1 кв.м, и 1/4 доля в праве общей долевой собственности на колодец.

В собственность ФИО1 -ФИО2 в литере А выделены помещение № 3 – жилое площадью 9,3 кв.м, помещение № 4 – жилое площадью 20,9 кв.м, итого общей площадью 30,2 кв.м, и 1/4 доля в праве общей долевой собственности на колодец.

В собственность ФИО7 в литере А выделены помещение № 1- жилое площадью 15,1 кв.м, помещение № 2 – жилое площадью 15,8 кв.м, литере а – помещение № 12 - коридор площадью 1,8 кв.м, итого общей площадью 32,7 кв.м, погреб, гараж, летняя кухня с тамбуром, сарай, уборная, ворота с калиткой, штакетник по фасаду и 1/2 доля в праве общей долевой собственности на колодец.

Согласно условиям мирового соглашения ФИО3 и ФИО1 -ФИО2 осуществляют переоборудование систем отопления, устройство систем газоснабжения, электроснабжения в равных долях.

ФИО1 -ФИО2 желая газифицировать находящуюся в ее пользовании часть дома, ДД.ММ.ГГГГ обратилась в ПАО «Газпром газораспределение Ростов-на-Дону» филиал <адрес>.

Из письма, полученного ФИО1 -ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ№, следует, что техническая возможность подключения домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> к сетям газоснабжения имеется от надземного газопровода низкогодавления Ф40мм (собственник АО «Газпром газораспределение»), проложенного на территории земельного участка по вышеуказанному адресу. Для прокладки газопровода по территории земельного участка от точки подключения до газоиспользующего оборудования истцу необходимо получить согласие на прокладку газопровода всех собственников земельного участка, чьи интересы могут быть затронуты.

ДД.ММ.ГГГГ истец направила ответчику письмо с просьбой дать разрешение на прокладку газопровода к сетям газоснабжения от имеющегося надземного газопровода низкого давления Ф40мм, проложенного на территории земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>

Однако данное письмо оставлено ответчиком без внимания, что и не отрицалось самим ответчиком в судебном заседании.

Ответчик отказывается дать согласие на прокладку газопровода без указания каких-бы то ни было заслуживающих внимания объективных причин своей позиции, что также было подтверждено ответчиком в судебном заседании.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу о том, что неправомерными действиями ФИО3, которая необоснованно препятствует надлежащему подключению к системе газоснабжения принадлежащей ФИО1 -ФИО2 части жилого дома, нарушается право собственности истца на указанное имущество.

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым исковые требования ФИО1 – ФИО2 удовлетворить, возложить на ФИО3 обязанность не чинить препятствия истцу в газификации части жилого дома.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 -ФИО2 к ФИО3 о нечинении препятствий в газификации части жилого дома - удовлетворить.

Обязать ФИО3 не чинить препятствия ФИО1 -ФИО2 в получении технических условий на подключение выделенной части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, пер. Садовый, 4, путем прокладки газопровода к сетям газоснабжения от имеющегося надземного газопровода низкого давления Ф40мм, проложенного по территории земельного участка по адресу: <адрес>, пер. Садовый, 4.

Обязать ФИО3 не чинить препятствия ФИО1 -ФИО2 в подключении к газоснабжению выделенной ей определением Неклиновского районного суда <адрес> об утверждении мирового соглашения от ДД.ММ.ГГГГ части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>,путем прокладки газопровода к сетям газоснабжения от имеющегося надземного газопровода низкого давления Ф40мм, проложенного по территории земельного участка по адресу: <адрес>, <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в апелляционном порядке через Неклиновский районный суд Ростовской области в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Курышко О.С.

Мотивированное решение суда изготовлено в окончательной форме 18 марта 2019 года.