Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <данные изъяты> в интересах неопределенного круга лиц к ООО «ЖилСервис» об обязании получения разрешения на строительство многоэтажного многоквартирного жилого дома с офисными и торговыми помещениями,

УСТАНОВИЛ:

<данные изъяты> <данные изъяты> в интересах неопределенного круга лиц обратился в суд с требованиями к ООО «ЖилСервис» об обязании получения разрешения на строительство многоквартирного жилого дома с офисными и торговыми помещениями, указав, что Рассказовской межрайонной прокуратурой в соответствии с заданием прокуратуры области проведена проверка по вопросу исполнения законодательства при строительстве многоквартирных жилых домов, в том числе с привлечением средств граждан. Согласно свидетельства о государственной регистрации права, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <данные изъяты>, в собственности ООО «ЖилСервис» находится земельный участок под ИЖС площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу : <данные изъяты> было выдано разрешение ООО «ЖилСервис» № <данные изъяты> на строительство <данные изъяты> этажного жилого дома на <данные изъяты> квартир с офисными и торговыми помещениями по <данные изъяты>, со сроком действия до <данные изъяты>

В <данные изъяты> ООО «ЖилСервис» приступило к строительству многоквартирного дома по <данные изъяты>. Были произведены работы: отрывка котлована, монтаж фундаментных подушек, блоков, устройство монолитного армированного пояса, устройство бетонной подготовки под полы, обмазка наружных стен битумом, и обратная засыпка пазух. Начата кирпичная кладка стен надземной части. Работы производились до сентября <данные изъяты> работы были приостановлены в связи с отсутствием финансирования. С <данные изъяты> работы по строительству не проводились. В <данные изъяты> проведена расконсервация объекта. Как показала проверка, ООО «ЖилСервис» осуществляет строительство многоквартирного дома без разрешения на строительство объекта.

В ходе рассмотрения дела представитель истца уточнил требования, поставив вопрос об обязании получения разрешения на строительство надземной части многоэтажного многоквартирного жилого дома с офисными и торговыми помещениями, расположенного по адресу<данные изъяты>., поскольку разрешение на строительство нулевого цикла здания ответчиком получено.

Представитель истца Макеев И.К. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, с учетом уточнения исковых требований, по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ООО «ЖилСервис» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте извещен надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется судебная расписка.

Суд, в силу п. 1 ст. 233 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации от <данные изъяты> (с изменениями и дополнениями) Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

Согласно ч.2 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации от <данные изъяты> (с изменениями и дополнениями) строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

Судом установлено, что в <данные изъяты>. ООО «ЖилСервис» приступило к строительству многоквартирного дома по <данные изъяты> Были произведены работы: отрывка котлована, монтаж фундаментных подушек, блоков, устройство монолитного армированного пояса, устройство бетонной подготовки под полы, обмазка наружных стен битумом, и обратная засыпка пазух. Начата кирпичная кладка стен надземной части. Работы производились <данные изъяты> В <данные изъяты> работы были приостановлены в связи с отсутствием финансирования. С сентября <данные изъяты> работы по строительству не проводились. В <данные изъяты>. проведена расконсервация объекта.

Как показала проверка, ООО «ЖилСервис» осуществляет строительство многоквартирного дома по <данные изъяты> без разрешения на строительство объекта, в нарушение норм Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Указанные нарушения создают реальную угрозу для жизни и безопасности, работающих на стройке людей, нарушают их права на безопасные условия труда, а также создают угрозу для жизни и безопасности граждан города, которые проживают и находятся в непосредственной близости от объекта строительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.196-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Рассказовского межрайонного прокурора <данные изъяты> в интересах неопределенного круга лиц удовлетворить.

Обязать ООО «ЖилСервис» получить разрешение на строительство надземной части (за исключением нулевого цикла) многоэтажного многоквартирного жилого дома с офисными и торговыми помещениями, расположенного по адресу: <данные изъяты>

Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд <данные изъяты> заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Л.В.Коломникова

Решение изготовлено в окончательной форме <данные изъяты>

Судья: Л.В.Коломникова