Гражданский кодекс часть 1

гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом МО «Кингисеппский муниципальный район» Ленинградской области к ФИО1 о признании отсутствующим право собственности на объект недвижимости, прекращении права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Комитет по управлению имуществом МО «Кингисеппский муниципальный район» обратился в суд с иском к ФИО1 о признании отсутствующим право собственности на объект недвижимости – <адрес>: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., прекращении права собственности на здание.

В обоснование иска указали, что ответчику на основании протокола общего собрания участников ТОО «ФИО7» от ДД.ММ.ГГГГ, акта приемки-передачи от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит указанный объект недвижимости. ФИО1 не содержит имущество, фактически отказался от прав на него, в период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года общее состояние объекта ухудшилось, физический износ здания составляет <данные изъяты>%, оно разрушается, несет угрозу для окружающих. Здание находится на земельном участке, государственная собственность на который не разграничена, площадью <данные изъяты> кв.м., право пользование не оформлено.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, по последнему известному месту жительства не проживает, не зарегистрирован.

Назначенный судом представитель ответчика иск не признала.

Выслушав представителя истца, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что ФИО1 на основании протокола общего собрания участников ТОО «ФИО8» от ДД.ММ.ГГГГ, акта приемки-передачи от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит здание Кингисеппского цеха, расположенное по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д.13-14).

Здание расположено на земельном участке с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., право пользования на землю ответчиком не оформлено (л.д.16).

Согласно справке Кингисеппского БТИ от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год здание имело процент износа – <данные изъяты>. За период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ год общее состояние здания и его конструктивных элементов (стен, перегородки, фундамент, перекрытия, полы, окна) значительно ухудшилось. Процент износа на ДД.ММ.ГГГГ составил <данные изъяты>. Объект не охраняется. Вход в здание закрыт. Окна разбиты, внутри здания мусор, битое стекло. Объект не используется, происходит процесс разрушения материалов конструкций. Имеются трещины в цоколе. Наблюдается незначительное отклонение стен от вертикали, местами выпучивание стен. На перекрытиях видны следы протечек, увлажнений. Крыша рулонная, массовые протечки, наличие растительности на поверхности кровли. Покрытия полов и основания в стадии полного разрушения. Водопровод, канализация, электроосвещение отсутствует (л.д.15).

В соответствии со статьями 210, 235 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В обоснование заявленных требований истцом представлена справка бюро технической инвентаризации о значительном износе неохраняемого здания в период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ год – на <данные изъяты>

Здание не уничтожено.

Само по себе разрушение здания полностью или частично не является юридическим фактом, который согласно закону влечет за собой прекращение права собственности на здание.

Доказательств угрозы разрушения и угрозы для окружающих суду не представлены.

По смыслу статьи 236 ГК РФ право отказа от собственности принадлежит самому собственнику. Для регистрации прекращения права собственности на строение необходимо заявление собственника строения, документ технического учета о ликвидации объекта недвижимости.

При отсутствии доказательств, подтверждающих отказ ответчика от прав собственности на здание, у суда отсутствуют основания для принятия решения о прекращении права ответчика на объект недвижимости.

При таких обстоятельствах в удовлетворении исковых требований может быть отказано.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В иске Комитету по управлению имуществом МО «Кингисеппский муниципальный район» Ленинградской области к ФИО1 о признании отсутствующим право собственности на объект недвижимости, прекращении права собственности, отказать.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Кингисеппский городской суд.

Судья