Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кемерово 01.09.2020 года гражданское дело по иску КУГИ Кузбасса к ФИО1 о признании права собственности отсутствующим,

УСТАНОВИЛ:

КУГИ Кузбасса обратился в суд с иском к ФИО1 о признании права собственности отсутствующим.

Требования мотивирует тем, что всоответствии со ст. 4 Закона Кемеровской области от 04.07.2002 № 49-03 «О разграничении полномочий между органами государственной власти Кемеровской области в сфере земельных отношений» и Законом Кемеровской области от 22.12.2014 № 128-03 «Об отнесении полномочия по предоставлению земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе - городе Кемерово к полномочиям исполнительного органа государственной власти Кемеровской области отраслевой компетенции в сфере земельных отношений» Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса с ДД.ММ.ГГГГ принимает решения о предоставлении земельных участков, находящихся в государственной собственности <адрес>, и государственная собственность на которые не разграничена в городском округе - городе Кемерово. За указанный период Комитет не принимал решение о предоставлении кому-либо земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, №. Исходя из системного толкования Главы 17 Гражданского кодекса Российской Федерации «Право собственности и другие вещные права на землю» земельный участок может быть предоставлен в случае, если он свободен от объектов и прав третьих лиц. Заявлением от ДД.ММ.ГГГГ№ за подписью первого заместителя Главы города ФИО5 в Комитет обратилась Администрация <адрес> о проведении мероприятий по признанию отсутствующим права собственности в отношении жилого дома, числящегося по адресу: <адрес>, ввиду отсутствия жилых строений. В соответствии с выпиской из единого государственного реестра прав на движимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ№, предоставленной филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес>-Кузбассу, ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано право собственности гражданина ФИО1, на жилой дом с кадастровым № площадью 17,4 кв.м., инв. .N 81/10, 1 этаж, расположенный по адресу: <адрес>, ул. Учительская, <адрес>. На основании выписки из ЕГРН в сведениях об основных характеристиках объекта недвижимости с кадастровым №, числящегося по адресу: 650907, <адрес>, значится 1- этажный индивидуальный жилой дом площадью 17,4 кв.м., 1953 года строительства; сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Согласно кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ№, выданной филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес>-Кузбассу, земельный участок, имеющий статус как ранее учтенный, площадью 1939 кв.м. с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, относится к категории - земли населённых пунктов с разрешенным использованием: под индивидуальную жилую застройку; сведения о регистрации прав отсутствуют; граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. К заявлению Администрации <адрес> приложен Акт обследования от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленный кадастровым инженером ФИО6, согласно которому проведен осмотр места нахождения объекта недвижимости - индивидуального жилого дома с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, и установлен факт отсутствия здания по указанному адресу, т.е. оно прекратило существование. Исходя из вышеизложенного, полагают, что ФИО1 утратил своё право на дом, ранее располагавшийся по адресу: <адрес> <адрес>, так как дом отсутствует, земельный участок пустует и не используется по своему целевому назначению, а правообладатель фактически отказался от него.

Просит суд с учетом уточнений признать отсутствующим право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом площадью 17,4 кв.м., с инвентарным №, 1-этаж, с кадастровым №, находившийся по адресу: 650907, <адрес>; снять с кадастрового учета дом площадью 17,4 кв.м., по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца КУГИ Кузбасса ФИО2, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик, своевременно и надлежащим образом извещенный о времени и месте слушания дела, в суд не явился, не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Кемеровской области, своевременно и надлежащим образом извещенный о времени и месте слушания дела, в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представил письменные объяснения.

С учетом положений ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав стороны, проверив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Всоответствии со ст. 4 Закона Кемеровской области от 04.07.2002 № 49-03 «О разграничении полномочий между органами государственной власти Кемеровской области в сфере земельных отношений» и Законом Кемеровской области от 22.12.2014 № 128-03 «Об отнесении полномочия по предоставлению земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе - городе Кемерово к полномочиям исполнительного органа государственной власти Кемеровской области отраслевой компетенции в сфере земельных отношений» Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса с ДД.ММ.ГГГГ принимает решения о предоставлении земельных участков, находящихся в государственной собственности Кемеровской области, и государственная собственность на которые не разграничена в городском округе - городе Кемерово.

В соответствии со ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с частями 3, 4 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно ч. 5 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О
государственной регистрации недвижимости» Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Судом установлено и следует из материалов дела, что Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса с ДД.ММ.ГГГГ принимает решения о предоставлении земельных участков, находящихся в государственной собственности <адрес>, и государственная собственность на которые не разграничена в городском округе - городе Кемерово. За указанный период Комитет не принимал решение о предоставлении кому-либо земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно Главе 17 Гражданского кодекса Российской Федерации «Право собственности и другие вещные права на землю» земельный участок может быть предоставлен в случае, если он свободен от объектов и прав третьих лиц.

Заявлением от ДД.ММ.ГГГГ№ за подписью первого заместителя Главы города ФИО5 в Комитет обратилась Администрация <адрес> о проведении мероприятий по признанию отсутствующим права собственности в отношении жилого дома, числящегося по адресу: <адрес>, №, ввиду отсутствия жилых строений. (л.д. 11).

В соответствии с выпиской из единого государственного реестра прав на движимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ№, предоставленной филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес>-Кузбассу ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано право собственности гражданина ФИО1, на жилой дом с кадастровым № площадью 17,4 кв.м., инв. .N 81/10, 1 этаж, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>. (л.д. 12).

На основании выписки из ЕГРН в сведениях об основных характеристиках объекта недвижимости с кадастровым №, числящегося по адресу: 650907, <адрес>, значится 1- этажный индивидуальный жилой дом площадью 17,4 кв.м., 1953 года строительства; сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

Согласно кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ№, выданной филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес>-Кузбассу, земельный участок, имеющий статус как ранее учтенный, площадью 1939 кв.м. с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, относится к категории - земли населённых пунктов с разрешенным использованием: под индивидуальную жилую застройку; сведения о регистрации прав отсутствуют; граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. (л.д. 15).

К заявлению Администрации <адрес> приложен Акт обследования от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленный кадастровым инженером ФИО6, согласно которому проведен осмотр места нахождения объекта недвижимости - индивидуального жилого дома с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, и установлен факт отсутствия здания по указанному адресу, т.е. оно прекратило существование. (л.д. 16).

Изложенное свидетельствует о том, что в настоящее время у ответчика зарегистрировано право собственности на жилой дом, которого не существует в натуре. Ответчик утратил свое право на дом, ранее располагавшийся по адресу: <адрес>, поскольку дом отсутствует, земельный участок пустует и не используется по целевому назначению, а правообладатель фактически отказался от него.

Наличие записи о праве собственности ФИО1 на жилой дом является препятствием для осуществления КУГИ Кузбасса полномочий по предоставлению земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и вовлечения в оборот указанного земельного участка путем предоставления заявителям для индивидуального жилищного строительства в соответствии с целевым назначением земельного участка и видом разрешенного использования.

Учитывая изложенное, исковые требования являются обоснованными, право собственности ФИО1 должно быть признано отсутствующим, а дом подлежит снятию с кадастрового учета.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования КУГИ Кузбасса к ФИО1 о признании права собственности отсутствующим, удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом площадью 17,4 кв.м., с инвентарным №, 1-этаж, с кадастровым №, находившийся по адресу: <адрес>.

Снять с кадастрового учета жилой дом площадью 17,4 кв.м., с инвентарным №, 1-этаж, с кадастровым №, по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 07.09.2020 года.

Председательствующий: О.Г. Маковкина