Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1887/2021 по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в осуществлении прав собственника и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об устранении препятствий в осуществлении прав собственника и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указала, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и договора – дарения от ДД.ММ.ГГГГ истцу на праве общей долевой собственности принадлежит четырехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ.

В указанной квартире по месту жительства зарегистрирован ответчик. Ответчик является совершеннолетней дочерью истицы. Контактов и общения с истцом ответчик не поддерживает, совместного хозяйства стороны не ведут, личные вещи ответчика в указанной квартире отсутствуют, фактически ответчик в указанной квартире не проживает с 2017 года.

Регистрация ответчика по месту жительства в принадлежащей истцу квартире нарушает его права как собственника жилого помещения.

На основании изложенного истец просил признать ответчика утратившим право пользования спорной квартирой и снять его с регистрационного учета по месту жительства.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени проведения судебного заседания извещена надлежащим образом, письменно просила дело рассмотреть в ее отсутствие, с заявленными исковыми требования согласна, не возражала против удовлетворения искового заявления.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции ОП № 24 У МВД России по г.Тольятти в судебное заседание не явился, извещался.

Суд, выслушав пояснения сторон по делу, исследовав материалы дела, принимая во внимание согласие ответчика с исковыми требованиями, полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Право пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ и на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ истцу принадлежит на праве общей долевой собственности четырехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности ФИО1 в жилом помещении – квартире по адресу: <адрес>, было зарегистрировано в установленном законом порядке – ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРН сделаны записи регистрации №, №-/№

Из искового заявления следует, что ответчик является совершеннолетней дочерью истца, контактов и общения стороны не поддерживают, совместного хозяйства не ведут. Личные вещи ответчика в указанной квартире отсутствуют, фактически в указанной квартире ответчик не проживает с 2017 года. Ответчик из квартиры выехала добровольно, новый адрес или иные контакты места регистрации не сообщила, коммунальные платежи не оплачивает, ключей от входной двери не имеет, так как оставила их истцу (собственнику) при выезде из квартиры.

Факт регистрации ответчика по месту жительства по вышеназванному адресу подтверждается выпиской из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ.

Вышеприведенные доводы истца подтверждаются материалами дела, а также отзывом ответчика на исковое заявление.

Сведений, опровергающих доводы истца материалы дела не содержат, каких-либо документов о реализации ответчиком жилищных прав по указанному адресу суду не представлено.

Оценивая собранные доказательства в совокупности, а также согласие ответчика с исковыми требованиями, суд считает установленным, что истец является собственником доли в жилом помещении расположенном по адресу: <адрес>. Ответчик является совершеннолетней дочерью истца, ответчик был зарегистрирован по указанному адресу, однако в настоящее время ответчик выехал из квартиры и фактически не проживает в данном жилом помещении с 2017 года.

Наличие регистрации ответчика в спорном жилом помещении не позволяет истцу в полной мере осуществлять правомочия собственника по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ему жилым помещением, то есть нарушает его права как собственника.

При указанных обстоятельствах заявленные исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, снятии ответчика с регистрационного учета по месту жительства являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Центральный районный суд г.Тольятти в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 18 мая 2021 года.

Председательствующий: С.В. Германова