Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тимченко Р.И. к администрации города Зеи о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Тимченко Р.И. обратилась в суд с иском к администрации города Зеи, просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> силу приобретательной давности, в обоснование исковых требований указав, что она в течение 23 лет, не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным спорным жилым помещением, которое было предоставлено ей в <Дата обезличена> году исполнительным комитетом Зейского Совета народных депутатов.

Определением суда от 03 декабря 2015 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, привлечен Райков Е.А.

В судебном заседании истица Тимченко Р.И. на удовлетворении исковых требований настаивала, пояснив, что до <Дата обезличена> года она со своей семьей проживала по адресу: <адрес>, затем в <Дата обезличена> году был произведен обмен названного жилого помещения на жилое помещение по адресу: <адрес>, в связи с чем, исполнительным комитетом Зейского Совета народных депутатов ей был выдан ордер на указанное жилое помещение, и с указанного времени она проживает по данному адресу, открыто, непрерывно и добросовестно владеет указанным недвижимым имуществом, несет бремя его содержания, производит необходимый ремонт, оплачивает электроэнергию, обрабатывает огород. Иных лиц, претендующих на указанное жилое помещение, не имеется.

Представитель ответчика – администрации города Зеи в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, просит дело рассмотреть в его отсутствие, возражений против удовлетворения исковых требований не имеет.

Третье лицо – Райков Е.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен судебной повесткой от 07 декабря 2015 года.

В силу ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Изучив и оценив представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В силу ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Под защитой указанной статьи Конституции РФ находятся не только частные собственники, но и осуществляющие свои конституционные права законные владельцы.

В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч.1 ст.3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст. 218 ч.3 ГК РФ в случае и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом,, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право собственности, по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу ст. 234 ГК РФ:

1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Как следует из сведений отдела УФМС России по Амурской области в г.Зее от <Дата обезличена>, Тимченко Р.И. зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес><Дата обезличена>.

В материалы дела также представлена копия ордера <Номер обезличен> от <Дата обезличена> на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, выданного Тимченко Р.И. исполнительным комитетом Зейского Совета народных депутатов.

Из сообщения Комитета по управлению муниципальным имуществом города Зеи от <Дата обезличена> следует, что по состоянию на <Дата обезличена> жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, не является муниципальной собственностью, не состоит в реестре муниципального имущество города Зеи. Указанное жилое помещение в муниципальную собственность не принималось, ранее являлось ведомственным, состояло на балансе ЗАО «Торговый порт Зея».

Из уведомления об отсутствии сведений в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <Дата обезличена><Номер обезличен> следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации прав на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, отсутствует.

В техническом паспорте на жилое помещение, расположенное в <адрес>, инвентарный <Номер обезличен>, сведения о правообладателях объекта отсутствуют.

Согласно сведений, представленных ЗАО «Торговый порт Благовещенск», <Дата обезличена> было принято решение единственного акционера ОАО «Амурское пароходство» о реорганизации ЗАО «Торговый порт Зея» в форме присоединения к ЗАО «Торговый порт Благовещенск». <Дата обезличена> ФНС внесла запись в реестр юридических лиц о прекращении деятельности юридического лица путем реорганизации в форме присоединения. На начало реорганизации на балансе ЗАО «Торговый порт Зея» квартира по адресу: <адрес> не состояла и в ЗАО «Торговый порт Благовещенск» передана не была, никаких правоустанавливающих документов на данную квартиру нет и никакие затраты на данное имущество ЗАО «Торговый порт Благовещенск» не несет.

Как следует из сведений Зейского отделения филиала Амурэнергосбыт ПАО «ДЭК» от <Дата обезличена>, задолженности по оплате электроэнергии у абонентаТимченко Р.И., проживающего по адресу: <адрес> не имеется.

Из показаний допрошенной в судебном заседании в качестве свидетеля Лесковой А.И. следует, что в начале 90-х годов в квартиру по адресу: <адрес> заселилась Тимченко Р.И. вместе с супругом и двумя сыновьями. Она все это время живет по соседству. Позже Тимченко Р.И. разошлась со своим супругом и осталась проживать по указанному адресу только со своими сыновьями, а супруг выехал из квартиры. Затем дети выросли, старший сын уехал в другой город, а младший сын - Райков Евгений до настоящего времени так и проживает с матерью. Она неоднократно бывала в гостях у Тимченко Р.И., которая несет бремя содержания названного имущества, производит в квартире ремонт, обрабатывает огород, территория вокруг дома огорожена забором. Также ей известно, что за все время своего проживания Тимченко из названной квартиры никуда не выезжала. Иных лиц, претендующих на указанное имущество, нет.

Из показаний допрошенной в судебном заседании в качестве свидетеля Выхованчук О.А. также следует, что Тимченко Р.И. с начала 90-х годов проживает в квартире по адресу: <адрес>, она часто бывает в гостях у истицы, которае все время ее проживания в указанном жилом помещении несет бремя содержания указанного жилого помещения, производит ремонт, обрабатывает огород. Иные лица на данное имущество не претендуют.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что собственник жилого помещения, в котором проживает истица, отсутствует. Договорные отношения по проживанию в спорном жилом помещении также отсутствуют. С <Дата обезличена> года истица проживает в указанном жилом помещении, несет бремя его содержания, поддерживает его в надлежащем состоянии.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что Тимченко Р.И. открыто, непрерывно и добросовестно владеет жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, как своим собственным на протяжении более пятнадцати лет, в связи с чем, требования истицы о признании за ней права собственности на указанное жилое помещение в силу приобретательной давности являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Тимченко Р.И. удовлетворить.

Признать за Тимченко Р.И., <Дата обезличена> года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на недвижимое имущество - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Зейский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его оглашения.

Председательствующий Клаус Н.В.