Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании 15 февраля 2016 года в городе Волгограде гражданское дело по иску ФИО1 к Муниципальному бюджетному учреждению « Жилищно-коммунальное хозяйство Центрального района г. Волгограда» о понуждении к заключению договора социального найма,

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к МБУ « ЖКХ Центрального района г. Волгограда» о понуждении к заключению договора социального найма.

Заявленные исковые требования мотивирует тем, что ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован и проживает по адресу: ....

Спорная квартира находится в муниципальной собственности, состоит из двух жилых комнат, имеет, согласно копии лицевого счёта, общую площадь 50,9 кв. м, жилую площадь - 29,0 кв. м.

Указанная выше квартира изначально была предоставлена его родной бабушке - ФИО2, бабушка была нанимателем квартиры по адресу: г..., на неё же был оформлен лицевой счёт.

В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы и проживают:

- с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, как член семьи нанимателя;

- с ДД.ММ.ГГГГ сестра, ФИО3;

- с ДД.ММ.ГГГГ дочь, ФИО4;

- с ДД.ММ.ГГГГ дочь, ФИО4.

ДД.ММ.ГГГГ бабушка, ФИО2, умерла (свидетельство о смерти серии II - РК №..., выдано ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГСа администрации Центрального района города Волгограда).

Поскольку до настоящего времени нанимателем квартиры по документам является умершая бабушка ФИО2, он обратился в МБУ «ЖКХ Центрального района Волгограда» с заявлением о переоформлении на его имя лицевого счета в муниципальной ?квартире.

Согласно выписке из протокола №... от ДД.ММ.ГГГГ заседания комиссии МБУ «ЖКХ Центрального района Волгограда» по рассмотрению заявлений члена семьи нанимателя муниципального жилого помещения о признании его нанимателем по ранее заключённому договору социального найма вместо первоначального нанимателя, в том числе в связи с выбытием (смертью) последнего мне было отказано в переоформлении лицевого счета, по причине не предоставления:

- документов, подтверждающих его родственную связь с прежним нанимателем (бабушкой ФИО2);

- свидетельства (копии) о рождении ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.;

- заявления от родителей несовершеннолетней ФИО3 на переоформление лицевого счёта;

- документов (копии), удостоверяющих личность родителей несовершеннолетней ФИО3;

- лицевого счёта из ОАО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК», осуществляющего приём и начисление платы за наём жилого помещения.

С таким решением МБУ «ЖКХ Центрального района Волгограда» он не может согласиться, так как оно не основано на нормах действующего законодательства, является незаконным, и, как следствие этого, считает, что решением нарушено его право, как члена семьи нанимателя, на заключение с ним договора социального найма вместо первоначального нанимателя.

Относительно подтверждения его родственных связей с ФИО2 поясняет,

ДД.ММ.ГГГГ у бабушки ФИО2 (до заключения брака с ФИО5 - ФИО6) родилась его мать - ФИО7, запись акта №... от ДД.ММ.ГГГГ г.

ДД.ММ.ГГГГ бабушка ФИО2 (до замужества - ФИО8) вступила в брак с ФИО5, брак был зарегистрирован отделом ЗАГСа Центрального района города Волгограда, запись акта №....

В ДД.ММ.ГГГГ г. его мать ФИО7 вступила в брак с его отцом - ФИО9, запись акта № ДД.ММ.ГГГГ г.

ДД.ММ.ГГГГ брак родителей был расторгнут.

ДД.ММ.ГГГГ у матери родилась сестра ФИО3, от другого мужа.

ДД.ММ.ГГГГ его мать была лишена родительских прав на основании

решения Центрального районного суда Волгограда в связи со злоупотреблением спиртными напитками. Сестру направили в Суровикинский интернат. В последующем ей были назначены опекуны.

В настоящий момент сестра проживает в <...>. Адрес проживания неизвестен.

Обратившись в ... ЗАГС г. Волгограда за получением справок о родстве с бабушкой и матерью, ему было отказано в устной форме в предоставлении каких - либо документов, так как данные документы может получить только его мать.

Местонахождение его матери ФИО10 в настоящее время мне неизвестно, она проживает где - то в Калмыкии, отношения с нею не поддерживает.

Так как после смерти его бабушки единственным дееспособным членом семьи умершего нанимателя является он, то считает, что требование МБУ «ЖКХ Центрального района г. Волгограда» о предоставлении согласия опекуна его сестры на переоформление на его имя лицевого счета, ее свидетельства (копии) о рождении, документов, удостоверяющих личность родителей сестры, является незаконным. Переоформлением лицевого счета на его имя права его сестры никаким образом не нарушаются.

Просит суд признать ФИО1, нанимателем жилого помещения - квартиры по адресу: <...> .... Обязать МБУ «ЖКХ Центрального района Волгограда» внести изменения в лицевой счёт на ... по улице им. Дымченко города Волгограда в части изменения нанимателя квартиры с ФИО2-И. на ФИО1.

В судебном заседании истец ФИО1 настаивал на удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.

Представитель ответчика МБУ «ЖКХ Центрального района Волгограда» ФИО11, в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, по тем основаниям, что истец не представил необходимы документы.

Выслушав участвующих лиц, исследовав письменные доказательства, представленные в материалах дела, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования по следующим основаниям.

Как указано в ч. 1 ст. 7 Конституции Российской Федерации, Р. Ф. - социальное государство, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека.

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.

Как следует из ч.1 ст.1 ЖК РФ, жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище.

В соответствии с ч.1 ст. 673 ГК РФ объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома). Пригодность жилого помещения для проживания определяется в порядке, предусмотренном жилищным законодательством.

Согласно ч.1 ст. 60 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Исходя из положений ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством. К такому договору применяются правила статей 674, 675, 678, 680, пунктов 1 - 3 статьи 685 настоящего Кодекса. Другие положения настоящего Кодекса применяются к договору социального найма жилого помещения, если иное не предусмотрено жилищным законодательством.

В соответствии с ч. 1,2 ст. 677 ГК РФ нанимателем по договору найма жилого помещения может быть только гражданин.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован и проживает по адресу: г. ....

Квартира изначально была предоставлена - ФИО2, она была нанимателем квартиры по адресу: г. ..., на неё же был оформлен лицевой счёт.

В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы и проживают:

- с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, как член семьи нанимателя;

- с ДД.ММ.ГГГГ сестра, ФИО3;

- с ДД.ММ.ГГГГ дочь, ФИО4;

- с ДД.ММ.ГГГГ дочь, ФИО4.

ДД.ММ.ГГГГФИО2, умерла (свидетельство о смерти серии II - РК №..., выдано ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГСа администрации Центрального района города Волгограда).

Поскольку до настоящего времени нанимателем квартиры по документам является умершая ФИО2, истец обратился в МБУ «ЖКХ Центрального района Волгограда» с заявлением о переоформлении на его имя лицевого ?счета в муниципальной квартире.

- документов, подтверждающих его родственную связь с прежним нанимателем (бабушкой ФИО2);

- свидетельства (копии) о рождении ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.;

- заявления от родителей несовершеннолетней ФИО3 на переоформление лицевого счёта;

- документов (копии), удостоверяющих личность родителей несовершеннолетней ФИО3;

- лицевого счёта из ОАО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК», осуществляющего приём и начисление платы за наём жилого помещения.

Относительно подтверждения истца родственных связей с ФИО2 поясняет, ДД.ММ.ГГГГ у бабушки ФИО2 (до заключения брака с ФИО5 - ФИО6) родилась его мать - ФИО7, запись акта №... от ДД.ММ.ГГГГ г. ДД.ММ.ГГГГ бабушка ФИО2 (до замужества - ФИО8) вступила в брак с ФИО5, брак был зарегистрирован отделом ЗАГСа Центрального района города Волгограда, запись акта №.... В ДД.ММ.ГГГГ г. его мать ФИО8 (после регистрации брака - Бережная) Н. О. вступила в брак с его отцом - ФИО9, запись акта №... от ДД.ММ.ГГГГ г. ДД.ММ.ГГГГ брак родителей был расторгнут. ДД.ММ.ГГГГ у матери родилась сестра ФИО3, от другого мужа. ДД.ММ.ГГГГ его мать была лишена родительских прав на основании решения Центрального районного суда Волгограда в связи со злоупотреблением спиртными напитками. Сестру направили в Суровикинский интернат. В последующем ей были назначены опекуны. В настоящий момент сестра проживает в <...>. Адрес проживания неизвестен. Обратившись в ... ЗАГС г. Волгограда за получением справок о родстве с бабушкой и матерью, ему было отказано в устной форме в предоставлении каких - либо документов, так как данные документы может получить только его мать. Местонахождение его матери ФИО10 в настоящее время мне неизвестно, она проживает где - то в Калмыкии, отношения с нею не поддерживает.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела и представленными суду сведениями.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Исходя из ч.1 ст. 68 ГПК РФ в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся дети и родители данного?проживающие совместно с ним его супруг, а также нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 82 ЖК РФ, граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем - либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений.

огласно ч. 2 ст. 82 ЖК РФ, дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключённому договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Так как после смерти бабушки истца единственным дееспособным членом семьи умершего нанимателя является именно он, то суд считает, что требование МБУ «ЖКХ Центрального района г. Волгограда» о предоставлении согласия опекуна его сестры на переоформление на его имя лицевого счета, ее свидетельства (копии) о рождении, документов, удостоверяющих личность родителей сестры, является необоснованным. Переоформлением лицевого счета на имя истца права его сестры никаким образом не нарушаются.

С учетом изложенного суд полагает удовлетворить требования истца в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к Муниципальному бюджетному учреждению « Жилищно-коммунальное хозяйство Центрального района г. Волгограда» о понуждении к заключению договора социального найма, - удовлетворить.

Признать ФИО1, нанимателем жилого помещения - квартиры по адресу: <...> ....

Обязать МБУ «ЖКХ Центрального района Волгограда» внести изменения в лицевой счёт на ... по улице им. Дымченко города Волгограда в части изменения нанимателя квартиры с ФИО2-И. на ФИО1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Центральный районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

...

... Д.И. Коротенко

...