Гражданский кодекс часть 1

Кытмановский районный суд Алтайского края в составе председательствующего судьи Ермизиной М.Г., при секретаре Стеблецовой Т.П., с участием представителя истца ФИО1 -ФИО2, действующего на основании доверенности 22 АА № 1883655 от 12.10.2017, представителя ответчика-Администрации Кытмановского сельсовета Кытмановского района Алтайского края главы Администрации ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Кытмановского сельсовета Кытмановского района Алтайского края о включении в наследственную массу к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГФИО4 квартиры № жилого <адрес>, признании права собственности на указанную квартиру в порядке наследования, признании договора о передаче жилья в собственность от 25.03.1993 недействительным в части неоговоренных исправлений,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Кытмановского сельсовета Кытмановского района Алтайского края о включении в наследственную массу к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГФИО4 квартиры № жилого <адрес>, признании права собственности на указанную квартиру в порядке наследования, признании договора о передаче жилья в собственность от 25.03.1993 недействительным в части неоговоренных исправлений.

В обоснование исковых требований указала, что ее отец ФИО4 25.03.1993 безвозмездно в порядке приватизации получил квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Данный факт подтверждается договором о передаче жилья в собственность от 25 марта 1993 года и постановлением Администрации Кытмановского сельсовета от 11 мая 1993 года. Квартира находится на кадастровом учете и ей присвоен кадастровый номер №. Право собственности в Едином государственном реестре недвижимости ФИО4 не зарегистрировал. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер. После смерти отца, истец, как наследник первой очереди оформила наследство на автомобиль УАЗ <данные изъяты>. 05 февраля 2017 года получила свидетельство о праве на наследство по закону у нотариуса Абаканского нотариального округа Республики Хакасия. Кроме того, истец приняла меры к сохранению квартиры. В настоящее время возникла необходимость в оформлении в собственность квартиры, с целью дальнейшей ее продажи. При обращении к нотариусу по вопросу включения в наследственную массу названной квартиры, нотариус порекомендовал обратиться в суд в связи с тем, что в договоре приватизации имеются не оговоренные исправления.

Истец просит признать договор о передаче жилья в собственность, заключенный 25 марта 1993 года между Кытмановским райтехпредприятием и ФИО4, зарегистрированный постановлением Администрации Кытмановского сельсовета от 11 мая 1993 года №338 недействительным в части не оговоренных исправлений, признать, что указанным договором ФИО4 в собственность была передана квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 34,2 кв.м. с кадастровым номером №, включить в наследственную массу наследодателя ФИО4 указанную квартиру и признать за истцом право собственности в порядке наследования после смерти ФИО4 на данную квартиру.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, надлежащим образом извещена, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовала.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании 22.11.2017 предмет иска уточнил: просил суд установить факт участия ФИО4 в приватизации спорной квартиры и признать право собственности ФИО1 на квартиру № в жилом <адрес>, общей площадью 34,2 кв.м., кадастровый номер № в порядке наследования после смерти ФИО4, наступившей ДД.ММ.ГГГГ.

При рассмотрении гражданского дела представитель истца на удовлетворении иска, с учетом изменения предмета иска, настаивал по основанию, изложенному в исковом заявлении.

Представитель ответчика - Администрации Кытмановского сельсовета ФИО3 не возражал против удовлетворения исковых требований, с учетом изменения предмета иска.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ и с учетом мнения представителя истца, представителя ответчика суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, свидетелей Л., М., Г., исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что исковые требования, с учетом изменения предмета иска, подлежат удовлетворению в полном объеме.

Из показаний свидетеля Л. установлено, что ФИО4 ее бывший муж, проживали с ДД.ММ.ГГГГ год. Приехала свидетель из <адрес> в <адрес> в 1994 году. Свидетелю известно со слов ФИО4, что до брака с ней, ФИО4 проживал с О., она была зарегистрирована в <адрес>, а проживала фактически с ним. В настоящее время О. нет в живых. В приватизации квартиры свидетель не участвовала, претензий и правопритязаний не имеет. О каких-либо спорах, связанных с недвижимым имуществом, принадлежащим ФИО4, свидетелю ничего не известно.

Свидетель М. суду показала, что в <адрес> вселилась в 1989 году, ФИО4 проживал по соседству, квартиры были построены Сельхозтехникой. И свидетель и ФИО4 работали в Сельхозтехнике, им были выделены квартиры от предприятия, в 1992-1993 г.г. они данные квартиры приватизировали. Свидетелю известно, что с ФИО4 непродолжительный период времени проживала О., участвовала она в приватизации или нет, свидетелю не известно, но работником Сельхозтехники она не являлась.

Свидетель Г., специалист Администрации Кытмановского сельсовета Кытмановского района Алтайского края, суду показала, что действительно, по обращению представителя истца, подготавливала и выдавала копии постановлений об утверждении договора передачи жилья в собственность от 25.03.1993. Расхождение сведений в предоставленных копиях постановления свидетель связывает с отсутствием в Администрации достоверной информации об утверждении указанного договора; постановление № 338 от 11.05.1993 было выдано на основании данных похозяйственных книг за № 23 за период с 1991 по 2001 года, согласно которым, на момент передачи жилья в собственность за ФИО4 было зафиксировано право пользования спорной квартирой.

В силу статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, недвижимое и иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в числе прочего, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума ВАС Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, может быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ.

Судом установлено, что 25 марта 1993 года между Кытмановским райтехпредприятием в лице Н. и гражданином ФИО4 был заключен договор о передаче жилья в совместную или долевую собственность на основании Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда», согласно которому ФИО4 получил в собственность занимаемую им квартиру. Квартира имеет общую площадь 34,23 кв.м., в т.ч. жилую 19,12 кв.м. и состоит из 2 комнат. Квартира расположена по адресу: <адрес>. Количество членов семьи 2 человека. Указанная квартира передана в безвозмездную собственность ФИО4. Договор зарегистрирован в исполнительном комитете Администрации сельсовета Совета народных депутатов 11 мая 1993 года.

Из ответа Администрации Кытмановского сельсовета на запрос суда следует, что заявление на приватизацию от имени нанимателя и членов его семьи, справка о лицах, имеющих право пользования жилым помещением при приватизации- отсутствуют, постановление от 11.05.1993 №8 о регистрации договора <адрес>- отсутствует.

Квартира № жилого <адрес> имеет общую площадь 34,2 кв.м., ей присвоен кадастровый №.

Согласно похозяйственной книге №23 за 1991, 1992, 1993, 1994, 1995 г.г. по <адрес> зафиксированы ФИО4, О.- выбыла в <адрес> 6.09.1991, Л. с 26.12.1996.

По учетам похозяйственной книги №23 за 1997, 1998, 1999, 2000, 2001 по <адрес> зафиксированы ФИО4, Л.- выбыла 25.03.1999.

Из ответа МП МО МВД России «Кытмановский» от 27.11.2017 №880 следует, что О. в адресе: <адрес> не зарегистрирована. Согласно сведениям ППО «Территория» О. зарегистрирована в <адрес>. В адресе с 26.12.1996 зарегистрирован ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно ст.1 Закона Российской Федерации № 1541-1 от 14.07.1991 « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в ред. Закона РФ от 23.12.92 № 4199-1 на момент заключения договора от 25.03.1993; далее по тексту Закон № 1541-1) под приватизацией жилья понимается бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

При этом, в силу ст.2 Закона № 1541-1 граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации.

В соответствии со ст.7 Закона № 1541-1 передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Таким образом, исходя из анализа совокупности доказательств: показаний свидетелей Л., М., Г., договора передачи жилья в собственность от 25.03.1995; данных похозяйственных книг № 23 за 1991-2001 годы; ответа МП МО МВД России «Кытмановский» от 27.11.2017 №880 следует, что собственником спорной квартиры в порядке приватизация жилья являлся ФИО4.

Согласно свидетельства о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, умер ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты>.

Из свидетельства о праве на наследство по закону 19 АА 0407506, выданного 01.02.2017 нотариусом Абаканского нотариального округа Республики Хакасия, установлено, что наследником имущества ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, является дочь ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Поскольку истец приняла наследство, открывшееся после смерти ФИО4, суд признаёт за ней право собственности на квартиру № в жилом <адрес> в порядке наследования.

Поскольку истец имеет процессуальной целью лишь юридическую формализацию своего права, а ответчик не имеет материально-правового интереса по заявленным требованиям, то государственная пошлина не подлежит взысканию с Администрации Кытмановского сельсовета Кытмановского района Алтайского края.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявленные исковые требования с учетом изменения предмета иска удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <данные изъяты>, на квартиру № в жилом <адрес>, общей площадью 34,2 (Тридцать четыре целых две десятых) кв.м., кадастровый номер № в порядке наследования после смерти ФИО4, наступившей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение является основанием для регистрации права собственности в Едином Государственном реестре недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Кытмановский районный суд в течение 1 (Одного) месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья М.Г.Ермизина

Дата вынесения решения в окончательной форме 19.12.2017г.