Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ЗАО «Южная Энергетическая Компания» в лице филиала ЗАО «Южная Энергетическая Компания» в г. Лермонтове к ФИО2, ФИО3, в лице законного представителя ФИО4, о взыскании задолженности по коммунальным платежам и пени,

установил:

ЗАО «Южная Энергетическая Компания» в лице филиала ЗАО «Южная Энергетическая компания» в г. Лермонтове обратилось в суд с иском о взыскании:

- с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в лице законного представителя ФИО4, в пользу ЗАО «Южная Энергетическая компания» задолженности за потребленные электрическую энергию, отопление, горячую воду, сложившуюся за период с 01.02.2016 года по 30.04.2019 года в сумме 40 883 рубля 79 копеек, пени за просрочку оплаты потребленной электрической энергии, отопление, горячую воду, за период с 01.06.2016 года по 30.04.2019 года в сумме 11 281 рубль 73 копейки, а всего 52 165 рублей 52 копеек, а также расходов по оплате Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в размере 212 рублей 50 копеек, согласно ? доле в праве общей долевой собственности, расходов по оплате госпошлины в размере 1643 рублей 50 копеек.

- с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в лице законного представителя ФИО4, в пользу ЗАО «Южная Энергетическая компания» задолженности за потребленные электрическую энергию, отопление, горячую воду, сложившуюся за период с 01.02.2016 года по 30.04.2019 года в сумме 40 883 рубля 79 копеек, пени за просрочку оплаты потребленной электрической энергии, отопление, горячую воду, за период с 01.06.2016 года по 30.04.2019 года в сумме 11 281 рубля 74 копеек, а всего 52 165 рублей 53 копеек, а также расходов по оплате Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в размере 212 рублей 50 копеек, согласно ? доле в праве общей долевой собственности, расходов по оплате госпошлины в размере 1643 рублей 50 копеек.

В обоснование исковых требований истец указывает, что ЗАО «Южная Энергетическая Компания» в лице Филиала ЗАО «Южная Энергетическая Компания» в г. Лермонтове является энергоснабжающей организацией в г. Лермонтове в части поставки электрической энергии, горячей воды и отопления. По адресу: <адрес>, расположена квартира, собственниками которой по ? доле в праве общей долевой собственности являются ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ФИО4 является матерью несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 По вышеуказанному адресу истцом поставляются электроэнергия, горячая вода, отопление. Договор энергоснабжения между истцом и ответчиком в письменной форме не заключался. Учитывая, что ответчики в полном объеме пользуются указанными услугами, договор энергоснабжения между истцом и ответчиками считается заключенным путем совершения конклюдентных действий. Ответчики не выполняют свои обязательства по оплате потребленной электрической энергии, отопления, горячей воды, общедомовых нужд в соответствии с требованиями действующего законодательства. За период с 01.02.2016 года по 30.04.2019 года по вышеуказанному адресу сложилась задолженность за электроэнергию, отопление, горячую воду в сумме 81767,58 рублей, а так же пени за период просрочки оплаты с 01.06.2016 года по 30.04.2019 г. в размере 22563,47 рублей.

Представитель истца ЗАО «Южная Энергетическая компания» по доверенности ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Законный представитель несовершеннолетних ответчиков ФИО2, ФИО3 – ФИО4 в судебное заседание не явилась, несмотря на то, что о месте и времени рассмотрения гражданского дела извещена надлежащим образом, об уважительности причин неявки не известила. Направленные ответчику заказными письмами судебные извещения возвращены в суд за истечением срока хранения. В силу ч. 2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

С учетом позиции представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося законного представителя ответчиков.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Частью 3 статьи 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Если собственником жилого помещения является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного проживания (ст. 21, 26, 28 ГК РФ и ст. 56, 60, 64 СК РФ).

Как следует из материалов дела, квартира, общей площадью 49,7 кв.м., кадастровый №, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2 и ФИО3, по ? доле в праве за каждым, что подтверждается Выпиской из ЕГРП.

Законным представителем несовершеннолетних ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является мать ФИО4

Согласно положениям ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ч. 1, ч. 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством РФ. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством РФ.

Порядок расчета и внесения платы за коммунальные услуги регламентирован разделом VI Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354, в соответствии с п. 40 которых потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме.

Потребитель коммунальной услуги по отоплению вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом (нежилом) помещении и плату за ее потребление на общедомовые нужды.

ЗАО «ЮЭК» в лице филиала ЗАО «ЮЭК» в г. Лермонтове является поставщиком электроэнергии, горячей воды, отопления, и является единственным поставщиком данных коммунальных услуг на территории г. Лермонтова. Договор энергоснабжения между истцом и ответчиками в письменной форме не заключался. Однако учитывая, что ответчик в полном объеме пользуется указанными услугами, в соответствии с п. 6 Правил «Предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах», утвержденных Постановлением Правительства от 06 мая 2011 года № 354 договор энергоснабжения между истцом и ответчиком считается заключенным путем совершения конклюдентных действий.

Истцом были предоставлены услуги, соответствующие нормативам. Ответчик пользовался данными услугами, однако свои обязательства по их оплате не выполнил. Согласно представленному истцом расчету, задолженность за оказанные услуги по электроэнергии, подаче горячей воды, отоплению и общедомовым нуждам по лицевому счету № за период с 01.02.2016 года по 30.04.2019 года составляет 81767,58 рублей.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требования закона и в силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно представленному расчету за период с 01.06.2016 года по 30.04.2019 г. размер пени составил 22563,47 рублей.

Расчет платы за коммунальные услуги, представленный истцом, соответствует положениям ч.ч. 2, 4 ст. 154, статьям 156, 157 ЖК РФ, произведен в соответствии с тарифами на тепловую энергию, водоснабжение, водоотведение, установленными Региональной тарифной комиссией Ставропольского края.

Порядок начисления платы за потребленную электроэнергию соответствует Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства от 06.05.2011 года № 354.

Таким образом, представленный истцом расчет задолженности проверен судом и признан обоснованным, поскольку он является арифметически правильным, не противоречит закону, соответствует имеющимся в материалах дела доказательствам.

Наличие задолженности и её размер ответчиками не опровергнуты, при этом ответчики не представили обоснованных возражений и соответствующих доказательств в опровержение существа заявленных исковых требований.

Проанализировав представленные истцом доказательства, суд считает, что в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, истец доказал обоснованность заявленных исковых требований.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные судебные расходы.

Требования истца о взыскании с ответчиков судебных расходов по оплате государственной пошлины и оплате Выписки из ЕГРН подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ЗАО «Южная Энергетическая Компания» в лице филиала ЗАО «Южная Энергетическая Компания» в г. Лермонтове – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в лице законного представителя ФИО4, в пользу Закрытого акционерного общества «Южная Энергетическая компания» задолженность за потребленные электрическую энергию, отопление, горячую воду, сложившуюся за период с 01 февраля 2016 года по 30 апреля 2019 года в сумме 40 883 рубля 79 копеек, пени за просрочку оплаты потребленной электрической энергии, отопление, горячую воду, за период с 01 июня 2016 года по 30 апреля 2019 года в сумме 11 281 рубль 73 копейки, а всего 52 165 рублей 52 копейки, а также расходы по оплате Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в размере 212 рублей 50 копеек, согласно 1/2 доле в праве общей долевой собственности, расходы по оплате госпошлины в размере 1643 рубля 50 копеек,

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в лице законного представителя ФИО4, в пользу Закрытого акционерного общества «Южная Энергетическая компания» задолженность за потребленные электрическую энергию, отопление, горячую воду, сложившуюся за период с 01 февраля 2016 года по 30 апреля 2019 года в сумме 40 883 рубля 79 копеек, пени за просрочку оплаты потребленной электрической энергии, отопление, горячую воду, за период с 01 июня 2016 года по 30 апреля 2019 года в сумме 11 281 рубль 74 копейки, а всего 52 165 рублей 53 копейки, а также расходы по оплате Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в размере 212 рублей 50 копеек, согласно ? доле в праве общей долевой собственности, расходы по оплате госпошлины в размере 1643 рубля 50 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Лермонтовский городской суд.

Председательствующий: К.В. Рогозин