Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Колесника Г.В. к ООО «Северная сбытовая компания» о перерасчете оплаты электроэнергии на общедомовые нужды,

установил:

В Тотемский районный суд обратился Колесник Г.В. с исковым заявлением к ООО «Северная сбытовая компания» ( далее – ООО «ССК») об отмене требований по оплате услуг ОДН в квитанциях за электроэнергию в <адрес>.

В обосновании заявленных требований истец указал, что он является собственником <адрес>. В квартире никто не проживает. В их доме отсутствуют места общего пользования. С августа 2020 и по настоящее время в квитанциях за оплату электроэнергии ООО «ССК» начали выставляться счета с требованием оплаты ОДН, суммы которых возрастали, за ноябрь и декабрь размер оплаты ОДН составляет 5072 руб. Им была предпринята попытка прекратить договор на электроснабжение, но его предупредили, что и в этом случае он должен оплачивать услуги ОДН. Обращался к руководителю Тотемского отделения Северной сбытовой компании, однако из полученного ответа следует, что основания для отмены требования по оплате ОДН отсутствуют, поэтому вынужден обратиться в суд. Дом <адрес> четырехквартирный старой постройки, каждая квартира расположена в 2 уровнях и имеет индивидуальный вход. Отсутствует общий подъезд, общее подвальное помещение, крыша дома конструктивно выполнена так, что каждый собственник может производить ее ремонт только над своей квартирой. Выставление требований оплаты ОДН в <адрес> нарушает права потребителя. Он как потребитель не давал своего согласия на оплату дополнительных услуг, которые могут быть обусловлены несвоевременной передачей показаний счетчиков или несанкционированным отбором электроэнергии начиная с июля 2020. Разница в показаниях общедомового прибора учета и индивидуальных приборов учета представляет собой обыкновенный не баланс и не может именоваться ОДН.

В ходе рассмотрения истец исковые требования изменил и просил возложить обязанность на ответчика произвести перерасчет требований по оплате услуг ОДН в квитанциях по электроэнергии в <адрес> за период с августа 2020 до даты проверки распределителя исходя из средне расчётной величины в 37 руб. 50 коп. в месяц.

В судебном заседании истец Колесник Г.В. исковые требования поддержал и пояснял, что после опломбирования распределителя, обнаруженного в <адрес> размер оплаты электроэнергии на ОДН в квитанции уменьшился в разы. Сотрудниками ООО «ССК» изначально проводилась только проверка схем подключения индивидуальных приборов учета и общедомового прибора учета электроэнергии, при этом состояние распределителей не проверялось в нарушение Постановления Правительства РФ от 29.06.2020 № 950, что повлекло увеличение размера платы на ОДН. На стене дома имеются изоляторы над квартирой № ..., к которым можно не санкционированно подключаться.

Представитель ответчика ООО «ССК» по доверенности Романычева И.А. исковые требования не признала и поясняла, что в <адрес> имеются общедомовые инженерные сети, в т.ч внутренняя электрическая проводка. С 01.08.2020 изменился порядок расчета по оплате электроэнергии на ОДН, на сегодняшний день расчет производится исходя из разницы между показаниями прибора общедомового учета и показаний индивидуальных приборов учета, которая распределятся исходя из площади квартиры на каждую квартиру, иного порядка для начисления за электроэнергию на ОДН нет. В квартирах д.... неоднократно проводилась проверка индивидуальных приборов учета и общедомового прибора учета дома, все оборудование исправно, несанкционированного потребления не обнаружено. Собственники дома сами несут ответственность за оборудование и сети расположенные внутри квартир. ООО «ССК» несет ответственность только до наружной стены здания, вся поставленная МРСК в дом электроэнергия ими оплачена, а соответственно собственники квартир в доме обязаны оплатить поставленную электроэнергию. Правилами № 354 не предусмотрена обязанность ООО «ССК» осматривать распределители, т.к данное понятие используется только для учета тепловой энергии, т.е для отопления. Специалисты ООО «ССК» пошли навстречу потребителю и осмотрели распределительное устройство, опломбировав его, разница в показаниях на ОДН может быть связана с погодными условиями и несвоевременной передачей показаний по счетчикам жильцами дома.

Представитель третьего лица ПАО «МРСК Северо-Запада» по доверенности Левинов О.А. поддержал доводы представителя ответчика, указав, что МРСК транспортирует электроэнергию по электрическим сетям до дома, на внешней стороне дома есть общедомовой прибор учета, по которому производятся расчеты. Общедомовой прибор учета осматривался в феврале 2021, исправен, фактов постороннего вмешательства не установлено. Ответственность за исправность внутридомовых сетей несут собственники квартир в доме, которые вправе нанять за плату специализированную организацию или соответствующего специалиста для проверки исправности внутридомовых электрических сетей. Обязанности по осмотру распределителей нет, т.к Правилами 354 установлена обязанность проверки состояния распределителей для отопления.

Третье лицо Дианова О.О. показала, что является собственником кв. <адрес>, ее также не устраивает повышение размера платы на ОДН по электроэнергии, у нее в квартире на электричество один счетчик, который неоднократно проверяли, исправен, заменена новая проводка, она не санкционированно электроэнергию не подключала.

Третье лицо Лишенко Н.Н. показала, что является собственником кв. <адрес>. С августа 2020 значительно увеличилась плата за ОДН, с чем она не согласна, обращалась в ООО «ССК», в ее квартире два счетчика, оба исправны, она не санкционировано к электричеству не подключалась и не знает, как это можно сделать.

Третье лицо Мухин Е.А. показал, что является собственником кв. <адрес>. В его квартире находятся 2 счетчика, которые проверены, исправны, а также на веранде находится распределительный щиток, который осмотрен 28.04.2021 специалистами и опломбирован, он не санкционированно электроэнергию не использовал.

Свидетель ФИО1 показал, что 05.02.2021 он производил осмотр общедомового прибора учета расположенного на наружной стене дома № <адрес>, сделал необходимые замеры, проверил пломбу, установил новую пломбу, все было исправно, вмешательства посторонних лиц не установлено, от общедомового прибора учета провода идут до крюков с изоляторами, расположенных на стене дома и в дальнейшем проводка заведена по квартирам. По данному дому необходимо проверить все инженерные коммуникации по которым подается электричество, т.к дом старый, возможно не учтена какая -либо проводка, т.к вся проводка находится внутри дома, скрыта в стены, возможно провести электромонтажные работы по всему дому, что выполняют специализированные организации и ИП.

Суд, заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела Колесник Г.В. является собственником трехкомнатной квартиры № ..., расположенной в <адрес> на основании договора купли-продажи от 28.12.1995г. Квартира, расположена в четырех квартирном двух этажном кирпичном доме, в двух уровнях (1-й и 2-й этаж), с отдельным входом, в данной квартире никто не проживает.

С 01.01.2019 ООО «ССК» является гарантирующим поставщиком электрической энергии на территории Вологодской области.

Колесник Г.В. является потребителем услуги по электроснабжению, оказываемой ООО "ССК".

Согласно выписке из ЕГРН дом по адресу: ... является многоквартирным, площадью 204.1 кв.м, зарегистрировано право собственности на квартиры № ....

В соответствии со справкой Тотемского подразделения БУ ВО «Бюро кадастровой оценки и технической инвентаризации» от 16.09.2020 № 23 подписанной специалистом, согласно технического паспорта на дом, места общего пользования в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: ..., отсутствуют.

Статьей 2 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 определен состав общего имущества в многоквартирном доме, в который входит в т.ч механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенное для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов в помещения многоквартирного дома, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры).

Судом установлено, что многоквартирный дом по адресу: ... имеет общее имущество, в т.ч. внутридомовую систему электроснабжения. Оборудованная отдельным выходом квартира истца является частью многоквартирного дома, имеет общую крышу, фундамент, общие инженерные сети в т.ч. по электроснабжению.

В силу ст.541 ГК РФ энергоснабжающая организация обязана подавать абоненту энергию через присоединенную сеть в количестве, предусмотренном договором энергоснабжения, и с соблюдением режима подачи, согласованного сторонами. Количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении.

В соответствии со ст.544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии со ст.157 ЖК РФ Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 утверждены "Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов. ( далее – Правила № 354). Согласно данных Правил № 354 "внутридомовые инженерные системы" - являющиеся общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме инженерные коммуникации (сети), механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, предназначенные для подачи коммунальных ресурсов от централизованных сетей инженерно-технического обеспечения до внутриквартирного оборудования, а также для производства и предоставления исполнителем коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения), мусороприемные камеры, мусоропроводы.

В соответствии с п.31 Правил № 354 исполнитель обязан производить непосредственно при обращении потребителя проверку правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги (п.«д»); осуществлять проверку состояния индивидуальных, общих (квартирных) и комнатных приборов учета, а также распределителей в срок, не превышающий 10 рабочих дней со дня получения от потребителя заявления о необходимости проведения такой проверки в отношении его прибора учета (п. «е(2)»); использовать показания коллективных (общедомовых) приборов учета холодной воды, горячей воды и электрической энергии, установленных в соответствии с указанным подпунктом, при определении размера платы за коммунальную услугу, потребленную на общедомовые нужды в случаях, установленных настоящими Правилами (п. «ж.(1)»; осуществлять не чаще 1 раза в 3 месяца проверку достоверности передаваемых потребителем исполнителю сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных) и комнатных приборов учета, распределителей, установленных в жилых помещениях и домовладениях, путем посещения помещений и домовладений, в которых установлены эти приборы учета, а также проверку состояния указанных приборов учета (не чаще 1 раза в месяц в случае установки указанных приборов учета вне помещений и домовладений в месте, доступ исполнителя к которому может быть осуществлен без присутствия потребителя, и в нежилых помещениях), за исключением случаев, когда установленный прибор учета электрической энергии присоединен к интеллектуальной системе учета электрической энергии (мощности) ( п. «д»).

В соответствии с п.80 Правил № 354 учет объема (количества) коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилом или в нежилом помещении, осуществляется с использованием индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета.

В соответствии с п.82 Правил № 354 исполнитель обязан проводить проверки состояния установленных и введенных в эксплуатацию индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и распределителей, факта их наличия или отсутствия.

Собственниками многоквартирного дома <адрес> не выбран способ управления многоквартирным домом, т.е. фактически собственники квартир осуществляют непосредственное управление многоквартирным домом. Дом оснащен общедомовым прибором учета электрической энергии, в квартирах расположены индивидуальные приборы учета. 21.09.2020, 28.04.2021 проводились проверки схем подключения индивидуальных приборов учета, 05.02.2021- общедомового прибора учета в <адрес>, также 28.04.2021 осмотрено распределительное устройство, обнаруженное в кв. № ... данного дома, сторонних подключений не выявлено, распределительный щит опломбирован номерными наклейками, все приборы учета исправны, фактов несанкционированного подключения к электроэнергии не установлено.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ст.290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

В силу ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: в т.ч плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; В случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме, в случаях, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что при обращении Колесника Г.В. в ООО «ССК» по поводу отмены начислений платы за электроэнергию, потребленную на общедомовые нужды, ему был дан письменный ответ, в котором было отказано в отмене начислений на ОДН и рекомендовано всем жителям дома передавать показания приборов ежемесячно до 25 числа.

Электроэнергия в т.ч на общедомовые нужды в дом <адрес> за период с августа 2020 по апрель 2021 включительно поставлялась.

Согалсно п.36 Правил № 354 расчет размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном настоящими Правилами.

В соответствии п.44 Правил № 354 размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в случаях, установленных пунктом 40 настоящих Правил, в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, за исключением коммунальной услуги по отоплению, определяется в соответствии с формулой 10 приложения N 2 к настоящим Правилам. При этом объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, приходящийся на жилое (нежилое) помещение, определяется в соответствии с формулами 11 и 12 приложения N 2 к настоящим Правилам.

Соответственно, расход электроэнергии на общедомовые нужды определяется как разница между объёмом электрической энергии, учтенным по показаниям общедомового прибора учета и суммарным объемом электрической энергии, определённой по показаниям индивидуальных приборов учета либо определенным расчетным путем при отсутствии показаний индивидуальных приборов учета (норматива, средимесячного потребления). Объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды распределяется между потребителями многоквартирного дома пропорционально размеру общей площади, принадлежащему каждому потребителю жилого помещения в многоквартирном доме.

Так, например за октябрь 2020 по показаниям общедомового прибора учета на д.<адрес> поставлено 2644 кВтч электроэнергии, по показаниям индивидуальных приборов учета, расположенных в ... квартирах дома, потреблено 1956 кВтч, соответственно разница составляет 1688 кВтч. Следовательно исходя из площади кв. №... на общедомовые нужды приходится 413 кВтч, что исходя из тарифа - 3 руб. 40 коп. за 1 кВтч, составляет 1404 рубля 20 копеек, что и отражено в счете на оплату за октябрь 2020.

При таких обстоятельствах ответчик правомерно начисляет оплату электроэнергии, потребленную при содержании общего имущества многоквартирного дома, исходя из разницы показаний общедомового прибора учета и индивидуальных приборов учета, в т.е в соответствии п. 40 вышеуказанных Правил № 354, иного порядка расчета оплаты электроэнергии, потребленной на содержание общего имущества, в настоящее время законодательно не установлено, а поэтому не обоснованны доводы истца о начислении платы расчётным методом исходя из информации, содержащейся в Теплотехническом и кратком физико-техническом справочниках. Выполненные истцом расчеты не соответствуют вышеуказанным Правилам № 354.

Доводы истца о несанкционированном подключении к электроэнергии ходе рассмотрения дела подтверждения не нашли.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Доводы истца о нарушении со стороны ответчика в части того что не осмотрены своевременно распределительные щитки суд также не принимает во внимание, т.к о проверке наличия распределительных щитков до 23.04.2021 он не заявлял. В соответствии с п.83 Правил № 354 (в редакции Постановления Правительства РФ от 29.06.2020 N 950) проверки, указанные в пункте 82 настоящих Правил, должны проводиться исполнителем не реже 1 раза в год. Осмотр распределительных устройств в доме произведен представителями ответчика по поручению суда на основании заявленного ходатайства истца в судебном заседании. Постановление Правительства РФ от 29.06.2020 N 950 "О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам совершенствования организации учета электрической энергии" вступило в действие с 01.07.2020.

Установлено, что распределительное устройство находится в квартире № ... дома, к которому доступ посторонних лиц, кроме жильцов данной квартиры, отсутствует.

Свидетель ФИО1 также указал, что следов постороннего вмешательства к общедомовому прибору учета и к кабелям идущим к дому не установлено, учитывая, что кабеля, расположены на уровне второго этажа дома над крышей веранды 2-й и 3-й квартир.

Ответчик не несет ответственности за содержание электротехнического оборудования, находящееся внутри дома <адрес>.

Собственники квартир не лишены возможности привлечь специализированную организацию для проверки исправности внутридомовой электрической проводки, чтобы выявить возможные причины энергопотерь в доме.

Суд приходит к выводу об отсутствии нарушения прав истца как потребителя коммунальных услуг по электроснабжению со стороны ответчика при выставлении истцу счетов на оплату электроэнергии на общедомовые нужды.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований Колесника Г.В. к ООО «Северная сбытовая компания» о возложении обязанности осуществить перерасчет оплаты электроэнергии на общедомовые нужды – отказать.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Тотемский районный суд.

Решение изготовлено в окончательной форме 09 июня 2021 года.

Судья: Н.О.Бердникова

Копия верна.

Судья Н.О. Бердникова