Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к территориальной администрации Красноперекопского района мэрии г.Ярославля, межрайонной инспекции ФНС России № 5 по Ярославской области о признании права собственности на долю жилого дома,

у с т а н о в и л :

Истец ФИО4 обратился в суд с данным иском, указывая, что он является собственником 9/45 долей жилого дома АДРЕС на основании свидетельства о праве на наследство от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. Сособственниками ФИО4 являются: ФИО5 – 3/40 доли и 1/40 доля, ФИО6 -1/40 доля, ФИО7 – 3/9 доли, ФИО8 – 1/18 доля, ФИО9 – 1/40 доля в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом. Сособственником еще 3/20 доли жилого дома являлся ФИО1, который занимал комнату НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН на первом этаже дома. С ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА ФИО1 в доме не проживал, а ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА скончался, после его смерти в права наследства никто не вступал. Истец с разрешения самого ФИО1 и с разрешения других сособственников вселился в его комнату, где проживает по настоящее время, оплачивает налоги, осуществляет текущий и капитальный ремонты. Считает, что приобрел право на указанную комнату в силу приобретательной давности. Просил прекратить право собственности ФИО1 на 3/20 доли жилого дома, признать за ним право собственности на указанную долю жилого дома, состоящего из литер А общей площадью 91,7 кв.м. со служебными постройками.

Истец ФИО4 и его представитель по доверенности ФИО10 в судебном заседании поддержали исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, пояснив, что истец ухаживал за больным ФИО1, когда он еще проживал в доме, в ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА его увезли в интернат где он скончался. С ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА ФИО1 разрешил истцу проживать в его комнате, данной комнатой истец и его семья пользуются по настоящее время, в комнате сделан ремонт, проведено отопление, поменяли полы. Иные сособственники никогда не высказывали претензий по поводу того, что семья П-вых пользуется комнатой, ранее принадлежавшей ФИО1. Наследников у ФИО1 нет.

Ответчики – Территориальная администрация Красноперекопского района мэрии г. Ярославля, Межрайонная ИФНС России № 5 по ЯО в судебное заседание не явились, возражений по иску не представили.

Третьи лица – ФИО8, ФИО5, сособственники жилого дома, в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований истца.

Третьи лица - ФИО6, ФИО9, сособственники жилого дома, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, указав в заявлениях, что не возражают против удовлетворения исковых требований ФИО4

Третьи лица – ФИО7, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области и ГУПТИ и УН по ЯО в судебное заседание не явились, мнения по иску не представили.

Суд, с учетом мнения истца, представителя истца, третьих лиц, счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Суд, выслушав истца, представителя истца, третьих лиц, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено, что собственниками жилого дома АДРЕС являются ФИО4 в размере 9/45 долей на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, ФИО9 в размере 1/40 доли на основании договора дарения от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, ФИО6 в размере 1/40 доли на основании договора дарения от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, ФИО5 в размере 3/40 доли на основании договора дарения от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА и 1/40 доли на основании договора дарения от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, ФИО7 в размере 3/9 доли на основании договора дарения от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, ФИО8 в размере 3/18 долей на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, ФИО1 – в размере 3/20 доли на основании договора купли-продажи от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН.

По данным технического паспорта, составленного по состоянию на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, указанный жилой дом состоит из лит. А общей площадью 91,1 кв.м., в том числе жилой 62,2 кв.м. с хозяйственными постройками Г1-Г5.

ФИО1 умер ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в АДРЕС, что подтверждается свидетельством о смерти от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.

По сообщениям нотариусов ФИО2 и ФИО3 следует, что наследственных дел после ФИО1, умершего ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, не имеется.

В соответствии с п.1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу п.1 ст.234 ГК РФ, лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность), лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Как установлено судом, истец принял имущество ФИО1, состоящее из комнаты в жилом доме АДРЕС, соответствующее 3/20 доли в праве собственности, принял меры к его сохранности, пользовался 3/20 долями, принадлежащими ФИО1, вместе со своей семьей, открыто и непрерывно с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА до настоящего времени, несет бремя содержания, оплачивает коммунальные и другие платежи. Сособственники жилого дома не возражают против удовлетворения исковых требований истца.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца. Доказательств для иного вывода суду не представлено.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Считать прекращенным право собственности ФИО1 на 3/20 доли жилого дома АДРЕС.

Признать за ФИО4 право собственности на 3/20 доли двухэтажного жилого дома АДРЕС, состоящего из лит.А общей площадью 91,7 кв.м., в том числе жилой – 62,20 кв.м., со служебными постройками Г1,Г2,Г3,Г4,Г5.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через районный суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.

Судья (подпись) Л.А.Тарасова

Копия верна. Судья