Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 к МКП «Воронежтеплосеть» о признании действий по начислению и выставлению платы за коммунальную услугу незаконными, обязании исключить задолженность из платежных документов, обязании прекратить выставлять плату за коммунальную услугу,

у с т а н о в и л:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 обратились в суд с иском к МКП «Воронежтеплосеть» о признании действий по начислению и выставлению платы за коммунальную услугу незаконными, обязании исключить задолженность из платежных документов, обязании прекратить выставлять плату за коммунальную услугу, мотивируя свои требования тем, что являются собственниками жилых помещений в доме

До 31.07.2017 многоквартирный дом находился в управлении ОАО «Управляющая компания Железнодорожного района». Общим собранием собственников МКД принято решение о создании ТСН «ТСЖ «Флора», оформленное протоколом № 1 от 05.07.2017.

20.07.2017 заседанием Правления ТСН «ТСЖ «Флора» принято решение о расторжении договора управления с ОАО «УК Железнодорожного района», выборе новой управляющей организации и заключении договора управления с обществом с ограниченной ответственностью «Созвездие» с 01.08.2017. С указанного времени собственники помещений МКД, в том числе и истцы, в полном объеме оплачивали счета, выставленные вновь выбранной управляющей организацией ООО «Созвездие» вплоть до января 2020 г. До 31.01.2020 выпуск счетов на оплату жилья и коммунальных услуг производило ООО «Созвездие», которые истцы исправно оплачивали. Истцы постоянно оплачивали коммунальные услуги, а также содержание и ремонт жилья в полном объеме по квитанциям, выставленным управляющими компаниями: до июля 2017 г. – ОАО «УК Железнодорожного района», с 01.08.2017 по 31.01.2020 – ООО «Созвездие»; с 01.02.2020 по 31.03.2021 – ООО УК «Янтарь»; с 01.04.2021 по настоящее время в ООО УК «Антарес». В сводном счете на оплату жилищно-коммунальных услуг до настоящего времени фигурируют строки «отопление», «компонент на холодную воду», «компонент на тепловую энергию», исполнителем которой и получателем денежных средств является МКП «Воронежтеплосеть», по которым истцам и другим собственникам МКД начисляют задолженность. Кроме того, неоднократно МКП «Воронежтеплосеть» обращалось к мировому судье с заявлениями о вынесении судебных приказов о взыскании с собственников МКД задолженности за период с декабря 2017 по февраль 2019 г. Таким образом, после принятия решения Правлением ТСН «ТСЖ «Флора» о заключении договора управления, оформленного протоколом от 20.07.2017, и заключении договора управления сроком действия с 01.08.2017 ООО «Созвездие» обязано было приступить к управлению многоквартирным домом, а именно: предоставлению услуг по содержанию, текущему ремонту и предоставлению коммунальных услуг собственникам многоквартирного дома . С учетом мнения собственников, выразившемся в решении Правления ТСЖ о заключении договора управления МКД, а также п. 30 Правил, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 № 124, можно сделать вывод, что договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий (получение тепла, воды, электроэнергии и др.), считается заключенным с потребителем, т.е., в данном случае собственниками помещений многоквартирного дома с ООО «Созвездие» - с момента выбора последнего в качестве управляющей организации. Следовательно, и плата за коммунальные ресурсы в спорный период должна поступать в адрес управляющей компании. Истцы в полном объеме оплачивали в спорный период квитанции, выставленные управляющими организациями, в которых в том числе содержалась плата по строкам «отопление» и «горячее водоснабжение». Отсутствие задолженности подтверждается квитанциями за спорный период на оплату жилья и коммунальных услуг. Надлежащим исполнением обязательств по оплате жилого помещения и коммунальных услуг считается внесение платы предыдущей управляющей организации, если наниматель (собственник), действуя добросовестно при внесении платы, не обладал информацией о выборе новой управляющей организации (части 3 - 7.1, 8 - 10 статьи 155 ЖК РФ, статья 10 и пункт 1 статьи 408 ГК РФ). В таком случае вновь выбранная управляющая организация имеет право требовать взыскания с предыдущей управляющей организации уплаченных нанимателем (собственником) денежных средств по правилам, установленным главой 60 ГК РФ. Из разъяснений Пленума Верховного суда РФ следует, что законом не допускается двойное взимание платы с собственников помещений дома. Таким образом, МКП «Воронежтеплосеть» препятствует выполнению обязанности собственников по оплате жилищно-коммунальных услуг, нарушая закон и права истцов.

Истцы просят суд признать действия МКП «Воронежтеплосеть» по выставлению задолженности за коммунальные услуги «отопление», «компонент на холодную воду», «компонент на тепловую энергию» за период с 01.08.2017 по 31.01.2018 собственникам незаконными.

Обязать МКП «Воронежтеплосеть» исключить из квитанций на оплату жилищно-коммунальных услуг задолженности по строке «отопление», «компонент на холодную воду», «компонент на тепловую энергию», «тепловая энергия для горячей воды» за период с 01 августа 2017 г. по 31 декабря 2017 г. включительно:

- по лицевому счету № ....., открытому на имя ФИО1 в размере 12007 руб. 39 коп. и пени по состоянию на 01.06.2022 г. в размере 10 886 руб. 23 коп.;

- по лицевому счету № ....., открытому на имя ФИО3 в размере 11 942 руб. 94 коп. и пени по состоянию на 01.06.2022 г. в размере 10 827 руб. 12 коп.;

- по лицевому счету № ....., открытому на имя ФИО2 в размере 8 810 руб. 98 коп. и пени по состоянию на 01.06.2022 г. в размере 7 995 руб. 64 коп.;

- по лицевому счету № ....., открытому на имя ФИО4 в размере 7 443 руб. 15 коп. и пени по состоянию на 01.06.2022 г. в размере 6 741 руб. 82 коп.;

- по лицевому счету № ..... открытому на имя ФИО5 в размере 8 718 руб. 93 коп. и пени по состоянию на 01.06.2022 г. в размере 7 898 руб. 72 коп.;

- по лицевому счету № ....., открытому на имя ФИО6 в размере 8 621 руб. 08 коп. и пени по состоянию на 01.06.2022 г. в размере 7 831 руб. 58 коп.;

- по лицевому счету № ....., открытому на имя ФИО8 в размере 7 706 руб. 05 коп. и пени по состоянию на 01.06.2022 г. в размере 6 764 руб. 84 коп;

- по лицевому счету № ....., открытому на имя ФИО7 в размере 16 493 руб. 55 ко. и пени по состоянию на 01.06.2022 г. в размере 14 970 руб. 27 коп.

Обязать МКП «Воронежтеплосеть» прекратить выставлять задолженность за коммунальные услуги «отопление», «компонент на холодную воду», «компонент на тепловую энергию», «тепловая энергия для горячей воды» собственникам квартир .

Истцами ФИО1, ФИО3 и ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержаны в полном объеме.

Истцы ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО7 и ФИО8, надлежащим образом извещенные о времени слушания дела, в судебное заседание не явились.

Представитель истцов по доверенности ФИО9 в судебном заседании исковые требования истцов ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить, суду пояснила, что истцы, будучи собственниками жилых помещений, являются добросовестным плательщиками, в полном объеме оплачивали коммунальные платежи по выставленным квитанциям управляющей компании, информация о незаконности управления домом ООО «Созвездие» в спорный период до сведения жителей дома не доводилась.

Представитель ответчика МКП «Воронежтеплосеть», надлежащим образом извещенного о времени слушании дела, в судебное заседание не явился, возражений по существу предъявленного иска суду не представил.

Выслушав истцов, представителя истцов, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В силу норм ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации и их системной взаимосвязи следует, что собственнику, в том числе жилых помещений, принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, но в то же время он должен нести бремя содержания данного помещения и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

А в случае, если многоквартирный дом управляется управляющей организацией, то собственник в силу норм ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Необходимость внесения конкретных платежей урегулирована нормами ст. 154 вышеуказанного кодекса.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу п. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно п. 1 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, потребителем является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги, исполнителем - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги. Данными Правилами установлен порядок расчета и внесения платы за коммунальные услуги, при этом, обязанность правильного начисления возложено на исполнителя услуг.

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Исходя из анализа указанных правовых норм, в обязанность управляющей организации при составлении и платежного документа на имя собственника квартиры входит определение объема подлежащей уплаты им денежных сумм за календарный период. В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса РФ.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (часть 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ).

Судом установлено, что истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 являются собственниками квартир № ..... расположенных в многоквартирном доме , что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, выпиской из ЕГРПН (л. <...>, 42, 55, 58, 69, 88,).

Судом установлено и никем не оспорено, что до 31 июля 2017 г. указанный дом находился в управлении Открытого акционерного общества «Управляющая компания Железнодорожного района».

Решением общего собрания МКД , оформленное протоколом №1 от 05.07.2017, принято решение о создании Товарищества собственников недвижимости «ТСЖ «Флора» (л. д. 104 - 107).

Судом установлено и никем не оспорено, что с указанного периода собственники жилых помещений МКД производили оплату за коммунальные услуги, согласно выставленным квитанциям управляющей организацией ООО «Созвездие».

Согласно информации МКП «Воронежтеплосеть» администрации городского округа город Воронеж, МКП «Воронежтеплосеть» производило непосредственные расчеты и выставляло платежные документы за коммунальные услуги «отопление» и «горячее водоснабжение» с собственниками (пользователями) жилых помещений жилого дома в период с 01.10.2014 по 31.12.2017, в связи с отказом от исполнения договора № 1960 от 25.11.2013 на отпуск тепловой энергии и горячей воды, заключенного с ОАО «УК Железнодорожного района» в порядке, предусмотренном ст. 30 Правил, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 № 124 (наличие у исполнителя признанной им или подтвержденной вступившим в законную силу судебным актом задолженности перед ресурсоснабжающей организацией).

С 01.01.2018 по 28.02.2019 поставка тепловой энергии и горячей воды жилому дому по адресу: , осуществлялась на основании договора на отпуск тепловой энергии и горячей воды № 003647 от 31.08.2017, заключенного МКП «Воронежтеплосеть» с ООО «Созвездие». Непосредственно расчеты с жителями данного дома МКП «Воронежтеплосеть» не производило, платежные документы не выставляло.

С 01.03.2019 МКП «Воронежтеплосеть» не является исполнителем коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению для жилого дома в связи с выбытием имущества из оперативного управления МКП «Воронежтеплосеть» на основании заключенного 01.02.2019 между ПАО «Квадра-Генерирующая компаания», муниципальным образованием городской округ город Воронеж и субъектом Российской Федерации Воронежской областью концессионного соглашения в отношении объектов теплоснабжения (л. д. 111).

Согласно выписке из лицевого счета счету № ..... за ФИО1 числится задолженность по оплате коммунальной услуги «отопление», «компонент на холодную воду», «компонент на тепловую энергию», «тепловая энергия для горячей воды» за период с 01.08.2017 по 28.02.2018 в размере 12 007 руб. 39 коп. (л. д. 96).

Определением мирового судьи судебного участка № 4 в Железнодорожном судебном районе Воронежской области от 23.12.2020 отменен судебный приказ № 2-3472/2020 о взыскании со ФИО1 в пользу МКП «Воронежтеплосеть» задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.12.2017 по 28.02.2019 в размере 12 007 руб. 39 коп. (л. д. 23).

Согласно выписке из лицевого счета № ..... за ФИО3 числится задолженность по оплате коммунальной услуги «отопление», «компонент на холодную воду», «компонент на тепловую энергию», «тепловая энергия для горячей воды» за период с 01.08.2017 по 31.01.2018 в размере 11 942 руб. 94 коп. (л. д. 97).

Согласно выписке из лицевого счета № ..... за ФИО2 числится задолженность по оплате коммунальной услуги «отопление», «компонент на холодную воду», «компонент на тепловую энергию», «тепловая энергия для горячей воды» за период с 01.08.2017 по 31.01.2018 в размере 8 810 руб. 98 коп. (л. д. 98).

Согласно выписке из лицевого счета № ..... за ФИО4 числится задолженность по оплате коммунальной услуги «отопление», «компонент на холодную воду», «компонент на тепловую энергию», «тепловая энергия для горячей воды» за период с 01.08.2017 по 31.01.2018 в размере 7 443 руб. 15 коп. (л. д. 99).

Определением мирового судьи судебного участка № 4 в Железнодорожном судебном районе Воронежской области от 22.01.2021 отменен судебный приказ № 2-3530/2020 о взыскании с ФИО4 в пользу МКП «Воронежтеплосеть» задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.12.2017 по 31.01.2018 в размере 7 443 руб. 15 коп. (л. д. 50).

Согласно выписке из лицевого счета № ..... за ФИО10 числится задолженность по оплате коммунальной услуги «отопление», «компонент на холодную воду», «компонент на тепловую энергию», «тепловая энергия для горячей воды» за период с 01.08.2017 по 31.01.2018 в размере 8 718 руб. 93 коп. (л. д. 100).

Определением мирового судьи судебного участка № 4 в Железнодорожном судебном районе Воронежской области от 30.12.2020 отменен судебный приказ № 2-3525/2020 о взыскании солидарно с ФИО10, ФИО11 и с ФИО5 в пользу МКП «Воронежтеплосеть» задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.12.2017 по 31.01.2018 в размере 8 718 руб. 93 коп. (л. д. 56).

Согласно выписке из лицевого счета № ..... за ФИО6 числится задолженность по оплате коммунальной услуги «отопление», «компонент на холодную воду», «компонент на тепловую энергию», «тепловая энергия для горячей воды» за период с 01.08.2017 по 31.01.2018 в размере 8 621 руб. 08 коп. (л. д. 101).

Постановлением судебного пристава –исполнителя от 23.03.2022 возбуждено исполнительное производство № ..... на основании судебного приказа № 3576/2020 от 04.12.2020 о взыскании с ФИО6 в пользу МКП «Воронежтеплосеть» задолженности по плате коммунальных платежей в размере 8 621 руб. 08 коп. (л. д. 67).

Согласно выписке из лицевого счета № ..... за ФИО7 числится задолженность по оплате коммунальной услуги «отопление», «компонент на холодную воду», «компонент на тепловую энергию», «тепловая энергия для горячей воды» за период с 01.08.2017 по 31.01.2018 в размере 16 493 руб. 55 коп. (л. <...>).

Судебным приказом № 2-3666/2020 мирового судьи судебного участка № 4 в Железнодорожном судебном районе Воронежской области от 11.12.2020 с ФИО7 и ФИО7 солидарно взыскано 16 493 руб. 55 коп. (л. д. 81).

Из материалов дела видно, что ФИО8 приобрела квартиру 09.07.2020, что подтверждается выпиской из ЕГРПН и договором купли-продажи (л. д. 92 – 95, 88-91).

На момент заключения вышеуказанного договора купли-продажи ООО «Управляющая компания «Янтарь» 06.07.2020 выдало справку об отсутствии у собственника квартиры задолженностей по оплате ЖКУ (л. д. 87).

И тем не менее, согласно выписке из лицевого счета № ..... за ФИО8 числится задолженность по оплате коммунальной услуги «отопление», «компонент на холодную воду», «компонент на тепловую энергию», «тепловая энергия для горячей воды» за период с 01.08.2017 по 31.01.2018 в размере 7 706 руб. 05 коп. (л. д. 102).

Судом установлено и никем не оспорено, что МКП «Воронежтеплосеть» расчет задолженности истцам произведен по тарифу, с учетом отсутствия сведений о приборе учета, что повлекло за собой начисление в большем размере.

В то же время, представленными истцами квитанциями по оплате жилья и коммунальных услуг за период с августа 2017 года по февраль 2018 года, подтверждается внесение ими оплаты за коммунальные услуги, в том числе по отоплению и горячему водоснабжению в полном размере, выставленными ООО «Созвездие», с учетом показаний приборов учета (л. <...>, 43-48, 59-65, 70-79).

Таким образом, истцами выполнялись обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг в управляющую компанию ООО «Созвездие», задолженность отсутствовала, что подтверждается квитанциями, представленными в материалы дела.

В силу ч. ч. 2, 3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Как указано выше, способ управления домом был выбран в форме товарищества собственников недвижимости. Общим собранием собственников дома принято решение о создании Товарищества собственников недвижимости «ТСЖ «Флора», оформленное протоколом № 1 от 05.07.2017 г.

22.07.2017 года заседанием Правления ТСН «ТСЖ «Флора» принято решение о расторжении договора управления с ОАО «УК Железнодорожного района», выборе новой управляющей организации и заключении договора управления с Обществом с ограниченной ответственностью «Созвездие» (далее по тексту ООО «Созвездие») с 01.08.2017 г.

В соответствии с п. 8 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354 исполнителем коммунальных услуг может выступать лицо из числа лиц, указанных в пунктах 9 и 10 настоящих Правил. При этом период времени, в течение которого указанное лицо обязано предоставлять коммунальные услуги потребителям и вправе требовать от потребителей оплаты предоставленных коммунальных услуг, подлежит определению в соответствии с пунктами 14, 15, 16 и 17 настоящих Правил.

Условия предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме в зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом определяются в договоре управления многоквартирным домом, заключаемом собственниками помещений в многоквартирном доме или органом управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива (далее - товарищество или кооператив) с управляющей организацией, выбранной в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом.

Управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации, или с даты заключения договора управления многоквартирным домом, в том числе с управляющей организацией, выбранной органом местного самоуправления по итогам проведения открытого конкурса. Управляющая организация прекращает предоставление коммунальных услуг с даты расторжения договора управления многоквартирным домом по основаниям, установленным жилищным или гражданским законодательством Российской Федерации.

Приобретение управляющей организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом, коммунальных ресурсов для последующего предоставления коммунальных услуг потребителям осуществляется на основании соответствующего договора с ресурсоснабжающей организацией (часть 6.2 статьи 155, часть 12 статьи 161 ЖК РФ).

Если управляющая организация фактически приступила к управлению общим имуществом многоквартирного дома во исполнение решения общего собрания собственников помещений и из представленных доказательств следует, что наниматели (собственники) помещений вносят плату за коммунальные услуги управляющей организации, а ресурсоснабжающая организация выставляет последней счета за поставку соответствующего ресурса, отношения между управляющей организацией и ресурсоснабжающей организацией могут быть квалифицированы как фактически сложившиеся договорные отношения по снабжению ресурсом по присоединенной сети, в связи с чем управляющая организация может быть признана выполняющей функции исполнителя коммунальных услуг (пункт 1 статьи 162 ГК РФ).

Согласно п. 36 Пленума Верховного Суда РФ от 27.06. 2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» при выборе новой управляющей организации надлежащим исполнением обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг является внесение платы этой управляющей организации при наличии заключенного договора управления многоквартирным домом (части 4, 6.1, 7 статьи 155, части 1, 1.1 и 7 статьи 162 ЖК РФ).

Надлежащим исполнением обязательств по оплате жилого помещения и коммунальных услуг считается внесение платы предыдущей управляющей организации, если наниматель (собственник), действуя добросовестно при внесении платы, не обладал информацией о выборе новой управляющей организации (части 3 - 7.1, 8 - 10 статьи 155 ЖК РФ, статья 10 и пункт 1 статьи 408 ГК РФ). В таком случае вновь выбранная управляющая организация имеет право требовать взыскания с предыдущей управляющей организации уплаченных нанимателем (собственником) денежных средств по правилам, установленным главой 60 ГК РФ.

Таким образом, не имеет значения то обстоятельство, кто фактически имел право на оказание жильцам дома коммунальных услуг. В обязанности потребителя услуг входит только обязанность по оплате предоставления услуг в полном объеме. При этом на потребителя услуг законом не возлагается обязанность устанавливать объем и перечень услуг, предоставленный каждым из юридических лиц.

Спор между юридическими лицами не должен негативно влиять на права потребителя услуг, и иметь для него последствия в виде двойной оплаты полученных коммунальных услуг, не должен приводить к увеличению расходов собственника жилого помещения по его содержанию.

Спор о возмещении затрат организации, фактически понесшей расходы, может быть разрешен между юридическими лицами в соответствии с действующим законодательством.

В соответствии с п. п. 3, 4 ст. 1 ГК РФ, при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения. По общему правилу п. 5 ст. 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное.

В соответствии с правовой позицией, выраженной в пункте 1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», при оценке действий сторон как добросовестных или недобросовестных, следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей, в том числе в получении необходимой информации.

Судом однозначно установлено, что истцами производились оплаты коммунальных услуг за спорный период в ООО «Созвездие», в управлении которой находился многоквартирный дом.

Доказательств уведомления ответчика о смене способа управления дома в материалы дела не представлено, равно как и не представлено доказательств того, что истцы действовали недобросовестно производя оплату в ООО «Созвездие».

В силу части 9 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации многоквартирный жилой дом может управляться только одной управляющей организацией, а в силу положений статей 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится один раз, двойное взимание жилищно-коммунальных платежей не допускается, с учетом установленного факта внесения истцом оплаты за оказанные жилищно-коммунальные услуги в спорный период, суд приходит к выводу, что требования истца о возложении на ответчика обязанности исключить задолженность из квитанции являются обоснованными.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истцов о признании действий по выставлению задолженности незаконными, исключении из квитанций по оплате жилищно-коммунальных услуг задолженности по строке «отопление», «компонент на холодную воду», «компонент на тепловую энергию», «тепловая энергия для горячей воды», о прекращении выставления задолженности за указанные коммунальные услуги, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Поскольку истцы при обращении в суд освобождены от уплаты государственной пошлины, в соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ и 333.19 НК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2 400 рублей в доход бюджета г. Воронежа.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать действия МКП «Воронежтеплосеть» по выставлению задолженности за коммунальные услуги «отопление», «компонент на холодную воду», «компонент на тепловую энергию» за период с 01.08.2017 по 31.01.2018 собственникам квартир № ..... в доме незаконными.

Обязать МКП «Воронежтеплосеть» исключить из квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг по лицевому счету № ....., открытому на имя ФИО1 задолженность по строке «отопление», «компонент на холодную воду», «компонент на тепловую энергию», «тепловая энергия для горячей воды» за период с 01 августа 2017 г. по 31 декабря 2017 г. включительно в размере 12007 руб. 39 коп. и пени по состоянию на 01.06.2022 в размере 10 886 руб. 23 коп.

Обязать МКП «Воронежтеплосеть» исключить из квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг по лицевому счету № ....., открытому на имя ФИО3 задолженность по строке «отопление», «компонент на холодную воду», «компонент на тепловую энергию», «тепловая энергия для горячей воды» за период с 01 августа 2017 г. по 31 декабря 2017 г. включительно в размере 11 942 руб. 94 коп. и пени по состоянию на 01.06.2022 в размере 10 827 руб. 12 коп.

Обязать МКП «Воронежтеплосеть» исключить из квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг по лицевому счету № ....., открытому на имя ФИО2 задолженность по строке «отопление», «компонент на холодную воду», «компонент на тепловую энергию», «тепловая энергия для горячей воды» за период с 01 августа 2017 г. по 31 декабря 2017 г. включительно в размере 8 810 руб. 98 коп. и пени по состоянию на 01.06.2022 в размере 7 995 руб. 64 коп.

Обязать МКП «Воронежтеплосеть» исключить из квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг по лицевому счету № ....., открытому на имя ФИО4 задолженность по строке «отопление», «компонент на холодную воду», «компонент на тепловую энергию», «тепловая энергия для горячей воды» за период с 01 августа 2017 г. по 31 декабря 2017 г. включительно в размере 7 443 руб. 15 коп. и пени по состоянию на 01.06.2022 в размере 6 741 руб. 82 коп.

Обязать МКП «Воронежтеплосеть» исключить из квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг по лицевому счету № ....., открытому на имя ФИО5 задолженность по строке «отопление», «компонент на холодную воду», «компонент на тепловую энергию», «тепловая энергия для горячей воды» за период с 01 августа 2017 г. по 31 декабря 2017 г. включительно в размере 8 718 руб. 93 коп. и пени по состоянию на 01.06.2022 в размере 7 898 руб. 72 коп.

Обязать МКП «Воронежтеплосеть» исключить из квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг по лицевому счету № ....., открытому на имя ФИО6 задолженность по строке «отопление», «компонент на холодную воду», «компонент на тепловую энергию», «тепловая энергия для горячей воды» за период с 01 августа 2017 г. по 31 декабря 2017 г. включительно в размере 8 621 руб. 08 коп. и пени по состоянию на 01.06.2022 в размере 7 831 руб. 58 коп.

Обязать МКП «Воронежтеплосеть» исключить из квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг по лицевому счету № ....., открытому на имя ФИО8 задолженность по строке «отопление», «компонент на холодную воду», «компонент на тепловую энергию», «тепловая энергия для горячей воды» за период с 01 августа 2017 г. по 31 декабря 2017 г. включительно в размере 7 706 руб. 05 коп. и пени по состоянию на 01.06.2022 в размере 6 764 руб. 84 коп.

Обязать МКП «Воронежтеплосеть» исключить из квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг по лицевому счету № ....., открытому на имя ФИО7 задолженность по строке «отопление», «компонент на холодную воду», «компонент на тепловую энергию», «тепловая энергия для горячей воды» за период с 01 августа 2017 по 31 декабря 2017 года включительно в размере 16 493 руб. 55 коп. и пени по состоянию на 01.06.2022 в размере 14 970 руб. 27 коп.

Взыскать с МКП «Воронежтеплосеть» в доход бюджета городского округа г. Воронежа государственную пошлину в размере 2 400 (две тысячи четыреста) рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Воронежский областной суд в месячный срок со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Горбова Е. А.

Решение суда в окончательной форме принято 25.07.2022.