Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации сельского поселения Имай-Кармалинский сельсовет муниципального района Давлекановский район Республики Башкортостан о признании недействительным публичного аукциона,

У с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации сельского поселения Имай-Кармалинский сельсовет муниципального района Давлекановский район Республики Башкортостан с последующим его уточнением и просил признать публичный аукцион от ДД.ММ.ГГГГ по 7 лотам недействительным с применением последствий недействительности сделки по состоявшемуся аукциону.

ФИО2 ссылаясь на положения ст.ст.39.11 Земельного кодекса Российской Федерации указал, что ДД.ММ.ГГГГ по 7 лотам состоялся проведенный ответчиком аукцион на право заключения договора аренды на оспариваемые земельные участки:

- лот №, площадь <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, месторасположение: <адрес> категория земель: для ведения личного подсобного хозяйства;

- лот №, площадь -<данные изъяты> кв.м., кадастровый №, месторасположение: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения;

- лот №, площадь - <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, месторасположение: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения;

- лот №, площадь - <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, месторасположение: <адрес> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, который согласно информационному сообщению был объявлен ДД.ММ.ГГГГ в газете «Асылыкуль» №.

Истец считает, что была нарушена процедура проведения аукциона, которая не соответствует срокам, установленным ст.ст. 39.11- 39.13 и 39.18 ЗК РФ, ч.2 ст.437 ГК РФ.

В судебном заседании для правильного разрешения спора на основании определения от ДД.ММ.ГГГГ были привлечены в качестве соответчиков:

- общество с ограниченной ответственностью «Аграрные традиции», - общество с ограниченной ответственностью «ЭкспертАгро», в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования на стороне ответчика:

- комитет по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по <адрес> и городу Давлеканово, расположенный по адресу: <адрес>;

- ИП ФИО3 КФХ ФИО4 находящегося по адресу: <адрес>, а определением от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчика ФИО5, чьи права затрагивались как участников аукциона.

При рассмотрении спора, истец исключил из числа ответчиков- общество с ограниченной ответственностью «Аграрные традиции», и ФИО5 оспаривая требования по трем лотам №) на земельные участки к обществу с ограниченной ответственностью «Экспер Агро».

При рассмотрении спора по существу ФИО2 иск поддержал в части уточненных требований лишь к Администрации сельского поселения Имай-Кармалинский сельсовет муниципального района Давлекановский район Республики Башкортостан и обществу с ограниченной ответственностью «ЭкспертАгро».

Ответчики - Администрация сельского поселения Имай-Кармалинский сельсовет муниципального района Давлекановский район Республики Башкортостан и общество с ограниченной ответственностью «ЭкспертАгро» иск признали, суду представили соответствующие заявления.

Третьи лица: КУС МЗИМО – ФИО6 и ИП ФИО4, против иска не возражали.

Выслушав стороны, исследовав представленные сторонами в материалах дела доказательства, суд приходит к следующему.

Администрация сельского поселения Имай-Кармалинский сельсовет муниципального района Давлекановский район РБ является органом исполнительной власти, осуществляющими функции в сфере гражданских и иных правоотношений по управлению и распоряжению собственностью, в т.ч. земельными участками.

В силу положений Федерального закона от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями), названные полномочия относятся к вопросам местного значения муниципального района и сельского поселения.

Часть 1 статьи 46 Конституции Российской Федерации гарантирует каждому право на судебную защиту.

Согласно пункту 1 части 1 статьи 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суды рассматривают и разрешают дела с участием граждан, организаций, органов государственной власти, органов местного самоуправления о защите нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов, по спорам, возникающим из гражданских, семейных, трудовых, жилищных, земельных, экологических и иных правоотношений.

Согласно материалам, рассматриваемого дела установлено и это не оспаривается сторонами, что ДД.ММ.ГГГГ состоялся оспариваемый аукцион на право заключения договора аренды в отношении земельных участков, расположенных на территории <адрес>

В соответствии с итоговым протоколом аукциона, победителями аукциона стали: общество с ограниченной ответственностью «Аграрные традиции», ФИО5 и общество с ограниченной ответственностью «ЭкспертАгро».

С победителями аукциона были заключены договоры аренды земельных участков, которые прошли регистрацию в РОСРЕЕСТРЕ.

В силу ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено Федеральным законом.

В соответствие с требованиями части первой статьи 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.

Согласно части второй указанной выше нормы, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В данном случае при рассмотрении спора, признание иска ответчиками, принято судом, поскольку указанное обстоятельство не противоречит закону (п.п. 2, 4, 5 ст. 448 ГК РФ) и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Заявление ответчиков о признании иска в соответствии со ст. 173 ГПК РФ, приобщено к материалам дела и ему разъяснены последствия признания иска.

Более того, в силу ст. 449 ГК РФ, торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица. Признание торгов недействительными, влечет недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим торги.

В силу п.2 ст. 166 ГК РФ, требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым

заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе.

В соответствии с п. 2 ст. 167 ГК РФ, при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО2 к Администрации сельского поселения Имай-Кармалинский сельсовет муниципального района Давлекановский район Республики Башкортостан и обществу с ограниченной ответственностью «ЭкспертАгро» о признании публичного аукциона от ДД.ММ.ГГГГ по лотам №,№,№ - недействительным с применением последствий недействительности сделки по состоявшемуся аукциону, удовлетворить.

Признать публичный аукцион от ДД.ММ.ГГГГ по лотам - №, на право заключения договора на земельный участок: площадью - <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, месторасположение: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения;

- лот №, на право заключения договора на земельный участок: площадю - <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, месторасположение: <адрес> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения;

- лот №, на право заключения договора на земельный участок: площадью - <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, месторасположение: <адрес> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, проведенный Админстрацией сельского поселения Имай-Кармалинский сельсове муниципального района Давлекановский район Республики Башкортостан недействительным.

Применить последствия недействительности сделки по состоявшемуся аукциону:

Расторгнуть договоры аренды земельных участков: № находящегося в собственности сельского поселения Имай-Кармалинский сельсовет муниципального района Давлекановский район Республики, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией сельского поселения Имай-Кармалинский сельсовет муниципального района Давлекановский район Республики и Обществом с ограниченной ответственностью «ЭкспертАгро» из категории земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства.

- № находящегося в собственности сельского поселения Имай-Кармалинский сельсовет муниципального района Давлекановский район Республики, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией сельского поселения Имай-Кармалинский сельсовет муниципального района Давлекановский район Республики и Обществом с ограниченной ответственностью «ЭкспертАгро» из категории земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства.

- №, находящегося в собственности сельского поселения Имай-Кармалинский сельсовет муниципального района Давлекановский район Республики, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией сельского поселения Имай-Кармалинский сельсовет муниципального района Давлекановский район Республики и Обществом с ограниченной ответственностью «ЭкспертАгро» из категории земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства.

Соответствующие записи внести в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Давлекановский районный суд в течение одного месяца.

Судья: А.С. Антипов