Решение № 2-1892/2014 от 22.04.2014 Ленинскогого районного суда г. Смоленска (Смоленская область)

 Дело № 2-4196/13

 Р Е Ш Е Н И Е

 Именем Российской Федерации

 22 апреля 2014г. г.Смоленск

 Ленинский районный суд г.Смоленска

 в составе:

 председательствующего судьи         Иванова Д.Н.

 при секретаре                 Водневой А.А.,

 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ООО ФСК «ВЕЖ» об обжаловании действий должностного лица,

 установил:

 ООО ФСК «ВЕЖ» обратилось в суд с заявлением об оспаривании бездействия государственного регистратора Управления Росреестра по Смоленской области ФИО1 по несвоевременному уведомлению о приостановлении государственной регистрации дополнительного соглашения, указав, что 13.09.2013г. ООО ФСК «ВЕЖ» и ФИО2 обратились в Управление Росреестра по Смоленской области с заявлениями о регистрации дополнительного соглашения к договору № 1 от 04.04.2011г. об участии в долевом строительстве жилья с соглашением от 28.02.2012г. об уступке прав от ДД.ММ.ГГГГ на <адрес>. На основании заявления ФИО2 государственный регистратор ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ приостановила регистрацию дополнительного соглашения, а ДД.ММ.ГГГГ отказа в государственной регистрации в связи с неустранением причин, препятствующих проведению государственной регистрации. ООО ФСК «ВЕЖ» надлежащим образом не было уведомлено о приостановлении регистрации дополнительного соглашения, тем самым было лишено возможности устранить причины, препятствующие государственной регистрации.

 В судебном заседании представитель ООО ФСК «ВЕЖ» ФИО3 требования поддержала.

 Представитель Управления Росреестра по Смоленской области ФИО4 возражала против удовлетворения требований, ссылаясь на то, что действия государственного регистратора проведены в точном и полном соответствии с требованиями действующего законодательства.

 Государственный регистратор ФИО1 в судебное заседание не явился.

 Заслушав объяснения явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, суд находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

 Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ. в Управление Росреестра по Смоленской области поступило заявление ФИО2 и ООО ФСК «ВЕЖ» о проведении государственной регистрации дополнительного соглашения от <адрес>. к договору № от 04.04.2011г. об участии в долевом строительстве жилья с соглашением от ДД.ММ.ГГГГ. об уступке прав на <адрес> многоквартирном жилом доме по <адрес>.

 ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 в регистрирующий орган подано заявление о прекращении государственной регистрации указанного дополнительного соглашения в связи с чем в этот же день государственным регистратором ФИО1 на основании ст.19 Федерального закона № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация была приостановлена на один месяц до 30.10.2013г.

 ДД.ММ.ГГГГ. в государственной регистрации дополнительного соглашения государственным регистратором было отказано в связи с неустранением причин, препятствующих проведению государственной регистрации.

 В соответствии с абзацем 2 пункта 3 статьи 19 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав может быть приостановлена государственным регистратором на срок не более чем месяц на основании поступившего в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления в письменной форме одной из сторон договора о возврате документов без проведения государственной регистрации прав в случае, если другая сторона договора не обращалась с указанным заявлением. Если в течение этого срока не будут устранены причины, препятствующие государственной регистрации прав, государственный регистратор обязан отказать сторонам договора в государственной регистрации прав и сделать об этом соответствующую запись в книге учета документов.

 В день принятия решения о приостановлении государственной регистрации прав государственный регистратор обязан подготовить в письменной форме уведомление о приостановлении государственной регистрации прав и об основаниях принятия такого решения и выдать или направить его заявителю (заявителям) в порядке, установленном пунктом 5 настоящей статьи (абзац 4 пункта 3 статьи 19 Федерального закона).

 В соответствии с пунктом 5 статьи 19 Федерального закона уведомление о приостановлении государственной регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем приостановления государственной регистрации прав, должно быть направлено заявителю (заявителям) по указанному в заявлении о государственной регистрации прав или в требовании судебного пристава - исполнителя адресу. Уведомление о приостановлении государственной регистрации прав может быть выдано заявителю (заявителям) лично.

 Как усматривается из материалов дела, государственным регистратором уведомление о приостановлении государственной регистрации дополнительного соглашения в установленном законом порядке и сроки в адрес ООО ФСК «ВЕЖ» не направлялось и лично представителю общества не вручалось, тем самым ООО ФСК «ВЕЖ» было лишено возможности устранить причины, препятствующие государственной регистрации.

 Ссылка в судебном заседании представителя Управления Росреестра по Смоленской области на то, что в заявлении на регистрацию заявитель в качестве способа получения документов указал личное получение, не может быть принята во внимание, поскольку наличие такой записи не освобождало государственного регистратора уведомить заявителя о приостановлении государственной регистрации и необходимости последующего личного получения уведомления.

 Доказательств, подтверждающих, что ООО ФСК «ВЕЖ» было постановлено в известность о приостановлении государственной регистрации и необходимости получения уведомления в материалах дела не имеется и заинтересованным лицом не представлено.

 На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 254-258 ГПК РФ, суд

 решил:

 Требования ООО ФСК «ВЕЖ» удовлетворить.

 Признать незаконным бездействие государственного регистратора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области И.В., выразившееся в несвоевременном уведомлении ООО ФСК «ВЕЖ» о приостановлении государственной регистрации дополнительного соглашения на <адрес> договору № от 04.04.2011г. об участии в долевом строительстве жилья с соглашением от ДД.ММ.ГГГГ. об уступке прав от ДД.ММ.ГГГГ., расположенную в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>.

 Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г.Смоленска в течение месяца.

 Председательствующий          Д.Н.Иванов

 Решение в окончательной форме изготовлено 28.04.2014г.