Гражданский кодекс часть 1

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Расчетный центр «ВТС» к ФИО1 о взыскании задолженности по горячему водоснабжению и отоплению,

Установил:

Истец ООО «Расчетный центр «ВТС» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по горячему водоснабжению и отоплению, указав следующее.

ФИО1 зарегистрирована по адресу: <адрес> согласно выписке из лицевого счета, ЕГРН является собственниками жилого помещения расположенного по адресу : <адрес>

В соответствии с требованием ст. 161-162 ЖК РФ управляющей организацией ООО Управляющая компания «Жилстрой» был заключен договор управления с собственниками помещений многоквартирного дома, на основании решения общего собрания собственников.

Между ООО «Волгодонские тепловые сети» и ООО УК « Жилстрой» 15.12.2011, был заключен договор теплоснабжения №2344. Во исполнение обязательств ООО «Волгодонские тепловые сети» поставило ООО УК «Жилстрой» через присоединенную сеть теплоноситель и тепловую энергию в целях предоставления коммунальных услуг.

В свою очередь Управляющая организация во исполнение обязательств по договору управления оказало коммунальную услугу по отоплению и горячему водоснабжению собственникам многоквартирного дома.

Однако ответчик обязательства в соответствии п. 5 ст. 153 ЖК РФ и п. 1 и п. 14 ст. 155 ЖК РФ не исполнил, оплату за оказанные услуги по отоплению и горячему водоснабжению своевременно и в полном объеме не произвел, в результате чего за период с 01.01.2015 по 31.05.2017 образовалась задолженность в сумме 37069 рублей 50 копеек и пени в размере 15291 рублей 30 копеек. Судебный приказ о взыскании долга отменен по заявлению ответчика.

Руководствуясь положениям ГК РФ, 01 февраля 2015 года управляющая организация заключила дополнительными соглашениями к договору теплоснабжения и поставки горячей воды от 15.12.2011 №2311, об уступке прав требования с ООО «Волгодонские тепловые сети», по которому стороны передают будущие права требования и существующие права требования, а при совместном упоминании, именуемые права требования, где будущие права требования переходят к ресурсоснабжающей организации (РСО) с момента возникновения задолженности у собственников многоквартирных жилых домов, а существующие права требования - по состоянию на 01.02.2015 г.

Таким образом, права требования задолженности с собственника жилого помещения возникло у ООО «Волгодонские тепловые сети» в силу закона.

Федеральный закон от 3 июня 2009 года N ЮЗ-ФЗ "О деятельности по приему платежей физических лиц, осуществляемой платежными агентами" регулирует отношения, возникающие при осуществлении деятельности по приему платежным агентом от плательщика денежных средств, направленных на исполнение денежных обязательств физического лица перед поставщиком по оплате товаров (работ, услуг).

Право на подачу данного иска с требованием о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и неустойки в свою пользу у истца возникает на основании заключенного между истцом и РСО агентского договора №83/ВТС от 18.08.2014, по начислению платы, приему платежей от собственников и нанимателей жилых помещений в многоквартирных жилых домах за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению и информационном обмене, в редакции дополнительного соглашения от 01.01.2015, за №1, ООО «Расчетный центр ВТС» является платежным агентом ООО «Волгодонские тепловые сети» на основании агентского договора, в силу которого по правилу, установленному ч. 1 ст. 1005 ГК РФ, агент обязуется за вознаграждение совершать по поручению принципала юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала.

В судебном заседании представитель истца на иске настаивает в части взыскания пени, поскольку на настоящее время ответчиком задолженность по оплате коммунальных услуг по горячему водоснабжению и отоплению за период с 01.01.2015 по 31.05.2017 в сумме 37 069,50 рублей погашена в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования признала в части, просила снизить размер пени ввиду несоразмерности. Возражения на исковое заявление, поступившие в приемную Волгодонского районного суда просит не учитывать.

Выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности иска в части по следующим основаниям.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее Кодекса) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 Кодекса граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 155 Кодекса плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (ст. 156 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 154 Кодекса плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; а также плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно части 14 статьи 155 Кодекса РФ в редакции, которая действовала до 01.01.2016 года, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Судом установлено, что ответчик ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно копии лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении зарегистрирована ответчик ФИО2.

Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит ответчику.

В связи с тем, что ответчик не исполнял обязательство в соответствии ст. 155 ЖК РФ, оплату за услуги по отоплению и горячему водоснабжению за период с 01.01.2015 года по 31.05.2017 года своевременно и в полном объеме не произвела, образовалась задолженность по оплате за отопление и горячее водоснабжение в сумме37 069,50 руб. и пени в размере 15 291,30 рублей. Судебный приказ, вынесенный о взыскании указанной задолженности, был отменен по заявлению должника.

Управляющей организацией ООО Управляющая компания «Жилстрой» был заключен договор управления с собственниками помещений многоквартирного дома, на основании решения общего собрания собственников.

Между ООО «Волгодонские тепловые сети» и ООО УК « Жилстрой» 15.12.2011 заключен договор теплоснабжения №2344. Во исполнение обязательств ООО «Волгодонские тепловые сети» поставило ООО УК «Жилстрой» через присоединенную сеть теплоноситель и тепловую энергию в целях предоставления коммунальных услуг, а управляющая организация во исполнение обязательств по договору управления оказало коммунальную услугу по отоплению и горячему водоснабжению собственникам многоквартирного дома.

Рассматривая исковые требования в части взыскания пени, суд исходит из следующего.

В соответствии с п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Учитывая погашение ответчиком задолженности до принятия решения, суд полагает возможным снизить размер пени до 3000 рублей.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил :

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Расчетный центр «ВТС» к ФИО1 о взыскании задолженности по горячему водоснабжению и отоплению удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Расчетный центр «ВТС» пени в сумме 3000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 770,82 руб., расходы на услуги представителя в сумме 1500 рублей, а всего 6 270,82 руб.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Волгодонской районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 26 июня 2018 года.

Судья