Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации Гирейского городского поселения Гулькевичского района о признании права собственности на земельный участок

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Гирейского городского поселения Гулькевичского района о признании права собственности на земельный участок, площадью 2200 кв.м. с кадастровым номером № по <адрес> с разрешенным использованием «для ведения личного подсобного хозяйства». В обосновании иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Гирейского поселкового Совета от 1 июня: 1992 года за № ему выдано Свидетельство на право собственности на землю № на земельный участок площадью 2200 кв.м., на котором находился его дом по адресу: <адрес>. Свидетельство удостоверено печатью Гирейского поселкового Совета, а подписано не главой администрации Гирейского поселкового Совета, а землеустроителем С.Н. С этого времени, на протяжении 22 лет он считается собственником земельного участка, платит земельный налог. Он решил привести документы в соответствие с требованиями нынешнего законодательства: получить свидетельство о государственной регистрации в Гулькевичском отделе управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, но ему было отказано в выдаче свидетельства на том основании, что свидетельство, выданное поселковым Советом подписано не главой администрации, а землеустроителем. Он обратился в суд и решением Гулькевичского районного суда, от 30 марта 2015 года был установлен юридический факт того, что свидетельство выдавалось ему и принадлежит ему. При вторичном обращении в регистрирующий орган ему было заявлено о том, что по таким решениям не может быть проведена регистрация. необходимо обратиться в суд о признании права собственности на его же участок. Отсутствие свидетельства о государственной регистрации права не дает ему возможности заниматься личным подсобным хозяйством в полной мере: для регистрации ЛПХ ему необходимо представить в администрацию документы в соответствие с требованиями нынешнего законодательства, т.е. свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок. Просит исковые требования удовлетворить, признать за ним право собственности на указанный земельный участок.

Истец ФИО1 в судебном заседании просил иск удовлетворить.

Глава администрации Гирейского городского поселения Гулькевичского района М.С. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражает.

Представитель Гулькевичского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Б.Г. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, находит исковое заявление подлежащим удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

На основании ч. 2 ст. 25.2 ФЗ от 21.07.1997 № 122-ФЗ (ред. от 13.07.2015г.) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (с изм. и доп., вступ. в силу с 15.09.2015 года) основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Гирейского поселкового Совета от 01.06.1992 года № на имя ФИО1 выдано Свидетельство на право собственности на землю на земельный участок в <адрес>. Свидетельство на право собственности на землю удостоверено печатью поселкового Совета.

Решением Гулькевичского районного суда от 30 марта 2015 года установлен юридический факт принадлежности указанного Свидетельства на право собственности на землю — ФИО1

Постановлением Администрации Гирейского городского поселения Гулькевичского района от 02.02.2010 года № жилому дому общей площадью 77,5 кв.м., жилой площадью 40,6 кв.м. и земельному участку с кадастровым номером №, площадью 2200 кв.м. принадлежащих ФИО1 присвоен адрес: <адрес>

Постановлением Администрации Гирейского городского поселения Гулькевичского района от 10.10.2014 года № изменен вид разрешенного использования земельного участка площадью 2200 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, предназначенного для индивидуального жилищного строительства, на другой вид разрешенного использования —для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем земельного участка расположенного по адресу: <адрес> площадью 2200 кв.м. значится — ФИО1

Судом установлено, что ФИО1 было выдано свидетельство на право собственности на земельный участок в установленном законном порядке. Свидетельство подписано ненадлежащим лицом /землеустроителем С.Н./, что обусловлено невнимательностью лиц, его выдавших.

Учитывая, что выданное ДД.ММ.ГГГГФИО1 свидетельство на право собственности на землю №, признается действительным и имеет равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, указанное свидетельство никем не оспорено, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить, признать право собственности на земельный участок площадью 2200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, за истцом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <данные изъяты>, право собственности на земельный участок площадью 2200 кв.м., кадастровый номер №, категория земель - земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием — для ведения личного подсобного хозяйства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Гулькевичский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

председательствующий