Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуООО «Городская УК» к Габдрахманову Р.И. о возложении обязанности, взыскании судебной неустойки, судебных расходов,

у с т а н о в и л:

ООО «Городская УК» (далее - истец) обратилось с иском в суд к Габдрахманову Р.И. (далее – ответчик) о возложении обязанности, взыскании судебной неустойки, судебных расходов, мотивируя свои требования следующим.

В соответствии с Протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома (далее - МКД), расположенного по адресу: , от 22.06.2018 указанный многоквартирный дом находится под управлением общества с ограниченной ответственностью «Городская УК» (далее - ООО «Городская УК»).Между ООО «Городская УК» и собственниками помещений в МКД заключен договор управления многоквартирным домом № 34,7/152В от 22.06.2018 (далее - Договор).При этом, на основании пунктов 6, 7 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее - Постановление Правительства №354, Правила), поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией.Пунктом 18 Правил предусмотрено, что в случае если в соответствии с настоящими Правилами исполнителем, предоставляющим коммунальные услуги потребителям в многоквартирном доме, в котором расположено нежилое помещение собственника, не является ресурсоснабжающая организация, собственник нежилого помещения в многоквартирном доме обязан в течение 5 дней после заключения договоров ресурсоснабжения с ресурсоснабжающими организациями представить исполнителю их копии, а также в порядке и сроки, которые установлены настоящими Правилами для передачи потребителями информации о показаниях индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета, - данные об объемах коммунальных ресурсов, потребленных за расчетный период по указанным договорам, за исключением случаев, когда нежилое помещение оснащено прибором учета электрической энергии, присоединенным к интеллектуальной системе учета электрической энергии (мощности), а также в случае, если.электроснабжение нежилого помещения осуществляется без использования общего имущества многоквартирного дома.ООО «Городская УК» заключен договор ресурсоснабжения с ОАО «ЭнергосбыТ Плюс», МУП г. Ижевска «Ижводоканал». Ответчик, согласно выписке из ЕГРН от 03.03.2021 является собственником нежилого помещения площадью 217,4 кв.м., расположенного по адресу, .Истцом в адрес ответчика направлена досудебная претензия от 23.08.2019 с требованием о предоставлении в ООО «Городская УК» копий договоров, заключенных с ресурсоснабжающими организациями на услуги по электрической и тепловой энергии, холодному и горячему водоснабжению, водоотведению.На основании данных положений закона истцом в досудебной претензии, направленной в адрес ответчика, также предъявлено требование о предоставлении данных об объемах потребленных и начисленных ресурсоснабжающими организациями коммунальных ресурсов голодного и горячего водоснабжения", отопления и электрической энергии, кроме того предъявлено требование о необходимости предоставления ежемесячно в срок до 15 числа расчетного месяца показаний приборов учета холодного и горячего водоснабжения, электрической энергии, предъявляемых поставщиком коммунальной услуги за нежилое помещение.Непредставление ответчиком показаний приборов учета холодного и горячего водоснабжения, электрической энергии лишает истца возможности правильно, в соответствии с положениями пункта 10, И Раздела III Приложения № 2 Правил, рассчитать плату за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды в многоквартирном доме.На момент подачи искового заявления в суд ответа от ответчика на указанные требования не поступало, копии запрашиваемых документов в ООО «Городская УК» не передавались.В соответствии со ст.309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.На основании изложенного, ответчиком нарушаются положения действующего законодательства, в связи с чем истец обращается в суд.В силу пункта 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации).В соответствии с разъяснениям, содержащимся в пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» (далее - Постановление №7) на основании пункта 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (судебная неустойка).Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (пункт 2 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации).Сумма Судебной неустойки не учитывается при определении размера убытков, причиненных неисполнением обязательства в натуре: такие убытки подлежат возмещению сверх суммы судебной неустойки (пункт 1 статьи 330, статья 394 Гражданского кодекса Российской Федерации).Согласно пункту 31 Постановления №7 суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре. Судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства (часть 4 статьи 1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, части 1 и 21 статьи 324 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).Согласно пункту 32 Постановления № 7 в результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказать для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнения.Ввиду длительного неисполнения ответчиком своих обязанностей, предусмотренных вышеуказанными положениями закона, возможно применение в отношении ответчика судебной неустойки в размере по 1000 рублей за каждый день просрочки исполнения решения суда по настоящему делу с момента его вступления в законную силу и до момента его фактического исполнения.Для защиты своих прав и законных интересов истец, не обладая специальными юридическими познаниями, был вынужден обратиться за юридической помощью в ООО «РСУ-К». Между истцом и ООО «РСУ-К» был заключен договор №86 от 20.08.2019 на оказание юридических услуг. Стоимость услуг по данному договору составила 30 000,00 (Тридцать тысяч руб. 00 коп.). Руководствуясь положениями закона, с учетом изменения исковых требований, истец просил суд

- обязать Габрахманова Р.И. предоставить в ООО «Городская УК» копии договоров ресурсоснабжения (холодного и горячего водоснабжения, отопления и электрической энергии), заключенных с ресурсоснабжающими организациями по нежилому помещению, расположенному по адресу , в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу,

- обязать Габрахманова Р.И. предоставить в ООО «Городская УК» данные об объемах, потребленных и начисленных ресурсоснабжающими организациями коммунальных ресурсов холодного и горячего водоснабжения, отопления и электрической энергии за период с 01.08.2018 по 30.09.2021 по нежилому помещению, расположенному по адресу , в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу,

- обязать Габрахманова Р.И. предоставлять в ООО «Городская УК» ежемесячно в срок до 23 числа расчетного месяца показания приборов учета холодного и горячего водоснабжения, электрической энергии, объема тепловой энергии по нежилому смешению, расположенному по адресу ,

- взыскать с Габрахманова Р.И. судебную неустойку в размере по 1000 рублей за каждый день просрочки исполнения решения суда по настоящему делу с момента его вступления в законную силу и до момента его фактического исполнения.

- взыскать с Габрахманова Р.И. в пользу ООО «Г ородская УК» расходы пооплате услуг представителя в размере 30 000 руб. 00 коп.

- взыскать с Габрахманова Р.И. в пользу ООО «Городская УК» расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 руб. 00 коп.

- взыскать с Габрахманова Р.И. в пользу ООО «Городская УК» почтовые расходы за отправку претензии, искового заявления в адрес ответчика в размере 300 руб. 00 коп.

В судебном заседании представитель истца на заявленных требованиях настаивал, просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик, надлежащим образом уведомленный о дате и времени рассмотрения гражданского дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, обеспечил явку своего представителя, которая с заявленными требованиями не согласилась, просила отказать в их удовлетворении.

На основании ст. 167 ГПК РФ гражданское дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Между ООО «Городская УК» и собственниками помещений в МКД заключен договор управления многоквартирным домом ,7/152В от 22.06.2018.

В силу п. 3.2.10 договора управления многоквартирным домом собственники помещений дома обязаны ежемесячно снимать показания индивидуальных приборов учета и предоставлять их в срок до 23 числа расчетного месяца в управляющую компанию.

ООО «Городская УК» заключены договорыресурсоснабжения с ОАО «ЭнергосбыТ Плюс», МУП г. Ижевска «Ижводоканал».

Ответчик, согласно выписке из ЕГРН в спорный период и до настоящего времени является собственником нежилого помещения площадью 217,4 кв.м., расположенного по адресу, ,

Истцом в адрес ответчика направлена досудебная претензия от 23.08.2019 с требованием о предоставлении в ООО «Городская УК» копий договоров, заключенных с ресурсоснабжающими организациями на услуги по электрической и тепловой энергии, холодному и горячему водоснабжению, водоотведению, а также данных об объемах потребленных и начисленных ресурсоснабжающими организациями коммунальных ресурсов.

Указанная претензия оставлена без удовлетворения.

При рассмотрении дела также установлено, что ответчиком заключены: договор энергоснабжения (снабжение тепловой энергией в горячей воде и теплоносителем) от 20.07.2018 с ПАО «Т Плюс», договор холодного водоснабжения и водоотведения с МУП г. Ижевска «Ижводоканал от 24.01.2022. а также договор энергоснабжения с ОАО «УЭК» лот 01.01.2013.

Копии указанных договоров, а также показания приборов учета потребленных коммунальных ресурсов ответчиком в адрес истца не предоставлялись

Данные обстоятельства установлены в судебном заседании, подтверждаются представленными суду доказательствами и сторонами по делу не оспариваются.

В силу п. 18 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» в случае если в соответствии с настоящими Правилами исполнителем, предоставляющим коммунальные услуги потребителям в многоквартирном доме, в котором расположено нежилое помещение собственника, не является ресурсоснабжающая организация, собственник нежилого помещения в многоквартирном доме обязан в течение 5дней после заключения договоров ресурсоснабжения с ресурсоснабжающими организациями представить исполнителю их копии, а также в порядке и сроки, которые установлены настоящими Правилами для передачи потребителями информации о показаниях индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета, - данные об объемах коммунальных ресурсов, потребленных за расчетный период по указанным договорам, за исключением случаев, когда нежилое помещение оснащено прибором учета электрической энергии, присоединенным к интеллектуальной системе учета электрической энергии (мощности), а также в случае, если электроснабжение нежилого помещения осуществляется без использования общего имущества многоквартирного дома.

В судебном заседании установлено, что истец в период с 01.08.2018 по 30.09.2021 являлся исполнителем, предоставляющим коммунальные ресурсы холодного и горячего водоснабжения, отопления и электрической энергии для общедомовых нужд.

При этом в указанный период ответчик, при наличии установленной законом обязанности копии договоров ресурсоснабжения (холодного и горячего водоснабжения, отопления и электрической энергии), заключенных с ресурсоснабжающими организациями по нежилому помещению, расположенному по адресу , равно как и данные об объемах, потребленных и начисленных ресурсоснабжающими организациями коммунальных ресурсов холодного и горячего водоснабжения, отопления и электрической энергии истцу не предоставлял.

С учетом изложенного заявленные требования подлежат удовлетворению, поскольку ответчик, как собственник нежилого помещения в многоквартирном доме обязан предоставлять данную информацию истцу, срок предусмотренный требованиями иска (до 23 числа каждого месяца) соответствует п. 3.2.10 договора управления многоквартирным домом, требования которого распространяются в том числе на ответчика.

В части требований о взыскании с ответчика судебной неустойкиза просрочку исполнения настоящего решения, судом установлено следующее.

В силу положений ст. 308.3 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).Защита кредитором своих прав в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи не освобождает должника от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства (глава 25).

Согласно пунктам 28, 31, 32 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» на основании пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка). Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (пункт 2 статьи 308.3 ГК РФ). Суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре. Судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, части 1 и 2.1 статьи 324 АПК РФ). Удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения. Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.

В целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения суд полагает заявленные требования о взыскании судебной неустойки удовлетворить частично и взыскать с Габрахманова Р.И. судебную неустойку в размере по 300 рублей за каждый день просрочки исполнения решения суда по настоящему делу с моментаего вступления в законную силу и до момента его фактического исполнения

Согласно абзацу 5 статьи 94 ГПК РФ - к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителей. В силу части 1 статьи 100 ГПК РФ - стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Таким образом, судебные расходы присуждаются, если они понесены фактически, являлись необходимыми и разумными. Суд может ограничить взыскиваемую в возмещение соответствующих расходов сумму, если сочтет ее чрезмерной с учетом конкретных обстоятельств.

В пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 года N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" разъяснено, что разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Судебные расходы по делу в размере 30 000 руб. подтверждены документально, суду представлены договор на оказание услуг, а также платежное поручение, отражающее перечисление денежных средств в заявленном размере.

Учитывая конкретные обстоятельства рассматриваемого гражданского дела, объем выполненных представителем услуг, суд приходит к выводу о том, что вопреки доводам представителя сумма расходов на оплату услуг представителя, подлежащая взысканию составит 10 000 руб., что, по мнению суда, будет являться разумным и справедливым размером оказанных услуг.

Также на основании ст.ст. 94, 98 ГПК РФ подлежат удовлетворению требования истца о взыскании почтовых расходов по направлению искового заявления в сумме 233, 14 руб., а также суммы государственной пошлины в размере 6 000 руб., при этом почтовые расходы по направлению претензии удовлетворению не подлежат, поскольку документально не подтверждены.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требованияООО «Городская УК» к Габдрахманову Р.И. о возложении обязанности, взыскании судебной неустойки, судебных расходов удовлетворить частично.

Возложить обязанность на Габрахманова Р.И. предоставить в ООО «Городская УК» копии договоров ресурсоснабжения (холодного и горячего водоснабжения, отопления и электрической энергии), заключенных с ресурсоснабжающими организациями по нежилому помещению, расположенному по адресу , в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

Возложить обязанность на Габрахманова Р.И. предоставить в ООО «Городская УК» данные об объемах, потребленных и начисленных ресурсоснабжающими организациями коммунальных ресурсов холодного и горячего водоснабжения, отопления и электрической энергии за период с 01.08.2018 по 30.09.2021 по нежилому помещению, расположенному по адресу , в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу,

Возложить обязанность на Габрахманова Р.И. предоставлять в ООО «Городская УК» ежемесячно в срок до 23 числа расчетного месяца показания приборов учета холодного и горячего водоснабжения, электрической энергии, объема тепловой энергии по нежилому смешению, расположенному по адресу ,

Взыскать с Габрахманова Р.И. в пользу ООО «Городская УК» судебную неустойку в размере по 300 рублей за каждый день просрочки исполнения решения суда по настоящему делу с момента его вступления в законную силу и до момента его фактического исполнения.

Взыскать с Габрахманова Р.И. в пользу ООО «Городская УК»расходы по оплате услуг представителя в размере 10 000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 руб., почтовые расходы за отправку искового заявления в адрес ответчика в размере 233, 14 руб.

Исковые требования ООО «Городская УК» к Габдрахманову Р.И. о взыскании почтовых расходов на оплату направленной в адрес ответчика претензии оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики через Октябрьский районный суд г. Ижевска в течение месяца со дня вынесения решения.

В окончательной форме решение изготовлено 01.06.2022.

Судья Д.А. Шешуков