Решение № 2-1896 от 22.10.2010 Пермского районного суда (Пермский край)

                                                                                    Пермский районный суд Пермского края                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            

                                                                        Информация предоставлена Интернет–порталом ГАС «Правосудие» (www.sudrf.ru)

                                                                        Вернуться назад

                        Пермский районный суд Пермского края — СУДЕБНЫЕ АКТЫ

Дело № 2-1896/2010

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

22 октября 2010 года г. Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Коцур Т.Н.,

при секретаре Скардиной Л.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о внесении изменений в предмет договора дарения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о внесении изменений в предмет договора дарения.

В обоснование заявленных требований истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 подарил ФИО1 квартиру, расположенную по адресу: . Дарителю ФИО4 указанная квартира принадлежала на основании договора приватизации, свидетельства о праве собственности по закону. Предметом договора дарения является квартира, однако фактически жилое помещение представляет собой часть жилого дома. При части жилого дома имеются постройки. Просит внести изменения в предмет договора дарения, на часть жилого дома с постройками.

Истец ФИО1 о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, настаивает на удовлетворении заявленных требований.

Ответчики: ФИО2, ФИО3 о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, согласны с заявленными исковыми требованиями.

Третьи лица: администрация Юго-Камского сельского поселения, ГУП ЦТИ по Пермскому краю Пермский районный филиал, администрация Пермского муниципального района, Пермский отдел Управления Росреестра Пермского края о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещены, представлены заявления, о рассмотрении дела в отсутствие их представителей, возражения по иску не представлены.

Исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в части.

В ходе судебного разбирательства установлено следующее.

Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 подарил ФИО1 квартиру, расположенную по адресу: . ФИО4 указанная квартира принадлежала на основании договора приватизации, свидетельства о праве собственности по закону. Договор зарегистрирован в Управлении ФРС по  ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15-16).

Выпиской из представленного технического паспорта на часть домовладения, подтверждается, что по адресу: , расположена часть жилого дома (литер А), с постройками (л.д. 18-29).

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что по договору дарения ФИО1 получила в собственность не квартиру, а часть жилого дома.

В соответствии со статьей 451 ГК РФ существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.

Изменение обстоятельств, признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

Поскольку ФИО4 умер, внести изменения в предмет договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ во вне судебном порядке ФИО1 не имеет возможности.

Суд удовлетворяет заявленные ФИО1 исковые требования в части внесения изменений в предмет договора дарения на часть жилого дома.

ФИО4, спорное жилое помещение принадлежало на основании договора приватизации. Федеральным Законом «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» предусмотрена возможность приватизации жилых помещений. Таким образом, отсутствуют основания для удовлетворения исковых требований ФИО1 в части внесения в предмет договора дарения построек при части жилого дома.

Согласно статье 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со статьей 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» – вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о внесении изменений в предмет договора дарения – удовлетворить в части.

Изменить предмет договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО4 с одной стороны и ФИО1 с другой стороны.

Считать, что по договору дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приняла в дар часть жилого дома (литер А), расположенного по адресу: .

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

Решение суда может быть обжаловано в течение десяти дней, со дня вынесения в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края.

Судья: Т.Н. Коцур