Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску закрытого акционерного общества «ПРЕМЬЕР ПАРК» - УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ к ФИО2 о признании подключения жилого дома к сетям водоснабжения и водоотведения незаконным, взыскания задолженности за водоснабжение и водоотведение,

УСТАНОВИЛ:

закрытое акционерное общество «ПРЕМЬЕР ПАРК» - УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ (далее - ЗАО «ПРЕМЬЕР ПАРК» - УК или истец) обратилось в суд с иском к ФИО2 (далее - ответчик) о признании подключения жилого дома к сетям водоснабжения и водоотведения незаконным, взыскания задолженности за водоснабжение и водоотведение, указав в обоснование иска, что ответчик, являясь собственником земельного участка, кадастровый номер которого ..., самовольно подключился к сетям истца и осуществляет самовольное пользование системами водоснабжения и водоотведения в отсутствие заключенного договора. В связи с чем, истец просит признать произведенное на земельном участке с кадастровым номером ... подключение к сетям водоснабжения и водоотведения ЗАО «ПРЕМЬЕР ПАРК» - УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ жилого дома принадлежащего ФИО2 и находящегося по адресу: Республика Татарстан, ...» незаконным, взыскать с ФИО2 в пользу закрытого акционерного общества «ПРЕМЬЕР ПАРК» - УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ задолженность за пользование системой водоснабжения в размере 93744 рублей, за пользование системой водоотведения в размере 62691 рубля 30 копеек.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании уточнил исковые требования, просил взыскать с ответчика расходы по оплате услуг почтовой связи в размере 355 рублей 18 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5033 рублей, в остальной части иск поддержал в полном объеме. Пояснил, что принадлежащая ответчику система подключена к сетям водоканала, на входе в систему установлен прибор учета воды, показания с которого периодически снимаются работниками предприятия «Водоканал». В настоящее время система водоснабжения её собственником по договорам ни к одному потребителю не подключена. Ответчик же самовольно подключилась к системе водоснабжения и водоотведения и без учета пользуется данными ресурсами.

Ответчик ФИО2 в суд не явилась, о месте и времени судебного разбирательства была извещена надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки, ходатайств об отложении судебного разбирательства или о рассмотрении дела в ее отсутствие суду не представила. Возражения по исковым требованиям в суд не представила.

Согласно частям 4 и 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Доказательств, свидетельствующих о наличии обстоятельств, препятствующих участию ответчика в судебном заседании, не имеется.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании пункта 62 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденный постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года №354, при обнаружении осуществленного с нарушением установленного порядка подключения (далее - несанкционированное подключение) внутриквартирного оборудования потребителя к внутридомовым инженерным системам исполнитель обязан незамедлительно устранить (демонтировать) такое несанкционированное подключение и произвести доначисление платы за коммунальную услугу для потребителя, в интересах которого совершено такое подключение, за потребленные без надлежащего учета коммунальные услуги. Доначисление размера платы в этом случае должно быть произведено исходя из объемов коммунального ресурса, рассчитанных как произведение мощности несанкционированно подключенного оборудования (для водоснабжения и водоотведения - по пропускной способности трубы) и его круглосуточной работы за период начиная с даты осуществления такого подключения, указанной в акте о выявлении несанкционированного подключения, составленном исполнителем с привлечением соответствующей ресурсоснабжающей организации, до даты устранения исполнителем такого несанкционированного подключения. В случае если несанкционированное подключение потребителя к внутридомовым инженерным системам повлекло возникновение убытков у другого потребителя (потребителей), в том числе в виде увеличения начисленной ему (им) исполнителем и уплаченной им (ими) платы за коммунальную услугу, то такой потребитель (потребители) вправе требовать в установленном гражданским законодательством Российской Федерации порядке возмещения причиненных ему (им) убытков с лица, которое неосновательно обогатилось за счет такого потребителя (потребителей). При обнаружении исполнителем факта несанкционированного вмешательства в работу индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета, расположенного в жилом или нежилом помещении потребителя, повлекшего искажение показаний такого прибора учета, исполнитель обязан прекратить использование показаний такого прибора учета при расчетах за коммунальную услугу и произвести перерасчет размера платы за коммунальную услугу для потребителя исходя из объемов коммунального ресурса, рассчитанных как произведение мощности имеющегося ресурсопотребляющего оборудования (для водоснабжения и водоотведения - по пропускной способности трубы) и его круглосуточной работы за период начиная с даты несанкционированного вмешательства в работу прибора учета, указанной в акте проверки состояния прибора учета, составленном исполнителем с привлечением соответствующей ресурсоснабжающей организации, до даты устранения такого вмешательства. Если дату осуществления несанкционированного подключения или вмешательства в работу прибора учета установить невозможно, то доначисление должно быть произведено начиная с даты проведения исполнителем предыдущей проверки, но не более чем за 6 месяцев, предшествующих месяцу, в котором выявлено несанкционированное подключение или вмешательство в работу прибора учета.

Согласно части 6 статьи 20 Федерального закона от 7 декабря 2011 года N 416-ФЗ (ред. от 29.12.2015) «О водоснабжении и водоотведении», подключение (технологическое присоединение) абонентов к централизованной системе горячего водоснабжения, централизованной системе холодного водоснабжения без оборудования узла учета приборами учета воды не допускается.

Согласно части 2 статьи 20 Федерального закона от 7 декабря 2011 года N 416-ФЗ (ред. от 29.12.2015) «О водоснабжении и водоотведении», коммерческий учет воды и сточных вод осуществляется в соответствии с правилами организации коммерческого учета воды и сточных вод, утвержденными Правительством Российской Федерации.

В соответствии с подпунктом «а» пункта 16 Правил организации коммерческого учета воды, сточных вод, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 4 сентября 2013 года №776, применение метода учета пропускной способности устройств и сооружений, используемых для присоединения к централизованным системам водоснабжения, при их круглосуточном действии полным сечением в точке подключения к централизованной системе водоснабжения и при скорости движения воды 1,2 метра в секунду используется при самовольном присоединении и (или) пользовании централизованными системами водоснабжения за период времени, в течение которого осуществлялось такое самовольное присоединение и (или) пользование, но не более чем за 3 года. При этом период времени, в течение которого осуществлялось самовольное присоединение и (или) пользование централизованными системами водоснабжения, определяется со дня предыдущей контрольной проверки технического состояния объектов централизованной системы водоснабжения в месте, где позже был выявлен факт самовольного присоединения и (или) пользования централизованными системами водоснабжения, до дня устранения самовольного присоединения (прекращения самовольного пользования).

Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года N 35462 регулируются отношения по предоставлению коммунальных услуг с собственниками и пользователями жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливающих их права и обязанности, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.

Согласно пункту 62 указанных Правил при обнаружении осуществленного с нарушением установленного порядка подключения (несанкционированное подключение) внутриквартирного оборудования потребителя к внутридомовым инженерным системам исполнитель обязан незамедлительно устранить (демонтировать) такое несанкционированное подключение и произвести доначисление платы за коммунальную услугу для потребителя, в интересах которого совершено такое подключение, за потребленные без надлежащего учета коммунальные услуги.

Доначисление размера платы в этом случае должно быть произведено исходя из объемов коммунального ресурса, рассчитанных как произведение мощности несанкционированно подключенного оборудования (для водоснабжения и водоотведения - по пропускной способности трубы) и его круглосуточной работы за период начиная с даты осуществления такого подключения, указанной в акте о выявлении несанкционированного подключения, составленном исполнителем с привлечением соответствующей ресурсоснабжающей организации, до даты устранения исполнителем такого несанкционированного подключения.

Если дату осуществления несанкционированного подключения или вмешательства в работу прибора учета установить невозможно, то доначисление должно быть произведено начиная с даты проведения исполнителем предыдущей проверки, но не более чем за 6 месяцев, предшествующих месяцу, в котором выявлено несанкционированное подключение или вмешательство в работу прибора учета.

Как следует из материалов дела, собственником земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: Республика Татарстан, г..., является ответчик ФИО2.

Собственником инженерных коммуникаций водоснабжения и водоотведения на земельном участке, кадастровый номер ..., расположенном по адресу: Республика Татарстан, ...», является истец ЗАО «Премьер Парк» УК.

Территория по адресу: Республика Татарстан, ..., является частью земельного участка по адресу: Республика Татарстан, г...

Согласно акту №... о результатах обследования сетей водоснабжения и водоотведения от ... года ответчик ФИО2 произвела несанкционированное подключение к сетям канализации ЗАО «Премьер Парк» УК путем самовольной незаконной врезки трубы диметром 110 мм. и к сетям водоснабжения ЗАО «Премьер Парк» УК путем самовольной незаконной врезки трубы диметром 20 мм., на узле врезки отсутствует отсекающая задвижка и счетчик воды. (л.д.4). Таким образом, судом установлено, что ответчик произвел несанкционированное подключение к водопроводным и канализационным сетям, при этом учет потребленной воды не велся, доказательства осуществления водопотребления на законных основаниях и произведенной оплаты суду не представлены.

Согласно представленному представителем истца расчету задолженность ответчика за пользование системой водоснабжения составляет 93744 рубля, за пользование системой водоотведения - 62691 рубль 30 копеек.

Данный расчёт суд находит арифметически верным, ответчиком не оспорен.

... ответчику была направлена претензия ЗАО «Премьер Парк» УК об оплате технологического подключения к сетям холодного водоснабжения и к сетям водоотведения и погашении задолженности по оплате потребленных услуг по холодному водоснабжения и водоотведению (л.д.5).

Сведений о надлежащем исполнении обязательств по оплате ответчик суду не представил.

Исходя из вышеизложенного, суд считает заявленные истцом исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку они подтверждены доказательствами, отвечающими требованиям относимости и допустимости.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате услуг почтовой связи в размере 355 рублей 18 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5033 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования закрытого акционерного общества «ПРЕМЬЕР ПАРК» - УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ к ФИО2 о признании подключения жилого дома к сетям водоснабжения и водоотведения незаконным, взыскание задолженности за водоснабжение и водоотведение удовлетворить.

Признать произведенное на земельном участке с кадастровым номером ... подключение к сетям водоснабжения и водоотведения ЗАО «ПРЕМЬЕР ПАРК» - УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ жилого дома принадлежащего ФИО2 и находящегося по адресу: Республика Татарстан, ...» незаконным.

Взыскать с ФИО2 в пользу закрытого акционерного общества «ПРЕМЬЕР ПАРК» - УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ задолженность за пользование системой водоснабжения в размере 93744 рублей, за пользование системой водоотведения в размере 62691 рубля 30 копеек, расходы по оплате услуг почтовой связи в размере 355 рублей 18 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5033 рублей.

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: «подпись» копия верна

Судья Р.И. Камалов

Секретарь

на момент публикации решение в законную силу не вступило

Судья Р.И. Камалов