Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО9, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО10, ФИО11, к ФИО12, ФИО13, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО6, об определении порядка и размера участия на оплату жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, ФИО4, обратились в суд с иском к ФИО5, ФИО2, действующим в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО6, об определении порядка и размера участия на оплату жилищно-коммунальных услуг по адресу: <адрес>: на истцов возложить обязанность по внесению платы за наем и коммунальные услуги в размере ? доли от начислений, на ответчиков возложить обязанность по внесению платы за наем и коммунальные услуги в размере ? доли от начислений.

В обоснование иска указано, что квартира по адресу: <адрес>89, находится в муниципальной собственности, истцы и ответчики являются нанимателями по договору социального найма. В настоящее время ответчики отказываются оплачивать жилищно-коммунальные услуги, приборы учета в квартире не установлены.

В судебное заседание истцы ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, ФИО4 не явились, о дате рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО6, суду пояснила, что она с мужем оплачивает все жилищно-коммунальные платежи по спорной квартире, истец не работает уже длительное время и за квартиру не платит. В квартире зарегистрированы и проживают ее семья и семья ФИО1 Установлены индивидуальные приборы учета ХВС, ГВС, электроэнергии, начисления производятся по показаниям. Достичь какого-либо соглашения по поводы оплаты жилищно-коммунальных услуг не удается. Против удовлетворения заявленных требований не возражает.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Заслушав пояснения явившегося ответчика, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилого помещения обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги - плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно п.36 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ№ (далее по тексту Правила), расчет размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном настоящими Правилами.

Коммунальные платежи начисляются исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии производятся на лиц, зарегистрированных в жилом помещении, исходя из установленных нормативов потребления.

В силу ст. 64 Семейного кодекса Российской Федерации, ст.21 Гражданского кодекса Российской Федерации обязанность по оплате приходящихся на долю несовершеннолетних детей жилищно-коммунальных услуг лежит на их родителях.

Как установлено судом, квартира по адресу: <адрес>89, входит в состав местной казны городского округа Первоуральск (выписка из реестра муниципальной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно справке с места жительства от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>89, были зарегистрированы: ФИО1, ФИО3 (дочь), ФИО7 (сестра), ФИО5 (брат), ФИО6 (племянник), ФИО2 (сноха), ФИО4 (сын). ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти от ДД.ММ.ГГГГ).

Как указано в поквартирной карточке ПМКУ «РКЦ», на сегодняшний день в квартире по адресу: <адрес>89, зарегистрированы: ФИО1, ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО2, ФИО4 Аналогичные сведения о регистрации ответчиков указаны в адресных справках отдела по вопросам миграции ОМВД России по <адрес>.

Фактически в спорной квартире проживают истцы и ответчики, в квартире установлены индивидуальные приборы учета: электроэнергии, горячего водоснабжения, холодного водоснабжения.

Стороны не являются членами одной семьи, между ними отсутствуют семейные отношения в смысле жилищного законодательства, поскольку стороны не ведут совместного хозяйства, проживают обособленно друг от друга. На данные обстоятельства указывают все лица.

Частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

При этом сам договор социального найма остается без изменения, заключение данного соглашение вызвано необходимостью упорядочить отношения по оплате жилья и коммунальных услуг.

При определении размера участия нанимателей жилого помещения в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд с учетом всех обстоятельств дела, наличия индивидуальных приборов учета электроэнергии, горячего и холодного водоснабжения, зарегистрированных и проживающих в квартире лиц, и отсутствия между сторонами соглашения по оплате жилищно-коммунальных услуг, приходит к выводу о необходимости определения размера участия сторон в оплате жилищно-коммунальных услуг:

- на ФИО1, действующую в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, ФИО4, возложить обязанность по оплате жилого помещения, включающую в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги, включающую в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, плату за отведение сточных вод квартиры, - в размере ? доли от всех начисленных платежей;

- на ФИО5, ФИО2, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО6, возложить обязанность по оплате жилого помещения, включающую в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги, включающую в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, плату за отведение сточных вод квартиры, - в размере ? доли от всех начисленных платежей.

Решение суда является основанием для заключения с указанными лицами отдельных соглашений на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, а также выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с изложенным порядком и размером участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по квартире по адресу <адрес>89.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, ФИО4, к ФИО5, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО6, об определении порядка и размера участия на оплату жилищно-коммунальных услуг - удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>89, в соответствии с которым:

- на ФИО5, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО6, возложить обязанность по оплате жилого помещения, включающую в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги, включающую в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, плату за отведение сточных вод квартиры, - в размере ? доли от всех начисленных платежей.

Решение суда является основания для заключения с ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, ФИО4, и ФИО5, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО6, отдельных соглашений на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, а также выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с изложенным порядком и размером участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Председательствующий- подпись.Н.А.Кукушкина

<данные изъяты>