Гражданский кодекс часть 1

председательствующего судьи Середенко С.И., при секретаре Ефимовой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО ЦСЗ «Арсенал», ООО «Долина Сервис», ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13 к ОАО «УК Бета», ООО «Веста Экосервис» об установлении доли участия собственников здания в несении затрат, встречному иску ОАО «Управляющая компания «БЕТА» к ФИО11, ФИО5, ФИО9, ФИО7, ФИО8, ФИО10, ООО «Геосервис», ЗАО ЦСЗ «Арсенал», ООО «Долина Сервис», ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО12, ФИО13, ООО «Веста Экосервис» об определении долю ОАО УК «Бета» в содержании общего имущества нежилого здания «Бизнес Центр» в размере равном размеру его доли в праве общей долевой собственности в объекте имущества КН <данные изъяты>

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратилась в суд с иском с учетом уточнения исковых требования (л.д.25 том 2) ОАО «УК Бета» об установлении доли участия собственников здания в несении затрат в соответствии с Постановлением Пленума ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ№ « О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания.

Определением Ступинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечено ООО «Веста- Экосервис».

В обоснование заявленных требований истцы ссылаются на то, что ДД.ММ.ГГГГ инвесторы административного здания бизнес-центр составили дополнительные соглашения к договорам на участие в долевом строительстве здания «Бизнес-Центр» и определили порядок распределения затрат на содержание и обслуживание общего имущества.

На основании соглашений от ДД.ММ.ГГГГ, акта распределения площадей административного здания «Бизнес-центр» от ДД.ММ.ГГГГ.,данных из технического паспорта БТИ Инвесторы и Застройщик, в целях упрощения порядка пользования недвижимым имуществом процедуры государственной регистрации прав Инвесторов в общей долевой собственности в Здании, подписали акт перераспределения долей в праве общей долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ и в дальнейшем соглашение перераспределения долей от ДД.ММ.ГГГГ.

При регистрации общедолевой собственности, собственники произвели арифметический расчет долей непропорционально основной площади, при этом собственники не стали оформлять множество свидетельств, как на основную, а зафиксировали все в одном документе, а доли по отдельным помещениям указали в соглашениях от ДД.ММ.ГГГГ детально и от ДД.ММ.ГГГГ упрощенно.

На основании данных документов все собственники здания несли расходы по содержанию и обслуживанию административного здания «Бизнес-центр». Доля каждого собственника в несении затрат по содержанию и обслуживанию здания установленная дополнительными соглашениями от ДД.ММ.ГГГГ была рассчитана непропорционально основной площади административного здания «Бизнес-центр».

ОАО «ИК «БЕТА» являлось одним из инвесторов административного здания «Бизнес- Центр» правопредшественником ответчика ОАО «УК БЕТА».

ОАО «ИК «Бета» в лице директора ФИО14 являлось инициатором и разработчиком соглашений.

Во время составления акта и подписания соглашения собственники согласились с правопредшественником ответчика и его расчетами исходя при этом из упрощения процедуры регистрации, а также вследствие того, что прямо в законодательстве отсутствовали четкие формулировки норм по расчету долей в Общем имуществе нежилого здания, и нормы жилищного Кодекса не использовали. Поэтому по инициативе ОАО «ИК Бета» приравняли часть общих помещений (коридоры и санузлы мансарды, цоколя, 3 и 1 этажей) к основной площади, разделив их непропорционально. В результате работы над соглашением доля ИК БЕТА расходов была снижена с 20,48% (фактическая) до 18,52% (по соглашению).

ОАО «УК «БЕТА» в полном объеме исполняло обязанности по несению затрат на содержание здания, исходя из доли 18,52% за все предоставленные ОАО ИК «БЕТА» услуги и работы по содержанию до января 2019г..

Зачиная с 2019 года между собственниками стали возникать споры по поводу оплаты общих расходов на содержание здания. ОАО «УК «БЕТА» стало оплачивать услуги и работы по содержанию и обслуживанию административного здания «Бизнес-центр», исходя из собственного расчёта. В настоящее время ОАО УК «БЕТА» оплачивает услуги и работы по содержанию общей собственности, исходя из доли 11,3%, а доля в несении затрат по содержанию помещений, находящихся в собственности ответчика, оплачивается исходя из доли, 18,52%.

Таким образом, ОАО «УК «Бета» в одностороннем порядке отказалось от исполнения возложенных на него обязанностей, установленных соглашениями.

Поскольку условия соглашения перестали исполняться, то доли в общем имуществе должны быть рассчитаны с учетом правовой позиции изложенной в п. 4 Постановлении Пленума ВАС РФ № и ст. 37 Жилищного Кодекса РФ.

Ответчик ОАО УК БЕТА является членом ТСН «Бизнес-центр». ТСН «Бизнес-центр» создано в 2017 году собственниками здания для управления содержанием и эксплуатацией здания.

ТСН «Бизнес-центр» является управляющей компанией административного здания «Бизнес-центр». В состав членов ТСН «Бизнес-центр» входит 78,92% собственников здания.

В связи с тем, с тем, что ОАО УК БЕТА перестало исполнять условия соглашения по содержанию и обслуживанию здания, ДД.ММ.ГГГГ все собственники, создавшие ТСН «Бизнес-центр» за гением ответчика, созвали собрание членов ТСН для установления доли всех собственников в несении затрат по содержанию и обслуживанию здания в соответствии с правовой позицией по закону, а не по соглашению.

Акт распределения долей и соглашение противоречат положениям ст. 37 ЖК РФ от ДД.ММ.ГГГГ « 188-ФЗ, а также положениям Постановления пленума ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ№.

Вышеуказанные документы составлялись собственниками без учета норм законодательства и являлись соглашением о порядке пользования и обслуживания общего имущества инвесторов здания.

Доли на общее имущество в здании были рассчитаны непропорционально площади помещений, находящейся в собственности отдельных собственников, но напрямую нарушают запрет на заключение такого рода соглашений по изменению размера доли собственников помещений в праве общей собственности на общее имущество.

ОАО «Управляющая компания «БЕТА» обралось с встречным иском (л.д.1 том 5) к ФИО11, ФИО5, ФИО9, ФИО7, ФИО8, ФИО10, ООО «Геосервис», ЗАО ЦСЗ «Арсенал», ООО «Долина Сервис», ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО12, ФИО13, ООО «Веста Экосервис» об определении долю ОАО УК «Бета» в содержании общего имущества нежилого здания «Бизнес Центр» в размере равном размеру его доли в праве общей долевой собственности в объекте имущества КН <данные изъяты>

В обоснование требований ссылается на то, что Истцу на праве собственности принадлежат нежилые помещения в здании по адресу: <адрес>-а общей площадью 289,7 кв.м., а также доля в праве общей долевой собственности части административного здания «Бизнес-центр» общей площадью 384,1 кв.м., Соглашением о перераспределении долей в праве общей долевой собственности между Инвесторами административного здания «Бизнес-центр» и об определении порядка пользования общей долевой собственностью от ДД.ММ.ГГГГ УК БЕТА принадлежит 113/1000 доли (или 43,37 м2) в праве общей долевой собственности на часть <адрес>ю <данные изъяты> кв.м..

Право Истца на долю в праве общей долевой собственности было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем была сделана запись № и выдано свидетельство о регистрации права <данные изъяты>.

Право Истца до настоящего времени никем не было оспорено, не признано недействительным.

Какой-либо иной собственности в здании нет.

<адрес> здания - <данные изъяты> кв.м.

Площадь помещений, находящихся в индивидуальной собственности собственников - <данные изъяты> кв.м <адрес> - <данные изъяты> кв.м.

Таким образом, общая долевая собственность, в размере <данные изъяты> кв.м, зарегистрированная в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, полностью составляет оставшуюся часть здания, состоящую из коридоров, лифтовых шахт, лестничных пролетов и площадок и т.<адрес> из положений ст. 36 ЖК РФ можно сделать вывод, что объект собственности в размере <данные изъяты> кв.м. зарегистрированный в ЕГРН является ничем иным, как общим имуществом собственников здания Бизнес-Центр. Таким образом, общее имущество здания «Бизнес Центр» зарегистрировано в виде объекта имущества с кадастровым номером <данные изъяты> (нежилое помещение по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты>1 кв.м.

Доля ОАО ЦК «Бета» в общем имуществе здания «Бизнес Центр» составляет 113/1000 или 11,3%. Соответственно доля в затратах должна составлять 11,3 %.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО12, ФИО13 в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении возражения не заявили.

Представители ООО ЦСЗ «Арсенал» по доверенности ФИО15, ООО «Долина Сервис», ФИО3. С., ФИО4, по доверенности ФИО16, представители по доверенности ФИО1, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО12, ФИО13 по доверенности ФИО17, ФИО16, ФИО18, представитель ФИО5, по доверенности ФИО17, а также истец ФИО11 исковые требования поддержали, просили удовлетворить. Встречные исковые требования просили оставить без удовлетворения.

Представители ОАО УК «Бета» директор ФИО14, Представитель по доверенности ФИО19 Исковые требования не признали. Встречные исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «Веста Экосервис» директор ФИО20 исковые требования не признал, указав, что не нарушает прав остальных собственников здания. Коридоры и лестницы это общая часть здания, право на которое за конкретными лицами не может быть зарегистрировано.

Представитель ТСН «Бизнес-центр» ТСН "Бизнес-Центр" - ФИО16 исковые требования подержал.

Суд, выслушав стороны, проверив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению встречные исковые требования частичному удовлетворению.

В соответствии со ст. 37 ЖК РФ Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме следует судьбе права собственности на указанное помещение.

При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме доля в праве общей собственности на общее имущество в данном доме нового собственника такого помещения равна доле в праве общей собственности на указанное общее имущество предшествующего собственника такого помещения.

Собственник помещения в многоквартирном доме не вправе: осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме; отчуждать свою долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на указанное помещение.

Собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома (статья 290) ( ст. 289 ГК РФ).

Статьей 290 ГК РФ установлено, Что собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Собственник квартиры не вправе отчуждать свою долю в праве собственности на общее имущество жилого дома, а также совершать иные действия, влекущие передачу этой доли отдельно от права собственности на квартиру.

На основании ст. 244 ГК РФ Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).

В Постановлении Пленума ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 64 "О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания" разъяснено, что при рассмотрении споров, связанных с определением правового режима общего имущества здания, помещения в котором принадлежат на праве собственности нескольким лицам, судам необходимо исходить из следующего.

Регулирование отношений собственников помещений в многоквартирном доме, возникающих по поводу общего имущества, предусмотрено статьями 289, 290 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), статьей 36 Жилищного кодекса Российской Федерации. Кроме того, отношения собственников помещений в любых объектах недвижимости, которые созданы в порядке долевого строительства, прямо урегулированы статьями 1 и 16 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".

Отношения собственников помещений, расположенных в нежилом здании, возникающие по поводу общего имущества в таком здании, прямо законом не урегулированы. Поэтому в соответствии с пунктом 1 статьи 6 ГК РФ к указанным отношениям подлежат применению нормы законодательства, регулирующие сходные отношения, в частности статьи 249, 289, 290 ГК РФ.

В силу изложенного собственнику отдельного помещения в здании во всех случаях принадлежит доля в праве общей собственности на общее имущество здания.

При рассмотрении споров судам следует исходить из того, что к общему имуществу здания относятся, в частности, помещения, предназначенные для обслуживания более одного помещения в здании, а также лестничные площадки, лестницы, холлы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном здании оборудование (технические подвалы), крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции этого здания, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Право общей долевой собственности на общее имущество принадлежит собственникам помещений в здании в силу закона вне зависимости от его регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - реестр).

При рассмотрении споров о размере доли следует учитывать, что исходя из существа указанных отношений соответствующие доли в праве общей собственности на общее имущество определяются пропорционально площади находящихся в собственности помещений. Судом может быть определен иной размер доли в праве общей собственности на общее имущество, если объем помещения, приходящийся на единицу площади, существенно отличается от аналогичного показателя в иных помещениях в здании.

Изменение размера доли собственника помещения в праве общей собственности на общее имущество здания по соглашению всех либо отдельных собственников помещений не допускается.

При переходе права собственности на помещение к новому собственнику одновременно переходит и доля в праве общей собственности на общее имущество здания независимо от того, имеется ли в договоре об отчуждении помещения указание на это.

По решению собственников помещений, принимаемом в порядке, предусмотренном статьями 44 - 48 Жилищного кодекса Российской Федерации, может устанавливаться режим использования общего имущества здания, в частности отдельных общих помещений.

В качестве особенностей режима могут быть установлены: порядок проведения ремонтных работ в помещениях общего пользования, участие собственников помещений в расходах на содержание общего имущества, использование средств, полученных от сдачи общего имущества здания в аренду.

Конституционный Суд РФ в постановлении от ДД.ММ.ГГГГ N 10-П указал: исходя из того что участники общей долевой собственности обязаны соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 ГК Российской Федерации), несение расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме (фактически - здания и его конструктивных элементов), включая расходы на капитальный ремонт, для каждого из собственников помещений в этом доме - не просто неотъемлемая часть бремени содержания принадлежащего ему имущества (статья 210 ГК Российской Федерации), но и обязанность, которая вытекает из факта участия в праве собственности на общее имущество и которую участник общей долевой собственности несет, в частности, перед другими ее участниками, чем обеспечивается сохранность как каждого конкретного помещения в многоквартирном доме, так и самого дома в целом.

Из материалов дела следует, что истцы являются собственниками помещений в нежилом здании, расположенном по адресу: московская область <адрес> «Бизнес Центр»:

ФИО5-помещение площадью 29,7 кв м ( л.д.17 том 5), ФИО11- части здания площадью 178,4 кв.м (л.д.26 том5), ФИО9 (1/4 для), ФИО10 (1/4), ФИО8, (1/4), ФИО7 (1/4) собственниками помещения площадью 289,2 кв.м ( л.д.32 том5), ФИО1 – части здания площадью 14,8 кв.м ( л.д.34 том5) ЗАО Центр средств защиты фирма «Арсенал»- нежилого помещения площадью 67,5 кв.м, ( л.д. 36 том5), ООО «Долина-Сервис» часть нежилого здания площадью 71,9 кв.м ( л.д.38 том5), ФИО2-помещение площадью 57,2 кв.м ( л.д.40 том5), ФИО3-части нежилого здания площадью 23,4 кв.м (л.д.42 том5), ФИО4 –части нежилого здания площадью 10, 5 кв.м ( л.д.45 том5), ФИО6 – нежилого помещения площадью 31, 3 кв.м ( л.д.48 том5), ФИО21- нежилого помещения площадью 20,1 кв.м, ( л.д. 51 том5), ФИО13 –нежилое помещение площадью 32,5 кв.м ( л.д.54),

ОАО УК «БЕТА»-нежилое помещение площадью 289,7 кв.м(л.д. 24 том5)

Также собственниками общей долевой собственности нежилого здания площадью 384,1 кв.м являются ФИО1 (14/1000), ФИО3 (19/1000), ОАО «УК «Бета» 113/1000, ФИО11 (179/1000), ФИО4 (8/1000), ФИО10 (28/1000),ФИО9 (28/1000),ФИО2 (47/1000), ООО «Веста-Экосервис» (298/1000), ООО «Долина Сервис» ((57/1000),ЗАО Центр средств защиты фирма «Арсенал» (64/1000), ФИО8 (28/1000), ФИО7 (28/1000).

ДД.ММ.ГГГГ между застройщиком здания (НП Бизнес –Центр» ( л.д.24 том1) и инвесторами строительства заключено соглашение о перераспределении долей в праве общей долевой собственности и об определении порядка пользования общей долевой собственностью. В соответствии с которым ОАО ИК «БЕТА» на праве собственности и праве общей долевой собственности принадлежит часть здания площадью 289,7 кв.м, а также 113/1000 долей (или 43,37 кв.м) в праве общей долевой собственности на часть здания

Действующее законодательство прямо устанавливает обязанность собственника имущества, находящегося в общей долевой собственности.

Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности 9 ст. 36 ЖК РФ).

Поскольку возникли между собственниками помещений в определении несения затрат содержания здания суд, рассматривая названные споры, вправе определить порядок и размер участия собственника в расходах содержание имущества общего пользования. При этом суд исходит из права каждого в праве на помещения, части здания на которые зарегистрировано право собственности, что соответствует нормам действующего законодательства, поскольку места общего пользования не могут быть выделены отдельно, либо самостоятельно в долевую собственность, а принадлежат всем собственникам в силу закона независимо от регистрации на них права собственности. Изменение размера доли собственника помещения в праве общей собственности на общее имущество здания по соглашению всех либо отдельных собственников помещений не допускается. Кроме того, регистрация права общей долевой собственности на места общего пользования нарушают права и интересы иных собственников помещений, которые ранее не были включены в соглашение. Все собственники обязаны нести расходы пропорционально площади находящихся в собственности помещений. В связи с чем суд отвергает довод ООО «УК «Бета» о необходимости установить расходы на содержание имущества исходя из регистрации права с изменением долей, на места общего пользования.

Доводы истца по встречному иску о необходимости определения доли в содержании общего имущества нежилого здания «Бизнес-Центр» в размере равной размеру доли в праве общей долевой собственности в объекте имущества с КН 50:33:0040134:4751 общей площадью 384,1 кв.м несостоятельны, т.к., как установлено данный объект является местом общего пользования, право на которое принадлежит всем собственникам независимо от регистрации права, изменение доли по соглашению собственников не может иметь место.

Кроме того, Истца, а также ответчики являются членами ТСН «Бизнес-Центр».

Решением общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ принято решение о внесении в Устав ТСН положения «в части того, что доля члена Товарищества в несении затрат на обслуживание, содержание, эксплуатацию здания и общего имущества (доля участия) соответствует доле члена товарищества в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество. Доля члена Товарищества определяется пропорционально площади находящихся в его собственности помещений. Представитье ОАО «УК «Бета» обратилось с иском к ТСН «Бизнес-Центр» о признании недействительным решений общего собрания собственников нежилых помещений в здании, оформленных протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ и установлении доли участия ОАО «УК «Бета» в содержании общего имущества здания пропорционально доле в праве общей долевой собственности на общее имущество здания 113/1000 (11,3%).

Постановлением Десятого Арбитражного апелляционного суда от ДД.ММ.ГГГГ Дело № № в удовлетворении требования ОАО «Управляющая компания «Бета» отказано. (л.д.193 том1).

Постановлением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Дело № № постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения.

Таким образом, правильность расчетов участия собственников здания, в т.ч. членов ТСН «Бизнес-центр» в несении затрат содержания общего имущества были проверены арбитражным судом по аналогичным требованиям ОАО «Управляющая компания «Бета» в рамках заявленных требований к ТСН «Бизнес-Центр», требования и доводы ОАО «УК «Бета» в части несения затрат 11,35 признаны несостоятельными. Суд пришел к выводу, что истец должен участвовать в содержании общества имущества в соответствии с принадлежащей доли в размере 20,48%.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 195 - 198 ГПК РФ, ст. 263 ГК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ООО ЦСЗ «Арсенал», ООО «Долина Сервис», ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13 к ОАО «УК Бета», ООО «Веста- Экосервис» об установлении доли участия собственников здания в несении затрат удовлетворить.

Установить долю участия собственников нежилого здания Бизнес-центр ( <адрес>)

В несении затрат содержания общего имущества:

ФИО11-12,613% ФИО2-4,044%, ООО ЦСЗ «Арсенал» 4,77%, ФИО5-2,099%, ФИО6-2,212%, ФИО7 5,112%,ФИО8-5,112%, ФИО9-5,112%, ФИО10-5,112%, ООО «Геосервис»-1,046%, ФИО3-1,654%, ООО «Долина-Сервис»-5,083%, ФИО4-0,743%, ФИО12-1,421%, ФИО13-2,297%.

Встречное исковое заявление в части ОАО «Управляющая компания «БЕТА» к ФИО11, ФИО5, ФИО9, ФИО7, ФИО8, ФИО10, ООО «Геосервис», ЗАО ЦСЗ «Арсенал», ООО «Долина Сервис», ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО12, ФИО13, ООО «Веста- Экосервис» об определении долю ОАО УК «Бета» в содержании общего имущества нежилого здания «Бизнес Центр» в размере равном размеру его доли в праве общей долевой собственности в объекте имущества КН 50:33:0040134:4751 оставить без удовлетворения.

Установить ОАО «Управляющая компания «БЕТА» долю участия собственников а несении затрат содержания общего имущества нежилого здания Бизнес-центр ( <адрес>) в размере 20,48%

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течение месяца с даты изготовления решения суда в мотивированном виде.

Судья: Середенко С.И.

В мотивированном виде решение суда изготовлено 24 февраля 2021 года

Судья: Середенко С.И.