Гражданский кодекс часть 1

Высокогорский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Тазиева Н.Д., с участием истца Кадермятова Р.И., представителя ответчика ФГБУ «ФКП Росреестра» по РТ Гариповой Г.Ф., ответчиков Струлева Д.М., Хасанова Г.Ф., Хасановой Ф.И., Хасановой Л.Г., Хасанова Р.Г., Исмагиловой А.И., при секретаре Дербеневой Е.И., рассмотрев в открытом судебном гражданское дело по иску Кадермятова Р.И. к филиалу Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес>, Струлеву Д.М., Хасанову Г.Ф., Хасановой Ф.И., Хасановой Л.Г., Хасанову Р.Г., Исмагиловой А.И. о понуждении осуществить кадастровый учет земельного участка,

установил:

Кадермятов Р.И. обратился в суд с вышеуказанным иском, указав, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>.

Решением Высокогорского районного суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ по делу № были признаны кадастровые ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости о координатах земельных участков с кадастровыми номерами №, и филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по РТ обязали осуществить государственный кадастровый учет изменений в связи с уточнением границ земельного участка с кадастровым номером № с наложением на земельные участки с кадастровыми номерами №

Земельный участок с кадастровым номером № он приобрел в 2016 году на основании Договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Предыдущие собственницы этого земельного участка объяснили ему, что границы земельного участка были внесены в государственный кадастр недвижимости на основании Решения <адрес> районного суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ по делу №. Он был уверен, что в кадастре с местоположением границ его земельного участка всё в порядке. Но ДД.ММ.ГГГГ он был вызван в Высокогорский районный суд в качестве ответчика на судебное заседание по делу № по исковому заявлению его соседа Мухаммадиева М.А., собственника земельного участка с кадастровым номером №, в котором выяснилось, что в сведениях государственного кадастра недвижимости о местоположении границ его земельного участка с кадастровым номером № имеется кадастровая ошибка. Решением <адрес> районного суда по делу № была признана кадастровая ошибка в сведениях государственного кадастра недвижимости о координатах его земельного участка с кадастровым номером №

Он обратился к кадастровому инженеру Гатину Р.Р. для исправления кадастровой ошибки в отношении его земельного участка. Межевой план, содержащий верные сведения о координатах моего земельного участка, он сдал в кадастровую палату с заявлением о государственном кадастровом учете изменений № от 28.11.2016г.

В силу ст.16 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7-21 части 2 ст.7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

ДД.ММ.ГГГГ филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по РТ было принято решение о приостановлении осуществления кадастрового учета №. Причиной приостановления стало пересечение границ его земельного участка с кадастровым номером № с границами земельных участков с кадастровыми номерами №, прошедших государственный кадастровый учет.

В соответствии со ст. 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее - Закон о кадастре) кадастровая ошибка - воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

Решением Высокогорского районного суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ по делу № были признаны кадастровые ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости о координатах земельных участков с кадастровыми номерами №

Согласно заключению кадастрового инженера в ходе кадастровых работ было выявлено наложение границ земельных участков с кадастровыми номерами № на границы земельного участка с кадастровым № Межевой план подготовлен для подачи искового заявления в суд.

Фактически, на местности, пересечений границ его земельного участка с кадастровым номером № с границами других земельных участков нет. На местности участки имеют чёткую общую границу (капитальный забор), споров и претензий по границам нет. Границы согласованы в установленном законом порядке. Подписи всех заинтересованных лиц имеются в акте согласования местоположения границ моего участка.

Согласно ч.2 ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровая ошибка в сведениях государственного кадастра недвижимости подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Для устранения кадастровой ошибки необходимо правообладателям земельных участков с кадастровыми номерами № подать заявление на исправление кадастровой ошибки в отношении своих земельных участков с приложением межевого плана, содержащего исправленные сведения.

Согласно ч. 4 ст. 16 Федерального закона от 24.07.2007г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.

Наличие в государственном кадастре недвижимости сведений о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №, в отношении которых имеется кадастровая ошибка, препятствует исправлению кадастровой ошибки в местоположении границ его земельного участка с кадастровым номером № нарушая тем самым его права, в связи с чем он вынужден обратиться в суд.

Согласно ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации в случае наличия либо возникновения земельного спора со смежными землепользователями решение вопроса возможно в судебном порядке.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владении.

На основании изложенного просит обязать филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по РТ осуществить государственный кадастровый учет изменений объекта недвижимости с кадастровым номером № на основании межевого плана, направленного в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по РТ с заявлением о государственном учете изменений объекта недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ и откорректировать в сведениях государственного кадастра недвижимости границы земельных участков с кадастровыми номерами № по границам земельного участка с кадастровым номером № без заявления правообладателей земельных участков с кадастровыми номерами №.

Истец Кадермятов Р.И. в ходе судебного заседания исковые требования поддержал в полном объеме.

В судебном заседании ответчика ФГБУ «ФКП Росреестра» по РТ Гарипова Г.Ф., ответчики Струлев Д.М., Хасанов Г.Ф., Хасанова Ф.И., Хасанова Л.Г., Хасанов Р.Г., Исмагилова А.И. исковые требования признали в полном объеме.

Согласно ст. 198 ч.4 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд считает необходимым принять признание иска ответчиками, это прав и интересов участников дела, других лиц не нарушает, требованиям законодательства не противоречит, иск основан на материалах дела. Таким образом, имеются все основания для вынесения судом решения об удовлетворении иска.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признание иска ответчиками принять.

Иск Кадермятова Р.И. к филиалу Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес>, Струлеву Д.М., Хасанову Г.Ф., Хасановой Ф.И., Хасановой Л.Г., Хасанову Р.Г., Исмагиловой А.И. о понуждении осуществить кадастровый учет земельного участка удовлетворить.

Обязать филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> осуществить государственный кадастровый учет изменений объекта недвижимости с кадастровым номером № на основании межевого плана направленного в филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> с заявлением о государственном учете изменений объекта недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ и откорректировать в сведениях государственного кадастра недвижимости границы земельных участков с кадастровыми номерами № по границам земельного участка с кадастровым номером № без заявления правообладателей земельных участков с кадастровыми номерами №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Верховный Суд Республики Татарстан через Высокогорский районный суд Республики Татарстан.

Судья: Н.Д. Тазиев