Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зянгареевой И.А. к Гимазетдинову Р.М. об устранении препятствий пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Зянгареева И. А. обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением к Гимазетдинову Р. М. об устранении препятствий пользования жилым помещением путем снятия с регистрационного учета, указав, что ДД.ММ.ГГГГ она приобрела жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, дом. 9 на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом. Право собственности зарегистрировано за ней в ЕГРН на указанный жилой дом с земельным участком ДД.ММ.ГГГГ. С момента приобретения вышеуказанного дома и по настоящее время ответчик в данной жилом доме не проживает, имущества в указанном доме не имеет, членом её семьи не является. Истец проживает в указанном доме, а регистрация ответчика нарушает её жилищные права. При оформлении купли - продажи дома пунктом 7 договора оговаривался срок снятия с регистрационного учета лица, зарегистрированного в указанном жилом доме, Гимазетдинова Р. М. до ДД.ММ.ГГГГ, однако до настоящего времени Гимазетдинов Р. М. не снялся с регистрационного учета. Регистрация ответчика нарушает права истца как собственника. Истец просит устранить препятствия в пользовании жильем и снять с регистрационного учета по вышеуказанному адресу Гимазетдинова Р. М..

В судебном заседании истец Зянгареева И. А. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить и снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>, дом. 9 ответчика Гимазетдинова Р. М.

Ответчик Гимазетдинов Р. М. в судебное заседание не явился в связи с непроживанием по данному адресу, о чем представлен акт (РТ <адрес>, дом. 9).

В силу ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика, суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчика Гимазетдинова Р. М.

Согласно правилам ст. 50 ГПК РФ интересы ответчика представляет адвокат Адвокатской конторы <адрес> РТ.

Представитель ответчика адвокат Власов А. С. просил принять по делу законное и обоснованное решение.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Наличие лишь регистрации в жилом помещении само по себе не свидетельствует о наличии либо отсутствии права пользования спорным жилым помещением.

На основании ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с положениями ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Из договора купли – продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом по адресу: <адрес>, дом. 9 продавцом Дунаевой Ф. М. продан покупателю Зянгареевой И. А. за 900 000 руб., земельный участок за 90 000 руб., общая цена сделки составила 990 000 руб.. В пункте 7 указанного договора оговорен срок снятия с регистрационного учета лица, зарегистрированного в жилом доме, Гимазетдинова Р. М. до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4). Право собственности на указанный дом и земельный участок зарегистрировано за истцом ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН, о чем представлены выписки (л.д.5-6,л.д.7-8,л.д.9,л.д.10-13); согласно сведениям домовой книги и выписки из неё, до настоящего времени в указанном доме значится зарегистрированным Гимазетдинов Р. М. (л.д.14,л.д._).

Таким образом, судом установлено, что ответчик Гимазетдинов Р. М., будучи зарегистрированным в указанном жилом доме, там не проживает, коммунальные услуги и расходы по содержанию жилья не оплачивает, каких-либо личных вещей в доме истца не имеет.

Суд признает, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку регистрация ответчика в доме, принадлежащем истцу на праве собственности, нарушает права истца, как собственника жилья.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика надлежит взыскать в пользу истца судебные расходы в виде уплаченной истцом государственной пошлины в сумме 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194 -198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Устранить препятствия в пользовании собственником Зянгареевой И.А. жилым домом по адресу: <адрес>, дом. 9 и снять с регистрационного учета Гимазетдинову Р.М. по данному адресу.

Взыскать с Гимазетдинову Р.М. в пользу Зянгареевой И.А. в возврат уплаченной государственной пошлины сумму в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца.

Судья