Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ХАВ к ТНН, ДЛИ, АТВ, ТЕВ, СЕИ, КТТ, ИБТ, ШТА, ЧСЭ, КЕН, МЕА, МАН, МСА, СИВ, администрации Нефтегорского городского поселения Апшеронского района о выделе доли из общей долевой собственности,

У С Т А Н О В И Л :

Истица ХАВ обратилась в суд с исковым заявлением к ТНН, ДЛИ, АТВ, ТЕВ, СЕИ, КТТ, ИБТ, ШТА, ЧСЭ, КЕН, МЕА, МАН, МСА, СИВ, администрации Нефтегорского городского поселения Апшеронского района о выделе доли из общей долевой собственности – 1/11 доли домовладения, расположенного по <адрес>, принадлежащей ХАВ - в виде отдельной <адрес>, общей площадью 37,70 кв. м, мотивируя свои требования тем, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от 28.08.2012 года ХАВ является собственником 1/11 доли жилого дома, общей площадью 419, 6 кв. м, расположенного по <адрес>. Другими собственниками данного домовладения являются: ТНН – 1/22 доля на основании свидетельства о государственной регистрации права от 07.10.2010 года; ДЛИ – 1/11 доля на основании договора купли-продажи от 10.07.1990 года; АТВ - 1/11 доля на основании договора купли-продажи от 11.06.1992 года; ТЕВ - 1/11 доля на основании свидетельства о государственной регистрации права от 28.02.2011 года; СЕИ – 1/22 доля на основании свидетельства о государственной регистрации права от 17.06.2011 года; КТТ – 1/44 доля на основании свидетельства о государственной регистрации права от 07.10.2010 года; ИБТ – 1/44 доля на основании свидетельства о государственной регистрации права от 07.10.2010 года; ШТА – 1/11 доля на основании свидетельства о государственной регистрации права от 15.10.2015 года; ЧСЭ – 1/11 доля на основании свидетельства о государственной регистрации права от 28.05.2013 года; КЕН – <адрес>, на основании договора купли-продажи от 18.09.2001г.; МЕА – <адрес>, на основании договора купли-продажи от 27.09.2001г.; МАН – 1/3 <адрес> на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность от 15.01.2003г.; МСА - 2/3 <адрес> на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность от 15.01.2003г.; СИВ –<адрес> на основании договора дарения от 19.03.1999 года. Поскольку 1/11 доля жилого помещения, расположенного по <адрес>, принадлежащая ХАВ имеет отдельный выход на придомовой земельный участок, индивидуальное печное отопление, помещение для приготовления пищи, высота жилого помещения – 2,73 м, просит суд выделить 1/11 долю домовладения, принадлежащую ХАВ в виде отдельной <адрес> в <адрес>, общей площадью 37,70 кв.м, состоящей из комнаты №, общей площадью 14,40 кв.м, комнаты №, общей площадью 15,50 кв.м, комнаты №, общей площадью 5,00 кв.м, комнаты №, общей площадью 2,80 кв.м.

В судебном заседании представитель истицы ХАВ - ФИО2 доводы изложенные в исковом заявлении поддержала и настаивала на их удовлетворении в полном объеме.

Представитель администрации Нефтегорского городского поселения Апшеронского района в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом и своевременно, о чем в материалах дела имеется почтовое уведомление. Заявленные требования признает, не возражает против их удовлетворения.

Ответчики ТНН, ДЛИ, ТЕВ, СЕИ, ШТА в судебном заседании заявленные требования признали, не возражали против их удовлетворения.

Представитель ответчиков КТТ и ИБТ – ФИО3 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Ответчики МСА, СИВ, КЕН, АТВ, МЕА, МАН в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом и своевременно, о чем в материалах дела имеются почтовые уведомления, о причинах неявки суд не уведомили, возражений не представили.

Представитель ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Апшеронскому району в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом и своевременно. Просит дело рассмотреть в его отсутствие.

Поскольку в материалах дела имеются доказательства заблаговременного извещения лиц, участвующих в деле о времени и месте рассмотрения дела, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Рассмотрев материалы дела, заслушав доводы сторон, суд находит исковые требования ХАВ к ТНН, ДЛИ, АТВ, ТЕВ, СЕИ, КТТ, ИБТ, ШТА, ЧСЭ, КЕН, МЕА, МАН, МСА, СИВ, администрации Нефтегорского городского поселения Апшеронского района о выделе доли из общей долевой собственности обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Согласно ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

На основании свидетельства о государственной регистрации права № от 28.08.2012 года ХАВ является собственником 1/11 доли жилого дома, общей площадью 419, 6 кв. м, расположенного по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 28.08.2012 года сделана запись регистрации №.

Согласно справки №, выданной 03.03.2017 года ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Апшеронскому району, объект недвижимости «здание жилое», расположенный по <адрес> зарегистрирован в архиве филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по <адрес> за инв. №. Субъектами права являются: ТНН – 1/22 доля на основании свидетельства о государственной регистрации права от 07.10.2010 года; ДЛИ – 1/11 доля на основании договора купли-продажи от 10.07.1990 года; АТВ - 1/11 доля на основании договора купли-продажи от 11.06.1992 года; ТЕВ - 1/11 доля на основании свидетельства о государственной регистрации права от 28.02.2011 года; СЕИ – 1/22 доля на основании свидетельства о государственной регистрации права от 17.06.2011 года; КТТ – 1/44 доля на основании свидетельства о государственной регистрации права от 07.10.2010 года; ИБТ – 1/44 доля на основании свидетельства о государственной регистрации права от 07.10.2010 года; ШТА – 1/11 доля на основании свидетельства о государственной регистрации права от 15.10.2015 года; ЧСЭ – 1/11 доля на основании свидетельства о государственной регистрации права от 28.05.2013 года; КЕН – <адрес>, на основании договора купли-продажи от 18.09.2001г.; МЕА – <адрес>, на основании договора купли-продажи от 27.09.2001г.; МАН – 1/3 <адрес> на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность от 15.01.2003г.; МСА - 2/3 <адрес> на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность от 15.01.2003г.; СИВ – <адрес> на основании договора дарения от 19.03.1999 года; ХАВ – 1/11 доля на основании свидетельства о государственной регистрации права № от 28.08.2012 года.

Согласно информации Нефтегорского городского поселения Апшеронского района № от 31.01.2017 года, жилой многоквартирный дом, находящийся по <адрес>, общей площадью 419,60 кв.м состоит из 11 квартир.

В настоящее время пять собственников жилых помещений данного дома имеют правоустанавливающие документы на квартиры: так <адрес>, общей площадью 24,20 м2, принадлежит АТВ, (выписка из ЕГРП от 11.10 2016 года); <адрес>, общей площадью 53,90 м2, принадлежит СИВ, (свидетельство о гос. регистрации права от 07.04.2016 года № АБ 074725); <адрес>, общей площадью 39,30 м2, принадлежит КЕН, (договор купли - продажи квартиры от 18.09.2001г.); <адрес>, общей площадью 38,50 м2, принадлежит МАН 1/3 доли и МСА 2/3 доли, (свидетельство о гос. регистрации права от 28.03.2003 года 23-АА 910146, свидетельство о гос. регистрации права от 28.03.2003 года 23-АА 910147,); <адрес>, общей площадью 37,20 м2, принадлежит МЕА (договор купли-продажи квартиры от 27.09.2001 года). Ещё два собственника жилого помещения - <адрес> - СЕИ 1/2 доли и ТЕВ выделили свои квартиры из общей долевой собственности многоквартирного дома по решению Апшеронского районного суда от 08 июля 2016 года (дело №). Жилое помещение данного дома, собственником которого ХАВ не выделено из общей долевой собственности. В действительности ХАВ является собственником отдельного жилого помещения №. Данное жилое помещение имеет отдельный выход на придомовой земельный участок, индивидуальное печное отопление, помещение для приготовления пищи, высота жилого помещения - 2,73м. Администрация Нефтегорского городского поселения <адрес> считает возможным перевод 1/11 доли ( части литера А) жилого дома в <адрес>, общей площадью 37,70 кв.м, принадлежащую ХАВ

Принимая во внимание, что 1/11 доля жилого <адрес> в <адрес> соответствует требованиям, которые предъявляются в соответствии с жилищным законодательством к квартирам, суд считает возможным выделить 1/11 долю домовладения, принадлежащую ХАВ в виде отдельной <адрес> общей площадью 37,70 кв.м, состоящей из комнаты №, общей площадью 14,40 кв.м, комнаты №, общей площадью 15,50 кв.м, комнаты №, общей площадью 5,00 кв.м, комнаты №, общей площадью 2,80 кв.м.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ХАВ к ТНН, ДЛИ, АТВ, ТЕВ, СЕИ, КТТ, ИБТ, ШТА, ЧСЭ, КЕН, МЕА, МАН, МСА, СИВ, администрации Нефтегорского городского поселения <адрес> о выделе доли из общей долевой собственности – удовлетворить.

Выделить ХАВ 1/11 долю домовладения, расположенного по <адрес> в виде отдельной <адрес>, общей площадью 37,70 кв.м, состоящей из комнаты №, общей площадью 14,40 кв.м, комнаты №, общей площадью 15,50 кв.м, комнаты №, общей площадью 5,00 кв.м, комнаты №, общей площадью 2,80 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Апшеронский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Апшеронский районный суд.

Судья Якименко Н.В. Решение не вступило в законную силу.