Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом города Волгодонска к ФИО2, третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора - ГПК «Атом-1», о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,

установил:

Комитет по управлению имуществом города Волгодонска обратился в суд с иском о взыскании с ФИО2 в консолидированный бюджет Ростовской области неосновательного обогащения за период с 03.03.2010 по 30.06.2020 года в сумме 255 316,12 рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 21.06.2020 по 25.06.2020 года – 255,32 рублей, а также процентов за пользование чужими денежными средствами, исчисленных на сумму долга, за период с 26.06.2020 по день фактического исполнения обязательств.

Требования истца мотивированы тем, что ФИО2 принадлежит 8616/172010 доли в праве общей собственности на сооружение - крытая автостоянка, расположенное на земельном участке, площадью 19 847 кв.м., вид разрешенного использования - под крытой автостоянкой с подземными гаражами с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>. Земельный участок, на котором расположено сооружение, принадлежащее на праве общей долевой собственности ФИО2 (площадь доли земельного участка составляет 502 кв.м. из общей площади земельного участка 19847 кв.м.), находится в распоряжении органа местного самоуправления города Волгодонска Ростовской области. ФИО2 фактически использует земельный участок, на котором расположен принадлежащий ей объект недвижимости, однако оплату за него не производит. Поскольку в период времени с 03.03.2010 по 30.06.2020 года ответчик пользовалась земельным участком, находящимся в распоряжении КУИ г. Волгодонска, без оформления договора аренды, плату за использование земельного участка не производила, на стороне ФИО2 возникло неосновательное обогащение в сумме 255 316,12 рублей. Размер неосновательного обогащения произведен исходя из размера платы за землю, обычно применяемого за аренду аналогичного имущества, исходя из принципа нормативного регулирования платы за землю на основании нормативных правовых актов, действующих в соответствующий период времени. Сумма исчисленных по правилам ст.ст. 395, 1107 ГК РФ процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 21.06.2020 по 25.06.2020 года составляет 255,32 рубля. Претензия, направленная в адрес ФИО2 в порядке досудебного урегулирования спора, с предложением оплатить образовавшуюся задолженность за фактическое пользование земельным участком, оставлена ответчиком без удовлетворения. Со ссылкой на ст.ст.264, 271, 395, 1102, 1105, 1107 ГК РФ, ст.ст. 35, 65 Земельного кодекса РФ, КУИ г. Волгодонска просил удовлетворить вышеуказанные исковые требования.

В ходе судебного разбирательства представитель КУИ г. Волгодонска, действующая на основании доверенности ФИО1, уточнила предмет исковых требований в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 26.06.2020 года до момента фактического исполнения обязательства. Просила взыскать с ответчика проценты в размере 1/300 ключевой ставки Банка России, начисленные на сумму неосновательного обогащения в размере 255 316,12 рублей за период с 26.06.2020 года до фактического исполнения обязательства (л.д.58). В остальной части, требования КУИ г. Волгодонска поддержала и настаивала на их удовлетворении по доводам, изложенным в иске.

ФИО2 просила отказать в удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика, ФИО3, заявил о необоснованности требований КУИ г.Волгодонска, поскольку его доверитель не пользуется земельным участком с кадастровым номером №, так как крытая автостоянка располагается на крыше гаражных боксов ГПК «Атом-1». В обоснование возражений пояснил, что вступившим в законную силу решением Волгодонского районного суда Ростовской области от 25 августа 2016 года по аналогичному спору о взыскании неосновательного обогащения по иску КУИ г. Волгодонска к ФИО6, которая является собственником 4066/172010 доли в праве собственности на крытую автостоянку, достоверно установлено, что данное сооружение расположено на кровле подземных гаражей (гаражный потребительский кооператив «Атом-1»). Подземные гаражи находятся на земельном участке, площадью 19847 кв. м., который по договору аренды № 105 от 17.04.2015 года передан в пользование ГПК «Атом-1» на срок 49 лет. Обязанность по внесению платы за аренду всего земельного участка по данному договору возложена на ГПК «Атом-1». Обстоятельства, установленные решением Волгодонского районного суда от 25.08.2016 года, на сегодняшний день не изменились. Сведения о других собственниках, в договоре аренды земельного участка № 105 от 17.04.2015 года не указаны. Кроме того, в соответствии с п. 2 Постановления Администрации г. Волгодонска от 18.02.2011 г. № 341 правом ограниченного пользования данным земельным участком наделен собственник воздушной линии электропередачи 110 киловольт на площади 3961 кв. м. Из Соглашения от 03.06.2020 года, заключенного КУИ г.Волгодонска с долевым собственником автостоянки - ФИО7, о присоединении к договору аренды находящегося в государственной собственности земельного участка со множественностью лиц на стороне арендатора № 105 от 17.04.2015 года следует, что в площадь земельного участка - 19847 кв. м. включена площадь сервитутов: 3667 кв. м. - охранная зона воздушной линии электропередачи ВЛ 110 кв. «ЮЗР Городская»; 4606 кв. м. - охранная зона воздушной линии электропередачи ВЛ 110 кв. «ВДТЭЦ-2 - Городская»; 31 кв. м. - охранная зона тепловой сети. В соответствии с пунктом 3 вышеуказанного постановления Администрации г. Волгодонска размер арендной платы за земельный участок установлен пропорционально размеру доли в праве собственности на недвижимое имущество (ГПК «Атом-1» - 169903/340813, т.е. 49,5 %) в соответствии со справкой ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от 10.02.2015 г. № 01-5/61. Из этого следует, что размер арендной платы за земельный участок должен быть установлен для собственников крытой автостоянки пропорционально размеру доли в праве собственности и составить 172010/340813, т.е. 50,5 %. Однако размер такой доли не определялся и в Постановлении Администрации города не указан. Истцом не учтены площади сервитутов. Какое либо соглашение между арендатором земельного участка - ГПК «Атом - 1» и собственниками крытой автостоянки, в том числе ФИО2, о порядке использования арендуемого кооперативом земельного участка и порядке оплаты за пользование земельным участком, отсутствует. Из платежных поручений за период с 01.01.2010 по 20.09.2019 год следует, что ИП ФИО5, как доверительный управляющий крытой автостоянкой, производил платежи ГПК «Атом-1» в счет компенсации потерь кооператива за аренду земельного участка. Истец желает получить двойную оплату за один и тот же земельный участок, то есть неосновательно обогатиться. Собственники подземных гаражей, в лице ГПК «Атом-1, совместно с собственниками крытой автостоянки с заявлением к истцу о заключении договора аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендатора» не обращались. С заявлением о заключении такого договора обращался только ГПК «Атом-1», которому в аренду предоставлен весь земельный участок. Арендная плата за весь земельный участок, в соответствии с условиями договора аренды, должна вноситься кооперативом. Расчет неосновательного обогащения является неверным. Заявил о пропуске КУИ г. Волгодонска срока исковой давности, который просит применить. Текст письменных возражений приобщен к материалам дела (л.д.36-40).

Представитель ответчика, ФИО4, также просил отказать в удовлетворении исковых требований. Дополнительно пояснил, что заявленные истцом требования основаны на ст.1102 ГК РФ. Вместе с тем, ФИО2 приобрела право пользования спорным земельным участком на основании правового акта, и сделок, а именно: Постановления администрации г. Волгодонска от 18.02.2011 года № 341; договоров аренды со множественностью лиц на стороне арендатора от 05.03.2011 года № 119, от 17.04.2015 года № 107, заключенных между КУИ г. Волгодонска и ГПК «Атом-1». Из содержания указанных сделок следует, что весь земельный участок с кадастровым номером №, площадью 19847 кв.м., под крытой автостоянкой с подземными гаражами предоставлен в аренду ГПК «Атом-1». Участок передан ГПК «Атом-1» по акту приема-передачи. Арендная плата за земельный участок установлена только для кооператива. ФИО2 стороной договора аренды не является, такая плата для нее договором не предусмотрена. Вопрос об арендной плате за пользование земельным участком перед ФИО2 и другими собственникам автостоянки истец никогда не поднимал. Требований об оплате аренды за пользование земельным участком истец им не выставлял. Пользование земельным участком осуществляется на законных основаниях, то есть по основаниям, предусмотренным правовым актом органа местного самоуправления и сделками, заключенными во исполнение данного правового акта. Указанные обстоятельства установлены вступившим в законную силу решением Волгодонского районного суда от 25.08.2016 года, апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ростовского областного суда от 13.12.2016 года по гражданскому делу по иску КУИ г. Волгодонска о взыскании с другого собственника автостоянки неосновательного обогащения за пользование земельным участком под крытой автостоянкой с подземными гаражами. Указанными судебными актами требование истца о взыскании неосновательного обогащения с одного из собственников крытой автостоянки оставлено без удовлетворения. Истец не может заявлять требования о взыскании неосновательного обогащения на том же основании, а также оспаривать в данном судебном заседании установленные вступившими в законную силу судебными актами факты и правоотношения. Ссылка истца в обоснование своих требований на постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.07.2018 года № А53-37113/2018 несостоятельна ввиду иного предмета спора.

Представитель ответчика, ФИО5, поддержал доводы ФИО3 и ФИО4

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, уведомленного о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, доказательства уважительности причин неявки – суду не предоставил. С учетом мнения участников процесса и в соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ГПК «Атом-1».

Выслушав пояснения участников процесса, изучив письменные материалы дела, суд дал оценку представленным доказательствам по правилам ст. 67 ГПК РФ и приходит к следующему.

В силу ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Требования истца обусловлены тем, что с 03.03.2010 по 30.06.2020 года ФИО2 фактически пользовалась земельным участком с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, поскольку на нем расположено принадлежащее ей на праве общей долевой собственности нежилое сооружение – здание крытой автостоянки, площадью 17 201 кв.м., кадастровый номер №, без наличия на то законных оснований (в отсутствие договора аренды), не оплачивая пользование.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Собственник, в силу ст.304 ГК РФ, может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Иск об устранении нарушений прав, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренном законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение (п.45 Постановления Пленума ВС РФ № 10, ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

КУИ г.Волгодонска заявляет о неосновательном обогащении на стороне ФИО2, длительное время использующей земельный участок в отсутствие договора аренды.

Из материалов дела следует, что с 25.04.2005 года ФИО2 является собственником 8 616/172 010 доли в праве общей собственности на сооружение крытой автостоянки с кадастровым номером №, площадью 17 201 кв.м., расположенное на земельном участке, площадью 19847 кв.м., кадастровый номер № по адресу: <адрес>, вид разрешенного использования - под крытой автостоянкой с подземными гаражами. Данное обстоятельство подтверждается выпиской из ЕГРН.

Доводы истца о фактическом использовании ФИО2 земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> подтверждается самим фактом нахождения на указанном земельном участке недвижимого имущества, принадлежащего ответчику на праве собственности, осуществление которого подразумевает использование земельного участка.

Статьей 39.6 Земельного кодекса РФ установлен порядок предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду на торгах и без проведения торгов.

Без проведения торгов заключается договор аренды в случае предоставления земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных ст. 39.20 ЗК РФ.

Согласно ст. 39.20 Земельного кодекса РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральных законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Порядок предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов закреплен в ст. 39.17 ЗК РФ и предусматривает подачу заявления о предоставлении земельного участка, содержащего исчерпывающий перечень сведений, необходимых для его рассмотрения, а также перечень прилагаемых к нему документов.

Если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам, или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общею долевую собственность или в аренду со множественностью лиц на стороне арендатора (п. 2 ст. 39.20 ЗК РФ).

Наличие на испрашиваемом земельном участке объектов недвижимости разных собственников не исключает приобретение одним из собственников этого земельного участка в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора с учетом потенциальной возможности вступления в него других собственников на стороне арендатора. Доля одного собственника в праве на земельный участок в этом случае рассчитывается пропорционально отношению площади недвижимости данного собственника к общей площади объектов недвижимости. Арендная плата рассчитывается исходя из соотношения размера площади недвижимости одного собственника к площади всей недвижимости, расположенной на земельном участке (п.19 Постановления Пленума ВАС РФ от 24.03.2005 №1).

Как следует из материалов дела, земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 19 847 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет 20.12.2010 с разрешенным использованием: под крытой автостоянкой с подземными гаражами.

01.02.2010 года на основании Постановления Администрации города Волгодонска от 25.12.2009 года № 4442 «О предоставлении в аренду на новый срок ГПК «Атом-1» земельного участка по <адрес>, под крытой автостоянкой и подземными гаражами» между КУИ города Волгодонска и ГПК «Атом-1» был заключен договор аренды № 30 находящегося в государственной собственности земельного участка на срок по 01.02.2015 года.

05.03.2011 года на основании Постановления Администрации города Волгодонска от 18.02.2011 года № 341 «О признании утратившим силу постановления Администрации города Волгодонска от 25.12.2009 № 4442 «О предоставлении в аренду на новый срок ГПК «Атом-1» земельного участка по <адрес>, под крытой автостоянкой и подземными гаражами» и предоставлении в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора ГПК «Атом-1» земельного участка по <адрес>, под крытой автостоянкой с подземными гаражами» между КУИ города Волгодонска и ГПК «Атом-1» был заключен договор № 119 аренды находящегося в государственной собственности земельного участка со множественностью лиц на стороне арендатора на срок до 01.02.2015 года.

17.04.2015 года между истцом и ГПК «Атом-1» заключен договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка со множественностью лиц на стороне арендатора. По условиям договора, арендаторы принимают в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, для совместного использования с другими правообладателями недвижимого имуществ, расположенного на земельном участке: крытая автостоянка с подземными гаражами, общей площадью 19 847 кв.м.

Срок аренды установлен с 17.04.2015 по 16.04.2064 года (пункт 2.1 договора).

В соответствии с пунктом 3.1 договора размер арендной платы за участок устанавливается в соответствии с действующим законодательством пропорционально размеру доли в праве собственности на недвижимое имущество и вносится равными долями ежеквартально, не позднее 20 числа последнего месяца отчетного квартала, путем перечисления в бюджет.

Обязательства арендатора, возникающие из договора, рассматриваются как солидарные, за исключением долевых обязательств, предусмотренных разделом 3, пунктами 4.4.2 – 4.5, 5.2 договора, объем которых определяется исходя из долей каждого из арендаторов в вещном праве на здание (сооружение) или площади помещения, находящегося у одного из арендаторов на вещном праве, в здании, расположенном на участке (пункт 8.6 договора).

Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 19847 кв.м., передан ГПК «Атом-1» по акту приема-передачи от 17.04.2015 года.

Договор аренды земельного участка от 17.04.2015 года зарегистрирован в установленном законом порядке, никем не оспорен и недействительным не признан.

Постановлением администрации города Волгодонска от 18.02.2011 года № 341 размер арендной платы за земельный участок установлен пропорционально размеру доли в праве собственности на недвижимое имущество (ГПК «Атом-1» - 168803/340813 доли).

Размер доли в праве собственности на недвижимое имущество определен истцом на основании сведений отделения по г. Волгодонску и Волгодонскому району Ростовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» о том, что ГПК «Атом-1» имеет площадь 16 880,3 кв. м., (Литера «А1, А2, АЗ, В, Г, Д, Е, Ж, Ж1, a, al, а2»), расположенный в <адрес>, по фактическому пользованию составляет 16 8803/34 0813 доли от площади зданий Литера «А, Al, А2, АЗ, В, Г, Д, Е, Ж, Ж1, a, al, а2, И, К, Л, М, Н, О, П, Р, С, Т, У, Ф, X, Ц, Ч, Ш, Щ,Э» - 34 081,3 кв. м., расположенных на земельном участке по <адрес>.

Таким образом, площадь земельного участка, занимаемого крытой автостоянкой составляет: 172 010 х 19 847 : 340 813 = 10 017 кв.м.

Соответственно, площадь земельного участка, расположенного под принадлежащей ФИО2 долей в праве собственности на крытую автостоянку (8 616/172 010), составляет:

861,6 х 19 847 : 340 813 = 502 кв.м.,

из них: 861,6 кв.м. - площадь доли крытой автостоянки, 19847 кв.м. - площадь земельного участка с кадастровым номером №, 340813 кв.м. - площадь недвижимости, расположенной в пределах земельного участка с кадастровым номером № (надземная и подземная части).

Возражения представителей ответчика о том, что условиями договора аренды № 107 от 17.04.2015 года обязанность по оплате за пользование земельным участком, площадью 19 847 кв.м., возложена исключительно на ГПК «Атом-1», суд считает несостоятельными, основанными на неправильном толковании действующего законодательства, в том числе ст.39.20 Земельного кодекса РФ.

Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно в силу ч.2 ст.1105 ГК РФ возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Расчет неосновательного обогащения ФИО2 произведен истцом исходя из размера площади сооружения - крытой автостоянки, принадлежащей ответчику.

Вместе с тем, суд находит заслуживающим внимания заявление ответчика о пропуске КУИ г. Волгодонска срока исковой давности.

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса (ст.196 ГК РФ).

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии со ст.200 ГК РФ, если законом не установлен иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите нарушенного права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 № 582 «Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации» и Постановлением Администрации города Волгодонска от 07.12.2015 года № 2528 «Об утверждении Положения об определении размера арендной платы, расчета, условий и сроков оплаты за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования «Город Волгодонск», арендная плата за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и находящихся в собственности муниципального образования «Город Волгодонск», вносится равными долями, ежеквартально, не позднее 20 числа последнего месяца отчетного квартала.

Учитывая указанные законоположения, а также дату обращения КУИ г. Волгодонска с настоящим иском в суд – 19.10.2020 года, к требованиям истца о взыскании неосновательного обогащения за период с 03.03.2010 по 18.10.2017 года подлежат применению последствия пропуска срока исковой давности.

Соответственно, с ФИО2 в консолидированный бюджет Ростовской области подлежит взысканию неосновательное обогащение за период с 19.10.2017 по 30.06.2020 года из расчета:

502 кв.м. из общей площади земельного участка 19847 кв.м., кадастровой стоимостью 30 887 886,1 рублей, коэффициенты инфляции:

- 2017 год - 1,04 (№415-ФЗ от 19.12.2016);

- 2018 год - 1,04 (№362-Ф3 от 05.12.2017);

- 2019 год - 1,043 (№459-ФЗ от 29.11.2018);

- 2020 год - 1,03 (№ 380-ФЗ от 02.12.2019);

ставка ежегодной арендной платы от кадастровой стоимости:

- 2017 год - 2,4 % (п. 3.2 приложения к Постановлению Администрации г. Волгодонска от 07.12.2015 № 2528 «Об утверждении Положения об определении размера арендной платы, расчета, условий и сроков оплаты за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования «Город Волгодонск»);

- 2018 год - 2,4 %;

- 2019 год - 2,4 %;

- 2020 год - 2,4 % (в соответствии с п. 3.2 приложения к Постановлению Администрации г.Волгодонска от 07.12.2015 № 2528 (в редакции постановлений от 10.02.2016 № 279, от 26.10.2016 № 2653, от 22.12.2016 № 3136, от 22.09.2017 № 1429, от 26.11.2018 № 2694, от 08.07.2019)).

Расчет:

- за период с 19.10.2017 по 31.12.2017 года:

30887886,1 х 1,055 х 1,064 х 1,04 х 2,4% х 502/19847:365 х 74 = 4 437,87 рублей;

- за период с 01.01.2018 по 31.12.2018 года:

30887886,1 x 1,055 х 1,064 х 1,04 х 1,04 х 2,4% х 502/19847 = 22 765,07 рублей;

- за период с 01.01.2019 по 31.12.2019 года:

30887886,10 х 1,055 х 1,064 х 1,04 x l,04 x 1,043 х 2,4% х 502/19847 = 23 743,97 рублей;

- за период с 01.01.2020 по 30.06.2020 года:

30887886,10 х 1,055 х 1,064 х 1,04 х 1,04 x1,043 х 1,03 х 2,4% х 502/19847: 4 x 2 = 12 228,15 рублей.

Всего - 63 175,06 рублей.

В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части.

Требование КУИ г.Волгодонска о взыскании с ФИО2 процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 21.06.2020 по 25.06.2020 года подлежат удовлетворению в размере 49,49 рублей.

Требование истца о взыскании процентов в размере 1/300 ключевой ставки Банка России за период с 26.06.2020 года до момента фактического исполнения, является его правом.

В соответствии с п. 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве).

Контр расчет неосновательного обогащения, выполненный ответчиком, судом отклоняется, как не соответствующий фактическим обстоятельствам, в том числе площади используемого участка. Наличие в составе земельного участка охранной зоны не исключает возможности его использования по назначению и не освобождает пользователей данного земельного участка от его оплаты.

Решение Волгодонского районного суда от 25.08.2016 года по иску Комитета по управлению имуществом города к ФИО6, о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком под крытой автостоянкой с подземными гаражами, преюдициального значения при рассмотрении настоящего дела в силу ч.2 ст.61 ГПК РФ не имеет, поскольку ФИО2 не являлась участником данного судебного разбирательства.

Доводы представителей ответчика о расположении принадлежащего ФИО2 на праве общей долевой собственности сооружения на крыше гаражных боксов ГПК «Атом-1», что исключает использование земельного участка и, как следствие, неосновательное обогащение, являются несостоятельными.

Судом достоверно установлено и следует из материалов дела, что на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> располагаются объекты недвижимости, принадлежащие разным собственникам. Часть объектов недвижимого имущества расположена в подземной части - гаражные боксы членов ГПК «Атом-1», в надземной части - крытая автостоянка, одним из собственников которой и является ФИО2

Разрешая вопрос о распределении судебных расходах, суд руководствуется совокупностью положений ст.ст.88, 94, 98, 103 ГПК РФ и ст.333.19 Налогового кодекса РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по управлению имуществом города Волгодонска к ФИО2, третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора - ГПК «Атом-1», о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в консолидированный бюджет Ростовской области:

- неосновательное обогащение за период с 19.10.2017 по 30.06.2020 года -63 175,06 рублей

- проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 21.06.2020 по 25.06.2020 года – 49,49 рублей,

Всего – 63 224,55 рублей.

Взыскать с ФИО2 в консолидированный бюджет Ростовской области проценты за пользование чужими денежными средствами из расчета 1/300 ключевой ставки Банка России на сумму задолженности 63 175,06 рублей за каждый календарный день просрочки за период с 26.06.2020 года по день фактического исполнения обязательства.

В удовлетворении исковых требований в остальной части – отказать.

Взыскать с ФИО2 в бюджет муниципального образования «Город Волгодонск» государственную пошлину – 2 096,74 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Волгодонской районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия судьей решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 09.02.2021 года.