Решение № 2-189/2022 от 04.03.2022 Истринского городского суда (Московская область)

УИД 50RS0№-31

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> 04 марта 2022 года

Истринский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Жуковой О.В.,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ДНП «ДСК Истринский», Администрации г/о Истра, ФИО5 по <адрес> об исключении сведений о площади и границах из ЕГРН, внесении новых сведений,

у с т а н о в и л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3, ДНП «ДСК Истринский», Администрации г/о Истра, ФИО5 по <адрес> об исключении сведений о площади и границах из ЕГРН, внесении новых сведений.

В обоснование заявленных требований пояснили, что ФИО1, принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 1200 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, Бужаровское с/п, д. Родионцево, ДНП ДСК «Истринский», уч. 20, с кадастровым номером 50:08:0080320:30, в категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования: для дачного строительства,

ФИО4 принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 1200 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, Бужаровское с/пос., д. Родионцево, ДНИ ДСК «Истринский», <адрес>, с кадастровым номером 50:08:0080320:8, в категории земель: земли поселений, с разрешенным видом использования: для дачного строительства.

При подготовке документов для постановки на кадастровый учет и внесения изменений в ГКН вышеуказанных земельных участков кадастровым инженером выявлено, что часть границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:08:0080320:30 и 50:08:0080320:8, принадлежащих истцам на праве собственности, пересекают границы других земельных участков с кадастровыми номерами 50:08:0070334:58, 50:08:0070334:57, содержащимися в ГКН, принадлежащих ФИО3, часть границ земельного участка с кадастровым номером 50:08:0080320:30, принадлежащего истцу на праве собственности, пересекает границы земельного участка с кадастровым номером 50:08:0070334:57, содержащимися в ГКН, принадлежащего ФИО3, часть границ земельного участка с кадастровым номером 50:08:0080320:8, принадлежащий истцу на праве собственности, пересекает границы другого земельного участка с кадастровым номером 50:08:0070334:57 ФИО3, содержащимися в ГКН.

Для выявления причин данных несоответствий были проведены работы по определению фактических координат характерных точек границ земельных участков истцов методом спутниковых измерений. Факт пересечения границ участков подтверждается заключением кадастрового инженера в межевых планах на принадлежащие на праве собственности земельных участках.

В процессе выполнения работ по уточнению границы земельных участков с кадастровыми номерами 50:08:0080320:30 и 50:08:0080320:8 было выявлено, что часть границ уточняемых земельных участков частично расположены на земельном участке с кадастровым номером 50:08:0070334:57.

Границы земельных участков с кадастровыми номерами 50:08:0070334:58 и 50:08:0070334:57 согласно актуальным сведениям из ЕГРН, не соответствуют фактическим его границам.

Из этого следует, что в ГКН внесена информация о границах земельных участков с кадастровыми номерами 50:08:0070334:58 и 50:08:0070334:57, не по фактически сложившимся границам спорных земельных участках, из чего следует, что была допущена реестровая ошибка при постановке на государственный кадастровый учет земельных участков.

Земельный участок площадью 1200 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, Бужаровское с/п, д. Родионцево, ДНП ДСК «Истринский», уч. 20, с кадастровым номером 50:08:0080320:30, в категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования: для дачного строительства, принадлежащий истцу существует в границах на местности с 2000 года и до настоящего времени, претензий со стороны ФИО5 не поступало.

Земельный участок площадью 1200 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, Бужаровское с/п, д. Родионцево, ДНИ ДСК «Истринский», <адрес>, с кадастровым номером 50:08:0080320:8, в категории земель: земли поселений, с разрешенным видом использования: для дачного строительства, принадлежащий истцу, существует в границах на местности с 2000 года и до настоящего времени, претензий со стороны ФИО5 не поступало.

По фактическим границам участков установлены заборы, которые существуют более 15 лет.

При указанных обстоятельствах ошибочные сведения о координатах в ГКН и на местности границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:08:0070334:58 и 50:08:0070334:57 нарушают права истцов на использование части своего земельного участка, и их дальнейшей постановке на кадастр по установлению границ в ГКН участков по адресам:

- <адрес>, Бужаровское с/п, д. Родионцево, ДНП ДСК «Истринский», уч. 20,

- <адрес>, Бужаровское с/п, д. Родионцево, ДНП ДСК «Истринский», уч. 19.

Просит с учетом проведенной по делу экспертизы исключить из ЕГРН сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости- земельного участка с кадастровым номером 50:08:0080320:30 площадью 1200 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, Бужаровское с/пос., д. Родионцево, ДНП ДСК «Истринский», уч. 20, в категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования: для дачного строительства, принадлежащего ФИО1, установить границы и площадь земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, Бужаровское с/п, д. Радионцево, ДНП ДСК «Истринский», уч. 20, в соответствии с вариантом 3 заключения судебной экспертизы, исключить из ЕГРН сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости- земельного участка с кадастровым номером 50:08:0080320:8 площадью 1200 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, Бужаровское с/п, д. Родионцево, ДНП ДСК «Истринский», уч. 19, в категории земель: земли поселений, с разрешенным видом использования: для дачного строительства, принадлежащий ФИО4, установить границы земельного участка с кадастровым номером 50:08:0080320:8, расположенного по адресу: <адрес>, Бужаровское с/п, д. Родионцево, ДНП ДСК «Истринский», уч. 19, в соответствии с вариантом № заключения судебной экспертизы, исключить из ЕГРН сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости- земельного участка с кадастровым номером 50:08:0070334:58 площадью 1200 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, Бужаровское с/п, д. Родионцево, ДНИ ДСК «Истринский», уч. 18, в категории земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, с разрешенным видом использования: для дачного строительства, принадлежащий ФИО3; внести в ЕГРН сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 50:08:0070334:58, расположенного по адресу: <адрес>, г/о Истра., д. Родионцево, ДНИ ДСК «Истринский», уч. 18, в соответствии с вариантом 3 заключения судебной экспертизы, исключить из ЕГРН сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости- земельного участка с кадастровым номером 50:08:0070334:57 площадью 1200 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, Бужаровское с/пос., д. Родионцево, ДНП ДСК «Истринский», уч. 21, в категории земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, с разрешенным видом использования: для дачного строительства, принадлежащего ФИО3 в части сведений о площади и местоположении границ, внести в ЕГРН сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 50:08:0070334:57, расположенного по адресу: <адрес>, г/о Истра, д. Родионцево, ДНП ДСК «Истринский», уч. 21, в категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным видом использования: для садоводства, принадлежащего ФИО3 в соответствии с вариантом 3 заключения судебной экспертизы.

В судебном заседании ФИО1, представитель истцов по доверенности ФИО7 требования поддержали с учетом проведенной по делу экспертизы, просили установить границы земельных участков в соответствии с вариантом 3 заключения эксперта.

ФИО5ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

ФИО5 ДНП ДСК «Истринский» председатель ФИО1 требования поддержала.

ФИО5 Администрация г/о Истра в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

ФИО5 по <адрес> в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Выслушав доводы лиц, участвующих в деле, заслушав пояснения кадастрового инженера ФИО8, эксперта ФИО9, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч.3 ст.6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

С ДД.ММ.ГГГГ вступил в действие Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно подп.1 п.2 ст.7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» реестр объектов недвижимости входит в состав Единого государственного реестра недвижимости.

В силу ч. 8 ст. 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

8. Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

9. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

10. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно п.3 ст.61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно п.6 ст. 61 Федерального закона от Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГN 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении такой реестровой ошибки.

Таким образом, исправление реестровой ошибки производится, в том числе, по решению суда, а в предусмотренных законом случаях только по решению суда.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для дачного строительства, общей площадью 1200 кв.м, адрес объекта: <адрес>, Бужаровское с/п, д. Родионцево, ДНП ДСК «Истринский», уч. 20, с кадастровым № (л.д.15 том 1)/

На указанном земельном участке расположен садовый дом с кадастровым №, площадью 103,7 кв.м, который принадлежит истице на праве собственности (л.д.17 том 1).

ФИО4 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым № площадью 1200 кв.м, категория земель: земли поселений, адрес: <адрес>, Бужаровское с/п, <адрес>, ДСК «Истринский», <адрес> (л.д.18 том 1).

На указанном земельном участке расположен жилой дом площадью 97,10 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, Бужаровское с/п, д. Родионцево, ДСК «Истринский», <адрес>, с кадастровым № (л.д.19 том 1).

ФИО5ФИО3 является собственником земельного участка, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование для дачного строительства, общей площадью 1200 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с/п Бужаровское, ДНП «ДСК Истринский», уч. 21, кадастровый № (л.д.20, 43-56 том 1).

На земельном участке расположен жилой дом площадью 653,3 кв.м, по адресу: <адрес>, ДНП «ДСК Истринский», <адрес>, принадлежащий ФИО5 на праве собственности (л.д.21 том 1).

Также ФИО5 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым №, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование для дачного строительства, общей площадью 1200 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, Бужаровское с/п, ДНП «ДСК Истринский», уч. 18 (л.д.22, 23-25 том 1).

Согласно заключению кадастрового инженера по обследованию земельных участков с кадастровыми номерами 50:08:070334:58, 50:08:0080320:8, 50:08:0080320:30, 50:08:0070334:57, расположенных по адресу: <адрес>, с/п Бужаровское, ДНП «ДСК Истринский», участки 18, 19, 20, 21: при обследовании земельных участков № (кадастровый №) и № (кадастровый №), установлено что, данные участки принадлежат на праве собственности одному собственнику (ФИО3) и составляют единое землепользование. Данное землепользование по всему периметру огорожено забором, на нём расположены: жилой дом с кадастровым номером 38:0000000:31439, баня, хозблок, беседка. Геоданные данного единого землепользования по фактическому пользованию представлены в Таблице №.

<адрес> единого землепользования, состоящего из земельных участков № (кадастровый №) и № (кадастровый №) составляет 4660 кв.м. При этом, согласно выпискам из ЕГРН площадь данных земельных участков составляет по 1200 кв.м каждый, общая площадь участков составляет 2400 кв.м. Границы земельных участков с кадастровыми номерами 50: 08:0070334:58 (уч. №) и 50:08:0070334:58 (уч. №) составляющих единое землепользование установлены в соответствии с земельным законодательством, сведения о границах содержатся в ЕГРН.

Средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек данных земельных участков не соответствует нормативной. К тому же границы данных земельных участков по сведениям ЕГРН не соответствуют фактическим границам единого землепользования, в состав которого они входят. Данное несоответствие границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:08:0070334:58 (уч. №) и 50:08:0070334:57 (уч. №) согласно сведениям ЕГРН с их фактическими границами объясняется наличием в ЕГРН реестровой ошибки в части уникальных характеристиках поворотных точек границ данных земельных участков, допущенной при проведении кадастровых работ по постановке на государственный кадастровый учет или уточнению границ данных земельных участков (приложение №).

Земельный участок с кадастровым номером 50:08:0080320:8, расположенный по адресу: <адрес>, Бужаровское с/п, д. Родионцево, ДНП «ДСК Истринский», уч. 19, по всему периметру огорожен забором. На земельном участке расположены: жилой дом с кадастровым номером 50:08:0070334:71, хозяйственные постройки различного назначения, беседка, посажаны декоративные и плодово-ягодные деревья и кустарники, разводятся (выращиваются) овощи и другие огородные растения (приложение №).

Геоданные земельного участка ДНП "ДСК Истринский" уч-к 19 с кадастровым номером 50:08:0080320:8, по фактическому пользованию представлены в Таблице №. <адрес> земельного участка ДНП "ДСК Истринский" уч-к 19 с кадастровым номером 50:08:0080320:8, составляет 1368 кв.м. При этом согласно выписке из ЕГРН площадь данного земельного участка составляет 1200 кв.м.

Земельный участок с кадастровым номером 50:08:0080320:30, расположенный по адресу: <адрес>, р-н Истринский, Бужаровское с/п, <адрес>, ДНП "ДСК Истринский", уч.20, по всему периметру огорожен забором, на земельном участке расположены: садовый дом с кадастровым номером 50:08:0070334:409, хозблок с кадастровым номером 50:08:0070334:410, посажаны декоративные и плодово-ягодные деревья и кустарники, разводятся (выращиваются) овощи и другие огородные растения (приложение №).

Геоданные земельного участка ДНП "ДСК Истринский" уч. № с кадастровым номером 50:08:0080320:30 по фактическому пользованию представлены в Таблице №. <адрес> земельного участка ДНП "ДСК Истринский" уч. № с кадастровым номером 50:08:0080320:30 составляет 1806 кв.м. При этом согласно выписке из ЕГРН площадь данного земельного участка составляет 1200 кв.м.

Площадь земельных участков с кадастровыми номерами 50:08:0070334:58, 50:08:0080320:8, 50:08:0080320:30, 50:08:0070334:57 по фактическому использованию больше площади согласно сведениям ЕГРН о данных земельных участка.

Увеличение площади единого землепользования (состоящего из земельных участков № кадастровый № и № кадастровый №) произошло частично за счёт участка №, земель общего пользования ДНП "ДСК Истринский" (кадастровой №), участка № с кадастровым номером 50:08:0080320:8, а также за счёт неразграниченных земель государственной (муниципальной) собственности (приложения №).

Увеличение площади земельного участка № с кадастровым номером 50:08:0080320:8 произошло за счёт земель общего пользования ДНП "ДСК Истринский" (кадастровой №) и участка № кадастровый № (приложение №).

Увеличение площади земельного участка № с кадастровым номером 50:08:0080320:30 произошло за счёт земель общего пользования ДНП "ДСК Истринский" кадастровой №, участка № кадастровый №, а также за счёт неразграниченных земель государственной (муниципальной) собственности (приложение №).

Разработанный вариант устанавливает (уточняет) границ и площадь земельных участков с кадастровыми номерами 50:08:0080320:8 (уч. №), 50:08:0080320:30 (уч. №) и исправляет границы и площадь земельных участков с кадастровыми номерами 50:08:0070334:58 (уч. №) и 50:08:0070334:57 (уч. №) с учётом границ землеотвода ДНП "ДСК Истринский", с учётом расположенных на участках зданий, строений, сооружений и с учётом фактического (сложившегося) использования данных участков (приложение №), согласно данному варианту необходимо:

- исключить из ЕГРН сведения об уникальных характеристиках поворотных точек границ земельного участках кадастровым номером 50:08:0070334:58;

- исключить из ЕГРН сведения об уникальных характеристиках поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером 50:08:0070334:57;

- внести в ЕГРН сведения об уникальных характеристиках поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером 50:08:0070334:58, фактической площадью 1562 кв.м, в соответствии с Таблицей №,

- внести в ЕГРН сведения об уникальных характеристиках поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером 50:08:0070334:57, фактической площадью 1381 кв.м, в соответствии с Таблицей №,

- внести в ЕГРН сведения об уникальных характеристиках поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером 50:08:0080320:8, фактической площадью 1368 кв.м, в соответствии с Таблицей №,

- внести в ЕГРН сведения об уникальных характеристиках поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером 50:08:0080320:30, фактической площадью 1525 кв.м, в соответствии с Таблицей №.

Кадастровый инженер ФИО8, проводивший кадастровые работы, свое заключение в судебном заседании поддержал.

По ходатайству представителя истца по делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза.

Согласно выводам эксперта план земельных участков с кадастровыми номерами: 50:08:0080320:8, 50:08:0080320:30, 50:08:0080334:57, 50:08:0080334:58, расположенных по адресу: <адрес>, с/п Бужаровское, ДНП «ДСК Истринский» по фактическому пользованию с наложением на план по сведениям ЕГРН с указанием строений и сооружений представлен.

Земельные участки с кадастровыми номерами 50:08:0080334:57, 50:08:0080334:58 (собственник – ФИО3) находятся в едином землепользовании – огорожены общим забором.

Земельные участки с кадастровыми номерами: 50:08:0080334:57, 50:08:0080334:58 (собственник – ФИО3) общей площадью 4669 кв.м, находятся в границах, обозначенных точками: №№№ в соответствии с геоданными таблицы 1.

По сведениям ЕГРН границы земельных участков с кадастровыми номерами: 50:08:0080334:57, 50:08:0080334:58 (собственник – ФИО3) установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (в ЕГРН имеются сведения о местоположении границы земельных участков).

<адрес> земельных участков с кадастровыми номерами: 50:08:0080334:57, 50:08:0080334:58 (собственник – ФИО3) – 4669 кв.м, не соответствует сведениям о площади по сведениям ЕГРН – 2400 кв.м (1200+1200). Превышение площади – 2269 кв.м.

Земельный участок с кадастровым номером 50:08:0080320:8 (собственник – ФИО4) площадью 1367 кв.м, находится в границах, обозначенных точками: №26-6-5-4 в соответствии с геоданными таблицы 2.

По сведениям ЕГРН граница земельного участка с кадастровым номером 50:08:0080320:8 (собственник – ФИО4) не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (в ЕГРН не содержится сведений о местоположении границы земельного участка).

<адрес> земельного участка с кадастровым номером 50:08:0080320:8 (собственник – ФИО4) – 1367 кв.м, не соответствует сведениям о площади по сведениям ЕГРН – 1200 кв.м. Превышение площади – 167 кв.м.

Земельный участок с кадастровым номером 50:08:0080320:30 (собственник – ФИО1) площадью 1802 кв.м, находится в границах, обозначенных точками: №-26 в соответствии с геоданными таблицы 3.

По сведениям ЕГРН граница земельного участка с кадастровым номером 50:08:0080320:30 (собственник – ФИО1) не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (в ЕГРН не имеется сведений о местоположении границы земельного участка).

<адрес> земельного участка с кадастровым номером 50:08:0080320:30 (собственник – ФИО1) – 1802 кв.м, не соответствует сведениям о площади по сведениям ЕГРН – 1200 кв.м. Превышение площади – 602 кв.м.

План земельных участков с кадастровыми номерами 50:08:0080320:8, 50:08:0080320:30, 50:08:0080334:57, 50:08:0080334:58, расположенных по адресу: <адрес>, с/п Бужаровское, ДНП «ДСК Истринский», по фактическому пользованию с наложением на план по сведениям ЕГРН с указанием строений и сооружений, а также фрагмент генерального плана ДНП «ДСК Истринский» (л.д. 123, 137 том 1) представлен в приложении 2.

План земельных участков с кадастровыми номерами: 50:08:0080320:8, 50:08:0080320:30, 50:08:0080334:57, 50:08:0080334:58, расположенных по адресу: <адрес>, с/п Бужаровское, ДНП «ДСК Истринский», по фактическому пользованию с наложением на план по сведениям ЕГРН с указанием строений и сооружений, а также план землеотвода (л.д. 209 том 1) представлен в приложении 2.1.

Местоположение границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:08:0080320:8, 50:08:0080320:30, 50:08:0080334:57, 50:08:0080334:58, по фактическому пользованию не соответствует местоположению границ по сведениям генерального плана ДНП «ДСК Истринский» (л.д. 123, 137 том 1).

Местоположение границы ДНП «ДСК Истринский» по фактическому пользованию не соответствует местоположению границ землеотвода от 1990 года (л.д. 209 том 1).

Указанное несоответствие связано с погрешностью составления генерального (проектного) плана (его схематичностью) и сложившимся землепользованием – освоением территории ДНП «ДСК Истринский» с момента первичного выделения землеотвода.

Границы земельных участков с кадастровыми номерами: 50:08:0080320:8, 50:08:0080320:30, 50:08:0080334:57, 50:08:0080334:58, выходят за границы землеотвода ДНП «ДСК Истринский» по его юго-восточной границе.

По сведениям ЕГРН границы земельных участков с кадастровыми номерами 50:08:0080334:57, 50:08:0080334:58 (собственник – ФИО3) установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (в ЕГРН имеются сведения о местоположении границы земельных участков).

По сведениям ЕГРН граница земельного участка с кадастровым номером 50:08:0080320:8 (собственник – ФИО4) не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (в ЕГРН не имеется сведений о местоположении границы земельного участка).

По сведениям ЕГРН граница земельного участка с кадастровым номером 50:08:0080320:30 (собственник – ФИО1) не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (в ЕГРН не имеется сведений о местоположении границы земельного участка).

По фактическому пользованию границы земельных участков с кадастровыми номерами: 50:08:0080320:8 (собственник – ФИО4), 50:08:0080320:30 (собственник – ФИО1) не имеют пересечений с границей земельных участков с кадастровыми номерами: 50:08:0080334:57, 50:08:0080334:58 (собственник – ФИО3) по сведениям ЕГРН.

Фактическое местоположение границ земельных участков с кадастровыми номерами: 50:08:0080334:57, 50:08:0080334:58 (собственник – ФИО3) с учетом значения предельной ошибки положения межевого знака – 0.20 м (удвоенное значение Mt = 0.10 м – средняя квадратическая ошибка положения межевого знака) не совпадает с местоположением по сведениям ЕГРН: уклонения фактического местоположения от местоположения по сведениям ЕГРН находятся в интервале от 0 до 6.54 м.

При этом имеет место чересполосица, т.е. по сведениям ЕГРН границы земельных участков с кадастровыми номерами 50:08:0080334:57, 50:08:0080334:58 (собственник – ФИО3) не являются общими (смежными) с границами земельных участков с кадастровыми номерами: 50:08:0080320:8 (собственник – ФИО4), 50:08:0080320:30 (собственник – ФИО1), что не соответствует фактическому землепользованию и сведениям генерального плана ДНП «ДСК Истринский», и в том числе препятствует постановке границ земель общего пользования ДНП «ДСК Истринский» на кадастровый учет.

Причина указанного пересечения связана с реестровой ошибкой в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:08:0080334:57, 50:08:0080334:58 (собственник – ФИО3).

Имеет место реестровая ошибка в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:08:0080334:57, 50:08:0080334:58 (собственник – ФИО3).

На усмотрение суда экспертом разработано 3 (три) варианта исправления реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границы земельных участков с кадастровыми номерами 50:08:0080334:57 (собственник – ФИО3), 50:08:0080334:58 (собственник – ФИО3), а также установления границ земельных участков с кадастровыми номерами: 50:08:0080320:8 (собственник – ФИО4), 50:08:0080320:30 (собственник – ФИО1).

Вариант 1 (приложение 3, таблицы 4-7) с учетом фактического землепользования.

Исправление реестровой ошибки производится:

- исключением из ЕГРН сведений о координатах характерных точек границы земельных участков с кадастровыми номерами: 50:08:0080334:57 (собственник – ФИО3), 50:08:0080334:58 (собственник – ФИО3), а также их площади – 1200 кв.м;

- внесением в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границы земельного участка с кадастровым номером 50:08:0080334:57 (собственник – ФИО3), а также его площади – 2335 кв.м, в соответствии с геоданными таблицы 4;

- внесением в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границы земельного участка с кадастровым номером 50:08:0080334:58 (собственник – ФИО3), а также его площади – 2334 кв.м, в соответствии с геоданными таблицы 5.

С учетом исправления реестровой ошибки по варианту №:

Земельный участок с кадастровым номером 50:08:0080334:57 (собственник – ФИО3) площадью 2335 кв.м, находится в границах, обозначенных точками: №32, в соответствии с геоданными таблицы 4.

Земельный участок с кадастровым номером 50:08:0080334:58 (собственник – ФИО3) площадью 2334 кв.м, находится в границах, обозначенных точками: №№18-19-20-1, в соответствии с геоданными таблицы 5.

Земельный участок с кадастровым номером 50:08:0080320:8 (собственник – ФИО4) площадью 1367 кв.м, находится в границах, обозначенных точками: №26-6-5-4 в соответствии с геоданными таблицы 6.

Земельный участок с кадастровым номером 50:08:0080320:30 (собственник – ФИО1) площадью 1802 кв.м, находится в границах, обозначенных точками: №7-6-26 в соответствии с геоданными таблицы 7.

Вариант 2 (приложение 4, таблицы 8-11) с учетом площади земельных участков по правоустанавливающим документам и сведениям ЕГРН.

Исправление реестровой ошибки производится:

- исключением из ЕГРН сведений о координатах характерных точек границы земельных участков с кадастровыми номерами: 50:08:0080334:57 (собственник – ФИО3), 50:08:0080334:58 (собственник – ФИО3);

- внесением в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границы земельного участка с кадастровым номером 50:08:0080334:57 (собственник – ФИО3) в соответствии с геоданными таблицы 8;

- внесением в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границы земельного участка с кадастровым номером 50:08:0080334:58 (собственник – ФИО3) в соответствии с геоданными таблицы 9.

С учетом исправления реестровой ошибки по варианту №:

Земельный участок с кадастровым номером 50:08:0080334:57 (собственник – ФИО3) площадью 1200 кв.м, находится в границах, обозначенных точками: № в соответствии с геоданными таблицы 8.

Земельный участок с кадастровым номером 50:08:0080334:58 (собственник – ФИО3) площадью 1200 кв.м, находится в границах, обозначенных точками: № в соответствии с геоданными таблицы 9.

Земельный участок с кадастровым номером 50:08:0080320:8 (собственник – ФИО4) площадью 1200 кв.м, находится в границах, обозначенных точками: 13-14-10-9-13 в соответствии с геоданными таблицы 10.

Земельный участок с кадастровым номером 50:08:0080320:30 (собственник – ФИО1) площадью 1200 кв.м, находится в границах, обозначенных точками: № в соответствии с геоданными таблицы 11.

Вариант 3 (приложение 5, таблицы 12-15) с учетом границ землеотвода ДНП «ДСК Истринский».

Исправление реестровой ошибки производится:

- исключением из ЕГРН сведений о координатах характерных точек границы земельных участков с кадастровыми номерами: 50:08:0080334:57 (собственник – ФИО3), 50:08:0080334:58 (собственник – ФИО3), а также их площади – 1200 кв.м;

- внесением в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границы земельного участка с кадастровым номером 50:08:0080334:57 (собственник – ФИО3), а также его площади – 1381 кв.м, в соответствии с геоданными таблицы 12;

- внесением в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границы земельного участка с кадастровым номером 50:08:0080334:58 (собственник – ФИО3), а также его площади – 1562 кв.м, в соответствии с геоданными таблицы 13.

С учетом исправления реестровой ошибки по варианту №:

Земельный участок с кадастровым номером 50:08:0080334:57 (собственник – ФИО3) площадью 1381 кв.м, находится в границах, обозначенных точками: №2 в соответствии с геоданными таблицы 12.

Земельный участок с кадастровым номером 50:08:0080334:58 (собственник – ФИО3) площадью 1562 кв.м, находится в границах, обозначенных точками: №1 в соответствии с геоданными таблицы 13.

Земельный участок с кадастровым номером 50:08:0080320:8 (собственник – ФИО4) площадью 1368 кв.м, находится в границах, обозначенных точками: №19-20-21-10-2 в соответствии с геоданными таблицы 14.

Земельный участок с кадастровым номером 50:08:0080320:30 (собственник – ФИО1) площадью 1525 кв.м, находится в границах, обозначенных точками: №11-10-21 в соответствии с геоданными таблицы 15.

В судебном заседании эксперт ФИО9 свое заключение поддержал.

Представитель истцов по доверенности ФИО7 просил исправить реестровую ошибку согласно варианту № судебной землеустроительной экспертизы.

Проанализировав представленные в материалы дела документы, с учетом проведенной по делу экспертизы, в ходе которой установлено наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:08:0080334:57, 50:08:0080334:58 (собственник – ФИО3), которые подлежат исправлению, земельные участки входят в территорию ДНП ДСК «Истринский», указанный вариант № не будет нарушать права и законные интересы других собственников, следовательно, требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.193-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требованияудовлетворить.

Исключить из ЕГРН сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости- земельного участка с кадастровым номером 50:08:0080320:30 площадью 1200 кв.м, расположенного по адресу <адрес>, Бужаровское с/п, д.Родионцево, ДНП ДСК «Истринский», участок 20, в части сведений о площади.

Установить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером 50:08:0080320:30, расположенного по адресу <адрес>, Бужаровское с/п, д.Родионцево, ДНП ДСК «Истринский», участок 20, в соответствии с вариантом 3 заключения судебной экспертизы, а именно

Исключить из ЕГРН сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости- земельного участка с кадастровым номером 50:08:0080320:8 площадью 1200 кв.м, расположенного по адресу <адрес>, Бужаровское с/п, д.Родионцево, ДНП ДСК «Истринский», участок 19, в части сведений о площади.

Установить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером 50:08:0080320:8, расположенного по адресу <адрес>, Бужаровское с/п, д.Родионцево, ДНП ДСК «Истринский», участок 19, в соответствии с вариантом 3 заключения судебной экспертизы, а именно

Исключить из ЕГРН сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости- земельного участка с кадастровым номером 50:08:0080320:58 площадью 1200 кв.м, расположенного по адресу <адрес>, Бужаровское с/п, д.Родионцево, ДНП ДСК «Истринский», участок 18, в части сведений о площади и местоположении границ.

Внести в ЕГРН новые сведения о границах и площади земельного участка с кадастровым номером 50:08:0080320:58, расположенного по адресу <адрес>, Бужаровское с/п, д.Родионцево, ДНП ДСК «Истринский», участок 18, в соответствии с вариантом 3 заключения судебной экспертизы, а именно

Исключить из ЕГРН сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости- земельного участка с кадастровым номером 50:08:0080320:57 площадью 1200 кв.м, расположенного по адресу <адрес>, Бужаровское с/п, д.Родионцево, ДНП ДСК «Истринский», участок 21, в части сведений о площади и местоположении границ.

Внести в ЕГРН новые сведения о границах и площади земельного участка с кадастровым номером 50:08:0080320:57, расположенного по адресу <адрес>, Бужаровское с/п, д.Родионцево, ДНП ДСК «Истринский», участок 21, в соответствии с вариантом 3 заключения судебной экспертизы, а именно

Решение суда является основанием для внесения изменений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца.

Судья Истринского

городского суда О.В. Жукова

Мотивированное решение изготовлено 04.04.2022г.