Гражданский кодекс часть 1

судьи Егоровой О.И., при секретаре Измалковой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Пыльнева В. Я. к Тютчевой Е. А. о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в самостоятельное помещение и признании права собственности на нежилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к Тютчевой Е.А. и просил суд выделить ему 52/100 доли из общей долевой собственности на нежилое помещение общей площадью 121,7 кв.м, включающее в себя помещения: № Подсобное – 28,6 кв.м; № Подсобное – 15,5 кв.м; № Туалет - 2,2 кв.м; № Подсобное – 35,3 кв.м; № Шкаф - 1,3 кв.м; № Подсобное – 14,0 кв.м; № Торговый зал – 13,3 кв.м; № Подсобное – 7,8 кв.м; № Тамбур – 3,7 кв.м; этаж № в нежилом здании площадью 241,2 кв.м, инвентарный №, кадастровый №, адрес (местоположение): Российская Федерация, <адрес>, Бондарский муниципальный район, сельское поселение Бондарский сельсовет, <адрес>, помещение №, прекратив право долевой собственности и признав право собственности за ним на указанное имущество. В обоснование указанных требований истец указывает, что он является долевым собственником вышеуказанного здания. Решением Арбитражного суда <адрес> от дд.мм.гггг за Горевой Е.А. (Тютчевой) признано право собственности на нежилое помещение площадью 119,5 кв.м., расположенное по вышеуказанному адресу. В настоящее время сособственника спорного помещения не имеется. Поэтому для прекращения права общей долевой собственности и выделе оставшейся 52/100 доли в натуре истец обратился в суд.

Истец Пыльнев В.Я. и его представитель Сайганова Е.Я. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали, просили удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик Тютчева Е.А. в судебное заседание не явилась, имеется письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации <адрес> в судебное заседание не явился, имеется письменное ходатайство врио главы Захарова И.А. о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений не представил.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав представленные материалы, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1-3 ст. 252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Как следует из материалов дела, Пыльнев В.Я. является долевым собственниками в праве общей долевой собственности на здание, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый № (размер доли 52/100), и на земельный участок с кадастровым номером: 68:01:0103038:3 (размер доли 54/100), расположенный по тому же адресу.

Тютчева Е.А. является собственником помещения площадью 119,5 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Как указывает истец, в настоящее время здание имеет характерные признаки раздела на два обособленных помещения.

Согласно технического заключения ОАО «Тамбовкоммунпроект» от дд.мм.гггг выдел в натуре нежилого помещения (пом.6,7,8,9,10,11,12,13,14) в здании по <адрес>№ в <адрес> возможен. Каждое нежилое помещение имеет отдельные выходы, отопление, водоснабжение, канализацию, электро и газоснабжение.

Заключение специалиста является достоверным доказательством, поскольку составлено в соответствии с требованиями закона, специалистом обладающим необходимой квалификацией и образованием.

Выводы специалиста являются ясными, указывают на возможность раздела здания, не содержат каких-либо противоречий.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Пыльнева В. Я. удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности Пыльнева В. Я. на 52/100 доли нежилого здания с кадастровым номером 68:01:0103032:178, расположенного по адресу: <адрес>.

Выделить принадлежащие Пыльневу В. Я. 52/100 доли нежилого здания в нежилое помещение общей площадью 121,7 кв.м, признать за Пыльневым В. Я.дд.мм.гггг года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на нежилое помещение общей площадью 121,7 кв.м, включающее в себя помещения: № Подсобное – 28,6 кв.м; № Подсобное – 15,5 кв.м; № Туалет - 2,2 кв.м; № Подсобное – 35,3 кв.м; № Шкаф - 1,3 кв.м; № Подсобное – 14,0 кв.м; № Торговый зал – 13,3 кв.м; № Подсобное – 7,8 кв.м; № Тамбур – 3,7 кв.м; этаж № в нежилом здании площадью 241,2 кв.м, инвентарный №, кадастровый №, адрес (местоположение): Российская Федерация, <адрес>, Бондарский муниципальный район, сельское поселение Бондарский сельсовет, <адрес>, помещение №.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Бондарский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено дд.мм.гггг

Судья Егорова О.И.