Гражданский кодекс часть 1

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 ФИО1 к Администрации Чащихинского сельского совета Краснобаковского района Нижегородской области о снятии с кадастрового учета жилого дома

У с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику. В обоснование своих требований указал следующее. Согласно свидетельства о праве на наследство по закону, выданного истцу ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Краснобаковского района Нижегородской области ФИО4, истец является наследником земельного участка с кадастровым номером №, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1300,00 кв. м., находящегося по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ право собственности на указанный земельный участок, было зарегистрировано Росреестром, о чем в ЕГРП была сделана запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ В 2017 году истец решил продать принадлежащий на праве собственности земельный участок. Однако, на нем по данным кадастрового учета расположен жилой дом с кадастровым номером №, в котором проживали родители истца, и который сгорел ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Росреестр с заявлением о снятии с кадастрового учета сгоревшего дома, однако ДД.ММ.ГГГГ был уведомлен о приостановлении действий по моему заявлению в связи с тем, что в силу ст. 15 ч. 2 п.2 ФЗ от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» с заявлением о прекращении существования объекта недвижимости должен обращаться собственник такого объекта, которым он не является. Действительно в жилом доме, расположенном на принадлежащем ему земельном участке проживали его родители: ФИО2 и ФИО3. Право собственности на указанный жилой дом, у них не было зарегистрировано Росреестром. Мать истца, ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Отец истца умер в ДД.ММ.ГГГГ. После их смерти в доме проживал брат истца - ФИО3. ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме произошел пожар, при котором огнем были уничтожены: крыша дома, внутренняя отделка помещения, надворные постройки, сильно были повреждены наружные стены дома и перегородки, потолочное и напольное покрытие. При пожаре погиб брат истца - ФИО3 В связи с уничтожением дома, нотариус не выдала истцу свидетельство о праве собственности на наследство по закону, в связи с чем, собственника сгоревшего дома на сегодняшний день нет. Истец как собственник земельного участка, решил снести все, что осталось от дома после пожара, о чем уведомил администрацию Чащихинского сельсовета Краснобаковского района Нижегородской области ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Чащихинского сельсовета было вынесено Постановление № «О сносе жилого дома», которым было признано, что одноэтажный жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> прекратил свое фактическое существование. Данное постановление вынесено на основании Акта обследования рабочей группы Администрации Чащихинского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО5, с целью представления в органы регистрации прав заявления о снятии с кадастрового учета сгоревшего дома, был проведен акт обследования, после чего он дал заключение, согласно которого жилой <адрес> прекратил свое физическое существование по причине повреждения пожаром. Таким образом, прекращение физического существования жилого дома, расположенного на земельном участке истца, подтверждено вышеуказанными документами, но снять его с кадастрового учета истец не может, в силу того, что не является собственником жилого дома. Кроме того, существующая запись в ЕГРП, не позволяет истцу осуществлять свое право распоряжения принадлежащим ему на праве собственности земельным участком. В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения. В соответствии со ст. 12 ГК РФ способами защиты гражданских прав могут быть: прекращения или изменения правоотношения и иные способы, предусмотренные законом. Просит суд, снять с кадастрового учета одноэтажный жилой дом площадью №. м., год постройки ДД.ММ.ГГГГ, с кадастровым номером № сведения о котором имеют статус «актуальные, ранее учтенные», расположенный по адресу: <адрес>

Истец в судебном заседании иск поддержал.

Ответчик в суд не явился. Извещен надлежаще. Возражений на иск не представил.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, межмуниципальный Семеновский отдел, Росреестр, просили рассмотреть в их отсутствие. Возражений не имеют.

По смыслу ст. 14 Международного пакте о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения дела по существу.

Такой вывод не противоречит положениям ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод ст. 7, ст.8, ст.10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного объеме процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст. 35 ГПК РФ, в судебное заседание нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон. Следовательно, суд считает возможным, рассмотреть дело в отсутствие надлежаще извещенного истца, согласно заказного уведомления полученного им лично.

Суд принял решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Выслушав истца, изучив представленные в дело доказательства, суд пришел к следующему.

Согласно ст. 1 ГК РФ - Гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты. Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ - Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ - Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 212 ГК РФ - В Российской Федерации признаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Особенности приобретения и прекращения права собственности на имущество, владения, пользования и распоряжения им в зависимости от того, находится имущество в собственности гражданина или юридического лица, в собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования, могут устанавливаться лишь законом.

В соответствии со ст. 213 ГК РФ - В собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ - Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Конституционный Суд Российской Федерации в постановлении от 2 февраля 1998 г. N 4-П указал на то, что сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и согласно части второй ст. 3 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

Согласно Федерального Закона № 218 от 13.07.2015 года в редакции от 25.11.2017 года «О государственной регистрации недвижимости» - при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению: собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства - при государственном кадастровом учете в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

Судом установлено следующее. Согласно свидетельства о праве на наследство по закону, выданного истцу ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Краснобаковского района Нижегородской области ФИО4, истец является наследником земельного участка с кадастровым номером №, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, площадью №., находящегося по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ право собственности на указанный земельный участок, было зарегистрировано Росреестром, о чем в ЕГРП была сделана запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ л.д.5.

По данным кадастрового учета расположен жилой дом с кадастровым номером № л.д. 16-17.

Из пояснений истца следует, что в указанном доме проживали родители истца. ФИО2 и ФИО3. Право собственности на указанный жилой дом, у них не было зарегистрировано Росреестром. Мать истца, ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Отец истца умер в ДД.ММ.ГГГГ году. После их смерти в доме проживал брат истца - ФИО3ДД.ММ.ГГГГ рождения. ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме произошел пожар, при котором огнем были уничтожены: крыша дома, внутренняя отделка помещения, надворные постройки, сильно были повреждены наружные стены дома и перегородки, потолочное и напольное покрытие. При пожаре погиб брат истца - ФИО3 л.д.15

Дом сгорел ДД.ММ.ГГГГ л.д.15.

Из пояснений истца следует, что уведомил администрацию Чащихинского сельсовета Краснобаковского района Нижегородской области ДД.ММ.ГГГГ о сносе остатков дома после пожара л.д.12.

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Чащихинского сельсовета было вынесено Постановление № «О сносе жилого дома», которым было признано, что одноэтажный жилой дом с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> прекратил свое фактическое существование, согласно Акта обследования рабочей группы Администрации Чащихинского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ. л.д.13.

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО5, был проведен акт обследования, и выдано заключение, согласно которого жилой <адрес> прекратил свое физическое существование по причине повреждения пожаром л.д.10-11.

Из представленных суду доказательств, следует, что прекращение физического существования жилого дома, расположенного на земельном участке истца, подтверждено исследованными в судебном заседании документами.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.

Ответчиком не представлено возражений, доказательств, что о существовании объекта недвижимости, о иных наследниках на принадлежащее истцу имущество.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ - Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

На основании изложенного, суд считает требования истца о снятии с кадастрового учета одноэтажный жилой дом площадью №., год постройки ДД.ММ.ГГГГ, с кадастровым номером №, сведения о котором имеют статус «актуальные, ранее учтенные», расположенный по адресу: <адрес>, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Иск ФИО6 ФИО1 к Администрации Чащихинского сельского совета Краснобаковского района Нижегородской области о снятии с кадастрового учета жилого дома - удовлетворить.

Снять с кадастрового учета одноэтажный жилой дом площадью №., год постройки ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером №, сведения о котором имеют статус «актуальные, ранее учтенные», расположенный по адресу: <адрес>

Стороной не присутствующей в судебном заседании может быть подано заявление о пересмотре заочного решения в течение семи дней с момента получения копии решения в Краснобаковский районный суд Нижегородской области.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Нижегородский областной суд города Нижний Новгород Нижегородской области, через Краснобаковский районный суд Нижегородской области.

Судья: Г.В. Шмырина