Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Конкурсного управляющего ООО «СЭР» к ФИО1 ФИО7 об обращении взыскания на земельные участки,

УСТАНОВИЛ:

Конкурсный управляющий ООО «СЭР» ФИО2 обратился к ФИО1 с иском об обращении взыскания на земельные участки, в обосновании которого указал, что вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда г.Курска от 09.08.2018 года с ответчика в пользу ООО «СЭР» взысканы денежные средства в качестве неосновательного обогащения в размере 4843260 руб. 95 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами - 1906 руб. 95 коп., госпошлина – 32426 руб. 00 коп. На основании данного решения возбуждено исполнительное производство, в ходе работы по которому была установлена принадлежность ответчику земельных участков: с кадастровым номером №, площадью 251100 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, площадью 83700 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>; с кадастровым номером №, площадью 83700 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> Поскольку иного имущества, на которое возможно обратить взыскание, у должника не имеется, истец просит обратить взыскание на земельные участки, установив начальную продажную цену каждого из земельных участков в размере 220 000 рублей.

Определением Арбитражного суда Курской области от 13 марта 2019 года, вступившим в законную силу 20.03.2019 года, конкурсным управляющим ООО «СЭР» утвержден ФИО3

В ходе рассмотрения дела исковые требования уточнены: истец просит обратить взыскание на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 251100 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> земельный участок с кадастровым номером №, площадью 83700 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> земельный участок с кадастровым номером №, площадью 83700 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, установить начальную продажную цену земельных участков в сумме 1943000 рублей, а именно: 1105000 рублей – на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 251100 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> 419000 рублей - на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 83700 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; 419 000 рублей – на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 83700 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что не согласен с решением Ленинского районного суда г. Курска от 09.08.2018 года, которым с него в пользу ООО «СЭР» взысканы денежные средства; указал, что денежных средств и какого-либо движимого имущества, достаточного для исполнения требований исполнительного документа, он не имеет; принадлежащие ему на праве собственности транспортные средства: автомобили <данные изъяты> – находятся в разобранном нерабочем состоянии, и вырученных в случае их реализации денежных средств будет недостаточно для исполнения решения суда.

Судебный пристав-исполнитель ОСП по Центральному округу г. Курска УФССП по Курской области в судебное заседание не явился, направил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, с учетом мнения ответчика, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца и судебного пристава-исполнителя.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1. и п. 2, пп. 1 п. 3 статьи 68 ФЗ от 02.10.2007 №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее - Закон) мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу. Меры принудительного исполнения применяются судебным приставом-исполнителем после возбуждения исполнительного производства.

В соответствии с п. 1, 3, 4 ст. 69 вышеуказанного Закона обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

В силу пункта 1 статьи 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Положения статьи 278 ГК РФ являются императивными и устанавливают, что внесудебный порядок обращения взыскания на земельный участок не допускается.

Судом установлено, что решением Ленинского районного суда г.Курска от 09.08.2018 года, вступившим в законную силу 22.11.2018 года, с ответчика в пользу ООО «СЭР» взысканы денежные средства в качестве неосновательного обогащения в размере 4843260 руб. 95 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами - 1906 руб. 95 коп., госпошлина – 32426 руб. 00 коп. В целях обеспечения иска в рамках данного гражданского дела определением суда от 04.04.2018 наложен запрет на совершение регистрационных действий в отношении недвижимого имущества, принадлежащего ФИО1

29.01.2019 года ОСП по Центральному округу г. Курска УФССП по Курской области на основании указанного решения суда в отношении должника ФИО1 возбуждено исполнительное производство № на общую сумму 4845166 руб. 95 коп (л.д.78-80).

Согласно пункту 2 статьи 69 Закона об исполнительном производстве, взыскание на имущество должника обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий, исполнительского сбора и штрафов, наложенных судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

В соответствии с ч.3 статьи 69 Федерального закона от 02.10.2007 №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее - Закон об исполнительном производстве) взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств и драгоценных металлов должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Судом установлено, что в рамках исполнительного производства судебным приставом-исполнителем ОСП по Центральному округу г.Курска было выявлено, что у ответчика (должника)ФИО1 отсутствуют денежные средства, на которые может быть обращено первоочередное взыскание с целью полного погашения задолженности. Доказательств обратного должником не представлено.

Согласно полученным судебным приставом сведениям ГИБДД, у ФИО1 имеются в собственности автотранспортные средства: <данные изъяты>. Указанного имущества недостаточно для исполнения требований исполнительного документа, что не оспаривается ответчиком, обратить на него первоочередное взыскание ответчик не просит.

В рамках исполнительного производства установлено, что в собственности ФИО1 имеются земельные участки категории земель: земли сельхозназначения, с видом разрешенного использования: для размещения объектов сельхозназначения и сельскохозяйственных угодий: с кадастровым номером №, площадью 251100 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером № площадью 83700 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; с кадастровым номером №, площадью 83700 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что также подтверждается выпиской из ЕГРН.

Судом установлено, что требования исполнительного документа ФИО1 не исполняются.

Оценив обстоятельства настоящего дела, учитывая отсутствие в деле доказательств погашения ответчиком задолженности и другого имущества, выявленного в ходе исполнительного производства и достаточного для погашения долга, суд приходит к выводу о том, что обращение взыскания на принадлежащие должнику земельные участки является единственным способом защиты прав взыскателя.

Доводы ответчика об отсутствии оснований для обращения взыскания на земельные участки в связи с тем, что он не согласен с решением Ленинского районного суда от 09.08.2018 года, которым с него была взыскана задолженность в пользу ООО «СЭР», не могут повлиять на выводы суда при рассмотрении настоящего дела, поскольку решение Ленинского суда вступило в законную силу, вследствие чего является обязательным к исполнению.

Согласно абзацу 4 статьи 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 №50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», после принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.

Согласно выпискам из ЕГРН, кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № площадью 251100 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> составляет 1428759 рублей, земельного участка с кадастровым номером №, площадью 83700 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, земельного участка с кадастровым номером №, площадью 83700 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, составляет 476253 рублей.

Из заключения эксперта ООО «Независимая экспертная организация «Эксперт-партнер» от 22.03.2019 года следует, что начальная продажная цена земельного участка с кадастровым номером №, площадью 251100 кв.м., составляет 1105000 рублей; земельного участка с кадастровым номером №, площадью 83700 кв.м. - 419000 рублей, земельного участка с кадастровым номером №, площадью 83700 кв.м. – 419000 рублей.

Реализация имущества в рамках исполнительного производства осуществляется по его рыночной стоимости.

Поскольку оценка имущества, определение его начальной продажной цены относится к компетенции судебного пристава-исполнителя на основании пункта 8 части 1 статьи 64, части 1 статьи 85 Закона об исполнительном производстве, требования истца об установлении начальной продажной цены земельных участков удовлетворению не подлежит.

В силу п. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 статьи 96 настоящего Кодекса.

Абзац 3 п. 3 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ предусматривает, что при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера госпошлина оплачивается для физических лиц в размере 300 рублей; для организаций - 6 000 рублей.

Несение истцом расходов по оплате госпошлины подтверждено чеком-ордером № от 16.01.2019 года ( л.д.3).

При таких обстоятельствах расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить частично.

Обратить взыскание на принадлежащие на праве собственности ФИО1 ФИО8 земельные участки:

-земельный участок, категории земель: земли сельхозначения, с кадастровым номером №, площадью 251100 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

-земельный участок, категории земель: земли сельхозначения, с кадастровым номером № площадью 83700 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>;

-земельный участок категории земель: земли сельхозначения, с кадастровым номером №, площадью 83700 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> направив сумму, вырученную от реализации указанного имущества, в счет погашения задолженности перед ООО «СЭР».

В остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с ФИО1 ФИО9 в пользу ООО «СЭР» расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 (шесть тысяч) руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Курский облсуд через Черемисиновский районный суд Курской области в течение месяца со дня изготовления мотивировочной части решения – 18 апреля 2019 года.

Судья (подпись) Е.Е. Чуйкова

Копия верна:

Судья Е.Е. Чуйкова

Секретарь С.М. Хмелевская