Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кожеурова А.В. к администрации сельского поселения «станция Старица» Старицкого района Тверской области, Кожеуровой Л.Н., Кожеуровой К.В. о признании права долевой собственности на жилой дом,

установил:

Кожеуров А.В. обратился в суд с исковым заявлением к администрации сельского поселения «станция Старица» Старицкого района Тверской области о признании права на 1/2 долю в общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты>, инвентарным номером <данные изъяты>.

Исковые требования обоснованы Кожеуровым А.В. тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец Кожеуров В.Л. Его наследство состоит из доли земельного участка и доли жилого дома по адресу: <адрес>. Истцу нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по закону на долю земельного участка, в выдаче свидетельства на долю жилого дома отказано, так как не представлены документы, подтверждающие регистрацию права собственности наследодателя. Однако, Кожеуров В.Л. владел и пользовался жилым домом как своим собственным более 15-ти лет. После его смерти истец владеет и пользуется указанным имуществом.

Определениями судьи от 06.12.2019, 26.12.2019, 23.01.2020 и 05.02.2020 к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Кожеурова Л.Н. и Кожеурова К.В., в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика – нотариус Ассоциации нотариусов «Московская областная нотариальная палата» Кузовков И.А., Кожеурова А.В., Чугунов Г.П. и Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области.

Истец Кожеуров А.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представитель ответчика администрации сельского поселения «станция Старица» Старицкого района Тверской области, ответчики Кожеурова Л.Н., Кожеурова К.В., третье лицо Кожеурова А.В., представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области в судебное заседание не явились при надлежащем извещении.

Администрацией сельского поселения «станция Старица» Старицкого района Тверской области и Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области представлены ходатайства о рассмотрении дела без их участия. Возражений на иск никем не представлено. Поэтому на основании частей 3-5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие истца, ответчиков и третьего лица.

Заслушав представителя истца Темнову Т.М., поддержавшую исковые требования, третье лицо Чугунова Г.П., просившего об удовлетворении исковых требований, исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из статьи 1141, 1142 (пункт 1) Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со статьей 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ДД.ММ.ГГГГ умер Кожеуров В.Л. (т.1 л.д.10).

Согласно материалам наследственного дела №, находящегося в производстве нотариуса Ассоциации нотариусов «Московская областная нотариальная палата» Кузовкова И.А., наследство Кожеурова В.Л. в установленный ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации срок путем подачи заявления нотариусу по месту открытия наследства принял сын Кожеуров А.В..

Жена умершего - Кожеурова А.В. от причитающейся ей доли в наследстве отказалась в пользу сына наследодателя - Кожеурова А.В., подав заявление нотариусу. В заявлении она также сообщила об отсутствии в имуществе наследодателя ее супружеской доли.

Иные лица с заявлениями о принятии наследства не обращались.

Нотариусом истцу Кожеурову А.В. выдано свидетельство о праве на наследство на 1/2 долю в праве общей собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

В выдаче свидетельства о праве на наследство на 1/2 долю в праве общей собственности на жилой дом по адресу: <адрес> нотариусом отказано в связи с тем, что наследником не представлены подлинные экземпляры документов, подтверждающие оформление (регистрацию), в установленном законом порядке, права собственности наследодателя на данное недвижимое имущество (т.1 л.д.43-134).

Между тем, суд считает доказанным, что в состав наследства Кожеурова В.Л. входит 1/2 доля в праве общей собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащая ему на основании договора купли-продажи полного домовладения от 04.06.1990.

Так, согласно данному договору, деревянный одноэтажный жилой дом в <адрес> был приобретен покупателями Кожеуровым В.Л. и Кожеуровым В.Л. в равных долях. Договор в тот же день - 04.06.1990 был нотариально удостоверен в Старицком сельском Совете народных депутатов и зарегистрирован в реестре за № (т.1 л.д.13).

В архивном фонде Старицкого сельского округа Старицкого района Тверской области в нотариальных документах за 1990 год значится договор купли-продажи полного домовладения от 04.06.1990, зарегистрированный в книге регистрации нотариальных действий за № от 04.06.1990 (т.1 л.д.14).

Гражданским кодексом РСФСР, утвержденным ВС РСФСР 11.06.1964, действовавшим на время заключения указанного договора купли-продажи, предусматривалось, что договор купли - продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

В постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, может быть удовлетворен в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 указанного закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 59).

Отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом (пункт 60).

Таким образом, признание права является одним из способов защиты права. Лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на это имущество, при этом отсутствие регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество само по себе не свидетельствует о недействительности сделки по его приобретению.

Договор купли-продажи от 04.06.1990 составлен в надлежащей письменной форме и нотариально удостоверен. Договор исполнен обеими сторонами, жилой дом был передан продавцом покупателям, которые владели и пользовались им до дня смерти, что не опровергнуто.

Из показаний свидетеля Ч., не доверять которым оснований не имеется, следует, что в 1992 году она приобрела дом в <адрес>. Соседний дом занимал Кожеуров В.Л.. Он ремонтировал дом, пользовался земельным участком. Кожеуров Вл.Л. приезжал погостить.

Названный выше договор купли-продажи никем не оспорен, о применении последствий недействительности ничтожной сделки никто не заявлял, равно как и не установлено правопритязаний каких-либо третьих лиц на это имущество.

Жилой дом к выморочному либо бесхозяйному имуществу не относится. Прав муниципального образования на него не установлено.

Согласно выписке из постановления главы администрации Старицкого сельского округа Старицкого района Тверской области № 13 от 18.04.2001 года «О присвоении нумерации жилым и нежилым помещениям в населенных пунктах Старицкого сельского округа по их фактическому наличию» жилому дому, принадлежащему на праве собственности Кожеурову Вл.Л. и Кожеурову В.Л., присвоен адрес: <адрес> (т. 1 л.д.146).

Ни статьей 239 Гражданского кодекса РСФСР (1964 год), ни иными положениями названного Кодекса, равно как и иными законами, действовавшими на момент возникновения спорных правоотношений, переход права собственности на жилой дом в сельской местности не был обусловлен фактом регистрации договора или регистрации права собственности в исполнительном комитете Совета депутатов трудящихся.

Согласно статье 135 этого же Кодекса право собственности у приобретателя имущества по договору возникало с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как следует из материалов наследственного дела № на имущество второго участника общей долевой собственности на спорный жилой дом - Кожеурова Вл.Л., умершего ДД.ММ.ГГГГ, его наследникам жене Кожеуровой Л.Н. и дочери Кожеуровой К.В. выданы свидетельства о праве на наследство по закону на 1/2 долю в праве общей собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (т. 1 л.д. 21-22, 107-126).

На основании этих свидетельств в Едином государственном реестре недвижимости 06.11.2019 зарегистрировано право на 1\4 долю в общей долевой собственности Кожеуровой Л.Н. и Кожеуровой К.В. (за каждой) на жилой дом в <адрес> с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, что подтверждается выпиской из названного реестра и материалами регистрационного дела (т. 1 л.д.34-37, 199-226).

Согласно акту осмотра от 05.02.2020 и справке от 21.02.2020, составленным администрацией сельского поселения «станция Старица» Старицкого района Тверской области, жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>, является индивидуальным бревенчатым одноэтажным, год постройки 1952 (т.2 л.д.96-97).

Из технического паспорта на здание объект индивидуального жилищного строительства по адресу: <адрес>, инвентарный номер <данные изъяты>, следует, что дом 1952 года постройки представляет собой одноэтажное строение общей, фундамент каменный, стены бревенчатые, крыша шиферная, полы дощатые, оконные рамы и двери деревянные, наружная отделка - обшивка стен тесом с окраской, отопление печное, водопровод и канализация автономные, электроосвещение – открытая проводка, процент износа 65 (т. 2 л.д.99-112).

При таких обстоятельствах, исходя из установленных обстоятельств, суд приходит к выводу о наличии правовых и фактических оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

Ответчики права истца на наследственное имущество не оспаривали, о своих правах на него, в том числе как на выморочное имущество, не заявляли. Поэтому оснований для взыскания с ответчиков расходов по уплате госпошлины нет.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Кожеурова А.В. к администрации сельского поселения «станция Старица» Старицкого района Тверской области, Кожеуровой Л.Н., Кожеуровой К.В. о признании права долевой собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за Кожеуровым А.В. право на 1/2 долю в общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер <данные изъяты>, инвентарный номер <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Старицкий районный суд Тверской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий:

Решение в окончательной форме принято 04 марта 2020 года.

Председательствующий

Дело № 2-18/2020 РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Город Старица Тверской области 27 февраля 2020 г.

Старицкий районный суд Тверской области

в составе председательствующего судьи Беляковой И.А.,

при секретаре судебного заседания Виноградовой Л.В.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1, третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации сельского поселения «станция Старица» Старицкого района Тверской области, ФИО4, ФИО5 о признании права долевой собственности на жилой дом,

установил:

ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением к администрации сельского поселения «станция Старица» Старицкого района Тверской области о признании права на 1/2 долю в общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты>, инвентарным номером <данные изъяты>.

Исковые требования обоснованы ФИО3 тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец ФИО6 Его наследство состоит из доли земельного участка и доли жилого дома по адресу: <адрес>. Истцу нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по закону на долю земельного участка, в выдаче свидетельства на долю жилого дома отказано, так как не представлены документы, подтверждающие регистрацию права собственности наследодателя. Однако, ФИО6 владел и пользовался жилым домом как своим собственным более 15-ти лет. После его смерти истец владеет и пользуется указанным имуществом.

Определениями судьи от 06.12.2019, 26.12.2019, 23.01.2020 и 05.02.2020 к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО4 и ФИО5, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика – нотариус Ассоциации нотариусов «Московская областная нотариальная палата» ФИО7, ФИО3, ФИО2 и Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представитель ответчика администрации сельского поселения «станция Старица» Старицкого района Тверской области, ответчики ФИО4, ФИО5, третье лицо ФИО3, представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области в судебное заседание не явились при надлежащем извещении.

Заслушав представителя истца ФИО1, поддержавшую исковые требования, третье лицо ФИО2, просившего об удовлетворении исковых требований, исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО6 (т.1 л.д.10).

Согласно материалам наследственного дела №, находящегося в производстве нотариуса Ассоциации нотариусов «Московская областная нотариальная палата» ФИО7, наследство ФИО6 в установленный ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации срок путем подачи заявления нотариусу по месту открытия наследства принял сын ФИО3.

Жена умершего - ФИО3 от причитающейся ей доли в наследстве отказалась в пользу сына наследодателя - ФИО3, подав заявление нотариусу. В заявлении она также сообщила об отсутствии в имуществе наследодателя ее супружеской доли.

Иные лица с заявлениями о принятии наследства не обращались.

Нотариусом истцу ФИО3 выдано свидетельство о праве на наследство на 1/2 долю в праве общей собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Между тем, суд считает доказанным, что в состав наследства ФИО6 входит 1/2 доля в праве общей собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащая ему на основании договора купли-продажи полного домовладения от 04.06.1990.

Так, согласно данному договору, деревянный одноэтажный жилой дом в <адрес> был приобретен покупателями ФИО6 и ФИО6 в равных долях. Договор в тот же день - 04.06.1990 был нотариально удостоверен в Старицком сельском Совете народных депутатов и зарегистрирован в реестре за № (т.1 л.д.13).

Из показаний свидетеля Ч., не доверять которым оснований не имеется, следует, что в 1992 году она приобрела дом в <адрес>. Соседний дом занимал ФИО6. Он ремонтировал дом, пользовался земельным участком. ФИО6 приезжал погостить.

Согласно выписке из постановления главы администрации Старицкого сельского округа Старицкого района Тверской области № 13 от 18.04.2001 года «О присвоении нумерации жилым и нежилым помещениям в населенных пунктах Старицкого сельского округа по их фактическому наличию» жилому дому, принадлежащему на праве собственности ФИО6 и ФИО6, присвоен адрес: <адрес> (т. 1 л.д.146).

Как следует из материалов наследственного дела № на имущество второго участника общей долевой собственности на спорный жилой дом - ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, его наследникам жене ФИО4 и дочери ФИО5 выданы свидетельства о праве на наследство по закону на 1/2 долю в праве общей собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (т. 1 л.д. 21-22, 107-126).

На основании этих свидетельств в Едином государственном реестре недвижимости 06.11.2019 зарегистрировано право на 1\4 долю в общей долевой собственности ФИО4 и ФИО5 (за каждой) на жилой дом в <адрес> с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, что подтверждается выпиской из названного реестра и материалами регистрационного дела (т. 1 л.д.34-37, 199-226).

решил:

исковые требования ФИО3 к администрации сельского поселения «станция Старица» Старицкого района Тверской области, ФИО4, ФИО5 о признании права долевой собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за ФИО3 право на 1/2 долю в общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер <данные изъяты>, инвентарный номер <данные изъяты>.

Председательствующий:

Решение в окончательной форме принято 04 марта 2020 года.

Председательствующий

1версия для печатиДело № 2-18/2020 (2-429/2019;) ~ М-426/2019 (Решение)