Гражданский кодекс часть 1

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просит обязать ответчицу - ФИО2 не препятствовать ей в пользовании хозяйственного проезда, расположенного вдоль усадеб расположенных по адресу: ....., СНТ «Бон-Карьер», участок ..... и участок ....., г. Новокузнецк, который необходим для проезда и прохода к земельному участку истца, расположенному по адресу: ....., СНТ «Бон-Караьер», участок .....; устранить препятствие на хозяйственном проезде, между земельными участками, расположенными по адресу: ....., СНТ «Бон-Караьер», участок ..... и участок ..... г. Новокузнецка, а именно: обязать ответчицу убрать металлический гараж и забор из сетки «рабица» перегораживающий хозяйственный проезд под номером участка ..... на плане садового общества; взыскать с ответчика судебные расходы в размере ..... рублей -
оплата государственной пошлины, ..... рублей - консультация юриста, ..... рублей за составление искового заявления, ..... рублей - за получение сведений в гос.реестре, представительство в суде - ..... рублей; принять обеспечительные меры по иску и запретить Управлению по земельным
ресурсам и землеустройству Новокузнецкого района Кемеровской области проводить работы по установлению границ участка ....., который принадлежит ФИО2

Свои требования мотивирует тем, что земельный участок, площадью 600 кв.м., с нежилым двухэтажным домом, общей площадью 112 кв.м. и гаражом общей площадью 18 кв.м. расположенный по адресу ....., СНТ «Бон-Караьер», уч. ..... принадлежит ей на основании распоряжении Главы г. Новокузнецка «О предоставлении в собственность земельного участка» от ..... ......

Право собственности в отношении земельного участка зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по Кемеровской области ....., о чем имеются свидетельства о государственной регистрации права.

Земельный участок она использует как огород, выращивает необходимые ей овощи и фрукты, нежилой дом является садовым, что также используется ею по назначению.

В отношении садового дома и гаража у нее также имеются свидетельства о собственности установленного законом образца.

По соседству с ее домом расположен земельный участок ..... по адресу ....., СНТ «Бон-Караьер», собственником которого является ответчик ФИО2

Исходя из особенности расположения ее земельного участка дома (дом находится в тупике улицы) и имеется лишь один проход и проезд к нему, который расположен таким образом, что проходить и проезжать можно между двух земельных участков, а именно между участком ....., который принадлежит ответчику, и участком ....., который принадлежит - ФИО3 указанный проход всегда существовал на плане как хоз. проезд и числился как участок № ..... на плане садового общества и им пользовались не только она, но и другие соседи, дома которых также расположены в тупике. С другой стороны ее дома, хотя и расположена по плану проезжая часть, но строительство её осуществлено на насыпи высотой более двух метров от уровня расположения ее земельного участка и дома, что исключает проезд и проход к ее собственности.

..... ответчица самовольно на существующем хозяйствующем проезде поставила металлический гараж, который перегораживает весь хозяйственный проезд и забор из сетки «рабица» поперек проезда, тем самым заградив ей и другим участкам проезд и проход к садовым домам. Таким образом, к своему участку у нее не только нет проезда, но и прохода, что не позволяет ей пользоваться земельным участком и садовым домом.

В связи с незаконными действиями ответчицы она вынуждена срочно обратиться в суд за защитой своего права, поскольку иного прохода у нее к земельному участку нет, а такой проход ей необходим каждый день, поскольку она фактически проживает в указанном доме в летнее время. По указанному проходу ходит на работу, в магазин, то есть ежедневно пользуется хозяйственным проходом и проездом, который расположен вдоль дома ответчика, и который - ей жизненно необходим.

Из вышеуказанного следует, что проезд, который в июле ..... года ответчик перекрыл для нее, и других участков, является единственным для них, иного подхода к их домовладениям невозможен.

Кроме этого ранее ответчица уже заявляла, что она перекроит проезд, на что она обращалась с жалобой в Управление надзорной деятельности г. Новокузнецка с просьбой содействия предотвращения по перекрытию проезда, ответчиком к ее дачному участку.

..... вышеназванная организация подтвердила факты изложенные в жалобе, и установила, что ответчиками установлена дополнительная опора по выполнению перекрытия проезда к садовым домикам ....., ..... СНТ «Бон-Карьер».

Организацией были определены требования к ответчикам и СНТ в соответствии с правилами пожарной безопасности для садоводческих и дачно-строительных кооперативов (ППБ 140-86):

- П.1.5.3. «Следить за исправностью дорог на территории товарищества и ДСК. Не допускать загромождения основных проездов, переулков и проезжей части дорог».

- П. 2.1.2. «...проезды и подъезды к садовым участкам, дачам и пожарным водоисточникам должны быть всегда свободными».

Настоящие правила устанавливают основные требования пожарной безопасности для отдельных дач, садоводческих товариществ и дачно-строительных кооперативов независимо от их ведомственной принадлежности и является обязательными для выполнения правлениями кооперативов товариществ и владельцами садовых участков и дач.

Однако, в нарушении требований, которые были указаны Государственным Учреждением ответчики нарушили, поставив на проезжую часть металлический гараж и забор, тем самым лишив другие участки, не только дороги, по которым ни она, ни жители других участков, не могут даже пройти, но, а также лишили участки водоисточника, поскольку за участком ответчика находится озеро.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Определением Кузнецкого районного суда г. Новокузнецка от ..... в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования привлечен Комитет градостроительства и земельных ресурсов Администрации г. Новокузнецка.

Истица ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, уточнив требования в той части, что просит суд обязать ответчицу убрать металлический гараж и забор из сетки «рабица» перегораживающий хозяйственный проезд под номером участка ..... на плане садового общества.

Суду пояснила, что на основании распоряжении Главы г. Новокузнецка «О предоставлении в собственность земельного участка» от ..... ..... ей принадлежит земельный участок, площадью 600 кв.м., с нежилым двухэтажным домом, общей площадью 112 кв.м. и гаражом общей площадью 18 кв.м. расположенный по адресу г. Новокузнецк, Кузнецкий район, СНТ «Бон-Карьер», участок ...... Право собственности в отношении земельного участка зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по Кемеровской области ....., о чем имеются свидетельства о государственной регистрации права. Земельный участок она использует как огород, выращивает необходимые ей овощи и фрукты, нежилой дом является садовым, что также используется ею по назначению. В отношении садового дома и гаража у нее также имеются свидетельства о собственности установленного законом образца. По соседству с ее домом расположен земельный участок ..... по адресу г. Новокузнецк, ....., СНТ «Бон-Карьер», собственником которого является ответчик ФИО2. Исходя из особенности расположения ее земельного участка дома (дом находится в тупике улицы) и имеется лишь один проход и проезд к нему, который расположен таким образом, что проходить и проезжать можно между двух земельных участков, а именно между участком ....., который принадлежит ответчику, и участком ....., который принадлежит - ФИО3 указанный проход всегда существовал на плане как хозяйственный проезд и числился как участок № ..... на плане садового общества и им пользовались не только она, но и другие соседи, дома которых также расположены в тупике. С другой стороны ее дома, хотя и расположена по плану проезжая часть, но строительство её осуществлено на насыпи высотой более двух метров от уровня расположения ее земельного участка и дома, что исключает проезд и проход к ее собственности. ..... ответчица самовольно на существующем хозяйствующем проезде поставила металлический гараж, который перегораживает весь хозяйственный проезд и забор из сетки «рабица» поперек проезда, тем самым заградив ей и другим участкам проезд и проход к садовым домам. Таким образом, к своему участку у нее не только нет проезда, но и прохода, что не позволяет ей пользоваться земельным участком и садовым домом. В связи с незаконными действиями ответчицы она вынуждена обратиться в суд за защитой своего права, поскольку иного прохода у нее к земельному участку нет, а такой проход ей необходим каждый день, поскольку она фактически проживает в указанном доме в летнее время. По указанному проходу ходит на работу, в магазин, то есть ежедневно пользуется хозяйственным проходом и проездом, который расположен вдоль дома ответчика, и который - ей жизненно необходим. Проезд, который в июле 2012 года ответчик перекрыл для нее, и других участков, является единственным для них, иного подхода к их домовладениям невозможен.

В судебном заседании представитель истицы ФИО1 – ФИО4, действующая на основании доверенности от ..... сроком на три года, исковые требования ФИО1 поддержала в полном объеме, просила обязать ответчицу - ФИО2 не препятствовать истице в пользовании хозяйственного проезда, расположенного вдоль усадеб расположенных по адресу: ....., СНТ «Бон-Караьер», участок ..... и участок ....., г. Новокузнецк, который необходим для проезда и прохода к земельному участку истца, расположенному по адресу: ....., СНТ «Бон-Караьер», участок .....; устранить препятствие на хозяйственном проезде, между земельными участками, расположенными по адресу: ....., СНТ «Бон-Караьер», участок ..... и участок ..... г. Новокузнецка, а именно: обязать ответчицу убрать металлический гараж и забор из сетки рабица перегораживающий хозяйственный проезд под номером участка ..... на плане садового общества; взыскать с ответчика судебные расходы в размере ..... рублей - оплата государственной пошлины, ..... рублей - консультация юриста, ..... рублей за составление искового заявления, ..... рублей - за получение сведений в гос.реестре, представительство в суде - ..... рублей.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, доверила представлять свои интересы представителю, просила рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д.89)..

Представитель ответчика ФИО2 – ФИО5, действующая на основании доверенности от ....., в судебном заседании исковые требования не признала и пояснила, что в собственности ФИО2 находятся участки под номерами ..... и ....., это единая территория. Участки под номерами ..... и ..... принадлежат ФИО3 Межевания ее участков не было, границы участков ФИО2 определены условно согласно схеме, составленной председателем СНТ «Бон-Карьер». Истицей предоставлена схема, которая составлена еще в 90–е года, по схеме предоставленной ею ясно видно, что никакого хозяйственного проезда не существует. Когда члены садового общества «Бон-Карьер» начинали строительство своих садовых домов, они договорились что сделают временный проезд, между участками ..... и ....., чтобы к домам находящимся в тупике было удобно подвозить стройматериал. Сроки существования данного проезда были определены: договорились о том, как все построятся, так проезд будет закрыт, на сегодняшний день все собственники закончили строительство. В соответствии с законом о дачной амнистии, ФИО2 стала собственницей участка №....., по которому проходил хозяйственный проезд. На данном участке ФИО2 поставила металлический гараж и обнесла его сеткой «рабица». Для проезда к участку истицы существует отдельная дорога, хотя она и говорит, что ее надо отсыпать и там высоко, но другие соседи отсыпали себе подъезды и не претендуют на спорную территорию потому, что знают, кому она принадлежит, этот участок земли находиться в собственности ответчицы и это подтверждается правоустанавливающими документами. Кроме того ФИО1 не является членом СНТ «Бон – Карьер».

Представитель третьего лица Администрация г. Новокузнецка, представитель третьего лица Комитет градостроительства и земельных ресурсов Администрации г. Новокузнецка ФИО6, действующая на основании доверенности, в судебном заседании требования ФИО1 поддержала.

Представитель третьего лица СНТ «Бон-Карьер», в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.105).

В судебном заседании ..... представитель ФИО7 исковые требования не признал, и пояснил, что ФИО1 исключена из СНТ «Бон-карьер» с сентября ..... года, данный факт подтверждается протоколом. Схемы составлялись в феврале ..... года Комитетом градостроительства и земельных ресурсов Администрации г. Новокузнецка по представленным им данным. В СНТ «Бон-карьер» межевание не проводилось, границы участков с момента возникновения СНТ с ..... года определялись визуально, то есть условно. Проезд был по договоренности собственников участков ....., ....., проходил он через участок № ......

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, доверила представлять свои интересы представителю, просила рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д.131).

Представитель ФИО3 – ФИО8, действующая на основании доверенности от ..... сроком на один год, в судебном заседании исковые требования не признала, и пояснила, что является дочерью ФИО3, которой принадлежат участки ....., ....., в подтверждение этого, имеются свидетельства на право собственности на землю, площадь данных участков шесть соток и две сотки, все входят в одну площадь, ограждены одним забором по периметру. Хозяйственный проезд ни по одному из принадлежащих им участков не проходила, с ..... года там стоит ограда. Хозяйственный проезд проходил по участку №....., который принадлежит ФИО2 в связи с Законом о дачной амнистии.

Суд, выслушав пояснения сторон, свидетелей М.В., М.Е., Д., А., представителей третьих лиц, исследовав письменные материалы дела, находит, что исковые требования истца подлежат удовлетворению частично.

Согласно п. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (ст. 25 Земельного кодекса РФ).

В соответствии с положениями ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее- Федеральный закон о государственной регистрации) основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства является акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания.

Судом установлено, что земельный участок, площадью 600 кв.м., с нежилым двухэтажным домом, общей площадью 112 кв.м. и гаражом общей площадью 18 кв.м. расположенный по адресу ....., СНТ «Бон-Карьер», участок ..... принадлежит ФИО1 на основании распоряжении Главы г. Новокузнецка «О предоставлении в собственность дельного участка» от ..... ......

Право собственности в отношении земельного участка зарегистрировано в Управлении федеральной регистрационной службы по Кемеровской области ....., о чем имеется свидетельство о государственной регистрации права (л.д.12-14).

По соседству с домом истицы расположен земельный участок ..... по адресу ....., СНТ «Бон-Карьер», собственником которого является ответчик - ФИО2 (л.д.62-63).

Судом также установлено, что проход и проезд к дому истицы имеется лишь один, и он расположен таким образом, что проходить и проезжать можно между двух земельных участков, а именно между участком ....., который принадлежит ответчику, и участком ....., который принадлежит 3-му лицу ФИО3 (л.д.64).

Указанный проход существовал на плане садового общества как хозяйственный проезд (л.д.94, 95).

В настоящее время вышеназванный проезд числится как участок № ..... на плане садового общества, и принадлежит на праве собственности ответчице (л.д.64).

В силу ч. 1 ст. 261 ГК РФ территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству.

Суд приходит к выводу, что в соответствии с действующим законодательством объектом земельных, гражданских и иных правоотношений земельный участок может быть только при условии, что в установленном порядке определены (описаны и удостоверены) его границы. Этот вывод следует из анализа ст. 6 Земельного кодекса РФ, дающей определение земельного участка как объекта земельных правоотношений, и ст. 261 ГК РФ, содержащей определение земельного участка как объекта гражданских правоотношений.

Положение о том, что земельный участок становится объектом правоотношений только с момента определения его границ, означает, что приобретение титула на владение, пользование и распоряжение земельным участком невозможно до описания и удостоверения в установленном порядке границ земельного участка.

Судом установлено, что границы спорного земельного участка № ..... в установленном законом порядке не установлены: не проведено межевание, кадастровый учет (не установлены точки, дирекционные углы, длины линий, не имеется описание смежеств). На спорный земельный участок не выдан межевой план, технический паспорт, кадастровый паспорт, что является нарушением ст.ст. 37, 38, 39 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

Так, в соответствии со ст. 38 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» предусмотрено понятие межевого плана, который представляет собой документ, составленный на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

5. В графической части межевого плана воспроизводятся сведения кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке, а также указываются местоположение границ образуемых земельного участка или земельных участков, либо границ части или частей земельного участка, либо уточняемых границ земельных участков, доступ к образуемым или измененным земельным участкам (проход или проезд от земельных участков общего пользования), в том числе путем установления сервитута.

6. В текстовой части межевого плана указываются необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в объеме, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, а также в установленном частью 1 статьи 39 настоящего Федерального закона случае сведения о согласовании местоположения границ земельных участков в форме акта согласования местоположения таких границ (далее - акт согласования местоположения границ).

7. Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

9. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Право собственности на спорный земельный участок № ..... зарегистрировано в соответствии со ст. 25.2 Федерального закона N 122-ФЗ от ..... "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (с последующими изменениями и дополнениями).

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно заключения эксперта от ..... ООО «.....» (л.д. 148-175) хозяйственный проезд, фактически расположенный вдоль усадеб по адресу: ....., СНТ «Бон-Карьер», участок ..... и участок ....., согласно планам земельного участка, предоставленного садовому обществу СНТ «Бон-Карьер» существовал ранее, располагаясь на участке ..... СНТ «Бон-Карьер», что определено на основании материалов гражданского дела.

Указанный хозяйственный проезд необходим, в соответствии с требованиями Правил пожарной безопасности для садоводческих и дачно-строительных кооперативов.

Устройство хозяйственного проезда к дому, расположенному по адресу: ....., СНТ «Бон-Карьер», участок ....., минуя хозяйственный проезд, расположенный вдоль усадеб, расположенных по адресу: ....., СНТ «Бон-Карьер», участок ..... и участок ..... возможно – требуется произвести работы по отсыпке проезда с дороги, проходящей вдоль садовых участков ....., ..... СНТ «Бон-Карьер», к участку ......

Вариант 1 – покрытие толщиной 4 см из горячих асфальтобетонных смесей. Стоимость отсыпки дороги к садовому участку ..... (по варианту .....), рассчитанная локальным сметным расчетом базисно-индексным методом (Программно-технический комплекс автоматизированного выпуска сметной документации «ПК РИК» (вер. ...........) в базисных ценах с применением индекса пересчета на текущую дату, в ценах и по состоянию на дату осмотра ..... без учета НДС (округленно) составляет ..... рублей.

Вариант 2 – покрытия из холодных асфальтобетонных смесей толщиной 3 см. Стоимость отсыпки дороги к садовому участку ..... (по варианту .....), рассчитанная локальным сметным расчетом базисно-индексным методом (Программно-технический комплекс автоматизированного выпуска сметной документации «ПК РИК» (вер. .....) в базисных ценах с применением индекса пересчета на текущую дату, в ценах и по состоянию на дату осмотра ..... без учета НДС (округленно) составляет ..... рублей.

Локальные сметы составлены для 5-ой строительной зоны Кемеровской области, согласно п. 6.3.12 ТМУ-2005 (Методические указания по определению стоимости строительной продукции на территории Кемеровской области, издание 2-е переработанное, выпуск 1) с применением территориальных единичных расценок на строительные и ремонтно-строительные работы по Кемеровской области (ТЕР-2001 и ТЕРр-2001).

Расходы, связанные с получением разрешения на устройство дороги, составление проекта производства работ специализированным проектным учреждением (имеющим право на выполнение таких работ), установить точно не представляется возможным.

Допрошенный в суде эксперт Л., проводивший в том числе, настоящую землеустроительную экспертизу, в суде пояснил, что при проведении настоящей землеустроительной экспертизы осуществлялся выход на место. В ходе выхода на место было установлено, что хозяйственный проезд, фактически расположенный вдоль усадеб по адресу: ....., СНТ «Бон-Карьер», участок ..... и участок ....., существовал ранее, располагаясь на участке ..... СНТ «Бон-Карьер». Выход на место осуществлялся непосредственно с целью устранения противоречий, поскольку в материалах дела представлено несколько схем садового общества «Бон-Карьер», согласно одной из них участок ..... на схеме отсутствовал, хотя фактически имеется в наличии; кроме того, на одной из схем, спорный проезд указан как проходящий по участку №......

В заключении землеустроительной экспертизы указано, что указанный хозяйственный проезд необходим, в соответствии с требованиями Правил пожарной безопасности для садоводческих и дачно-строительных кооперативов (ППБ 140-86). Данные Правила отменены, в настоящее время применяются новые нормы, а именно: Правила противопожарного режима в РФ, утвержденные Постановлением Правительства РФ № 390 от 25.04.2012г. Просит считать указанные в заключении ППБ 140-86 ошибочно указанными. Правилами противопожарного режима в РФ предусмотрено, что запрещается использовать противопожарные расстояния между зданиями, сооружениями и строениями для складирования материалов, оборудования и тары, для стоянки транспорта и строительства (установки) зданий и сооружений, для разведения костров и сжигания отходов и тары. Руководитель организации обеспечивает исправное содержание (в любое время года) дорог, проездов и подъездов к зданиям, сооружениям и строениям, открытым складам, наружным пожарным лестницам и пожарным гидрантам.

Запрещается использовать для стоянки автомобилей (частных автомобилей и автомобилей организаций) разворотные и специальные площадки, предназначенные для установки пожарно-спасательной техники.

Суд доверяет пояснениям эксперта, а также представленному заключению, оно согласуется с иными представленными по делу доказательствами.

Таким образом, суд приходит к выводу, что хозяйственный проезд, фактически расположенный вдоль усадеб по адресу: ....., СНТ «Бон-Карьер», участок ..... и участок ....., существовал ранее, располагаясь на участке ..... СНТ «Бон-Карьер».

Из анализа положений ст. 38 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" N 221-ФЗ от 24 июля 2007 года следует, что при уточнении границ земельного участка, их местоположение определяется в соответствии с теми границами, которые существуют на местности пятнадцать и более лет и закреплены с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка, только в том случае, если отсутствуют как документы, подтверждающие право на земельный участок, так и документы, определявшие местоположение границ земельного участка при его образовании.

Границы спорных участков ..... и ....., через которые ранее существовал проезд по участку №....., в установленном законом порядке не установлены. Описание границ земельного участка №....., в свидетельстве о праве собственности на землю не содержится, межевание участка не проводилось, определить его границы на местности не представляется возможным.

Заключением эксперта, подтвержденным также и показаниями свидетелей М.С., М.Е. с достоверностью подтверждено, что между участками ..... и ..... существовал хозяйственный проезд, по которому осуществлялся проход и проезд к участку истицы ......

Так, свидетель М.В. в судебном заседании показал, что он является членом СНТ «Бон-карьер», имеет участок ...... Когда он приобрел данный участок в ..... году, существовал хозяйственный проезд между участками ..... и ....., который был в общем пользовании, никто их не ставил в известность о том, что данный проезд временный. Перестали пользоваться проездом с июня ..... года, так как на проезде установили гараж. Межевания границ участков в обществе не проводилось. К своему участку он может проехать только через данный хозяйственный проезд.

Свидетель М.Е. в судебном заседании показала, что она является собственником участков ....., ...... Она является членом СНТ «Бон-карьер» с ..... года. Проезд к ее участку со стороны главной дороги она отсыпала самолично, не смотря на то, что со стороны главной дороги и ее участком перепад высот в полтора метра. К участку ....., который расположен рядом с ее участком, также можно сделать отсыпку, не смотря на перепад высот. С противоположной стороны к участку ..... и ..... подъехать нельзя, поскольку с июня ..... года на хозяйственном проезде, который существовал с ..... годов, стоит гараж ФИО2. На своем участке она проводила межевание, обращалась для этого в Кемеровскую градостроительную палату. У остальных собственников участка в их обществе межевание не проводилось. Отсутствием проезда ее права никак не нарушены, поскольку она сделала себе иной подъезд со стороны главной дороги. ФИО1 была исключена из СНТ из-за недостойного поведения.

Судом установлено, что ..... ответчица ФИО9 самовольно на существующем хозяйствующем проезде поставила металлический гараж, который перегораживает весь хозяйственный проезд и забор из сетки «рабица» поперек проезда, тем самым заградив истице проезд и проход к садовому дому.

Таким образом, к своему участку у истицы не только нет проезда, но и прохода, что не позволяет ей пользоваться земельным участком и садовым домом.

Данные обстоятельства сторонами не отрицаются.

Наоборот, свидетель Д. в судебном заседании показал, что ФИО2 его дочь. Она является собственником участков ....., ....., которые купила в ..... году, площадью 10 соток, границы данных участков не определены, межевание не проводилось. Свои сотки они не огораживали, им не понравилось, что предыдущий собственник их участков, разрешил ездить по своему участку, и он, вместе с дочерью, решили это пресечь: решили поставить гараж на участке №....., так как это их владения, в дальнейшем они оградили участок сеткой «рабица». Гараж поставили, потому, что происходило захламление их участка, ФИО1 стала ссыпать строительный мусор, поскольку ФИО1 сама себе решила отсыпать дорогу через их участок, без надлежащего на то разрешение.

Истцом заявлены требования, защита которых осуществляется ст. 301 и 304 ГК РФ.

Положения вышеприведенных норм образуют юридический состав, при наличии которого, исковые требования истца могут быть удовлетворены, а именно: наличие права собственности или иного вещного права у истца, наличие препятствий в осуществлении прав собственности, обстоятельства, свидетельствующие о том, что именно ответчиком чинятся препятствия в использовании собственником имущества. Чинимые ответчиком препятствия должны носить реальный, а не мнимый характер.

Поскольку действия ответчицы противоречат положениям норм ст. 209 ГК РФ, ст. ст. 15, 40 Земельного кодекса РФ, ст. ст. 4, 37, 38, 39 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости", а также нарушает права истицы, как собственника земельного участка, что с объективностью и достоверностью в силу ст. 56 ГК РФ подтверждено истицей в суде, установленные обстоятельства позволяют суду удовлетворить заявленные требования истицы, а именно обязать ответчицу - ФИО2 не препятствовать истцу ФИО1 в пользовании хозяйственного проезда расположенного вдоль усадеб расположенных по адресу ....., СНТ «Бон-Карьер», участок ..... и участок ....., г. Новокузнецк, который необходим для проезда и прохода к земельному участку истца, расположенному но адресу, ....., СНТ «Бон-Карьер», участок ...... Устранить препятствие на хозяйственном проезде, между земельными участками, расположенными по адресу ....., СНТ «Бон-Карьер», участок ..... и участок ..... г. Новокузнецк, а именно: обязать ответчицу убрать металлический гараж и забор из сетки «рабица», перегораживающий хозяйственный проезд под номером участка ..... на плане садового общества.

Суд критически относится к доводам представителя ответчика ФИО9 – ФИО5 в той части, что ФИО1 исключена из членов СНТ «Бон-Карьер» в соответствии с чем, ее права действиями ее доверительницы не нарушаются.

Данные доводы опровергаются исследованными письменными доказательствами. Кроме того, по мнению суда, обстоятельства исключения истицы из членов садового товарищества, не могут повлиять на полномочия истицы, как собственницы земельного участка.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истец просит взыскать с ответчика расходы в размере ..... рублей -
оплата государственной пошлины (л.д.2), ..... рублей - консультация юриста, ..... рублей за составление искового заявления (л.д.5), ..... рублей - за получение сведений в гос.реестре, представительство в суде – ..... рублей (л.д.180-181).

В подтверждение несения расходов за консультацию юриста и получения сведений из госреестра истицей письменных доказательств не представлено.

Суд считает необходимым взыскать расходы на услуги представителя в сумме ..... рублей, указанную сумму суд считает разумной и справедливой, соответствующей характеру и объему фактической оказанной истцу юридической помощи, сложности дела, количеству судебных заседаний (3), в которых участвовал представитель.

Истицей также понесены расходы по проведению землеустроительной экспертизы в размере ..... рублей (л.д.146-147), которые подлежат взысканию в полном объеме с ответчика в силу вышеперечисленных норм права.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявленные требования ФИО1 об устранении препятствий в пользовании земельным участком удовлетворить частично.

Обязать ФИО2 не препятствовать ФИО1 в пользовании хозяйственного проезда расположенного вдоль усадеб, расположенных по адресу ....., СНТ «Бон-Карьер», участок ..... и участок ....., г. Новокузнецк, который необходим для проезда и прохода к земельному участку ФИО1, расположенному но адресу: ....., СНТ «Бон-Карьер», участок ......

Устранить препятствие на хозяйственном проезде, между земельными участками расположенными по адресу ....., СНТ «Бон-Карьер», участок ..... участок ..... г. Новокузнецк, а именно: обязать ответчицу убрать металлический гараж и забор из сетки «рабица», перегораживающий хозяйственный проезд под номером участка ..... ..... на плане садового общества.

Взыскать с ФИО2, ..... рождения, уроженки ....., зарегистрированной в ....., в пользу ФИО1, ..... рождения, уроженки ....., зарегистрированной по адресу ..... ....., судебные расходы в размере .....) рублей -
оплата государственной пошлины, .....) рублей за составление искового заявления, представительство в суде – ..... рублей, расходы по экспертизе в размере .....) рублей.

В остальной части иска ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца с момента изготовления его в окончательной мотивированной форме.

В мотивированной форме решение изготовлено ......

Судья В.В.Татарникова