Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Департамента имущественных и земельных отношений <адрес> к ФИО2 о взыскании задолженности по уплате пени,

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественных и земельных отношений <адрес> обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по уплате пени. При этом указав, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <адрес> (арендодатель) и ФИО2 (арендатор) заключен договор аренды земельного участка № 808, по условиям которого арендодатель сдает, а арендатор принимает в пользование на условиях аренды земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 2623 кв.м., разрешенное использование – производственное здание. Договор аренды зарегистрирован в установленном законом порядке, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № 36-34-46/2003-85. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО5 был заключен договор перенайма земельного участка, в соответствии с которым все права и обязанности по договору перешли к ФИО5 Договор перенайма зарегистрирован в установленном законом порядке, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана регистрационная запись от ДД.ММ.ГГГГ №36-36-01/071/2012-743. ДД.ММ.ГГГГ между администрацией городского округа <адрес> и главным управлением государственного имущества <адрес> состоялась передача прав и обязанностей арендодателя от администрации <адрес> по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ главному управлению государственного имущества <адрес>. На основании указа губернатора <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № 133-у «О реорганизации исполнительных органов государственной власти <адрес>» главное управление государственного имущества <адрес> было преобразовано в департамент имущественных и земельных отношений <адрес> с передачей ему функции преобразуемого главного управления государственного имущества <адрес>. На основании п. 3.4. Договора арендатор обязуется вносить арендную плату за право пользования Участком ежеквартально равными частями не позднее 25 числа последнего месяца квартала. Арендная плата за последний квартал вносится не позднее 1 декабря текущего года. Базовый размер арендной платы за земельные участки определяется путем умножения кадастровой стоимости земли для соответствующего кадастрового квартала по состоянию на 1 января года, за который производится расчет арендной платы, на расчетный коэффициент в зависимости от разрешенного использования (функционального использования). Таким образом, размер арендной платы составляет 135 845 рублей 17 копеек. В соответствии с п. 3.6 Договора по истечении установленных сроков уплаты арендной платы невнесенная сумма считается недоимкой консолидированного бюджета и взыскивается с начислением пени в размере 0,03 % от суммы недоимки за каждый день просрочки. В адрес ответчика было направлено уведомление-предупреждение с указанием суммы основного долга по арендной плате за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 88165 рублей 23 копейки и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 136012 рублей 36 копеек, с предложением погасить имеющуюся сумму задолженности в добровольном порядке в пятидневный срок со дня получения указанного уведомления. На дату подачи настоящего искового заявления сумма задолженности по арендной плате была погашена. Департамент имущественных и земельных отношений <адрес> просит взыскать с ФИО2 сумму задолженности по пени по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 136012 рублей 36 копеек.

Истец – представитель Департамента имущественных и земельных отношений <адрес> в судебное заседание не явился, поддерживает заявленные исковые требования к ФИО2 о взыскании задолженности по пени по договору аренды земельного участка, не возражает о рассмотрении дела в порядке заочного производства, просит рассмотреть дело в его отсутствие, согласно поданного заявления.

Ответчик ФИО2, будучи надлежаще извещенной о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суд не уведомила, пояснений, возражений по поводу настоящего иска не представила.

При таких обстоятельствах, на основании ст. 233 ГПК РФ, учитывая мнение истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО2 в порядке заочного производства, предусмотренного главой 22 ГПК РФ, о чем вынесено определение.

Исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования Департамента имущественных и земельных отношений <адрес> обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <адрес> (арендодатель) и ФИО2 (арендатор) заключен договор аренды земельного участка № 808, по условиям которого арендодатель сдает, а арендатор принимает в пользование на условиях аренды земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 2623 кв.м., разрешенное использование - производственное здание (л.д. 17-22).

Договор аренды зарегистрирован в установленном законом порядке, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № 36-34-46/2003-85.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО5 был заключен договор перенайма земельного участка, в соответствии с которым все права и обязанности по Договору перешли к ФИО5 (л.д. 33-34).

Договор перенайма зарегистрирован в установленном законом порядке, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана регистрационная запись от ДД.ММ.ГГГГ №36-36-01/071/2012-743.

На основании соглашения от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между администрацией городского округа <адрес> и главным управлением государственного имущества <адрес> состоялась передача прав и обязанностей арендодателя от администрации <адрес> по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ главному управлению государственного имущества <адрес> (л.д. 69).

Согласно указа губернатора <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № 133-у «О реорганизации исполнительных органов государственной власти <адрес>» главное управление государственного имущества <адрес> было преобразовано в департамент имущественных и земельных отношений <адрес> с передачей ему функции преобразуемого главного управления государственного имущества <адрес>.

В силу п. 1.3. Положения о департаменте имущественных и земельных отношений <адрес>, утвержденного постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № 365, департамент имущественных и земельных отношений <адрес> как правопреемник главного управления государственного имущества <адрес> является арендодателем по данному договору (л.д. 50-56).

В соответствии с п. 3 ст. 65 ЗК РФ за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления

На основании п. 3.4. Договора арендатор обязуется вносить арендную плату за право пользования Участком ежеквартально равными частями не позднее 25 числа последнего месяца квартала. Арендная плата за последний квартал вносится не позднее 1 декабря текущего года.

В силу ст., ст. 329,330 ГК РФ, невыполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, то есть определенной законом или договором суммой, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, в частности в случае просрочки уплаты платежей. Такая ответственность предусмотрена п. 3.6 договора.

Поскольку просрочка арендной платы со стороны ответчика установлена материалами дела, заявленное истцом требование о взыскании пени правомерно.

Согласно расчету задолженность ФИО2 по уплате пени по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 136012 рублей 36 копеек. Указанный расчет судом проверен, ответчиком не оспорен, доказательств погашения задолженности по неустойке суду не представлено.

В адрес ответчика было направлено уведомление-предупреждение с указанием суммы пени в размере 136 012 рублей 36 копеек, с предложением погасить имеющуюся сумму задолженности в добровольном порядке в пятидневный срок со дня получения указанного Уведомления, но требования истца по уплате пени не выполнено.

Таким образом, требование истца о взыскании с ФИО2 задолженности по пени по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 136 012 (сто тридцать шесть тысяч двенадцать) рублей 36 копеек подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

В силу положения п. 19 ч. 1 ст. 333.36 НК РФ от уплаты государственной пошлины при подаче искового заявления истец освобожден.

С учетом изложенного и на основании п. 1 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ с ФИО2 подлежит взысканию в доход бюджета Острогожского муниципального района <адрес> государственная пошлина в размере 3920 рублей 24 копейки.

На основании изложенного, руководствуясь ст., ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО2 в пользу Департамента имущественных и земельных отношений <адрес> задолженность по пени по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 136 012 (сто тридцать шесть тысяч двенадцать) рублей 36 копеек.

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в доход бюджета Острогожского муниципального района <адрес> в размере 3920 рублей 24 копейки.

Ответчик вправе подать в Острогожский районный суд <адрес> заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес> через Острогожский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий