Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.Подольска, Комитету имущественных отношений Администрации г.Подольска, Е., Т. об устранении кадастровой ошибки, о признании права собственности, о внесении изменений в сведения ГКН,

УСТАНОВИЛ:

Уточнив иск, ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам, в котором просила исправить кадастровую ошибку в отношении участка с кадастровым номером №, площадью 577 кв.м., изменив описание местоположения его границ, на следующее:

<данные изъяты>

с координатами поворотных точек границ земельного участка:

<данные изъяты>

Исправить кадастровую ошибку в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью 480 кв.м., изменив описание местоположения его границ на следующее:

<данные изъяты>

с координатами поворотных точек границ земельного участка:

<данные изъяты>

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок № №, площадью 603 кв.м. в Садоводческом некоммерческом товариществе № ПМЗ (ОГРН № ИНН № категории земель «земли населенных пунктов», с видом разрешенного использования «для садоводства» в границах по фактическому пользованию:

<данные изъяты>

с координатами поворотных точек границ земельного участка:

<данные изъяты>

Обязать ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в лице филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области внести в ГКН вышеуказанные сведения.

Мотивируя свои требования тем, что на основании Постановления Главы города Подольска от ДД.ММ.ГГГГ № № «О предоставлении в собственность ФИО1 земельного участка площадью 577 кв.м., расположенного на территории муниципального образования «городской округ <адрес>» в Садоводческом некоммерческом товариществе «№ ПМЗ» для садоводства» предоставлен в собственность бесплатно, по фактическому пользованию, земельный участок № в указанном СЫТ № ПМЗ (ОГРН №, ИНН №). В ходе проведения геодезических работ на данном земельном участке выявлено пересечение его границ с границами смежного земельного участка № с кадастровым номером №, принадлежащего Т.. Кроме того усматривается наличие кадастровой ошибки в определении местоположения границ смежного земельного участка № с кадастровым номером №, принадлежащего Е.. Наличие кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером № может повлечь нарушение прав и законных интересов ФИО1 как собственника земельного участка при его использовании. В соответствии с заключением проведенной по настоящему делу землеустроительной экспертизы при постановке на кадастровый учет земельных участков с кадастровыми номерами № и № имеется ошибка определения местоположения границ данных земельных участков (кадастровая ошибка). Устранение данной ошибки возможно путем внесения изменений в данные Государственного кадастра недвижимости в части определения местоположения координат поворотных (характерных) точек границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №.

В судебном заседании из числа третьих лиц исключены и привлечены в качестве соответчиков Е. и Т., а в качестве третьих лиц привлечены З., К., П., Д., С., Ш., С2, Б.

Истец - ФИО1 в судебное заседание явилась, иск поддержала.

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебное заседание явился, иск просил удовлетворить.

Ответчик - представитель Администрации г.Подольска по доверенности М. в судебное заседание явился, возражал в удовлетворении иска.

Ответчик - представитель КИЗО Администрации г.Подольска в судебное заседание в судебное заседание не явился, извещен.

Ответчик - Е. в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель ответчика по ордеру и по доверенности В. в судебное заседание явился, в удовлетворении иска не возражал.

Ответчик - Т. в судебное заседание явилась, не возражала в удовлетворении иска.

Представитель ответчика по доверенности С3 в судебное заседание явилась, не возражала в удовлетворении иска.

Третье лицо - представитель СНТ № ПМЗ по протоколу Ч. в судебное заседание явилась, иск поддержала.

Третье лицо - представитель ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области в судебное заседание не явился, извещен.

Третье лицо - З. в судебное заседание не явилась, извещена.

Третье лицо - К. в судебное заседание не явилась, заявлением просила дело рассмотреть в ее отсутствие (л.д.№).

Третье лицо - П. в судебное заседание не явилась, извещена.

Третье лицо - Д. в судебное заседание не явился, извещен.

Третье лицо - С. в судебное заседание не явилась, извещена.

Третье лицо - Ш. в судебное заседание не явилась, извещена.

Третье лицо - С2 в судебное заседание не явилась, заявлением просила дело рассмотреть в ее отсутствие (л.д.№).

Третье лицо - Б. в судебное заседание явилась, не возражала в удовлетворении иска.

Эксперт - Л. в судебное заседание явился, заключение поддержал.

Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч. 2 ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав может быть осуществлена путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно п.4 ч.2 ст.60 ЗК РФ, действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании Постановления Главы города Подольска от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении в собственность ФИО1 земельного участка площадью 573 кв.м., расположенного на территории муниципального образования «городской округ Подольск Московской области» в Садоводческом некоммерческом товариществе «№ ПМЗ» для садоводства» предоставлен в собственность бесплатно, по фактическому пользованию, земельный участок №, площадью 573 кв.м. из земель населенных пунктов городского округа Подольск в СНТ «№ ПМЗ», расположенном в районе <адрес>, для садоводства (Том №

Е. является собственником земельного участка № площадью 480 кв.м. с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, на основании решения Подольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (№).

Т. является собственником земельного участка №, площадью 577 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора дарения земельного участка с постройками от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (№).

Также, в материалы дела представлены кадастровые выписки на земельные участки с кадастровыми номерами № №, №, № принадлежащие смежным землепользователям З., К., П., Д., С., Ш., С2, Б. (Том № л.д.№

Согласно Отчету по топографо-геодезическим рабо_там на территории кооперативного сада № концерна «Подольскшвеймаш» датированный ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым площадь земельного участка № составляла на тот момент времени 603 кв.м. (Том №).

В материале дела представлен разбивочный чертеж, выполненный МП «Градостроитель» с экспликацией земельных участков СНТ «№ ПМЗ», согласно которой пло_щадь земельного участка № в СНТ «№ ПМЗ» составляет:

по инвентарному плану (без указания даты составления плана) - 603 кв.м.;

по геодезической съемке (без указания даты проведения съемки) - 593 кв.м.;

по генеральному плану (без указания даты составления и даты утверждения Ген.плана) - 573 кв.м. (Том №)

Из объяснений представителя истца в судебном заседании следует, что при постановке участка, принадлежащего истцу, на кадастровый учет было установлено, что границы земельных участков, принадлежащих ответчикам Т. и Е., налагаются на границы земельного участка, принадлежащего истцу ФИО1

В связи с необходимостью разрешить юридически значимые вопросы, требующие специальных познаний, по настоящему гражданскому делу Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ назначена и проведена землеустроительная экспертиза, согласно которой установлено, что на Схеме № Схеме № показаны фактические границы земельных участков с кадастровыми номерами № и №, расположенных по адресу: <адрес>

Площадь земельных участков по фактическому пользованию на момент проведения экспертизы определена по существующим ограждениям.

В отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, уч. №, находящегося в собственности Е. - площадь составляет 480 кв.м. (Схема №

Описание границ и координаты характерных точек границ земельного участка Е. площадью 480 кв.м.:

<данные изъяты>

В отношении земельного участка с кадастровым номером № расположенно_го по адресу: <адрес>, уч. № находящегося в собственности Т. - площадь составляет 577 кв.м. (Схема №

Описание границ и координаты характерных точек границ земельного участка Т. площадью 577 кв.м.:

<данные изъяты>

Относительно земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Согласно Свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ, выданного управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, Т. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства, площадью 577 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, уч. №

В кадастровой выписке от ДД.ММ.ГГГГ № о земельном участке с кадастровым номером № приведены уникальные характеристики вышеуказанного земельного участка, в том числе описание местоположения границ объекта недвижимости земель_ного участка.

Фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером №, распо_ложенного по адресу: <адрес> соответствует площади по правоустанавливающему документу и данным, содержащимся в государственном кадастре недви_жимости.

Границы вышеуказанного земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждается выпиской из государственного кадастра недви_жимости от ДД.ММ.ГГГГ №

Фактические границы земельного участка с кадастровым номером № не соответствуют границам по правоустанавливающим документам и данным ГКН. Данное несоответствие показано на Схеме №, посредствам примеров между фактическими границами земельного участка и ранее учтенными границами, данные о которых содержатся в ГКН.

Вывод: фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> уч.№ соответствует площади, указанной в правоустанавливающем, правоудостоверяющем документе, а также соответствует площади, содержащийся в сведениях государственного кадастра недвижимости, что подтверждается кадастровой выпиской от ДД.ММ.ГГГГ №

Однако, фактические границы и соответственно координаты поворотных точек границ земельного участка, не соответствуют описанию местоположения границ земельного участка и координатам характерных точек границ земельного участка, содержащихся в государственном кадастре недвижимости.

Относительно земельного участка с кадастровым номером №, располо_женного по адресу: <адрес>

Согласно Свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ, выданного управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, Е. является собственником земельного участка с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства, площадью 480 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, уч. №

Фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, соответствует площади по правоустанавливающему документу и данным, содержащимся в государственном кадастре недвижимости.

Фактические границы земельного участка с кадастровым номером № не соответствуют границам по правоустанавливающим документам и данным ГКН. Данное несоответствие показано на Схеме №, посредствам промеров между фактическими границами земельного участка и ранее учтенными границами, данные о которых содержатся в ГКН.

Вывод: фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, уч. № - соответствует площади, указанной в правоустанавливающем, правоудостоверяющем документе, а также соответствует площади, содержащийся в сведениях государственного кадастра недвижимости, что подтверждается кадастровой выпиской от ДД.ММ.ГГГГ №

В ходе проведения геодезических и камеральных работ выявлены пересечения (наложения) ранее учтенных в государственном кадастре недвижимости границ земельных участков с кадаст_ровыми номерами № и № расположенных по адресу: <адрес> со смежными землепользователями, которые показаны на Схемах № и №

Анализируя пересечение ранее учтенных границ земельного участка с кадастровым номером № на фактическое землепользование, выяснилось следующее:

часть земельного участка Т. площадью 7 кв.м. (контур №), находится за фактическими границами (ограждениями), принадлежащего ей на праве собственности земельного участка с кадастровым номером № и находится на территории земель общего пользования СНТ № ПМЗ, а именно на проезжей части.

Описание пересечения границ - <данные изъяты>

<данные изъяты>

часть земельного участка, находящегося в пользовании Т. площадью 31 кв.м. (контур № находится в фактических границах (ограждениях) принадлежащего ей на праве собственности земельного участка с кадастровым номером №, но имеется смещение относительно фактического ограждения.

Описание пересечения границ - <данные изъяты>

<данные изъяты>

часть земельного участка Т. площадью 12 кв.м. (контур №), фактически находится за фактическими границами (ограждениями), принадлежащего ей на праве собственности земельного участка с кадастровым номером № и находится на территории смежного земельного участка №, находящегося в пользовании ФИО1

<данные изъяты>

часть земельного участка гр. Т. площадью 11 кв.м. (контур №), фактически находится за фактическими границами (ограждениями), принадлежащего ей на праве собственности земельного участка с кадастровым номером № и находится на территории смежного земельного участка № с кадастровым номером № находящегося в собственности Е..

Описание пересечения границ -<данные изъяты>

<данные изъяты>

часть земельного участка Е. площадью 37 кв.м. (контур № находится за фактическими границами (ограждениями), принадлежащего ему на праве собственности земельного участка с кадастровым номером № и находится на территории земель общего пользования СНТ № ПМЗ, а именно на проезжей части.

Описание пересечения границ - <данные изъяты>

<данные изъяты>

часть земельного участка, находящегося в пользовании Е. площадью 26 кв.м. (контур №), находится в фактических границах (ограждениях) принадлежащего ему на праве собственности земельного участка с кадастровым номером № но имеется смещение относительно фактического ограждения.

Описание пересечения границ - <данные изъяты>

<данные изъяты>

На момент проведения геодезических работ, в рамках данной экспертизы, фактические грани_цы земельных участков с кадастровыми номерами № и № расположенных по адресу: <адрес> в целом соответствовали тем границам, которые существовали в период проведения кадастровых работ по образованию вышеуказанных земельных участков из земель государственной и муниципальной собственности (межевания земельных участков).

Учетные данные о границах земельных участков с кадастровыми номерами № и № расположенных по адресу: <адрес>, внесенные в государственный кадастр недвижимости не соответствуют их фактическому местоположению, следовательно, имеет место кадастровая ошибка в сведениях о земельных участках с кадастровыми номерами № и №, расположенных по адресу: <адрес>, в части определения координат узловых и поворотных точек.

Кадастровая ошибка - воспроизведенная в государственном кадастре ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 № 221 - ФЗ «О государственном кадастре недвижимости).

К кадастровой ошибке также можно отнести неверное определение местоположения координат поворотных точек границ земельных участков.

Вывод: при постановке на государственный кадастровый учет земельных участков с кадастровыми номерами № и №, расположенных по адресу: (<адрес> имеется ошибка определения местоположения границ данных земельных участков (кадастровая ошибка).

Устранение данной ошибки возможно путем внесения изменений в данные ГКН в части определения местоположения координат поворотных (характерных) точек границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №, расположенных по <адрес>

Иных нарушений, установленных федеральным законодательством, эксперт не усматривает.

На Схеме № показан Вариант № исправления кадастровой ошибки с сохранением конфигурации земельных участков с кадастровыми номерами № и № распо_ложенных по адресу: <адрес> согласно Решения Подольского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № и Решения Подольского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, в части описания границ земельных участков.

Вариант № исправления кадастровой ошибки земельного участка с кадастровым но_мером № площадью 577 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> уч. №, находящегося в собственности Т.

Описание границ и координаты характерных точек границ земельного участка Т. площадью 577 кв.м. после устранения кадастровой ошибки:

<данные изъяты>

Вариант № исправления кадастровой ошибки земельного участка с кадастровым но_мером №, площадью 480 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, уч. № находящегося в собственности Е.

Описание границ и координаты характерных точек границ земельного участка Е. площадью 480 кв.м. после устранения кадастровой ошибки:

<данные изъяты>

На Схеме № показан Вариант № исправления кадастровой ошибки по фактическому пользо_ванию (по фактическим ограждениям) земельных участков с кадастровыми номерами № и № расположенных по адресу: <адрес>

Вариант № исправления кадастровой ошибки земельного участка с кадастровым но_мером №, площадью 577 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, уч. №, находящегося в собственности Т.

<данные изъяты>

Вариант № исправления кадастровой ошибки земельного участка с кадастровым но_мером №, площадью 480 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, уч. №, находящегося в собственности Е.

<данные изъяты>

Оснований не доверять экспертному заключению (Том № у суда нет.

Допрошенный в судебном заседании эксперт Л. свое заключение поддержал.

В связи с уточнением иска, Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена и проведена дополнительная землеустроительная экспертиза, согласно которой установлено, что на Схеме № показаны фактические границы земельного участка № расположенного по адресу: <адрес>, находящегося в пользовании ФИО1

Площадь земельного участка № по фактическому пользованию на момент проведения экспертизы определена по существующим ограждениям и составляет - 607 кв.м.

Описание границ и координаты характерных точек границ земельного участка ФИО1 площадью 607 кв.м.:

<данные изъяты>

Согласно Постановления Главы г. Подольска Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении в собственность гражданке ФИО1 земельного участка площа_дью 573 кв.м., расположенного на территории муниципального образования «городской округ По_дольск Московской области» в садоводческом товариществе «№ ПМЗ» для садоводства», Ле_сиковой С.А. предоставлен в собственность бесплатно, по фактическому пользованию, земельный участок № площадью 573 кв.м. из земель населенных пунктов город_ского округа Подольск в СНТ № ПМЗ, расположенном в районе <адрес>, для садоводства.

Однако, в материалах дела (л.д. №) имеется Отчет по топографо-геодезическим рабо_там на территории кооперативного сада № концерна «Подольскшвеймаш» датированный ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым площадь земельного участка № составляла на тот момент времени 603 кв.м.

В материалах дела (л.д. №) имеется разбивочный чертеж (без даты), выполненный МП «Градостроитель» с экспликацией земельных участков СНТ «№ ПМЗ», согласно которой пло_щадь земельного участка № в СНТ «№ ПМЗ» составляет:

по инвентарному плану (без указания даты составления плана) - 603 кв.м;

по геодезической съемке (без указания даты проведения съемки) - 593 кв.м;

по генеральному плану (без указания даты составления и даты утверждения Ген.плана) - 573 кв.м.

Судя по условным обозначениям, вышеуказанный разбивочный чертеж (л.д. №), явля_ется приложением к Генеральному плану СНТ «№ ПМЗ» и читается совместно с листом Гене_рального плана. В материалах гражданского дела выкопировки из Генерального плана на участок № в СНТ «№ ПМЗ» не имеется.

Со слов Председателя СНТ «№ ПМЗ» Ч. генеральный план СНТ «№ ПМЗ» находится на утверждении в администрации г. Подольска Московской области (л.д. №

Фактическая площадь земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес> находящегося в пользовании ФИО1 не соответ_ствует площади по правоустанавливающему документу.

Границы вышеуказанного земельного участка не установлены в соответствии с требования_ми земельного законодательства, что подтверждается графической частью кадастрового плана территории (выписка из государственного кадастра недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ № на кадастровый квартал №

Вывод: фактическая площадь земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес> - не соответствует площади, указанной в правоустанавливающем документе.

Границы вышеуказанного земельного участка не установлены в соответствии с требо_ваниями земельного законодательства, что подтверждается графической частью кадастро_вого плана территории (выписка из государственного кадастра недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ № на кадастровый квартал №

В ходе проведения геодезических и камеральных работ выявлены пересечения (наложения) фактических границ земельного участка №, расположенного по адресу: № находящегося в пользовании ФИО1 и ранее учтенных в государственном ка_дастре недвижимости границ земельного участка с кадастровым номером № рас_положенного по адресу: <адрес> уч. №, находящего_ся в собственности Т., которые показаны на Схемах № и №.

Анализируя вышеуказанное пересечение границ земельных участков, выяснилось следующее:

часть земельного участка Т. площадью 12 кв.м. (контур №), фактически длится за фактическими границами (ограждениями), принадлежащего ей на праве собственности земельного участка с кадастровым номером № и находится на территории смежного земельного участка №, находящегося в пользовании ФИО1

Описание пересечения границ - <данные изъяты>

<данные изъяты>

Границы земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес> не установлены в соответствии с требованиями земельного законо_дательства, что подтверждается графической частью кадастрового плана территории (выписка из государственного кадастра недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ № на ка_дастровый квартал №, следовательно, определить нарушение процедуры межевания, установить кадастровую ошибку в определении границ земельного участка № №, расположенно_го по адресу: <адрес> не представляется возможным.

На Схеме № показан Вариант № определения границ земельного участка №, располо_женного по адресу: <адрес> находящегося в пользова_нии ФИО1 площадью 603 кв.м., после устранения кадастровой ошибки в отношении смежных земельных участков с кадастровыми номерами № и № (с со_хранением конфигурации земельных участков с кадастровыми номерами № и № расположенных по адресу: <адрес>, со_гласно Решения Подольского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № и Решения Подольского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, в части описания границ земельных участков):

Описание границ и координаты характерных точек границ земельного участка ФИО1 площадью 603 кв.м., после устранения кадастровой ошибки земельных участков с кадастровыми номерами № и № (по Схеме № - Варианту №, показанному в заключении землеустроительной экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ):

<данные изъяты>

На Схеме № показан Вариант № определения границ земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес> находящегося в пользова_нии ФИО1 площадью 607 кв.м. по фактическому пользованию (по фактическим ограждениям), с учетом исправления кадастровой ошибки земельных участков с кадастровыми номерами № и №, расположенных по адресу: <адрес>

Описание границ и координаты характерных точек границ земельного участка ФИО1 площадью 607 кв.м., после устранения кадастровой ошибки земельных участков с кадастровыми номерами № и № (по Схеме № - Варианту № показанному в заключении землеустроительной экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ):

<данные изъяты>

<данные изъяты> <данные изъяты>

<данные изъяты>

Вывод: определить нарушение процедуры межевания, установить кадастровую ошиб_ку в определении границ земельного участка № расположенного по адресу: <адрес> не представляется возможным, т.к. границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждается графической частью кадастрового плана территории (выписка из государственного кадастра недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ № на кадастровый квартал №

При постановке на государственный кадастровый учет смежного земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> уч. № имеется ошибка определения местоположения границ данных земельных участков (кадастровая ошибка).

Устранение данной ошибки возможно путем внесения изменений в данные ГКН в части определения местоположения координат поворотных (характерных) точек границ зе_мельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> (варианты представлены в Заключении землеустроительной экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ).

Иных нарушений, установленных федеральным законодательством, эксперт не усматривает.

Оснований не доверять дополнительному экспертному заключению (Том №) у суда нет.

Допрошенный в судебном заседании эксперт Л. свое заключение поддержал.

Удовлетворяя исковые требования в части исправления кадастровой ошибки, суд исходил из следующего.

В соответствии с п. 3 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее Закона), государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 26 Закона, орган кадастрового учета принимает решение о приостановлении осуществления кадастрового учета, если одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, в соответствии с кадастровыми сведениями пересекает одну из границ другого земельного участка. Орган кадастрового учета при принятии в соответствии с п. 2 ч. 2 данной статьи решения о приостановлении должен установить возможные причины возникновения обстоятельств, являющихся основанием для принятия такого решения (в связи с технической ошибкой, допущенной органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости, с ошибкой, допущенной кадастровым инженером при выполнении кадастровых работ в отношении объекта недвижимости, о кадастровом учете которого представлено заявление, или в отношении другого объекта недвижимости, кадастровый учет которого был осуществлен ранее, и тому подобным).

На основании п. 2 ч. 2 ст. 27 Закона, орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении кадастрового учета в случае, если заявление о кадастровом учете или необходимые для кадастрового учета документы по форме либо содержанию не соответствуют требованиям настоящего Федерального закона.

Согласно ст. 28 Закона, ошибкой в государственном кадастре недвижимости является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости. Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со ст. 22 Закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия), либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Анализ приведенных норм закона позволяет сделать вывод о том, что сущность кадастрового учета заключается в фиксации сведений об объекте недвижимого имущества, а кадастровый учет фактически является способом систематизации данных об объектах недвижимого имущества в целях создания федерального государственного информационного ресурса.

Таким образом, кадастровый учет в отношении земельного участка ответчика по существу представляет из себя фиксацию сведений об уникальных характеристиках земельного участка.

Ошибки, допущенные при формировании сведений об уникальных характеристиках земельного участка, устраняются в порядке ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" путем внесения изменений в государственный кадастр недвижимости.

Таким образом, из заключения эксперта следует, что в сведениях ГКН имеет место кадастровая ошибка в части указания местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами № № Исправление данных кадастровой ошибки возможно путем внесения изменений в данные ГКН. В судебном заседании представитель истца просил удовлетворить требования об исправлении кадастровой ошибки в соответствии с представленным экспертом заключением по схеме № вариант №.

При данных обстоятельствах, учитывая, что в судебном заседании подтвердился факт наличия кадастровой ошибки при постановке на кадастровой учет спорных земельных участков, исковые требования в части исправления кадастровой ошибки в ГКН, с учетом мнения сторон, подлежат удовлетворению по схеме № вариант № заключения эксперта.

Удовлетворяя исковые требования в части признания права собственности, суд исходил из следующего.

Согласно ч. 1 ст. 33 ЗК РФ, предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, устанавливаются законами субъектов Российской Федерации, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства - нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

В соответствии со ст. 1 Закона Московской области от 17.06.2003 № 63/2003-03 "О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории Московской области" минимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для ведения садоводства - 0,06 га.

В силу ч. 2 ст. 3 указанного Закона Московской области от 17.06.2003 № 63/2003-03 в случае если размер земельного участка, предоставленного гражданину в установленном порядке до вступления в силу настоящего Закона, ниже предельного минимального размера либо превышает предельный максимальный размер, установленные статьями 1 и 2 настоящего Закона, то для данного земельного участка этот размер является соответственно минимальным или максимальным.

Согласно ч.1,4 ст. 28ФЗ № 66-ФЗ от 15.04.1998 г. «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»«Предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Таким образом, истец вправе приобрести в собственность земельный участок, предоставленный на основании Постановления Главы города Подольска в соответствии с проектом застройки территории товарищества, а также учитывая, что споров по границам со смежными землепользователями не имеется.

В судебном заседании право собственности истца никто не оспаривал, представитель истца просил удовлетворить требования о признании права собственности в соответствии с представленным экспертом дополнительным заключением по схеме № вариант №, согласно которого фактическая площадь спорного земельного участка, составляет 603 кв.м., с учетом мнения сторон, суд определяет границы земельного участка по фактическому землепользованию в границах, определенных экспертом.

При таких обстоятельствах, суд признает за истцом право собственности на земельный участок №, площадью 603 кв.м. категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, в границах по фактическому пользованию:

<данные изъяты>

с координатами поворотных точек границ земельного участка:

<данные изъяты>

В связи с удовлетворением исковых требований в части исправления кадастровой ошибки и признания права собственности, подлежат удовлетворению исковые требования в части обязания ФГБУ ФКП «Росреестра» по МО внести сведения в ГКН.

Принимая во внимание представленные доказательства, оценив их в совокупности и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к Администрации г.Подольска, Комитету имущественных отношений Администрации г.Подольска, Е., Т. об устранении кадастровой ошибки, о признании права собственности, о внесении изменений в сведения ГКН, удовлетворить.

Обязать ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области внести изменения в Государственный кадастр недвижимости относительно границ земельного участка № с кадастровым номером №, площадью 577 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенного по адресу: <адрес> изменив описание местоположения его границ, на следующее:

<данные изъяты>

с координатами поворотных точек границ земельного участка:

<данные изъяты>

Обязать ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области внести изменения в Государственный кадастр недвижимости относительно границ земельного участка № с кадастровым номером № площадью 480 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, изменив описание местоположения его границ на следующее:

<данные изъяты>

с координатами поворотных точек границ земельного участка:

<данные изъяты>

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок №, площадью 603 кв.м. категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, в границах по фактическому пользованию:

<данные изъяты>

с координатами поворотных точек границ земельного участка:

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Председательствующий судья - Сидоренко В.Г.