Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации муниципального образования Усть-Лабинский район о признании права собственности на хозяйственные постройки

УСТАНОВИЛ:

В суд обратились ФИО1, ФИО2, ФИО3 с исковым заявлением, в котором указано, что ФИО4(ФИО5) ФИО2 проживает по адресу: г.Усть-Лабинск с 1952 года, в 1972 году она вышла замуж за ФИО6, родила сына - ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и развелась. Через некоторое время в 1986 году вышла повторно замуж за ФИО1. На протяжении всего времени проживания по указанному адресу истцы добросовестно, открыто и непрерывно владели не только квартирой, но и сараем размером 3,0 х 4,0 метра и уборной размером 2,10 х3,0 метра.

Согласно договора № Д-742 от 26.04.2001 года о передаче в собственности в г.Усть-Лабинске ФИО1, ФИО2 и ФИО3 была передана Краснодарским отделением Северо-Кавказской железной дороги, в лице начальника отделения дороги ФИО7, в долевую собственность вышеуказанная квартира, при которой имелось отделение сарая размером 3,0 х 4,0 метра.

В судебном заседании представитель истцов - ФИО8 поддержала исковые требования в полном объеме и просит суд признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 общую долевую собственность по 1/3 каждому на хозяйственные постройки: сарай литер Г4 площадью 30,9 кв.м., расположенный по адресу: г. Усть-Лабинск и уборную литер Г7 площадью 3,6 кв.м., расположенную по адресу: г. Усть-Лабинск .

Представитель ответчика - администрации МО Усть-Лабинский район в судебное заседание не явился, в суд поступило ходатайство о рассмотрении иска в отсутствии ответчика, против заявленных требований не возражают.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Как следует из представленных материалов, 06.11.2007 года ФИО1, ФИО2, ФИО3 зарегистрировали в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управления Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю свою долевую собственность на г.Усть-Лабинска. В связи с тем, что истцам принадлежит на праве собственности квартира, а не домовладение, то государственная регистрация хозяйственных построек (сарая) Федеральным законом от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ (в редакции от 01.07.2011г.) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не предусмотрена.

В ходе судебного разбирательства было установлено, что истцы фактически, на протяжении длительного времени добросовестно владели и пользовались сараем и уборной как своими собственными, несли затраты по их содержанию и ремонту.

Так, в 1972 году истцы за счет собственных средств произвели реконструкцию сарая, обособили и расширили его с размера 3,0 х 4,0 метра до размера 4,50 х 8,47 метров, то есть площадь сарая в настоящее время увеличилась до 30,9 кв.метров.

В соответствии со п. 17 ст. 51 Градостроительного Кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства.

Как указано в п. 10 ст. 1 Градостроительного Кодекса к объектам капитального строительства относятся здание, сооружение, объекты, строительство которых не завершено, за исключением временных построек, киосков, навесов и других подсобных построек.

В соответствии со ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющиеся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющие как своим собственным недвижимым имуществом в течении пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

Согласно технического паспорта филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по Усть-Лабинскому району от 06.10.2011 года нежилое помещение - сарай литер «Г4», площадью 30, 9 кв. метров, расположен по адресу: г.Усть-Лабинск, .

Согласно технического паспорта филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по Усть-Лабинскому району от 06.10.2011 года нежилое помещение - уборная литер «Г27», площадью 3,6 кв. метров, расположена по адресу: г.Усть-Лабинск, .

В соответствии со ст. 12 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ (в редакции от 01.07.2011г.) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество и сделок с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав.

Согласно Уведомления № 3376011-228 от 15.12.2011 г. Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в Усть-Лабинском районе сведения на нежилое помещение : сарай, литер Г4, расположенный по адресу: г.Усть-Лабинск , в Едином Государственном реестре прав записи о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.

Согласно Уведомления № 3376011-229 от 15.12.2011 г. Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в Усть-Лабинском районе сведения на нежилое помещение: уборная, литер Г27, расположенный по адресу: г.Усть-Лабинск , в Едином Государственном реестре прав записи о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации муниципального образования Усть-Лабинский район о признании права собственности на хозяйственные постройки - удовлетворить.

Признать ФИО1, ФИО2, ФИО3 общую долевую собственность по 1/3 каждому на хозяйственные постройки: сарай литер Г4 площадью 30,9 кв.м., расположенный по адресу: г. Усть-Лабинск и уборную литер Г7 площадью 3,6 кв.м., расположенную по адресу: г. Усть-Лабинск .

Решение может быть обжаловано апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Усть-Лабинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: подпись

СОГЛАСОВАНО

Председатель Усть-Лабинского

районного суда М.Г. Курганский