Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к ФИО8 Министерству имущественных и земельных отношений Тверской области об определении доли в праве собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО7 обратился в суд с иском к ФИО8, Министерству имущественных и земельных отношений Тверской области об определении доли в праве собственности на земельный участок площадью 284 кв. метра, расположенный на земельном участке общей площадью 576,70 кв. метра по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, в виде ? доли.

В обоснование заявленных требований указал, что в соответствии с договором дарения 1/4 доли домовладения от 13.12.2012 года и Свидетельством о праве на наследство по закону на 1/4 долю домовладения от 28.11.2012 года после смерти ФИО1, умершего 06.10.1998 года, является собственником 1/2 доли домовладения по адресу: <адрес>. Жилой дом расположен на земельном участке площадью 576,70 кв.м. (кадастровый номер участка № Его дарителю ФИО2 1/4 доля домовладения в праве общедолевой собственности на жилой дом принадлежала на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от 28.11.2012 года после смерти ФИО1, умершего 06.10.1998 года. Земельный участок 284 кв.м. был предоставлен ФИО1 в пожизненное наследуемое владение Постановлением главы администрации г.Твери от 05.11.1992 года № 639 по вышеуказанному адресу и им же получено свидетельство на право собственности на землю, на бессрочное (постоянное) пользование землей №639 от 05.11.1992 года.

Истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на данный земельный участок, так как не определен размер его доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по указанному выше адресу. Собственник ? доли ФИО8 отказалась подписать соглашение об определении долей во внесудебном порядке.

В судебное заседание истец ФИО7 не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело без его участия, направил в суд своего представителя.

Представитель истца ФИО6, действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования в полном объеме, обосновав доводами, изложенными в исковом заявлении.

Ответчик ФИО8, извещенная о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия, направила в суд письменные возражения, согласно которым не возражает против удовлетворения исковых требований истца. Истец в досудебном порядке к ней не обращался. Возражает против взыскания с нее судебных расходов, поскольку прав и законных интересов истца не нарушала.

Ответчик Министерство имущественных и земельных отношений Тверской области, надлежаще извещенный о месте и времени рассмотрения дела, своего представителя в суд не направил, представил возражения относительно заявленных исковых требований. Согласно представленным возражениям считает, что Министерство является ненадлежащим ответчиком по делу, поскольку решений, затрагивающих или нарушающих права истца, не принимало, прав и законных интересов истца не нарушало. Порядок переоформления права пожизненного наследуемого владения земельным участком установлен нормами Земельного кодекса РФ, Федерального закона №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не предусматривает принятия Министерством или иным уполномоченным органом решений о предоставлении земельного участка в собственность. Ответчиком не представлено доказательств нарушения его прав со стороны Министерства, в связи с чем, просит в удовлетворении исковых требований к Министерству имущественных и земельных отношений Тверской области отказать.

Выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, суд полагает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Судом установлено и подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним № от 19.07.2013 года, а также копиями свидетельств о государственной регистрации права собственности от 20.12.2012 года 69-АВ № и 69-АВ №, что ФИО9 на праве общей долевой собственности принадлежит 1/2 жилого дома по адресу: <адрес>. Право собственности на 1/4 указанного дома приобретено им на основании договора дарения от 13.12.2012 года и 1/4 доли - в порядке наследования по закону после смерти отца – ФИО1., умершего 06.10.1998 года.

Указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью 576,70 кв.м с кадастровым номером 69:40:0200122:19, предоставленном на основании постановления главы администрации г. Твери от 05.11.1992 года №ФИО1 и ФИО10 ФИО3.

Данные обстоятельства подтверждаются кадастровым планом земельного участка, копиями постановления главы администрации г. Твери от 05.11.1992 года № 639 и выписками из приложения к нему, свидетельствами на право собственности на землю, на бессрочное (постоянное) пользование землей на имя ФИО3 и ФИО1. Из перечисленных документов следует, что в постановлении Главы администрации г.Твери от 05.11.1992 года № 639 доли ФИО2. и ФИО1. были определены в размере приходящейся на них площади земельного участка, соответственно: 284 кв.м и 284 кв.м.

Истец обратился к нотариусу Тверского городского нотариального округа Тверской области ФИО4. с заявлением о выдаче ему свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок, соответствующий его 1/2 доли домовладения. В выдаче указанного свидетельства было отказано в связи с тем, что в Постановлении Главы администрации г. Твери от 05.11.1992 г. № 639 о предоставлении земельного участка на имя ФИО1. не указана доля в праве долевой собственности на земельный участок, а указаны квадратные метры, в то время как у собственника другой ? доли дома ФИО8 определена в долях и составляет 1/2 долю земельного участка из земель поселений общей площадью 576,7 кв.м. по <адрес>, кадастровый номер участка №.

После смерти ФИО3 по заявлению вступающей в наследство ФИО5. (пережившей его супруги) постановлением Главы администрации г. Твери от 29.03.2006г. №1119 «О внесении изменений в постановление Главы администрации г. Твери от 05.11.1992 г. №639» п.1009 приложения данного постановления изложен в следующей редакции: ФИО3, предоставить в пожизненное наследуемое владение 1/2 долю земельного участка из земель поселений общей площадью 576,7 кв.м. по <адрес>, кадастровый номер участка №.

Согласно свидетельству о праве на наследство от 18.11.2006 года, выданного нотариусом Тверского городского нотариального округа Тверской области ФИО4 наследником имущества после смерти ФИО3., 1/2 доли в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком общей площадью 576,7 кв.м. по <адрес>, кадастровый номер участка №, и ? доля в праве общей собственности на жилой дом общей площадью 94,8 кв.м. с постройками и сооружениями является ФИО5, которая передала указанную долю полученного наследства ФИО8, что подтверждается договором дарения от 30.03.2007 года. Данные обстоятельства подтверждаются выписками из ЕРГП на недвижимое имущество и сделок с ним № и № от 19.07.2013 года.

В соответствии со ст. 37 Земельного кодекса РСФСР от 25.04.1991 г., действовавшего на момент предоставления спорного земельного участка ФИО1. и ФИО3 при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. В случае перехода права собственности на строение, сооружение к нескольким собственникам указанные права на землю переходят, как правило, в размере пропорционально долям собственности на строение, сооружение.

Поскольку доли ФИО7 и ФИО8 в праве на наследственное имущество в виде жилого <адрес> являлись равными, в таком же размере ими было приобретено право пожизненного наследуемого владения на расположенный под домом земельный участок.

Из материалов дела усматривается, что после смерти ФИО1, умершего 06.10.1998 года, согласно свидетельству о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Тверского городского нотариального округа Тверской области ФИО4 наследниками по ? доли в праве общей собственности на ? жилого <адрес> в г. Твери являются ФИО7 и ФИО2.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности, а также право пожизненного наследуемого владения на принадлежавшее ему имущество переходит к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В силу ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. Согласно ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства.

Таким образом, в составе имущества, принадлежавшего наследодателю на день его смерти, ФИО7 и ФИО2. унаследовали не только по ? доле в праве собственности на жилой дом, но и принадлежавшее наследодателю право пожизненного наследуемого владения вышеуказанным земельным участком в соответствии с долей на жилой дом. ФИО2 на основании договора дарения от 13.12.2012 года передала свою ? долю в общей долевой собственности на жилой <адрес> в г. Твери ФИО7

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Принятие решения о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется. С момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

Как следует из содержания искового заявления и письменных возражений ответчика ФИО8 между собственниками жилого дома размер долей в праве собственности на земельный участок, предназначенный для обслуживания жилого дома, в досудебном порядке определен не был.

Поскольку в судебном заседании истцом представлены доказательства, подтверждающие обоснованность заявленных им требований, иск ФИО7 подлежит удовлетворению.

Поскольку в судебном заседании не нашел подтверждения факт нарушения со стороны Министерства имущественных и земельных отношений Тверской области прав истца, суд полагает необходимым удовлетворить заявленные исковые требования за счет ответчика ФИО8

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО7 удовлетворить.

Определить долю ФИО7 в праве долевой собственности на земельный участок общей площадью 576,70 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, в размере ? доли.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Тверской областной суд через Московский районный суд г. Твери в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий подпись Т.В. Лискина

Решение суда в окончательной форме принято 12 августа 2013 года.

Судья подпись Т.В. Лискина