Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Красноярского отделения №8646 к ООО «Автосалон Пикомовский», ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Сбербанк России» в лице Красноярского отделения №8646 (банк) обратилось в суд к ООО «Автосалон Пикомовский», ФИО1, ФИО2, ФИО3 (ответчики) с иском о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, мотивируя тем, что между ОАО «Сбербанк России» и ООО «Автосалон Пикомовский» заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ об открытии невозобновляемой кредитной линии в соответствии с которым банк открыл заемщику невозобновляемую кредитную линию для финансирования затрат по проекту строительства автосалона <данные изъяты> по адресу: <адрес>, в т.ч.: а) финансирование строительства здания автосалона; б) погашение текущей задолженности ООО «Автосалон Пикомовский» перед <данные изъяты> по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между заемщиком и <данные изъяты>, ОГРН №, на срок по ДД.ММ.ГГГГ с лимитом 28423000 руб. Согласно п.4 кредитного договору заемщик уплачивает кредитору проценты за пользование кредитом по ставке 11,5% годовых. С заемщика взимается плата за резервирование в размере 1% от лимита кредитной линии, указанного в п.1.1 договора, что составляет 284230 руб. В целях обеспечения исполнения обязательств заемщика по своевременному и полному возврату кредита, уплаты процентов, и внесения иных платежей, по договору предоставлены следующие виды обеспечения: поручительство ФИО1, поручительство ФИО2, имущественное обеспечение в соответствии с договором залога долей в уставном капитале № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО1 на следующее имущество: доля в уставном капитале ООО «Автосалон Пикомовский» (ИНН <***>), залоговой стоимостью 4500 руб.; имущественное обеспечение в соответствии с договором залога долей в уставном капитале № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО3 на следующее имущество: доля в уставном капитале ООО «Автосалон Пикомовский» (ИНН <***>), залоговой стоимостью 358,20 руб.; имущественное обеспечение в соответствии с договором залога долей в уставном капитале № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО2 на следующее имущество: доля в уставном капитале ООО «Автосалон Пикомовский» (ИНН <***>), залоговой стоимостью 4500 руб.; имущественное обеспечение в соответствии с договором залога № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ООО «Автосалон Пикомовский» на следующее имущество: система электроснабжения в составе здания, земельного участка на котором расположено здание: нежилое здание-автосалон, назначение: нежилое здание, 1-этажный, общая площадь 673,3 кв.м., с кадастровым номером №, адрес (местоположение) объекта: <адрес>, залоговой стоимостью 1657800 руб.; система водоснабжения и водоотведения в составе здания, земельного участка на котором расположено здание: нежилое здание-автосалон, назначение: нежилое здание, 1-этажный, общая площадь 673,3 кв.м., с кадастровым номером №, адрес (местоположение) объекта: <адрес>, залоговой стоимостью 813600 руб.; система теплоснабжения в составе здания, земельного участка на котором расположено здание: нежилое здание-автосалон, назначение: нежилое здание, 1-этажный, общая площадь 673,3 кв.м., с кадастровым номером №, адрес (местоположение) объекта: <адрес>, залоговой стоимостью 1035000 руб. Общая залоговая стоимость предмета залога составляет 3506400 руб. Вышеуказанное нежилое здание, 1-этажный, общая площадь 673,3 кв.м., кадастровый №, адрес (местоположение) объекта: <адрес> и право аренды земельного участка, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства автосалона с кемпингом, общей площадью 1953 кв.м., кадастровый номер № по договору аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности от ДД.ММ.ГГГГ№, сроком до ДД.ММ.ГГГГ также переданы банку в залог в соответствии с договором ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ Выдача кредита осуществлялась перечислением сумм кредита на расчетный счет заемщика на основании распоряжений заемщика и подтверждается выпиской лицевого счета заемщика. С ДД.ММ.ГГГГ заемщик неоднократно не исполняется обязанность по уплате основного долга и процентов по договору. ДД.ММ.ГГГГ остаток срочной задолженности перенесен на счета по учету просроченной ссудной задолженности, приостановлено начисление процентов и неустоек по договору. По договору № от ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 18955099,30 руб., из которых 17756879,73 руб.- ссудная задолженность, 1198219,57 руб.- проценты за пользование кредитом. До настоящего времени задолженность не погашена. С учетом уточненного искового заявления от ДД.ММ.ГГГГ просит взыскать в солидарном порядке с ответчиков- ООО «Автосалон Пикомовский», ФИО1, ФИО2 в пользу ПАО «Сбербанк России» в лице Красноярского отделения №8646 Сибирского банка задолженность по договору № от ДД.ММ.ГГГГ об открытии невозобновляемой кредитной линии по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 18955099,30 руб., из которых: 17756879,73 руб.- ссудная задолженность, 1198219,57 руб.- проценты за пользование кредитом; в том числе путем обращения взыскания на заложенное имущество путем его реализации на публичных торгах: по договору залога долей в уставном капитале № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО1 на имущество: доля в уставном капитале ООО «Автосалон Пикомовский» (ИНН <***>), залоговой стоимостью 4500 руб.; по договору залога долей в уставном капитале № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО3 на следующее имущество: доля в уставном капитале ООО «Автосалон Пикомовский» (ИНН <***>), залоговой стоимостью 358,20 руб.; по договору залога долей в уставном капитале № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО2 на следующее имущество: доля в уставном капитале ООО «Автосалон Пикомовский» (ИНН <***>), залоговой стоимостью 4500 руб.; по договору залога № от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенного с ООО «Автосалон Пикомовский» на следующее имущество: система электроснабжения в составе здания, земельного участка на котором расположено здание: нежилое здание-автосалон, назначение: нежилое здание, 1-этажный, общая площадь 673,3 кв.м., с кадастровым номером №, адрес (местоположение) объекта: <адрес>, залоговой стоимостью 1657800 руб.; система водоснабжения и водоотведения в составе здания, земельного участка на котором расположено здание: нежилое здание-автосалон, назначение: нежилое здание, 1-этажный, общая площадь 673,3 кв.м., с кадастровым номером №, адрес (местоположение) объекта: <адрес>, залоговой стоимостью 813600 руб.; система теплоснабжения в составе здания, земельного участка на котором расположено здание: нежилое здание-автосалон, назначение: нежилое здание, 1-этажный, общая площадь 673,3 кв.м., с кадастровым номером №, адрес (местоположение) объекта: <адрес>, залоговой стоимостью 1035000 руб. Взыскать с ответчиков ООО «Автосалон Пикомовский», ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 84000 руб. (л.д.3-5,156-157).

В судебном заседании представитель истца (л.д.174-175) исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске с учетом уточненного искового заявления.

В судебное заседание ответчики ООО «Автосалон Пикомовский», ФИО1, ФИО3, ФИО2 не явились, о месте и времени судебного заседания были извещались надлежащим образом (л.д.178-179,186-189).

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив доказательства в совокупности, полагает требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42, ч.2 ГК РФ, если иное не предусмотрено правилами параграфа 2 и не вытекает из существа кредитного договора. В соответствии с требованиями ст.809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. В силу ч.2 ст.811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии с ч.1 ст.363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Согласно ч.1 ст.323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Из материалов дела следует, что ООО «Автосалон Пикомовский» является действующей организацией, учредителями являются ФИО1, ФИО3, что подтверждается выписки из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.135-144).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Сбербанк России» и ООО «Автосалон Пикомовский» заключен договор об открытии невозобновляемой кредитной линии № (л.д.92-104), из которого следует, что кредитор обязуется открыть заемщику невозобновляемую кредитную линию для финансирования затрат по проекту строительства здания автосалона <данные изъяты> по адресу: <адрес>, в том числе: а) финансирование строительства здания автосалона <данные изъяты>, б) погашение текущей задолженности ООО «Автосалон Пикомовский» перед <данные изъяты> по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между заемщиком и <данные изъяты>», именуемому в дальнейшем «рефинансируемый кредит» на срок по ДД.ММ.ГГГГ с лимитом: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ- 28423000 руб.. Заемщик обязуется возвратить кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование им и другие платежи в размере, в сроки и на условиях договора (п.1.1). Выдача кредита производится перечислением сумм на расчетный счет заемщика № в Минусинском отделении Головного отделения по Красноярскому краю на основании распоряжений заемщика, оформленных в соответствии с Приложением №1 к договору. Перечисление сумм кредита производится при отсутствии просроченной заложенности и неуплаченных неустоек по договору и по всем иным кредитным договорам (в том числе договорам об открытии кредитной линии) и/или соглашениями, и /или договорам поручительства, и /или договорам о предоставлении банковских гарантий/контргарантий/поручительств, заключенным (которые могут быть заключены) между кредитором и заемщиком (п.3.2). Заемщик уплачивает кредитору проценты за пользование кредитом по ставке 11,5% годовых (п.4.1). Проценты начисляются на сумму фактической ссудной задолженности по кредиту начиная с жаты, следующей за датой образования задолженности по ссудному счету (включительно), и по дату полного погашения кредита (включительно). Уплата процентов производится ежемесячно 10 числа (каждого календарного месяца) и в дату полного погашения кредита, указанную в п.1.1 договора, или в дату полного погашения кредита, осуществленного ранее указанной в п.1.1 договора даты, при условии выборки лимита кредитной линии в полном объеме и/или после даты окончания периода доступности. В случае несвоевременного погашения кредита (просрочки) на сумму непогашенного в срок кредита проценты не начисляются начиная с даты, следующей за датой погашения соответствующей суммы кредита, установленной п.6.1 договора (включительно) (п.4.2). С заемщика взимается плата за резервирование в размере 1 % от лимита кредитной линии указанного в п.1.1 договора, что составляет 284230 руб. Плата за резервирование уплачивается заемщиком кредитору единовременно до первой выдачи кредита, но не позднее ДД.ММ.ГГГГ (п.4.3). С заемщика взимается плата за пользование лимитом кредитной линии в размере 0,21 % годовых от свободного остатка лимита, рассчитанного в соответствии с п.3.1 договора. Погашение кредита, уплата процентов и других платежей по договору производится платежными поручениями со счетов заемщика или третьих лиц у кредитора или в других банках (п.5.1). Датой выдачи кредита является дата образования ссудной задолженности по судному счету (п.5.2). Дата полного погашения выданного кредита- ДД.ММ.ГГГГ Размере платежа (в процентах) от размера ссудной задолженности на дату окончания периода доступности составляет 0,88 % (п.6.1). Кредитор имеет право, в том числе прекратить выдачу кредита и/или потребовать от заемщика досрочного возврата всей суммы кредита и уплаты причитающихся процентов за пользование кредитом, неустоек и других платежей, предусмотренных условиями договора, а также обратить взыскание на заложенное имущество в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком платежных обязательств по договору или любому из договоров (в том числе, но не исключительно кредитному, об открытии возобновляемой/ невозобновляемой кредитной линии, договору о предоставлении банковской гарантии, договору поручительства, иным видам договоров) и соглашений, которые заключены (могут быть заключены в течение срока действия договора) между заемщиком и кредитором, иных обязательств (или выполнения иных условий) по указанным договорам и соглашениям, неисполнение или ненадлежащее исполнение (или выполнение) которых является основанием для предъявления требования о досрочном возврате сумм кредита/отказа кредитора от обязанности предоставления кредита/гарантии в соответствии с условиями указанных договоров и соглашений, а также платежных обязательств перед кредитором и/или третьими лицами по оплате векселей, погашению облигаций, выплате крупного дохода, обязательной/добровольной оферте в силу ФЗ «Об акционерных обществах», которые возникли (могут возникнуть в течение срока действия договора) (п.7.1.7.1). Заемщик обязан обеспечить начиная с ДД.ММ.ГГГГ ежеквартальное поступление выручки (в том числе авансовых платежей) по контрактам (договорам) внешнего и/или внутреннего рынка на расчетный счет №, открытый у кредитора в сумме не менее 20000000 руб. (п.8.2.10). Заемщик обязан обеспечить погашение всех обязательств по рефинансируемому кредиту со счета заемщика № в Минусинском отделении Головного отделения по Красноярскому краю (п.8.2.15). В качестве обеспечения своевременного и полного выполнения обязательств заемщика по договору, в том числе возврата кредита, уплаты процентов, комиссионных платежей, предусмотренных условиями договора, заемщик предоставляет/обеспечивает предоставление кредитору: имущественные права (в т.ч. владения, пользования и распоряжения) на получение в собственность площадей строящегося объекта «Автосалон <данные изъяты>», расположенное по адресу: <адрес>, находящийся на земельном участке с кадастровым номером № в размере не менее 1953 кв.м., залоговой стоимостью не менее 29292792 руб. Залоговая стоимость определяется на основании рыночной стоимости с использованием залогового дисконта в размере 40%. Залогодатель: ООО «Автосалон Пикомовский» в соответствии с договором залога площадей строящегося объекта и имущественных прав на них № от ДД.ММ.ГГГГ (п.9.1.1); права аренды на земельный участок, площадью 1953 кв.м., расположенный: <адрес>, залоговой стоимостью не менее 68187,60 руб. Залоговая стоимость определяется на основании рыночной стоимости с использованием залогового дисконта в размере 40%. Залогодатель: ООО «Автосалон Пикомовский» в соответствии с договором ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ (п.9.1.2); недвижимое имущество: земельный участок, площадью 7296 кв.м., по адресу: <адрес> залоговой стоимостью не менее 4443000 руб. Залоговая стоимость определяется на основании рыночной стоимости с использованием залогового дисконта в размере 40% (п.9.1.3.1); автостоянка, общая площадь 1393,2 кв.м., расположенная: <адрес>, залоговой стоимостью 1785600 руб. Залоговая стоимость определяется на основании рыночной стоимости с использованием залогового дисконта в размере 40%. (п.9.1.3.2); трансформаторная подстанция <данные изъяты> кВ с электроэнергией <данные изъяты> по адресу: <адрес>, залоговой стоимостью 1002600 руб. Залоговая стоимость определяется на основании рыночной стоимости с использованием залогового дисконта в размере 40%. Залогодатели: ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО7 (п.9.1.3.3); 44% доли в уставном капитале ООО «Автосалон Пикомовский»- залогодатель ФИО2 (п.9.1.4); 44% доли в уставном капитале ООО «Автосалон Пикомовский»- залогодатель ФИО1 (п.9.1.5); 3,5% доли в уставном капитале ООО «Автосалон Пикомовский»- залогодатель ФИО3 (п.9.1.6); 8,5% доли в уставном капитале ООО «Автосалон Пикомовский»- залогодатель ФИО7 (п.9.1.7); поручительство физических лиц: ФИО1, ФИО2 (п.9.1.8). При несовременном перечислении платежа в погашение кредита, или уплату процентов, или комиссионных платежей, за исключением платы за досрочный возврат кредита, заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере процентной ставки, указанной в п.4.1 кредитного договора увеличенной в 2 раза в процентах годовых. Неустойка начисляется на сумму просроченного платежа за каждый день просрочки в период с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату) по дату погашения просроченной задолженности (включительно) (п.10.2).

Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ к договору № об открытии невозобновляемой кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ п.9.1.3.1 изложен в редакции: «земельный участок, площадью 7296 кв.м., по адресу: <адрес> залоговой стоимостью не менее 4443000 руб. Залоговая стоимость определяется на основании рыночной стоимости с использованием залогового дисконта в размере 40%» (л.д.84-85).

Дополнительным соглашением №2 от ДД.ММ.ГГГГ к договору № об открытии невозобновляемой кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ п. 9.1.3 изложен в редакции: «9.1.3 недвижимое имущество: 9.1.3.1 Земельный участок, площадью 7296 кв.м., по адресу: <адрес> залоговой стоимостью не менее 4443000 руб. 60 коп. Залоговая стоимость определяется на основании рыночной стоимости с использованием залогового дисконта в размере 40%. 9.1.3.2 Автостоянка, общая площадь 1393,2 кв.м., расположенная: <адрес>, залоговой стоимостью не менее 1785600 руб. Залоговая стоимость определяется на основании рыночной стоимости с использованием залогового дисконта в размере 40%.; 9.1.3.3 Трансформаторная подстанция <данные изъяты> кВ с электроэнергией <данные изъяты> по адресу: <адрес>, залоговой стоимостью не менее 1002600 руб. Залоговая стоимость определяется на основании рыночной стоимости с использованием залогового дисконта в размере 40%. Залогодатели: ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО7» (л.д.85-86).

Дополнительным соглашением №3 от ДД.ММ.ГГГГ к договору № об открытии невозобновляемой кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ внесено изменение во второй абзац п.4.2 договора, данный пункт необходимо читать в следующей редакции: «Уплата процентов производиться ежемесячно 15 числа (каждого календарного месяца) и в дату полного погашения кредита, указанную в п.1.1 кредитного договора, или в дату полного погашения кредита, осуществленного ранее указанной в п.1.1 кредитного договора даты, при условии выборки лимита кредитной линии в полном объеме и/или после даты окончания периода доступности». Внесено изменение в первый абзац п.6.1 договора, читать в следующей редакции: «6.1 дата полного погашения выданного кредита: ДД.ММ.ГГГГ Размер платежа определяется в рублях». Пункт 8.2.10 необходимо читать в следующей редакции: «Заемщик обязан обеспечить начиная с ДД.ММ.ГГГГ ежеквартальное поступление выручки (в том числе авансовых платежей) по контрактам (договорам) внешнего и/или внутреннего рынка на счета, открытые в ОАО «Сбербанк России» в сумме не менее 7000000 руб. Пункт 9.1 договора читать в следующей редакции: 9.1 В качестве обеспечения своевременного и полного выполнения обязательств заемщика по договору, в том числе возврата кредита, уплаты процентов, комиссионных платежей, предусмотренных условиями договора, заемщик предоставляет/обеспечивает предоставление кредитору: имущественные права (в т.ч. владения, пользования и распоряжения) на получение в собственность площадей строящегося объекта «Автосалон <данные изъяты>», расположенное по адресу: <адрес>, находящийся на земельном участке с кадастровым номером № в размере не менее 1953 кв.м., залоговой стоимостью не менее 29292792 руб. Залоговая стоимость определяется на основании рыночной стоимости с использованием залогового дисконта в размере 40%. Залогодатель: ООО «Автосалон Пикомовский» в соответствии с договором залога площадей строящегося объекта и имущественных прав на них № от ДД.ММ.ГГГГ с дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ; 9.1.2 Права аренды на земельный участок, площадью 1953 кв.м., расположенный: <адрес>, залоговой стоимостью не менее 68187,60 руб. Залоговая стоимость определяется на основании рыночной стоимости с использованием залогового дисконта в размере 40%. Залогодатель: ООО «Автосалон Пикомовский» в соответствии с договором ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ с дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ; 9.1.3 Недвижимое имущество: земельный участок, площадью 7296 кв.м., по адресу: <адрес> залоговой стоимостью не менее 4443000 руб. Залоговая стоимость определяется на основании рыночной стоимости с использованием залогового дисконта в размере 40%; автостоянка, общая площадь 1393,2 кв.м., расположенная: <адрес>, залоговой стоимостью 1785600 руб. Залоговая стоимость определяется на основании рыночной стоимости с использованием залогового дисконта в размере 40%; трансформаторная подстанция <данные изъяты> с электроэнергией <данные изъяты> по адресу: <адрес>, залоговой стоимостью 1002600 руб. Залоговая стоимость определяется на основании рыночной стоимости с использованием залогового дисконта в размере 40%. Залогодатели: ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО7 в соответствии с договором ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ с дополнительным соглашением №1 от ДД.ММ.ГГГГ; 9.1.4- 44% доли в уставном капитале ООО «Автосалон Пикомовский»- залогодатель ФИО2 в соответствии с договором залога доли в уставном капитале № от ДД.ММ.ГГГГ; 9.1.5- 44% доли в уставном капитале ООО «Автосалон Пикомовский»- залогодатель ФИО1 в соответствии с договором залога доли в уставном капитале № от ДД.ММ.ГГГГ; 9.1.6- 3,5% доли в уставном капитале ООО «Автосалон Пикомовский»- залогодатель ФИО3 в соответствии с договором залога доли в уставном капитале № от ДД.ММ.ГГГГ; 9.1.7- 8,5% доли в уставном капитале ООО «Автосалон Пикомовский»- залогодатель ФИО7 в соответствии с договором залога доли в уставном капитале № от ДД.ММ.ГГГГ; 9.1.8- поручительство физических лиц: ФИО1 в соответствии с договором поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ с дополнительным соглашением №1 от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 в соответствии с договором поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ с дополнительным соглашением №1 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.86-89).

Дополнительным соглашением №4 от ДД.ММ.ГГГГ к договору № об открытии невозобновляемой кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ п.9.1 договора изложен в следующей редакции: 9.1 В качестве обеспечения своевременного и полного выполнения обязательств заемщика по договору, в том числе возврата кредита, уплаты процентов, комиссионных платежей, предусмотренных условиями договора, заемщик предоставляет/обеспечивает предоставление кредитору: имущественные права (в т.ч. владения, пользования и распоряжения) на получение в собственность площадей строящегося объекта «Автосалон <данные изъяты>», расположенное по адресу: <адрес>, находящийся на земельном участке с кадастровым номером № в размере не менее 1953 кв.м., залоговой стоимостью не менее 29292792 руб. Залоговая стоимость определяется на основании рыночной стоимости с использованием залогового дисконта в размере 40%. Залогодатель: ООО «Автосалон Пикомовский» в соответствии с договором залога площадей строящегося объекта и имущественных прав на них № от ДД.ММ.ГГГГ с дополнительным соглашением №1 от ДД.ММ.ГГГГ; 9.1.2 Недвижимое имущество: 9.1.2.1 Нежилое здание- автосалон, общей площадью 673,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, залоговой стоимостью 18039000 руб. Залоговая стоимость определяется на основании рыночной стоимости с использованием залогового дисконта в размере 50%. 9.1.2.2 Права аренды на земельный участок, площадью 1953 кв.м., расположенный: <адрес>, залоговой стоимостью не менее 945000 руб. Залоговая стоимость определяется на основании рыночной стоимости с использованием залогового дисконта в размере 50%. Залогодатель: ООО «Автосалон Пикомовский» в соответствии с договором ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ с дополнительным соглашением №1 от ДД.ММ.ГГГГ; 9.1.3 Недвижимое имущество: земельный участок, площадью 7296 кв.м., по адресу: <адрес> залоговой стоимостью не менее 4443000 руб. Залоговая стоимость определяется на основании рыночной стоимости с использованием залогового дисконта в размере 40% (п.9.1.3.1); автостоянка, общая площадь 1393,2 кв.м., расположенная: <адрес>, залоговой стоимостью 1785600 руб. Залоговая стоимость определяется на основании рыночной стоимости с использованием залогового дисконта в размере 40%. (п.9.1.3.2); трансформаторная подстанция <данные изъяты> с электроэнергией <данные изъяты> по адресу: <адрес>, залоговой стоимостью 1002600 руб. Залоговая стоимость определяется на основании рыночной стоимости с использованием залогового дисконта в размере 40%. Залогодатели: ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО7 в соответствии с договором ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ с дополнительным соглашением №1 от ДД.ММ.ГГГГ; 9.1.4- 44% доли в уставном капитале ООО «Автосалон Пикомовский»- залогодатель ФИО2 в соответствии с договором залога доли в уставном капитале № от ДД.ММ.ГГГГ с дополнительным соглашением №1 от ДД.ММ.ГГГГ с использованием залогового дисконта в размере 10%; 9.1.5- 44% доли в уставном капитале ООО «Автосалон Пикомовский»- залогодатель ФИО1 в соответствии с договором залога доли в уставном капитале № от ДД.ММ.ГГГГ с дополнительным соглашением №1 от ДД.ММ.ГГГГ с использованием залогового дисконта в размере 10%; 9.1.6- 3,5% доли в уставном капитале ООО «Автосалон Пикомовский»- залогодатель ФИО3 в соответствии с договором залога доли в уставном капитале № от ДД.ММ.ГГГГ с дополнительным соглашением №1 от ДД.ММ.ГГГГ с использованием залогового дисконта в размере 10%; 9.1.7- 8,5% доли в уставном капитале ООО «Автосалон Пикомовский»- залогодатель ФИО7 в соответствии с договором залога доли в уставном капитале № от ДД.ММ.ГГГГ с дополнительным соглашением №1 от ДД.ММ.ГГГГ с использованием залогового дисконта в размере 10%; 9.1.8- поручительство физических лиц: ФИО1 в соответствии с договором поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ с дополнительным соглашением №1 от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 в соответствии с договором поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ с дополнительным соглашением №1 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.89-91).

Дополнительным соглашением №5 от ДД.ММ.ГГГГ к договору № об открытии невозобновляемой кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ исключено из п.9.1.1 следующее содержание: «9.1.1 Имущественные права (в т.ч. владения, пользования и распоряжения) на получение в собственность площадей строящегося объекта «Автосалон <данные изъяты>», расположенное по адресу: <адрес>, находящийся на земельном участке с кадастровым номером № в размере не менее 1953 кв.м., залоговой стоимостью не менее 29292792 руб. Залоговая стоимость определяется на основании рыночной стоимости с использованием залогового дисконта в размере 40%. Залогодатель: ООО «Автосалон Пикомовский» в соответствии с договором залога площадей строящегося объекта и имущественных прав на них № от ДД.ММ.ГГГГ с дополнительным соглашением №1 от ДД.ММ.ГГГГ.» (л.д.91-92).

Дополнительным соглашением №6 от ДД.ММ.ГГГГ к договору № об открытии невозобновляемой кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения следующего содержания: Пункт 4.2 «ДД.ММ.ГГГГ, начисление процентов осуществляется ежемесячно, уплата процентов в этот период не производится. Начисленные за указанный период проценты подлежат погашению в последние пять месяцев действия кредитного договора равными долями. В случае досрочного погашения всей суммы долга по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии, начисленные, но не уплаченные проценты, подлежат уплате в дату досрочного погашения. С ДД.ММ.ГГГГ по дату окончательного платежа, начисление процентов и уплата процентов осуществляется ежемесячно». Первый абзац п.6.1 договора «6.1 дата полного погашения выданного кредита: ДД.ММ.ГГГГ Размер платежа определяется в рублях». Пункт 9.1.8.1 «Поручительство физических лиц: ФИО1 в соответствии с договором поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительным соглашением №1 от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительным соглашением №2 от ДД.ММ.ГГГГ.». Пункт 9.1.8.2 ФИО2 в соответствии с договором поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ с дополнительным соглашением №1 от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительным соглашением №2 от ДД.ММ.ГГГГ.» (л.д.67-69).

Дополнительным соглашением №7 от ДД.ММ.ГГГГ к договору № об открытии невозобновляемой кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения пункт 9.1.2-9.1.3 договора читать в следующей редакции: «9.1.2 Недвижимое имущество: 9.1.2.1 Нежилое здание- автосалон, общей площадью 673,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, залоговой стоимостью 15837100 руб. Залоговая стоимость определяется на основании рыночной стоимости с использованием залогового дисконта в размере 40%. 9.1.2.2 Право аренды на земельный участок, площадью 1953 кв.м., расположенный: <адрес>, залоговой стоимостью не менее 872700 руб. Залоговая стоимость определяется на основании рыночной стоимости с использованием залогового дисконта в размере 40%. Залогодатель: ООО «Автосалон Пикомовский» в соответствии с договором ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ с дополнительным соглашением №1 от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительным соглашением №2 от ДД.ММ.ГГГГ и договором ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ; 9.1.3 Недвижимое имущество: 9.1.3.1 земельный участок, площадью 7296 кв.м., по адресу: <адрес> залоговой стоимостью не менее 2509200 руб. Залоговая стоимость определяется на основании рыночной стоимости с использованием залогового дисконта в размере 40%; 9.1.3.2 автостоянка, общая площадь 1393,2 кв.м., расположенная: <адрес>, залоговой стоимостью 711000 руб. Залоговая стоимость определяется на основании рыночной стоимости с использованием залогового дисконта в размере 40%.; 9.1.3.3 трансформаторная подстанция <данные изъяты> с электроэнергией <данные изъяты> по адресу: <адрес>, залоговой стоимостью 133200 руб. Залоговая стоимость определяется на основании рыночной стоимости с использованием залогового дисконта в размере 40%. Залогодатели: ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО7 в соответствии с договором ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ с дополнительным соглашением №1 от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительным соглашением №2 от ДД.ММ.ГГГГ и договором ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ 4. Второй буллит п.9.1.4 договора читать в следующей редакции: залогодатель ФИО2 в соответствии с договором залога доли в уставном капитале № от ДД.ММ.ГГГГ с дополнительным соглашением №1 от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительным соглашением №2 от ДД.ММ.ГГГГ 5. Второй буллит п.9.1.5 договора читать в следующей редакции: залогодатель ФИО1 в соответствии с договором залога доли в уставном капитале № от ДД.ММ.ГГГГ с дополнительным соглашением №1 от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительным соглашением №2 от ДД.ММ.ГГГГ 6. Второй буллит п.9.1.6 договора читать в следующей редакции: залогодатель ФИО3 в соответствии с договором залога доли в уставном капитале № от ДД.ММ.ГГГГ с дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительным соглашением №2 от ДД.ММ.ГГГГ 7. Второй буллит п.9.1.7 договора читать в следующей редакции: залогодатель ФИО7 в соответствии с договором залога доли в уставном капитале № от ДД.ММ.ГГГГ с дополнительным соглашением №1 от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительным соглашением №2 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.69-70).

Дополнительным соглашением №8 от ДД.ММ.ГГГГ к договору № об открытии невозобновляемой кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения пункт 9.1.3 договора читать в следующей редакции: «9.1.3 Недвижимое имущество: 9.1.3.1 земельный участок, площадью 5043 кв.м., по адресу: <адрес> залоговой стоимостью не менее 1300800 руб. Залоговая стоимость определяется на основании рыночной стоимости с использованием залогового дисконта в размере 40%; 9.1.3.2 автостоянка, общая площадь 1393,2 кв.м., расположенная: <адрес>, залоговой стоимостью 711000 руб. Залоговая стоимость определяется на основании рыночной стоимости с использованием залогового дисконта в размере 40%.; 9.1.3.3 трансформаторная подстанция <данные изъяты> с электроэнергией <данные изъяты> по адресу: <адрес>, залоговой стоимостью 133200 руб. Залоговая стоимость определяется на основании рыночной стоимости с использованием залогового дисконта в размере 40%; 9.1.3.4 право аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, залоговой стоимостью не менее 40500 руб. Залоговая стоимость определяется на основании рыночной стоимости с использованием залогового дисконта в размере 40%. Залогодатель: ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО7 в соответствии с договором ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ с дополнительным соглашением №1 от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительным соглашением №2 от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительным соглашением №3 от ДД.ММ.ГГГГ и договором ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ с дополнительным соглашением №1 от ДД.ММ.ГГГГ Дополнить договор п.9.1.9 следующего содержания: «9.1.9 имущество: предмет залога: (имущество- система электроснабжения, системы водоснабжения и водоотведения, система теплоснабжения <адрес>); залогодатель: ООО «Автосалон Пикомовский» (заемщик) в соответствии с договором залога № от ДД.ММ.ГГГГ залоговой стоимостью не менее 3506400 руб. Залоговая стоимость определяется на основании экспертной оценки сотрудников банка с использованием залогового дисконта в размере 10%». Пункт 11.11 договора читать в следующей редакции: «11.11 принять в залог право аренды земельного участка. Категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации открытой стоянки (парковки) автомобилей сотрудников и посетителей автосалона, общей площадью 1985 кв.м., кад. №, по договору аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности от ДД.ММ.ГГГГ№, сроком по ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, принадлежащие ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО7 По рыночной стоимости 675000 руб., по залоговой стоимости 405000 руб., с учетом залогового дисконта 40% в срок до ДД.ММ.ГГГГ.» (л.д.71-72).

Дополнительным соглашением №9 от ДД.ММ.ГГГГ к договору № об открытии невозобновляемой кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ пункт 7.1 договора дополнен п.п.7.1.12 в следующей редакции: «В случае невыполнения заемщиком условий, указанных п.8.2.18-8.2.19 договора, кредитор имеет право потребовать от заемщика досрочно возвратить часть или всю сумма кредита и уплатить проценты, и иные платежи, предусмотренные условиями договора, а также неустойки, начисленные на дату погашения, при этом кредитор имеет право предъявить аналогичные требования поручителям…» (л.д.73).

Дополнительным соглашением №10 от ДД.ММ.ГГГГ к договору № об открытии невозобновляемой кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ пункт 8.2 договора дополнен п.п.8.2.23: «Заемщик обязан при подписании дополнительных соглашений к кредитной документации в части изменений, указанных в п.п.8.2.21-8.2.22, представить согласие поручителей отвечать перед кредитором за исполнение обязательств заемщика, с учетом внесения изменений в предмет залога» (л.д.74).

Дополнительным соглашением №11 от ДД.ММ.ГГГГ к договору № об открытии невозобновляемой кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения пункт 9.1.3 договора читать в следующей редакции: «9.1.3 Недвижимое имущество: 9.1.3.1 земельный участок, площадью 2485 кв.м., по адресу: <адрес> залоговой стоимостью не менее 1294800 руб. Залоговая стоимость определяется на основании рыночной стоимости с использованием залогового дисконта в размере 40%; 9.1.3.2 трансформаторная подстанция <данные изъяты> с электроэнергией <данные изъяты> по адресу: <адрес>, залоговой стоимостью 261900 руб. Залоговая стоимость определяется на основании рыночной стоимости с использованием залогового дисконта в размере 10%; 9.1.3.3 право аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, залоговой стоимостью не менее 40500 руб. Залоговая стоимость определяется на основании рыночной стоимости с использованием залогового дисконта в размере 40%.; 9.1.3.4 право аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, залоговой стоимостью не менее 40500 руб. Залоговая стоимость определяется на основании рыночной стоимости с использованием залогового дисконта в размере 40%. Залогодатель: ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО7 в соответствии с договором ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ, с учетом дополнительного соглашения №1 от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительным соглашением №2 от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительным соглашением №3 от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительным соглашением №4 от ДД.ММ.ГГГГ, и договором ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ с учетом дополнительного соглашения №1 от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительного соглашения №2 от ДД.ММ.ГГГГ 9.1.4- 52,5% доли в уставном капитале ООО «Автосалон Пикомовский»- залогодатель ФИО2 в соответствии с договором залога доли в уставном капитале № от ДД.ММ.ГГГГ с дополнительным соглашением №1 от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительного соглашения №2 от ДД.ММ.ГГГГ. дополнительного соглашения №3 от ДД.ММ.ГГГГ Залоговая стоимость долей определяется на основании номинальной стоимости с использованием залогового дисконта 10%. 9.1.5- 44% доли в уставном капитале ООО «Автосалон Пикомовский»- залогодатель ФИО1 в соответствии с договором залога доли в уставном капитале № от ДД.ММ.ГГГГ с дополнительным соглашением №1 от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительного соглашения №2 от ДД.ММ.ГГГГ. дополнительного соглашения №3 от ДД.ММ.ГГГГ Залоговая стоимость долей определяется на основании номинальной стоимости с использованием залогового дисконта 10%. 9.1.6- 3,5% доли в уставном капитале ООО «Автосалон Пикомовский»- залогодатель ФИО3 в соответствии с договором залога доли в уставном капитале № от ДД.ММ.ГГГГ с дополнительным соглашением №1 от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительного соглашения №2 от ДД.ММ.ГГГГ. дополнительного соглашения №3 от ДД.ММ.ГГГГ Залоговая стоимость долей определяется на основании номинальной стоимости с использованием залогового дисконта 10%. Пункт 9.1.7 договора исключен. 9.1.8- поручительство физических лиц: ФИО1 в соответствии с договором поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ с учетом дополнительного соглашения №1 от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительного соглашения №2 от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительного соглашения №3 от ДД.ММ.ГГГГ; ФИО2 в соответствии с договором поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ с учетом дополнительного соглашения №1 от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительного соглашения №2 от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительного соглашения №3 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.75-76).

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Сбербанк России» (банк) и ФИО2, ФИО1 (поручители) заключены договоры поручительств №, № (л.д.16-23), согласно которых поручитель обязуется отвечать перед банком за исполнение заемщиком: ООО "Автосалон Пикомовский» (заемщик) всех обязательств по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ, именуемое далее кредитный договор, заключенному между банком и заемщиком (п.1.1). Поручитель ознакомлен со всеми условиями кредитного договора и согласен отвечать за исполнение заемщиком всех его обязательств по кредитному договору, в том числе по следующим условиям: сумма кредита (лимит кредитной линии)- 28423000 руб. (п.1.2.1), срок возврата кредита- по ДД.ММ.ГГГГ. Размере платежа (в процентах) от размера ссудной задолженности на дату окончания периода доступности составляет 0,88 % (п.1.2.2), процентная ставка (процентов годовых) составляет 11,5 % годовых. Проценты начисляются на сумму фактической ссудной задолженности по кредиту начиная с жаты, следующей за датой образования задолженности по ссудному счету (включительно), и по дату полного погашения кредита (включительно). Уплата процентов производится ежемесячно 10 числа (каждого календарного месяца) и в дату полного погашения кредита, указанную в п.1.1 кредитного договора, или в дату полного погашения кредита, осуществленного ранее указанной в п.1.1 кредитного договора даты, при условии выборки лимита кредитной линии в полном объеме и/или после даты окончания периода доступности. В случае несвоевременного погашения кредита (просрочки) на сумму непогашенного в срок кредита проценты не начисляются начиная с даты, следующей за датой погашения соответствующей суммы кредита, установленной п.6.1 кредитного договора (включительно) (п.1.2.3). Плата за резервирование в размере 1 % от лимита кредитной линии указанного в п.1.1 кредитного договора, что составляет 284230 руб. Плата за резервирование уплачивается заемщиком кредитору единовременно до первой выдачи кредита, но не позднее ДД.ММ.ГГГГ (п.1.2.4). Плата за пользование лимитом кредитной линии в размере 0,21 % годовых от свободного остатка лимита, рассчитанного в соответствии с п.3.1 кредитного договора. …При несовременном перечислении платежа в погашение кредита, или уплату процентов, или комиссионных платежей, за исключением платы за досрочный возврат кредита, заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере процентной ставки, указанной в п.4.1 кредитного договора увеличенной в 2 раза в процентах годовых. Неустойка начисляется на сумму просроченного платежа за каждый день просрочки в период с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату) по дату погашения просроченной задолженности (включительно) (п.1.2.7). Целевое назначение кредита: финансирование затрат по проекту строительства здания автосалона <данные изъяты> по адресу: <адрес>, в том числе: а) финансирование строительства здания автосалона <данные изъяты>, б) погашение текущей задолженности ООО «Автосалон Пикомовский» перед <данные изъяты> по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между заемщиком и <данные изъяты>» (п.1.2.8). В соответствии с договором поручитель обязуется отвечать перед банком за исполнение заемщиком обязательств по возврату суммы кредита по кредитному договору и процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных в соответствии со ст.395 ГК РФ, при недействительности кредитного договора или признании кредитного договора незаключенным (п.1.3). Поручитель обязуется отвечать перед банком солидарно с заемщиком за исполнение обязательств по кредитному договору, включая погашение основного долга, процентов за пользование кредитом, платы за резервирование, платы за пользование лимитом кредитной линии, платы за досрочный возврат кредита, неустойки, возмещение судебных расходов по взысканию долга и других убытков банка, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением заемщиком своих обязательств по кредитному договору (п.2.1). Поручитель обязан не следующего рабочего дня после получения письменного уведомления от банка о просрочке заемщиком платежей по кредитному договор уплатить банку просроченную заемщиком сумму с учетом неустоек на дату фактической оплаты задолженности по кредитному договору, а также судебные расходы и иные расходы банка (п.2.2). Поручитель согласен на право банка потребовать как от заемщика, так и от поручителя досрочного возврата всей суммы кредита, процентов за пользование кредитом, неустоек и других платежей, начисленных на дату погашения, по кредитному договору в случаях, предусмотренных кредитным договором (п.2.3). В случае нарушения срока, указанного в п.2.2 договора, поручитель выплачивает банку неустойку с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной договором. За каждый день просрочки, включая дату погашения просроченной задолженности, в размере 1 % годовых с суммы просроченного платежа, включающего обязательства заемщика по погашению основного долга и/или уплате процентов, платы за резервирование, платы за пользование лимитом кредитной линии, но без учета неустойки заемщика (п.3.1). Уплата неустойки, предусмотренной условиями договора, не освобождает поручителя от выполнения обязательств, принятых по договору (п.3.4). Договор вступает в силу с даты его подписания сторонами и действует по ДД.ММ.ГГГГ включительно (п.4.1).

Дополнительными соглашениями №1 от ДД.ММ.ГГГГ к договорам поручительств №, № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенными между ОАО «Сбербанк России» (банк) и ФИО2, ФИО1 (поручители) внесены изменения в договоры поручительств №, № (л.д.76-80), пункт 1.1 договора читать в следующей редакции: «В соответствии с договором поручитель обязуется отвечать перед банком за исполнение заемщиком (ООО «Автосалон Пикомовский»), всех обязательств по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ с дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительным соглашением №2 от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительным соглашением №3 от ДД.ММ.ГГГГ, именуемое далее кредитный договор, заключенному между банком и заемщиком. Пункт 1.2.2 договора читать в следующей редакции: Срок возврата кредита по ДД.ММ.ГГГГ Размер платежа определяется в рублях. Третий абзац п.1.2.3 договора читать в следующей редакции: «Уплата процентов производиться ежемесячно 15 числа (каждого календарного месяца) и в дату полного погашения кредита, указанную в п.1.1 кредитного договора, или в дату полного погашения кредита, осуществленного ранее указанной в п.1.1 кредитного договора даты, при условии выборки лимита кредитной линии в полном объеме и/или после даты окончания периода доступности».

Дополнительными соглашениями №2 от ДД.ММ.ГГГГ к договорам поручительств №, № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенными между ОАО «Сбербанк России» (банк) и ФИО2, ФИО1 (поручители) внесены изменения в договоры поручительств №, № (л.д.56-59), пункт 1.1 договора читать в следующей редакции: «В соответствии с договором поручитель обязуется отвечать перед банком за исполнение заемщиком (ООО «Автосалон Пикомовский»), всех обязательств по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ с дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительным соглашением №2 от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительным соглашением №3 от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительным соглашением №4 от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительным соглашением №5 от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительным соглашением №6 от ДД.ММ.ГГГГ, именуемое далее кредитный договор, заключенному между банком и заемщиком. Пункт 1.2.2 договора читать в следующей редакции: Срок возврата кредита по ДД.ММ.ГГГГ Размер платежа определяется в рублях. Пункт 1.2.2 договора дополнить текстом следующего содержания, читать в следующей редакции «С ДД.ММ.ГГГГ года, начисление процентов осуществляется ежемесячно, уплата процентов в этот период не производится. Начисленные за указанный период проценты подлежат погашению в последние пять месяцев действия кредитного договора равными долями. В случае досрочного погашения всей суммы долга по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии, начисленные, но не уплаченные проценты, подлежат уплате в дату досрочного погашения. С ДД.ММ.ГГГГ по дату окончательного платежа, начисление процентов и уплата процентов осуществляется ежемесячно».

Дополнительными соглашениями №3 от ДД.ММ.ГГГГ к договорам поручительств №, № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенными между ОАО «Сбербанк России» (банк) и ФИО2, ФИО1 (поручители) внесены изменения в договоры поручительств №, № (л.д.55,60), пункт 1 договора изложен в следующей редакции: «В соответствии с договором поручитель обязуется отвечать перед банком за исполнение заемщиком (ООО «Автосалон Пикомовский»), всех обязательств по договору № об открытии невозобновляемой кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ с учетом дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительного соглашения №2 от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительного соглашения №3 от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительного соглашения №4 от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительного соглашения №5 от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительного соглашения №6 от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительного соглашения №7 от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительного соглашения №7 от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительного соглашения №8 от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительного соглашения №9 от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительного соглашения №10 от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительного соглашения №11 от ДД.ММ.ГГГГ, именуемое далее кредитный договор, заключенному между банком и заемщиком.

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Сбербанк России» (залогодержатель) и ФИО3 (залогодатель) заключен договор залога долей в уставном капитале № (л.д.24-27), согласно которого предметом договора является передача залогодателем принадлежащей ему доли в уставном капитале ООО «Автосалон Пикомовский» в залог залогодержателю (п.1.1). Указанным предметом залога обеспечивается исполнение обязательств по договору об открытии возобновляемой кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ, именуемое далее кредитный договор, заключенному между залогодержателем и ООО «Автосалон Пикомовский», именуемой в дальнейшем заемщик, в том числе: сумма кредита (лимит кредитной линии) 28423000 руб., срок возврата кредита по ДД.ММ.ГГГГ Размере платежа (в процентах) от размера ссудной задолженности на дату окончания периода доступности составляет 0,88 % (п.1.2.1); процентная ставка (процентов годовых) и порядок уплаты процентов 11,5% годовых (п.1.2.2). Указанным предметом залога обеспечивается возврат суммы основного долга по кредитному договору и процентов за пользование основным долгом, начисленных в соответствии со ст.395 ГК РФ, при недействительности кредитного договора (п.1.2.10). Передаваемая в залог доля в уставном капитале ООО «Автосалон Пикомовский» составляет 3,5% уставного капитала Эмитента. Номинальная стоимость передаваемой в залог доли по состоянию на дату подписания договора составляет 398 руб. Указанная доля уставного капитала ООО «Автосалон Пикомовский» принадлежит залогодателю на основании Протокола №10 общего собрания участников «Автосалон Пикомовский» от ДД.ММ.ГГГГ, а также выписки из ЕГРЮЛ, выданной ИФНС №10 по Красноярскому краю ДД.ММ.ГГГГ (п.1.3). Оценочная стоимость доли, указанной в п.1.3 договора составляет 398 руб. Для целей залога применяется дисконт в размере 10 %. Залоговая стоимость закладной доли, указанной в п.1.3 договора, установленная исходя из (номинальной) стоимости с применением дисконта, по соглашению сторон составляет 358,20 руб. (п.1.4). Уплата неустойки, предусмотренной условиями договора, не освобождает залогодателя от выполнения обязательств, принятых по договору (п.2.15). Залогодержатель вправе потребовать досрочного исполнения обеспеченного залогом обязательства по основаниям, предусмотренным действующим законодательством м кредитным договором (п.3.1). Стороны договорились, что обращение взыскания на предмет залога, указанный в п.1.3 договора, являющийся обеспечением по кредитному договору, осуществляется в порядке, установленном действующим законодательством (п.4.1). Средства, полученные от реализации предмета залога для погашения задолженности, направляются на возмещение судебных и иных расходов залогодержателям по взысканию задолженности. Остаток средств после возмещения судебных и иных расходов залогодержателям по взысканию задолженности направляется вне зависимости от назначения платежа, указанного в платежном документе, в следующей очередности: 1. на погашение задолженности по кредитному договору в соответствии с очередностью платежей, установленной условиями кредитного договора; 2. на уплату неустойки по договору. Остаток средств после возмещения судебных и иных расходов залогодержателя по взысканию задолженности, полного погашения задолженности по кредитному договору и уплаты неустойки по договору перечисляются залогодателю. (п.4.2). Договор вступает в силу с даты его нотариального удостоверения (п.5.1). Договор действует до полного выполнения обязательств, взятых заемщиком по кредитному договору (п.5.2).

Дополнительным соглашением №1 от ДД.ММ.ГГГГ к договору залога долей в уставном капитале № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.82-84), заключенным между ОАО «Сбербанк России» и ФИО3 внесены изменения в договор залога. Пункт 1.2 договора читать в следующей редакции: «Указанным предметом залога обеспечивается исполнение обязательств по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ с дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительным соглашением №2 от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительным соглашением №3 от ДД.ММ.ГГГГ, именуемое далее кредитный договор, заключенному между залогодержателем и ООО «Автосалон Пикомовский», именуемое в дальнейшем заемщик, в том числе:». Пункт 1.2.1 договора читать в следующей редакции: «Сумма кредита (лимит кредитной линии) 28423000 руб., срок возврата кредита по ДД.ММ.ГГГГ Размер платежа определяется в рублях». Пункт 1.2.2 договора читать в следующей редакции: «Уплата процентов производиться ежемесячно 15 числа (каждого календарного месяца) и в дату полного погашения кредита, указанную в п.1.1 кредитного договора, или в дату полного погашения кредита, осуществленного ранее указанной в п.1.1 кредитного договора даты, при условии выборки лимита кредитной линии в полном объеме и/или после даты окончания периода доступности».

Дополнительным соглашением №2 от ДД.ММ.ГГГГ к договору залога долей в уставном капитале № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.64-65), заключенным между ОАО «Сбербанк России» и ФИО3 пункт 1.2 договора изложен в следующей редакции: «Указанным предметом залога обеспечивается исполнение обязательств по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ с дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительным соглашением №2 от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительным соглашением №3 от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительным соглашением №4 от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительным соглашением №5 от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительным соглашением №6 от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительным соглашением №7 от ДД.ММ.ГГГГ, именуемое далее кредитный договор, заключенному между залогодержателем и ООО «Автосалон Пикомовский», именуемое в дальнейшем заемщик, в том числе:». Пункт 1.2.1 договора читать в следующей редакции: «Сумма кредита (лимит кредитной линии) 28423000 руб., срок возврата кредита по ДД.ММ.ГГГГ Размер платежа определяется в рублях». Пункт 1.2.2 договора дополнить текстом следующего содержания: «С ДД.ММ.ГГГГ начисление процентов осуществляется ежемесячно, уплата процентов в этот период не производится. Начисленные за указанный период проценты подлежат погашению в последние пять месяцев действия кредитного договора равными долями. В случае досрочного погашения всей суммы долга по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии, начисленные, но не уплаченные проценты, подлежат уплате в дату досрочного погашения. С ДД.ММ.ГГГГ по дату окончательного платежа, начисление процентов и уплата процентов осуществляется ежемесячно».

Дополнительным соглашением №3 от ДД.ММ.ГГГГ к договору залога долей в уставном капитале № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.66), заключенным между ОАО «Сбербанк России» и ФИО3 первый абзац п.1.2 договора изложен в следующей редакции: «Указанным предметом залога обеспечивается исполнение обязательств по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ с учетом дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительного соглашения №2 от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительного соглашения №3 от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительного соглашения №4 от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительного соглашения №5 от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительного соглашения №6 от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительного соглашения №7 от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительного соглашения №8 от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительного соглашения №9 от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительного соглашения №10 от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительного соглашения №11 от ДД.ММ.ГГГГ, именуемое далее кредитный договор, заключенному между залогодержателем и ООО «Автосалон Пикомовский», именуемое в дальнейшем заемщик, в том числе:».

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Сбербанк России» (залогодержатель) и ФИО2 (залогодатель) заключен договор залога долей в уставном капитале № (л.д.28-31), согласно которого предметом договора является передача залогодателем принадлежащей ему доли в уставном капитале ООО «Автосалон Пикомовский» в залог залогодержателю (п.1.1). Указанным предметом залога обеспечивается исполнение обязательств по договору об открытии возобновляемой кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ, именуемое далее кредитный договор, заключенному между залогодержателем и ООО «Автосалон Пикомовский», именуемой в дальнейшем заемщик, в том числе: сумма кредита (лимит кредитной линии) 28423000 руб., срок возврата кредита по ДД.ММ.ГГГГ Размере платежа (в процентах) от размера ссудной задолженности на дату окончания периода доступности составляет 0,88 % (п.1.2.1); процентная ставка (процентов годовых) и порядок уплаты процентов 11,5% годовых (п.1.2.2). Указанным предметом залога обеспечивается возврат суммы основного долга по кредитному договору и процентов за пользование основным долгом, начисленных в соответствии со ст.395 ГК РФ, при недействительности кредитного договора (п.1.2.10). Передаваемая в залог доля в уставном капитале ООО «Автосалон Пикомовский» составляет 44% уставного капитала Эмитента. Номинальная стоимость передаваемой в залог доли по состоянию на дату подписания договора составляет 5000 руб. Указанная доля уставного капитала ООО «Автосалон Пикомовский» принадлежит залогодателю на основании Протокола №1 общего собрания участников ООО «Автосалон Пикомовский» от ДД.ММ.ГГГГ, Протокола №10 общего собрания участников «Автосалон Пикомовский» от ДД.ММ.ГГГГ, а также выписки из ЕГРЮЛ, выданной ИФНС №10 по Красноярскому краю ДД.ММ.ГГГГ (п.1.3). Оценочная стоимость доли, указанной в п.1.3 договора составляет 5000 руб. Для целей залога применяется дисконт в размере 10 %. Залоговая стоимость закладной доли, указанной в п.1.3 договора, установленная исходя из (номинальной) стоимости с применением дисконта, по соглашению сторон составляет 4500 руб. (п.1.4). Уплата неустойки, предусмотренной условиями договора, не освобождает залогодателя от выполнения обязательств, принятых по договору (п.2.15)... обращение взыскания на предмет залога, указанный в п.1.3 договора, являющийся обеспечением по кредитному договору, осуществляется в порядке, установленном действующим законодательством (п.4.1). … Договор вступает в силу с даты его нотариального удостоверения (п.5.1). Договор действует до полного выполнения обязательств, взятых заемщиком по кредитному договору (п.5.2).

Дополнительным соглашением №1 от ДД.ММ.ГГГГ к договору залога долей в уставном капитале № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.32-33), заключенным между ОАО «Сбербанк России» и ФИО2 внесены изменения в договор залога. Пункт 1.2 договора читать в следующей редакции: «Указанным предметом залога обеспечивается исполнение обязательств по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ с дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительным соглашением №2 от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительным соглашением №3 от ДД.ММ.ГГГГ, именуемое далее кредитный договор, заключенному между залогодержателем и ООО «Автосалон Пикомовский», именуемое в дальнейшем заемщик, в том числе:». Пункт 1.2.1 договора читать в следующей редакции: «Сумма кредита (лимит кредитной линии) 28423000 руб., срок возврата кредита по ДД.ММ.ГГГГ Размер платежа определяется в рублях». Пункт 1.2.2 договора читать в следующей редакции: «Уплата процентов производиться ежемесячно 15 числа (каждого календарного месяца) и в дату полного погашения кредита, указанную в п.1.1 кредитного договора, или в дату полного погашения кредита, осуществленного ранее указанной в п.1.1 кредитного договора даты, при условии выборки лимита кредитной линии в полном объеме и/или после даты окончания периода доступности».

Дополнительным соглашением №2 от ДД.ММ.ГГГГ к договору залога долей в уставном капитале № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.33-34), заключенным между ОАО «Сбербанк России» и ФИО2 внесены изменения в договор залога. Пункт 1.2 договора читать в следующей редакции: «Указанным предметом залога обеспечивается исполнение обязательств по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ с дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительным соглашением №2 от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительным соглашением №3 от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительным соглашением №4 от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительным соглашением №5 от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительным соглашением №6 от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ, именуемое далее кредитный договор, заключенному между залогодержателем и ООО «Автосалон Пикомовский», именуемое в дальнейшем заемщик, в том числе:». Пункт 1.2.1 договора читать в следующей редакции: «Сумма кредита (лимит кредитной линии) 28423000 руб., срок возврата кредита по ДД.ММ.ГГГГ Размер платежа определяется в рублях». Пункт 1.2.2 договора дополнить текстом следующего содержания читать в следующей редакции: «С ДД.ММ.ГГГГ, начисление процентов осуществляется ежемесячно, уплата процентов в этот период не производится. Начисленные за указанный период проценты подлежат погашению в последние пять месяцев действия кредитного договора равными долями. В случае досрочного погашения всей суммы долга по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии, начисленные, но не уплаченные проценты, подлежат уплате в дату досрочного погашения. С ДД.ММ.ГГГГ по дату окончательного платежа, начисление процентов и уплата процентов осуществляется ежемесячно».

Дополнительным соглашением №3 от ДД.ММ.ГГГГ к договору залога долей в уставном капитале № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.35), заключенным между ОАО «Сбербанк России» и ФИО2 внесены изменения в договор залога. Первый абзац п.1.2 договора изложить в следующей редакции: «Указанным предметом залога обеспечивается исполнение обязательств по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ с учетом дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительного соглашения №2 от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительного соглашения №3 от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительного соглашения №4 от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительного соглашения №5 от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительного соглашения №6 от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительного соглашения №7 от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительного соглашения №8 от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительного соглашения №9 от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительного соглашения №10 от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительного соглашения №11 от ДД.ММ.ГГГГ, именуемое далее кредитный договор, заключенному между залогодержателем и ООО «Автосалон Пикомовский», именуемое в дальнейшем заемщик, в том числе:». Пункт 1.3 договора изложить в следующей редакции: Передаваемая в залог доля в уставном капитале ООО «Автосалон Пикомовский» составляет 52,5% уставного капитала Эмитента. Номинальная стоимость передаваемой в залог доли по состоянию на дату подписания договора составляет 5966 руб. Указанная доля уставного капитала ООО «Автосалон Пикомовский» принадлежит залогодателю на основании Протокола №1 общего собрания участников ООО «Автосалон Пикомовский» от ДД.ММ.ГГГГ, Протокола №10 общего собрания участников «Автосалон Пикомовский» от ДД.ММ.ГГГГ, а также выписки из ЕГРЮЛ, выданной ИФНС №10 по Красноярскому краю ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи доли в уставном капитале от ДД.ММ.ГГГГ Пункт 1.4 договора изложить в следующей редакции: Оценочная стоимость доли, указанной в пункте 1.3 договора составляет 5966 руб. Для целей залога применяется дисконт в размере 10 %. Залоговая стоимость закладной доли, указанной в п.1.3 договора, установленная исходя из (номинальной) стоимости с применением дисконта, по соглашению сторон составляет 5369,40 руб. (п.1.4).

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Сбербанк России» (залогодержатель) и ФИО1 (залогодатель) заключен договор залога долей в уставном капитале № (л.д.36-39), согласно которому предметом договора является передача залогодателем принадлежащей ему доли в уставном капитале ООО «Автосалон Пикомовский» в залог залогодержателю (п.1.1). Указанным предметом залога обеспечивается исполнение обязательств по договору об открытии возобновляемой кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ, именуемое далее кредитный договор, заключенному между залогодержателем и ООО «Автосалон Пикомовский», именуемой в дальнейшем заемщик, в том числе: сумма кредита (лимит кредитной линии) 28423000 руб., срок возврата кредита по ДД.ММ.ГГГГ Размере платежа (в процентах) от размера ссудной задолженности на дату окончания периода доступности составляет 0,88 % (п.1.2.1); процентная ставка (процентов годовых) и порядок уплаты процентов 11,5% годовых (п.1.2.2). Указанным предметом залога обеспечивается возврат суммы основного долга по кредитному договору и процентов за пользование основным долгом, начисленных в соответствии со ст.395 ГК РФ, при недействительности кредитного договора (п.1.2.10). Передаваемая в залог доля в уставном капитале ООО «Автосалон Пикомовский» составляет 44% уставного капитала Эмитента. Номинальная стоимость передаваемой в залог доли по состоянию на дату подписания договора составляет 5000 руб. Указанная доля уставного капитала ООО «Автосалон Пикомовский» принадлежит залогодателю на основании Протокола №1 общего собрания участников ООО «Автосалон Пикомовский» от ДД.ММ.ГГГГ, Протокола №10 общего собрания участников «Автосалон Пикомовский» от ДД.ММ.ГГГГ, а также выписки из ЕГРЮЛ, выданной ИФНС №10 по Красноярскому краю ДД.ММ.ГГГГ (п.1.3). Оценочная стоимость доли, указанной в п.1.3 договора составляет 5000 руб. Для целей залога применяется дисконт в размере 10 %. Залоговая стоимость закладной доли, указанной в п.1.3 договора, установленная исходя из (номинальной) стоимости с применением дисконта, по соглашению сторон составляет 4500 руб. (п.1.4). Уплата неустойки, предусмотренной условиями договора, не освобождает залогодателя от выполнения обязательств, принятых по договору (п.2.15). Залогодержатель вправе потребовать досрочного исполнения обеспеченного залогом обязательства по основаниям, предусмотренным действующим законодательством и кредитным договором (п.3.1). Стороны договорились, что обращение взыскания на предмет залога, указанный в п.1.3 договора, являющийся обеспечением по кредитному договору, осуществляется в порядке, установленном действующим законодательством (п.4.1). … Договор вступает в силу с даты его нотариального удостоверения (п.5.1). Договор действует до полного выполнения обязательств, взятых заемщиком по кредитному договору (п.5.2).

Дополнительным соглашением №1 от ДД.ММ.ГГГГ к договору залога долей в уставном капитале № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.80-82), заключенным между ОАО «Сбербанк России» и ФИО1 внесены изменения в договор залога. Пункт 1.2 договора читать в следующей редакции: «Указанным предметом залога обеспечивается исполнение обязательств по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ с дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительным соглашением №2 от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительным соглашением №3 от ДД.ММ.ГГГГ, именуемое далее кредитный договор, заключенному между залогодержателем и ООО «Автосалон Пикомовский», именуемое в дальнейшем заемщик, в том числе:». Пункт 1.2.1 договора читать в следующей редакции: «Сумма кредита (лимит кредитной линии) 28423000 руб., срок возврата кредита по ДД.ММ.ГГГГ Размер платежа определяется в рублях». Пункт 1.2.2 договора читать в следующей редакции: «Уплата процентов производиться ежемесячно 15 числа (каждого календарного месяца) и в дату полного погашения кредита, указанную в п.1.1 кредитного договора, или в дату полного погашения кредита, осуществленного ранее указанной в п.1.1 кредитного договора даты, при условии выборки лимита кредитной линии в полном объеме и/или после даты окончания периода доступности».

Дополнительным соглашением №2 от ДД.ММ.ГГГГ к договору залога долей в уставном капитале № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.61-62), заключенным между ОАО «Сбербанк России» и ФИО1 внесены изменения в договор залога. Пункт 1.2 договора читать в следующей редакции: «Указанным предметом залога обеспечивается исполнение обязательств по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ с дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительным соглашением №2 от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительным соглашением №3 от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительным соглашением №4 от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительным соглашением №5 от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительным соглашением №6 от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительным соглашением №7 от ДД.ММ.ГГГГ, именуемое далее кредитный договор, заключенному между залогодержателем и ООО «Автосалон Пикомовский», именуемое в дальнейшем заемщик, в том числе:». Пункт 1.2.1 договора читать в следующей редакции: «Сумма кредита (лимит кредитной линии) 28423000 руб., срок возврата кредита по ДД.ММ.ГГГГ Размер платежа определяется в рублях». Пункт 1.2.2 договора дополнить текстом следующего содержания читать в следующей редакции: «С ДД.ММ.ГГГГ, начисление процентов осуществляется ежемесячно, уплата процентов в этот период не производится. Начисленные за указанный период проценты подлежат погашению в последние пять месяцев действия кредитного договора равными долями. В случае досрочного погашения всей суммы долга по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии, начисленные, но не уплаченные проценты, подлежат уплате в дату досрочного погашения. С ДД.ММ.ГГГГ по дату окончательного платежа, начисление процентов и уплата процентов осуществляется ежемесячно».

Дополнительным соглашением №3 от ДД.ММ.ГГГГ к договору залога долей в уставном капитале № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.63), заключенным между ОАО «Сбербанк России» и ФИО1 внесены изменения в договор залога. Первый абзац п.1.2 договора изложить в следующей редакции: «Указанным предметом залога обеспечивается исполнение обязательств по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ с учетом дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительного соглашения №2 от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительного соглашения №3 от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительного соглашения №4 от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительного соглашения №5 от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительного соглашения №6 от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительного соглашения №7 от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительного соглашения №8 от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительного соглашения №9 от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительного соглашения №10 от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительного соглашения №11 от ДД.ММ.ГГГГ, именуемое далее кредитный договор, заключенному между залогодержателем и ООО «Автосалон Пикомовский», именуемое в дальнейшем заемщик, в том числе:».

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Сбербанк России» (залогодержатель, кредитор) и ООО «Автосалон Пикомовский» (залогодатель) заключен договор залога № (л.д.40-43), согласно которого залогодатель передает в залог залогодержателю имущество, именуемое в дальнейшем предмет залога, согласно Приложению №2, являющемуся неотъемлемой частью договора (п.1). Указанным предметом залога обеспечивается исполнение обязательств по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ с дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительным соглашением №2 от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительным соглашением №3 от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительным соглашением №4 от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительным соглашением №5 от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительным соглашением №6 от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительным соглашением №7 от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительным соглашением №8 от ДД.ММ.ГГГГ, именуемое далее кредитный договор, заключенному между залогодержателем (кредитором) и залогодателем/ заемщиком. Залогодатель согласен отвечать за исполнение всех обязательств по кредитному договору. Предметом залога, в том числе по следующим условиям: сумма кредита 28423000 руб., срок возврата кредита: ДД.ММ.ГГГГ; размер платежа определяется в рублях. Процентная ставка составляет 11,5% годовых (п.2). На дату заключения договора залоговая стоимость предмета залога устанавливается на основании (рыночной стоимости) с учетом НДС по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ с применением дисконта в размере 10% и составляет 3506400 руб. (п.3). Предмет залога находится у залогодателя. Адрес нахождения предмета залога: <адрес>. Изменение адреса нахождения предмета залога без согласования с залогодержателем не допускается (п.4). Договор вступает в силу с даты его подписания сторонами. Договор и право залога действуют до полного выполнения обязательств, взятых заемщиком по кредитному договору (п.6). Стороны договорились, что обращение взыскания на предмет залога осуществляется в порядке, установленном действующим законодательством (п.7). Предметом залога обеспечивается возврат суммы основного долга по кредитному договору и процентов за пользование основным долгом, начисленных в соответствии со ст.395 ГК РФ, при недействительности кредитного договора или признании кредитного договора незаключенным (п.8).

Из общих условий предоставления залога (Приложение №1 к договору залога № от ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.43-47) следует, что средства, полученные от реализации предмета залога для погашения задолженности направляются на возмещение судебных и иных расходов залогодержателя по взысканию задолженности. …Залогодатель принимает на себя обязательство отвечать за исполнение обязательств, предусмотренных кредитным договором, за заемщика, а также за любого иного должника в случае перевода долга на другое лицо, являющееся аффилированным лицом заемщика и/или залогодателя (п.3.4). В случае частичного исполнения заемщиком обеспеченных залогом обязательств залог сохраняется в первоначальном объеме в течение всего срока действия настоящего договора (п.3.5).

Согласно Приложению №2 к договору залога № от ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.47) предметом залога являются: система электроснабжения, оценочной стоимостью 1842000 руб., залоговой стоимостью 1657800 руб.; система водоснабжения и водоотведения, оценочной стоимостью 904000 руб., залоговой стоимостью 813600 руб.; система теплоснабжения, оценочной стоимостью 1150000 руб., залоговой стоимостью 1035000 руб., на общую сумму 3506400 руб.

ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Сбербанк России» и ООО «Автосалон Пикомовский» заключен договор ипотеки № (л.д.48-54), из которого следует, что предметом договора является передача залогодателем в залог залогодержателю, принадлежащего залогодателю на праве собственности недвижимого имущества и права аренды на соответствующий земельный участок, на котором находится закладываемый объект недвижимости. Указанный в п.1.2 договора (п.1.1). Предметом залога является: а) объект недвижимости- нежилое здание-автосалон, общая площадь 673,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) № в соответствии с кадастровым паспортном, выданным филиалом федерального бюджетного учреждения «Федеральной кадастровой палатой Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ№; б) право аренды земельного участка общей площадью 1953 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: № в соответствии с кадастровым паспортном, выданным филиалом федерального бюджетного учреждения «Федеральной кадастровой палатой Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ№, категория земель- земли населенных пунктов. Разрешенное использование: для строительства автосалона с кемпингом. В соответствии со ст.134 ГК РФ стороны установили, что право залога, принадлежащее залогодержателю, согласно условиям настоящего договора распространяется на все входящие в него вещи (неотъемлемые улучшения предмета залога), имеющиеся и возможные в будущем улучшения предмета залога, указанного в п.1.2 договора (п.1.2). Оценочная стоимость указанного в п.1.2 (а) договора объекта недвижимости устанавливается сторонами в сумме 26395200 руб. (с учетом НДС). Для целей залога применяется дисконт в размере 40%. Залоговая стоимость указанного в п.1.2 (а) договора объекта недвижимости исходя из оценочной стоимости с применением дисконта составляет 15837100 руб. (с учетом НДС). (п.1.4). Залоговая стоимость указанного в п.1.2 (б) договора права земельного участка исходя из оценочной стоимости с применением дисконта составляет 872700 руб. (с учетом НДС) (п.1.5). Общая залоговая стоимость предмета залога, указанного в п.1.2 договора составляет 16709800 руб. (с учетом НДС) (п.1.6). … Предметом залога обеспечивается исполнение обязательств ООО «Автосалон Пикомовский», возникших на основании договора № об открытии невозобновляемой кредитной линии, заключенного между заемщиком и залогодержателем (кредитором) в г. Минусинске ДД.ММ.ГГГГ с дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительным соглашением №2 от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительным соглашением №3 от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительным соглашением №4 от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительным соглашением №5 от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительным соглашением №6 от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительным соглашением №7 от ДД.ММ.ГГГГ, именуемое далее кредитный договор (п.2.1)... Залогодатель согласен отвечать за исполнение всех обязательств по кредитному договору. Предметом залога, в том числе по следующим условиям: сумма кредита (лимит кредитной линии) 28423000 руб. (п.2.3.1). Срок возврата кредита ДД.ММ.ГГГГ (п.2.3.2). … В случае несвоевременного погашения кредита (просрочки) на сумму непогашенного в срок кредита проценты не начисляются начиная с даты, следующей за датой погашения соответствующей суммы кредита, установленной п.6.1 кредитного договора (включительно). С ДД.ММ.ГГГГ, начисление процентов осуществляется ежемесячно, уплата процентов в этот период не производится. Начисленные за указанный период проценты подлежат погашению в последние пять месяцев действия кредитного договора равными долями. … С ДД.ММ.ГГГГ по дату окончательного платежа, начисление процентов и уплата процентов осуществляется ежемесячно (п.2.3.3). Внесение платы за пользование лимитом кредитной линии в размере 0,21 % годовых от свободного остатка лимита, рассчитанного в соответствии с п.3.1 кредитного договора. … Плата за пользование лимитом кредитной линии уплачивается заемщиком кредитору в установленные условиями договора даты уплаты процентов, в сумме начисленной на указанные даты (включительно) платы, в валюте кредита (п.2.3.4). Плата за резервирование в размере 1 % от лимита кредитной линии указанного в п.1.1 кредитного договора, что составляет 284230 руб. Плата за резервирование уплачивается заемщиком кредитору единовременно до первой выдачи кредита, но не позднее ДД.ММ.ГГГГ (п.2.3.5). Уплата компенсации за досрочный возврат кредита в размере Плата начисляется в размере 0,7 % годовых на досрочно возвращаемую сумму кредита (п.2.3.6). При несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита, или уплату процентов, или комиссионных платежей, за исключением платы за досрочный возврат кредита, заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере процентной ставки, указанной в п.4.1 кредитного договора увеличенной в 2 раза в процентах годовых. …(п.1.2.7). Целевое назначение кредита: финансирование затрат по проекту строительства здания автосалона <данные изъяты> по адресу: <адрес>, в том числе: а) финансирование строительства здания автосалона <данные изъяты>, б) погашение текущей задолженности ООО «Автосалон Пикомовский» перед <данные изъяты> по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между заемщиком и <данные изъяты> (п.2.3.7). … Стороны договорились, что обращение взыскания на предмет залога, являющегося обеспечением по кредитным договорам/соглашениям, осуществляется в следующем порядке: залогодержатель вправе удовлетворить свои требования за счет имущества заложенного в соответствии с договором в обеспечение обязательств по кредитным договорам/ соглашениям, как без обращения в суд (во внесудебном порядке), так и в судебном порядке по выбору залогодержателя (п.6.1.1); в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения залогодателем обязательств по кредитным договорам/ соглашениям залогодержатель вправе по своему усмотрению либо оставить предмет залога за собой (приобрести), либо реализовать предмет залога. О начале обращения взыскания на предмет залога залогодержатель уведомлять залогодателя в соответствии с п.п.1.1.8 настоящего соглашения (п.6.1.2). Предмет залога может быть реализован залогодержателем по своему усмотрению одним из следующих способов: посредством продажи с торгов (открытый аукцион), проводимых в соответствии с законодательством РФ организатором торгов, который выбирается залогодержателем без согласования с залогодателем (п.6.1.4.1.1); посредством продажи предмета залога залогодержателем другому лицу по цене не ниже рыночной стоимости с удержанием из вырученных денег суммы обеспеченного залогом обязательства (п.6.1.4.1.2). Залогодержатель вправе оставить за собой/реализовать предмет залога по истечении 10 календарных дней с даты, с которой залогодатель считается в соответствии с п.1.1.8 настоящего договора получившим уведомление, указанное п п.1.1.12 настоящего договора (п.6.1.4.2). Договор ипотеки вступает в силу с момента его подписания. Договор ипотеки вступает в силу с даты его нотариального удостоверения (п.8.1). Договор ипотеки и право залога действуют до полного выполнения обязательств, взятых заемщиком по кредитному договору (п.8.2).

Денежные средства зачислены на счет ООО «Автосалон Пикомовский», что подтверждается выпиской по счету (л.д.146-147), платежными поручениями (л.д.120-127).

В связи с систематическим неисполнением клиентом своих обязательств по договору банк направил в адрес ответчиков требования о досрочном возврате суммы кредита, процентов за пользование кредитом и уплате неустойки (л.д.128-134).

В соответствии с пунктом 1 статьи 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя). Залог является дополнительным обязательством. Залоговое правоотношение может существовать только пока существует обеспечиваемое (основное) обязательство.

Статьёй 348 ГК РФ установлено, что взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Понятие обязательства дано в статье 307 ГК РФ. В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно положениям ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу ст.ст. 309,310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В ходе судебного заседания нашли свое подтверждение, и не оспаривались доводы о том, что имеются основания для предъявления требования к ответчикам о досрочной возврате всей суммы кредита, и процентов, предусмотренных кредитным договором, так как с ДД.ММ.ГГГГ погашение задолженности по кредитному договору и уплата процентов не производились, наличие задолженности по кредитному договору кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено в судебном заседании.

Расчет задолженности предоставлен банком (л.д.8-14), проверен судом, является верными и арифметически правильными, соответствует условиям, на которых был предоставлен кредит, каких-либо доказательств в опровержение, в том числе собственных расчетов, ответчиками представлено не было.

Учитывая, что ответчиками ООО «Автосалон Пикомовский», ФИО1, ФИО2 допущено не исполнение обязательства, повлекшее нарушение прав истца, задолженность по кредитному договору не выплачивается в полном размере, учитывая размер задолженности по договору, суд полагает, требование о взыскании с ответчиков суммы основного долга и процентов, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного взысканию в солидарном порядке с ответчиков ООО «Автосалон Пикомовский», ФИО1, ФИО2 подлежит сумма задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ об открытии невозобновляемой кредитной линии по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 18955099,30 руб., из которых: 17756879,73 руб.- ссудная задолженность, 1198219,57 руб.- проценты за пользование кредитом.

Требования банка об обращении взыскания на предметы залога являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Сторонам разъяснялись положения ст. 56 ГПК РФ, других доказательств суду представлено не было.

В силу ст. 98 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать в пользу истца с ответчиков ООО «Автосалон Пикомовский», ФИО1, ФИО2, ФИО3 возврат госпошлины в сумме 84000 руб. в равных долях, по 21000 руб. с каждого (л.д.15).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Красноярского отделения №8646 к ООО «Автосалон Пикомовский», ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество- удовлетворить.

Взыскать в пользу ПАО«Сбербанк России в лице Красноярского отделения №8646 в солидарном порядке с ООО «Автосалон Пикомовский», ФИО1, ФИО2 сумму задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ об открытии невозобновляемой кредитной линии по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 18955099,30 руб., из которых: 17756879,73 руб.- ссудная задолженность, 1198219,57 руб.- проценты за пользование кредитом.

Взыскать в пользу ПАО«Сбербанк России» в лице Красноярского отделения №8646 с ООО «Автосалон Пикомовский», ФИО1, ФИО2, ФИО3 расходы по оплате госпошлины в размере по 21000 руб. с каждого.

Обратить взыскание на предмет залога: 44% доли в уставном капитале ООО «Автосалон Пикомовский» номинальной стоимостью 4500 рублей, принадлежащей ФИО2, установив начальную продажную стоимость залога в 4500 рублей. Установить способ реализации предмета залога путем его продажи с публичных торгов.

Обратить взыскание на предмет залога: 44% доли в уставном капитале ООО «Автосалон Пикомовский» номинальной стоимостью 4500 рублей, принадлежащей ФИО1, установив начальную продажную стоимость залога в 4500 рублей. Установить способ реализации предмета залога путем его продажи с публичных торгов.

Обратить взыскание на предмет залога: 3,5% доли в уставном капитале ООО «Автосалон Пикомовский» номинальной стоимостью 358,20 рублей, принадлежащей ФИО3, установив начальную продажную стоимость залога в 358,20 рублей. Установить способ реализации предмета залога путем его продажи с публичных торгов.

Обратить взыскание на предмет залога: систему электроснабжения в составе здания, земельного участка на котором расположено здание: нежилое здание-автосалон, назначение: нежилое здание, 1-этажный, общая площадь 673,3 кв.м., с кадастровым номером № адрес (местоположение) объекта: <адрес>, номинальной стоимостью 1657800 руб., принадлежащей ООО «Автосалон Пикомовский», установив начальную продажную стоимость залога в 1657800 рублей. Установить способ реализации предмета залога путем его продажи с публичных торгов.

Обратить взыскание на предмет залога: систему водоснабжения и водоотведения в составе здания, земельного участка на котором расположено здание: нежилое здание-автосалон, назначение: нежилое здание, 1-этажный, общая площадь 673,3 кв.м., с кадастровым номером № адрес (местоположение) объекта: <адрес>, номинальной стоимостью 813600 руб., принадлежащей ООО «Автосалон Пикомовский», установив начальную продажную стоимость залога в 813600 рублей. Установить способ реализации предмета залога путем его продажи с публичных торгов.

Обратить взыскание на предмет залога: систему теплоснабжения в составе здания, земельного участка на котором расположено здание: нежилое здание-автосалон, назначение: нежилое здание, 1-этажный, общая площадь 673,3 кв.м., с кадастровым номером №, адрес (местоположение) объекта: <адрес>, номинальной стоимостью 1035000 руб., принадлежащей ООО «Автосалон Пикомовский», установив начальную продажную стоимость залога в 1035000 рублей. Установить способ реализации предмета залога путем его продажи с публичных торгов.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Минусинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:

Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ