Гражданский кодекс часть 1

Судья Кировского районного суда <адрес> Абдулгамидова А.Ч.,при секретаре ФИО5, с участием представителя истца по доверенности ФИО6, ответчиков ФИО2, и ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Фонда микрофинансирования субъектов малого и среднего предпринимательства РД к ответчикам ФИО2, и ФИО3, о взыскании денежных средств, пени и процентов по договору,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель «Фонд микрофинансирования субъектов малого и среднего предпринимательства РД» (далее по тексту ФОНД) по доверенности ФИО7 обратился в суд с иском к ФИО2, и ФИО3, о взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество и судебных расходов, подержанным им в судебном заседании по тем основаниям, что между фондом и ФИО2, был заключен договор займа № от ДД.ММ.ГГГГ. на развитие деятельности по предоставлению услуг по внутренней отделке помещений. Ответчик обязался возвратить полученные сумму займа в размере № до ДД.ММ.ГГГГ. и уплатить проценты в размере не менее учетной ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на дату предоставления займа, с учетом изменения. В настоящее время ответчик ни по процентам, ни по основному долгу ничего не оплатил. В установленные договором сроки заемщиком кредит не погашается. В обеспечение исполнения обязательства был заключен договор залога доли в праве собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ., принадлежащий на праве собственности ФИО3, площадью № кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: РД, <адрес>, с/т. <адрес>», <адрес>, в соответствии с которым залогодатель полностью отвечает за исполнение всех обязательств по договору займа.

Заложенное имущество стороны при заключении договора залога оценили на сумму № рублей. При обращении в суд о взыскании за счет заложенного имущества, суд оценивает его на №%, согласно ст.54 Федерального Закона «Об ипотеке (залоге) недвижимости», то есть при вынесении решения суда первоначальная стоимость залогового имущества составит № рублей. В связи с этим просит взыскать с ФИО2, в пользу «Фонда микрофинансирования субъектов малого и среднего предпринимательства РД» полную задолженность по договору залога № от ДД.ММ.ГГГГ. в сумме № рублей, из которых № рублей сумма основного долга, № рублей - пеня по просроченному основному долгу по займу, № рублей - сумма просроченных процентов по займу, № рублей - государственная пошлина; обратить взыскание на заложенное имущество, согласно Договору залога от ДД.ММ.ГГГГ и определить способ обращения взыскания на заложенное имущество - публичные торги и установить начальную цену заложенного имущества.

Ответчики ФИО2, и ФИО3, в судебном заседании исковые требования признали, о чем подали в суд письменное заявление и обязались оплачивать задолженность по мере поступления заработной платы.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, ответчиков суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.173 ч.3 ГПК РФ при отказе истца от иска и принятии его судом или утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу. В определении суда должны быть указаны условия утверждаемого судом мирового соглашения сторон. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Судом установлено, что согласно договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ. между «Фонд микрофинансирования субъектов малого и среднего предпринимательства РД» (займодавец) с одной стороны и ФИО2, (заемщик) с другой стороны заключен договор, согласно которому займодавец обязуется предоставить заемщику денежные средства в сумме № руб., на срок 12 месяцев под 10% годовых, а заемщик обязуется возвратить полученную сумму денег и уплатить на нее проценты за пользование им и другие платежи в размере, в сроки и на условиях договора.

Как следует из письменных материалов, во исполнение указанного выше договора залога Фондом денежные средства заемщику выданы в полном объеме, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ

Исходя из вышеизложенного, сумму займа ФИО2, должна была возвратить Фонду в срок до ДД.ММ.ГГГГ., однако установленные договором сроки заемщик кредит не погасил.

По истечении срока предоставления денежных средств по договору займа ФИО2, в нарушение статьи 819 ГК РФ и п.1.3. договора, задолженность по кредиту (основному долгу) не погашена до настоящего времени.

Согласно ч.1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и порядке, определенных договором.

В силу ч.1 ст.810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Ст. 811 ГК РФ устанавливает, что если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном п. 1 ст. 395 ГК РФ, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных п. 1 ст. 809 ГК РФ.

Из имеющейся в деле копии расчета между Фондом и ФИО2, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ. составляет № рублей № копеек, из которых № рублей сумма основного долга, № рублей - пеня по просроченному основному долгу по займу, № рублей сумма просроченных рублей, в связи с чем указанная сумма подлежит взысканию с ответчика ФИО2

Далее, в обеспечении обязательств по настоящему договору заключен договор залога доли в праве собственности на жилой дом, от ДД.ММ.ГГГГ., согласно которым в обеспечение исполнения обязательств ФИО2, по основному договору залогодатель ФИО3 передает в залог залогодержателю жилой дом от принадлежащий на праве собственности ФИО3, площадью № кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: РД, <адрес>, с/т. «<адрес>», <адрес>, в соответствии с которым залогодатель полностью отвечает за неисполнение всех обязательств по договору займа.

Как усматривается из отчета № от ДД.ММ.ГГГГ. об определении рыночной стоимости жилого дома, расположенного по адресу: РД, <адрес>, с/т. «<адрес><адрес>, рыночная стоимость заложенного имущества составляет № рублей.

Согласно п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

Согласно ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

Кроме того, истцом в соответствии с законом при обращении в суд была уплачена государственная пошлина в размере № руб., которую просит взыскать с ответчика в соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ. Суд считает, такое требование истца обоснованным и подлежащим удовлетворению в размере выплаченной суммы.

Таким образом, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Фонда микрофинансирования субъектов малого и среднего предпринимательства РД в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 234-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Фонда микрофинансирования субъектов малого и среднего предпринимательства РД - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу «Фонд микрофинансирования субъектов малого и среднего предпринимательства РД» полную задолженность по договору залога № от ДД.ММ.ГГГГ. в сумме №№ пять) рублей №, из которых № рублей сумма основного долга, № рублей - пеня по просроченному основному долгу по займу, № рублей сумма просроченных рублей, и государственную пошлину в размере №) рублей.

Обратить взыскание на имущество, заложенное по договору залога недвижимости с целью обеспечения исполнения обязательств по договору залога № от ДД.ММ.ГГГГ. на № долю жилого дома принадлежащий на праве собственности ФИО3, площадью № кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: РД, <адрес>, с/т. <адрес><адрес>, принадлежащий на праве собственности ФИО3.

Реализацию жилого дома, расположенного по адресу: РД, г.. <адрес>, <адрес>», <адрес>, произвести через публичные торги, определив начальную продажную цену заложенного имущества, расположенный по адресу: РД, <адрес>, с/т. <адрес>, в размере №) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РД в течение месяца со дня его вынесения оглашения.

Судья А.Ч.Абдулгамидова