Гражданский кодекс часть 1

Московский районный суд г.Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Мамуткиной О.Ф., при секретаре судебного заседания Маркизовой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ОАО «РЖД», Канашской дистанции пути Казанского отделения ОАО «РЖД», Территориальному управлению Росимущества в Чувашской Республике, Министерству транспорта и дорожного хозяйства ЧР, администрации города Чебоксары о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском о признании права собственности на жилой дом и хозяйственные строения, а также на земельный участок площадью НОМЕР кв.м., расположенные по адресу: АДРЕС

Требования истца мотивированы тем, что спорный жилой дом и хозяйственные постройки выстроены отцом истца ФИО2 в 1968 году на земельном участке, выделенном ему в 1968 году в полосе отвода 19 Канашской дистанции пути Горьковской железной дороги ОАО «РЖД» размером 307,84 кв.м.. Однако решение о выделении земельного участка утеряно. ФИО2 умер ДАТА. В настоящее время возникла необходимость регистрации права собственности на спорную недвижимость. Однако регистрация невозможна ввиду отказа ответчиков в уточнении почтового адреса, регистрации права собственности земельного участка, жилого дома и хозяйственных строений. Для разрешения вопроса по проведению межевания земельного участка, необходимо получить почтовый адрес. Обращение в адрес администрации г.Чебоксары оставлено без удовлетворения. Отказ мотивирован тем, что в соответствии с Правилами установления и использования полос и охраны зон, железных дорог в границах полосы отвода в целях обеспечения безопасности движения и эксплуатации железнодорожного транспорта не допускается размещение капитальных зданий и сооружений. Истцом соблюдены требования п. 5 Постановления Правительства РФ от ДАТА N 611 "О порядке установления и использования полос отвода и охранных зон железных дорог", которым предусмотрено, что размещение объектов капитального строительства, инженерных коммуникаций, линий электропередачи, связи, магистральных газо-, нефтепроводов и других линейных сооружений в границах полосы отвода допускается только по согласованию с заинтересованной организацией. Ранее со стороны администрации г.Чебоксары и других государственных органов какие-либо претензии к спорному жилому дому и земельному участку не предъявлялись. Почтовый адрес - АДРЕС Горьковской железной дороги признавался государственными и муниципальными органами. По указанному адресу истец состоял на воинском учете, принимал участие в Чернобыльской АЭС, получает социальные льготы от государства. В справке, выданной 19 Канашской дистанции пути Горьковской железной дороги не указан вид права, что согласно п.9.1 ФЗ НОМЕР-фз от ДАТА «О введении в действие ЗК РФ» считается предоставленным в собственность.

Дополнительным исковым заявлением ФИО1 по тем же мотивам просил признать за ним право собственности на жилой дом.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО3, действующий на основании доверенности, поддержали заявленные требования по основаниям, изложенным в иске, и вновь привели их суду.

Представители ответчиков - ОАО «РЖД», Канашская дистанционная пути Казанского отделения филиала ОАО «РЖД», Территориальное управление Росимущества в ЧР, администрация города Чебоксары, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились.

Выслушав объяснения истца и его представителя, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из кадастрового паспорта на земельный участок с кадастровым номером НОМЕР расположенный по адресу: ЧР, земельный участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала, площадью НОМЕР кв.м. является государственной собственностью и входит в состав земель, находящихся в федеральной собственности, предоставленных ОАО «РЖД» на праве аренды.

Из сведений, предоставленных Канашской дистанционной пути Казанского отделения филиала ОАО «РЖД» «Горьковская железная дорога» от ДАТА (л.д.10) земельный участок, расположенный по адресу: АДРЕС на НОМЕР-ом километре ПК-6 на участке Чебоксары - Канаш по данным карты границ земельного участка в кадастровых кварталах НОМЕР утвержденный Территориальным отделом Управления Роснедвижимости по ЧР ДАТА входит в полосу отвода 19 Канашской дистанции пути Горьковской железной дороги входит НОМЕР кв.м., в т.ч. дом и надворные постройки - НОМЕР кв.м.

Из представленных ФБУ «Кадастровая палата» по ЧР схемы расположения земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ортофотоплановой подложкой (по залетам на 2007 год) земельный участок, расположенный по адресу: АДРЕС, входит в полосу отвода железной дороги.

Нормы отвода земельных участков, необходимых для формирования полосы отвода железных дорог установлены Приказом ФИО4 от ДАТА НОМЕР. В зависимости от наличия насыпи ширина полосы отвода устанавливается до НОМЕР м., в зависимости от особых условий местности (наличии оврагов, оползней и т.д.) до-НОМЕР. Потому в кадастром паспорте, схеме местонахождение спорного жилого дома указано в полосе отвода железной дороги.

Вместе с тем, на момент строительства жилого дома действовали нормы отвода земель для железных дорог, установленные Инструкцией Министерства путей сообщения СССР от ДАТА, согласованной с Госпланом СССР и Госстроем СССР ДАТА Пунктом 3 Инструкции была установлена ширина полос отвода. В зависимости от категории колеи железной дороги максимальная ширина полосы отвода составляла НОМЕР. (при колеи НОМЕР., 1 категории с учетом сооружения второго пути). Из представленной истцом схемы земельного участка следует, что расстояние между железной дорогой и границей земельного участка дома ФИО1 составляет НОМЕР м., расстояние между железной дорогой и самим домом- НОМЕР м. Доказательств обратного стороной ответчиков в суд не представлено.

Кроме того, судом установлено, что спорный дом был построен в ДАТА До строительства жилого дома ФИО2 (отец истца) обращался с заявлением о разрешении ему строительства. В ответ на это заявление начальник Горьковской железной дороги разрешил строительство индивидуального жилого дома в полосе отвода железной дороги на АДРЕС. ФИО2

Далее, ДАТА главный инженер ПГ-19 также разрешил строительство индивидуального жилого дома в полосе отвода ж.д. на АДРЕС Косвенным подтверждением строительства дома с установленными разрешениями является прописка (регистрация) истца в АДРЕС с ДАТА Согласно п.8 Постановления СНК РСФСР от ДАТА НОМЕР «О мерах борьбы с самовольным строительством в городах, рабочих, курортных и дачных поселках» прописка жильцов, вселившихся в строения, возведенные без надлежащего письменного разрешения, не допускалась, выдача домовых книг для прописки жильцов в этого рода домах запрещалась. Свидетель ФИО5 суду показал, что проживает по соседству с домом ФИО1, в АДРЕС. Дом построил ФИО2 в ДАТА расстояние от железной дороги до АДРЕС находится в его собственности. Свидетель ФИО6 суду показал, что проживал по соседству с С-выми, в АДРЕС построил ФИО2 с сыном в ДАТА. Его отец работал железнодорожником и комендантом служебного помещения, после женитьбы начальство разрешило ему строить дом. Таким образом, как сам факт строительства спорного дома в 1968г. ФИО2, так и строительство с разрешения уполномоченного органа суд считает доказанным.

ДАТА умер ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ под принятием наследства понимается то, что наследник совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшееся наследодателю денежные средства.

Истец ФИО1 принял наследство после смерти отца, что подтверждается проживанием в спорном доме после смерти отца, несением расходов по оплате энергоснабжения дома. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что истец принял наследство, в том числе и жилой дом с надворными постройками, после смерти отца ФИО2

Учитывая изложенные обстоятельства в совокупности, суд приходит к выводу, что требования истца обоснованные и подлежат удовлетворению. Стороной ответчиков доказательств, обосновывающих возражения, представлено не было. Суд рассмотрел дело в порядке заочного производства по имеющимся доказательствам.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом и хозяйственные строения, расположенные по адресу: АДРЕС.

Представители ответчиков вправе обратиться в Московский районный суд г.Чебоксары с заявлением об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня получения копии решения суда.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд ЧР путем подачи апелляционной жалобы через суд, вынесший решение, в течение одного месяца со дня истечения срока на подачу заявления об отмене заочного решения суда.

Председательствующий: судья Мамуткиной О.Ф.