Решение № 2-1903/18 от 05.12.2018 Курганинского районного суда (Краснодарский край)

К делу № 2-1903/2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

«05» декабря 2018 года г. Курганинск

Курганинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Любакова А.П.

при секретаре Самойловой А.М.

с участием истца Михайлюкова Ю.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Михайлюкова Юрия Никифоровича к администрации Воздвиженского сельского поселения Курганинского района о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Михайлюков Ю.Н. обратился в суд с иском к администрации Воздвиженского сельского поселения Курганинского района о признании права собственности на храм-часовню Святого великомученика Георгия Победоносца, общей площадью 25,9 кв.м. расположенную по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец исковые требования поддержал и пояснил, что ему принадлежит земельный участок с кадастровым номером №<...>, расположенный по адресу <адрес> на основании договора аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения №<...> от 11.03.2009 года, зарегистрированном в Едином государственном реестре недвижимости 12.05.2009 года за №<...>. В 2010 году он построил на нем храм-часовню Святого Великомученника Георгия Победоносца, общей площадью 25,9 кв.м. При строительстве он не получал необходимые разрешения, поскольку юридически неграмотен и не знал, что необходимо получить разрешение на строительство. Возведенная самовольная постройка не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует требованиям строительных и градостроительных норм и правил, сохранение самовольной постройки не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

Представитель администрации Воздвиженского сельского поселения Курганинского района в судебное заседание не явился, представив ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю не явился, уведомленный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела.

Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд находит исковое заявление Михайлюкова Ю.Н. подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненно наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в Постановлении №10, Пленум ВАС РФ в Постановлении №22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснил следующее:

- рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

- отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

- в тоже время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

- Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на

самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, в получении которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Возведенная самовольная постройка не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует требованиям строительных и градостроительных норм и правил, сохранение самовольной постройки не создает угрозы жизни и здоровью граждан, что подтверждается техническим паспортом сооружения от 15 января 2018 года, изготовленным ФГУП «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости – Федеральное БТИ».

Судом установлено, что истцу принадлежит земельный участок с кадастровым номером №<...>, расположенный по адресу <адрес> на основании договора аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения №<...> от 11.03.2009 года, зарегистрированном в Едином государственном реестре недвижимости 12.05.2009 года за №<...>. В 2010 году истец построил на нем храм-часовню Святого Великомученника Георгия Победоносца, общей площадью 25,9 кв.м, поэтому он имеет право признать за собой право собственности храм-часовню Святого великомученика Георгия Победоносца, общей площадью 25,9 кв.м. расположенную по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Михайлюкова Юрия Никифоровича к администрации Воздвиженского сельского поселения Курганинского района о признании права собственности – удовлетворить.

Признать за Михайлюковым Юрием Никифоровичем право собственности на объекты недвижимого имущества: храм-часовню Святого великомученика Георгия Победоносца, общей площадью 25,9 кв.м. расположенную по адресу: <адрес>.

Обязать управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю поставить объекты на кадастровый учет.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Курганинский районный суд в течение одного месяца с момента вынесения решения в окончательной форме, то есть с 10.12.2018 года.

Судья А.П. Любаков