Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «УК Взлет» о взыскании денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что является председателем правления ТСЖ «Молодежное» в многоквартирном доме по адресу: <адрес> на основании протокола общего собрания собственников № от 10.12.2018 года. Также на основании решения ТСЖ «Молодежное» от 10.12.2018 года с ООО «УК Взлет» заключен договор управления указанным многоквартирным домом. Истец указывает, что председателю правления ТСЖ «Молодежное» назначено вознаграждение в сумме 2,67 рублей с 1 кв.м. оплачиваемых площадей, утвержденное общим собранием собственников в размере, установленном протоколом от 19.06.2018 года №. Протоколом общего собрания собственников № от 19.06.2018 года подтверждено выделение ежемесячного вознаграждения председателю правления ТСЖ «Молодежное» из утвержденного тарифа оплаты за содержание жилых помещение отдельной строкой. В обоснование заявленных требований ФИО1 указывает, что в январе 2021 года ООО «УК Взлет» провело незаконное голосование членов правления ТСЖ «Молодежное», не уведомив в установленном порядке членов правления, а также включив в список голосующих члена правления ТСЖ, который был лишен своего статуса по собственному желанию на основании письменного заявления более полутора лет назад. Соответствующий протокол подписан 31.10.2020 года. По результатам указанного голосования ФИО1 лишена статуса председателя правления ТСЖ «Молодежное». Истец ссылается на то, что 15.02.2021 года ею проведено внеочередное собрание в форме очно-заочного голосования, в котором приняли участие 67,65% от общего количества голосов членов ТСЖ «Молодежное». По результатам проведенного голосования утвержден список членов правления ТСЖ «Молодежное», в том числе она утверждена председателем правления. В соответствии с договором поручения на выплату вознаграждения от 19.12.2019 года, заключенным между сторонами по делу, ООО «УК Взлет» поручило ФИО1 выполнение обязательств по сбору денежных средств от собственников многоквартирного дома по адресу: <адрес> для перечисления вознаграждения ей как председателю правления ТСЖ «Молодежное» в размере, установленном протоколом общего собрания собственников от 19.06.2018 года №, на банковскую карту в сумме 2,67 рублей с 1 кв.м. оплачиваемых площадей с 01.01.2020 года без вычетов суммы НДФЛ в размере 13%; суммы, причитающегося вознаграждения управляющей компании – 0,5%; за расчетно-кассовое обслуживание ООО «Донской расчетный центр» согласно договору; за совершение операций перечисления банком на карту доверителя. Истец указывает, что во исполнение указанного договора поручения она осуществляла сбор денежных средств, которые перечисляла ответчику, однако в связи с возникшими противоречиями за период с 01.01.2020 года вознаграждение ей не выплачивается. Таким образом, по мнению истца, ООО «УК Взлет» не исполняет свои обязательства, предусмотренные п.4.4 договора управления многоквартирным домом от 10.12.2018 года, а также п.2.1.2 договора поручения на выплату вознаграждения, в связи с чем за период с 01.01.2020 года по 11.03.2021 года образовалась задолженность в размере 150396 рублей 15 копеек. На основании изложенного истец ФИО1 просила суд взыскать с ответчика ООО «УК Взлет» в свою пользу вознаграждение председателю правления ТСЖ «Молодежное» в размере 150396 рублей 15 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 3951 рубля 96 копеек, судебные расходы в виде расходов на оплату услуг представителя в размере 30000 рублей.

Впоследствии истец ФИО1 в порядке ст.39 ГПК Российской Федерации уточнила исковые требования и просит суд взыскать с ответчика ООО «УК Взлет» в свою пользу вознаграждение председателю правления ТСЖ «Молодежное» в размере 124629 рублей 50 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 8432 рублей 74 копеек, судебные расходы в виде расходов на оплату услуг представителя в размере 30000 рублей.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена о дне, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом (л.д. 234).

В отсутствие истца дело рассмотрено судом в порядке ст.167 ГПК Российской Федерации.

Представитель истца ФИО1 – ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании требования уточненного искового заявления поддержала, просила удовлетворить, дала пояснения, аналогичные, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ООО «УК Взлет» - ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании уточненные исковые требования не признала, просила отказать в их удовлетворении, пояснила суду, что выплата вознаграждения председателю правления ТСЖ является правом собственников помещений в многоквартирном доме, а не обязанностью, в связи с чем собственники выразили свою волю и отказались оплачивать вознаграждение ФИО1

Суд, выслушав представителей истца и ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно п.1 ст.307 ГК Российской Федерации, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со ст.309 ГК Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании ч.2 ст.161 ЖК Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией.

Из содержания ч.2.2 ст.161 ЖК Российской Федерации следует, что товарищество собственников жилья или кооператив могут оказывать услуги и (или) выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме своими силами или привлекать на основании договоров лиц, осуществляющих соответствующие виды деятельности. При заключении договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией указанные товарищество или кооператив осуществляют контроль за выполнением управляющей организацией обязательств по такому договору, в том числе за оказанием всех услуг и (или) выполнением работ, обеспечивающих надлежащее содержание общего имущества в данном доме, за предоставлением коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

В силу ч.1 ст.145 ЖК Российской Федерации общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.

В соответствии с п.11 ч.2 ст.145 ЖК Российской Федерации к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относится определение размера вознаграждения членов правления товарищества, в том числе председателя правления товарищества.

Судом установлено, что собственниками помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес> создано товарищество собственников жилья «Молодежное», которое в настоящее время находится в стадии ликвидации (л.д. 123-124).

Как следует из содержания протокола № общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> от 10.12.2018 года, общим собранием подтверждены полномочия членов правления ТСЖ «Молодежное», согласно протоколу № от 19.10.2017 года, в том числе, в составе председателя ФИО1 Одновременно общим собранием собственников помещений приняты решения о выборе управляющей компании ООО «УК Взлет» и утверждении условий договора управления многоквартирным домом ООО «УК Взлет» (л.д. 58-59).

10.12.2018 года на основании решения собственников жилья в многоквартирном доме по адресу: <адрес> согласно протоколу общего собрания собственников помещений от 10.12.2018 года № и устава ТСЖ «Молодежное» между ООО «УК Взлет» (управляющая организация) и ТСЖ «Молодежное» (собственник) заключен договор управления многоквартирным домом.

Согласно п.2.2 указанного договора от 10.12.2018 года, управляющая организация по заданию собственника в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме в соответствии с перечнем и периодичностью, указанными в приложениях к договору, предоставлять коммунальные услуги собственнику и лицам, пользующимся помещениями в многоквартирном доме, осуществлять иную деятельность, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом (л.д. 14-23).

В п.4.4 договора управления многоквартирным домом от 10.12.2018 года определено, что плата за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется в соответствии с приложением к договору на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (протокол от 10.12.2018 года №), включает в себя, в том числе, вознаграждение председателя ТСЖ.

Согласно решению общего собрания собственников, оформленному протоколом № от 10.12.2018 года, определена и утверждена ставка 2,67 рублей/кв.м., включенная в тариф на «Содержание, техническое обслуживание и текущий ремонт»; ООО «УК Взлет» решено ежемесячно производить оплату вознаграждения председателю правления ТСЖ «Молодежное» ФИО1, согласно Трудовому кодексу Российской Федерации (л.д. 70-71).

При этом как также установлено судом ранее 19.06.2018 года по результатам проведения внеочередного общего собрания собственников помещений членов ТСЖ «Молодежное» в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, проведенного в форме очно-заочного голосования, было принято решение об оставлении без изменения существующего тарифа на оплату содержания жилого помещения в размере 13,86 рублей/кв.м., выделении в квитанции отдельной строкой ежемесячного вознаграждения председателю правления ТСЖ «Молодежное» в сумме 2,67 рублей/кв.м. (без обязательных платежей и налогов), ранее включенного в тариф, ежемесячной выплате вознаграждения председателю ТСЖ «Молодежное» (л.д. 27-28).

Кроме того, 31.12.2019 года между председателем правления ТСЖ «Молодежное» ФИО1 (доверитель) и ООО «УК Взлет» (поверенный) заключен договор поручения о выплате вознаграждения, согласно п.1.1 которого доверитель поручает, а поверенный принимает на себя, за вознаграждение, выполнение обязательств по сбору денежных средств от собственников многоквартирного дома по адресу: <адрес> для перечисления вознаграждения доверителю как председателю ТСЖ «Молодежное» в размере, установленном протоколом общего собрания собственников данного многоквартирного дома от 19.06.2018 года №, и перечислению вознаграждения доверителю как председателю ТСЖ «Молодежное» на банковскую карту в сумме 2,67 рублей с одного квадратного метра оплачиваемых площадей, без вычетов с 01.01.2020 года (л.д. 29-30).

В соответствии с п.3.1 договора поручения о выплате вознаграждения от 31.12.2019 года сумма вознаграждения доверителя по договору поручения складывается из фактически собранных денежных средств, направленных для выплаты вознаграждения как председателю правления ТСЖ «Молодежное» без вычетов.

Также судом установлено, что по результатам внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> от 01.03.2021 года принято решение о ликвидации ТСЖ «Молодежное» (л.д. 115-117).

В обоснование заявленных требований истец ФИО1 указывает, что с 01.01.2020 года по 11.03.2021 года выплата ей вознаграждения как председателю правления ТСЖ «Молодежное» со стороны ООО «УК Взлет» не производилась, за исключением выплат 26.03.2020 года в размере 9262 рублей 65 копеек (л.д. 175), 27.04.2020 года в размере 8000 рублей (л.д. 176), 28.10.2020 года в размере 8504 рублей (л.д. 177), что привело к образованию задолженности в размере 124629 рублей 50 копеек.

В силу ч.1 ст.56 ГПК Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком в обоснование своих возражений также представлены платежные документы, подтверждающие выплату ФИО1 вознаграждения председателю правления ТСЖ «Молодежное». При этом, наряду с платежными поручениями, подтверждающими выплаты, учтенные истцом (л.д. 88, 89, 90), также представлено платежное поручение №36 от 29.01.2020 года, которым ФИО1 произведена выплата вознаграждения за первую половину января 2020 года (л.д. 87). Указание в платежном поручении в качестве назначения платежа «Заработная плата» не свидетельствует о необходимости исключения соответствующего платежа из расчета, принимая во внимание отсутствие доказательств, подтверждающих наличие между ФИО1 и ООО «УК Взлет» иных правоотношений, кроме описанных выше, предусматривающих выплату заработной платы.

В то же время, иных доказательств в обоснование своих возражений относительно предъявленных истцом требований ответчиком не представлено, в частности, не представлено доказательств выплаты вознаграждения за заявленный истцом период в большем размере, также как и доказательств, подтверждающих существование в спорный период оснований, исключающих соответствующие выплаты.

Доводы ответчика о том, что выплата вознаграждения председателю правления ТСЖ «Молодежное» ФИО1 приостановлена в связи с наличием у собственников многоквартирного дома задолженности по оплате поставки тепловой энергии (л.д. 93, 94), отклоняются судом как необоснованные, принимая во внимание, что условиями договоров не предусмотрена зависимость выплаты вознаграждения председателю правления ТСЖ «Молодежное» от исполнения собственниками помещений многоквартирного дома своих обязательств по оплате коммунальных платежей.

Утверждение представителя ответчика о том, что выплата вознаграждения председателю правления подлежала осуществлению исключительно за счет фактически собранных ФИО1 средств, несостоятельно, принимая во внимание отсутствие доказательств уплаты собственниками помещений денежных средств по соответствующему тарифу в размере, установленном решением общего собрания собственников.

Ссылки ответчика на то, что на основании решения правления ТСЖ «Молодежное», оформленного протоколом № от 31.10.2020 года, отменено вознаграждение председателю правления ТСЖ «Молодежное» ФИО1, а собранные денежные средства за период с 01.01.2020 года по 31.12.2020 года по статье «Вознаграждение» решено направить на выполнение работ по сносу и обрезке аварийных деревьев (л.д. 108), также отклоняются судом, учитывая, что вопросы, связанные с определением размера вознаграждения членов правления товарищества, в том числе председателя правления товарищества, в силу п.11 ч.2 ст.145 ЖК Российской Федерации отнесены к компетенции общего собрания членов ТСЖ.

Кроме того, доказательство, приобщенное в настоящем судебном заседании представителем ответчика, а именно: протокол внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, согласно которому, по итогам очно-заочного голосования собственники многоквартирного дома приняли решение об отмене выплаты вознаграждения, собранного в период с 01.01.2020 года по 11.04.2022 года бывшему председателю ТСЖ «Молодежное» ФИО1, судом оценивается критически и не может свидетельствовать об отсутствии обязанности выплаты вознаграждения председателю правления ТСЖ, поскольку данное внеочередное собрание было проведено 15 мая 2022 года, в то время как исковое заявление ФИО1 о взыскании денежных средств было подано в суд 15.03.2021 года.

Оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности и каждое в отдельности по правилам ст.67 ГПК Российской Федерации, суд приходит к выводу о том, что требование ФИО1 о взыскании задолженности по оплате вознаграждения председателю правления ТСЖ «Молодежное» подлежит удовлетворению.

Расчет данного искового требования, приведенный в исковом заявлении, проверен судом и признан не в полном объеме соответствующим фактическим обстоятельствам дела с учетом установленной суммы выплаченного ФИО1 вознаграждения.

Истцом не оспаривалось, что период просрочки выплаты вознаграждения председателю правления ТСЖ «Молодежное» составил 14 месяцев. Соответственно, сумма задолженности за данный период составляет 140369 рублей 75 копеек = 3755,21 кв.м. * 2,67 рублей/кв.м. * 14 месяцев.

С учетом выплаченных ФИО1 сумм, подтвержденных платежными поручениями, сумма задолженности составляет 111481 рубль 10 копеек = 140369 рублей 75 копеек – (3122 рубля + 9262 рублей 65 копеек + 8000 рублей + 8504 рубля), в связи с чем в данной части исковое заявление ФИО1 подлежит частичному удовлетворению.

На основании п.1 ст.395 ГК Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Принимая во внимание установленный судом факт невыплаты ответчиком истцу суммы вознаграждения в счет исполнения обязательств по заключенным между ними договорам, у ФИО1 возникло право на присуждение ей процентов за пользование чужими денежными средствами, сумма которых с учетом фактических обстоятельств дела составляет 7699 рублей 53 копейки.

В соответствии со ст.98 ГПК Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Согласно ст.88 ГПК Российской Федерации, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

ФИО1 заявлено требование о взыскании с ответчика в ее пользу расходов на оплату услуг представителя в размере 30000 рублей.

В обоснование ходатайства о возмещении судебных расходов истцом суду представлен договор на оказание правовых услуг № от 17.12.2021 года (л.д. 33). Однако никаких документов, подтверждающих внесение ФИО1 платы по данному договору, не представлено. При таких обстоятельствах оснований для возмещения истцу заявленных судебных расходов не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 233-235 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ООО «УК Взлет» о взыскании денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами – удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «УК Взлет» в пользу ФИО1 задолженность по выплате вознаграждения председателю правления ТСЖ «Молодежное» в размере 111481 рубля 10 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 7699 рублей 53 копеек, а всего взыскать 119180 рублей 63 копейки.

В удовлетворении остальной части иска ФИО1 отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Первомайский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 26 мая 2022 года.

Cудья Е.В. Никонорова