Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лузиной (Хреновой) Е.Н. к Хренову С.Ю. об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Лузина (Хренова) Е.Н. обратилась в суд об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В обоснование заявленного требования указала, что <данные изъяты>ДД.ММ.ГГГГ<данные изъяты>, выехала по месту регистрации в <адрес>, постоянно там проживает. На основании решения Ломоносовского районного суда ЛО от 16.07.2010, вступившего в силу 03.08.2010, является собственником ? доли в праве общей долевой собственности.

Сособственник не несет расходы по оплате за жилье и коммунальные услуги, в связи с чем, просит определить размер участия всех сособственников, с учетом наличия приборов учета потребления электроэнергии и воды, постоянное проживания истца в <адрес>, и оплату коммунальных услуг по месту регистрации..

В судебное заседание представитель истца явился, поддержал доводы иска.

Ответчик, третье лицо в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 ГПК РФ в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153, Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

При этом, согласно разъяснениям, содержащимся в абз. 3 п. 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения.

Согласно п. 27 указанного выше постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22, сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации). По смыслу ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (п. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги осуществляется в порядке, предусмотренном ст. 155 ЖК РФ, а также Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденными постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 (далее Правила предоставления коммунальных услуг).

Как установлено п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 86 Правил предоставления коммунальных услуг, при временном отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подп. "д" и "е" п. 4 настоящих Правил.

Размер платы за коммунальную услугу по водоотведению подлежит перерасчету в том случае, если осуществляется перерасчет размера платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению и (или) горячему водоснабжению (п. 87 Правил).

Не подлежит перерасчету в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении размер платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды (п. 88 Правил).

Таким образом, Правила предоставления коммунальных услуг предусматривают возможность перерасчета только за отдельные виды коммунальных услуг. Освобождение от внесения платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения, а также платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды в связи с временным отсутствием потребителя законом не предусмотрено.

В соответствии с решением Ломоносовского районного суда ЛО от 16.07.2010, вступившего в силу 03.08.2010, Лузиной Е.Н. и Хренову С.Ю. принадлежит по ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

В жилом помещении по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, зарегистрирован ответчик Хренов С.Ю.

В настоящее время имеется задолженность по оплате коммунальных услуг и жилого помещения.

Как следует из материалов дела АО «ЕИРЦ ЛО» осуществляет начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги гражданам, проживающим по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, на основании агентских договоров, заключенных с поставщиками услуг, в том числе с ресурсоснабжающей организацией АО «ИЭК», ООО «ВидеоСервис», АО «Петербургская сбытовая компания», АО «УК по обращению с отходами в Ленинградской области», ООО «ВЕРИС», НО «Фонд кап.рем. МКД ЛО», ООО «УК «Наш Дом Северо-Запад», АО «СОГАЗ».

Истец обращалась в АО «ИЭК» и в организацию, отвечающую за начисление платежей и выпуск квитанций за жилищно-коммунальные услуги – АО «ЕИРЦ ЛО».

Истец и ответчик являются участниками общей долевой собственности на жилое помещение. Как участник долевой собственности истец имеет право и обязанность на участие в содержании имущества, принадлежащего ей на праве общей долевой собственности соразмерно своей доле, а также самостоятельно оплачивать потребляемые коммунальные услуги не в составе семьи ответчика.

Из объяснений истца следует, что между ней и ответчиком имеется спор относительно порядка и размера участия сторон в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Между ними отсутствует соглашение о порядке участия в несении расходов по содержанию общего имущества, по оплате коммунальных услуг. Порядок пользования квартирой между собственниками сложился, ответчик пользуется квартирой, истец выехала в другой субъект.

Поскольку между истцом и ответчиком отсутствует соглашение о порядке участия каждого из них в несении расходов по содержанию общего имущества, членами одной семьи они не являются, при этом в квартире фактически зарегистрирован по месту жительства ответчик (бывший супруг), фактическое проживание ответчика, сторонами не оспаривалось, проживание третьих лиц документально не подтверждено, то необходимо принять решение об определении доли участия сторон в оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, по 1/2 доле, за исключением оплаты услуг по приборам учета.

Лузина Е.Н. имея право пользования жилым помещением, временно не проживает в нем, она фактически не потребляет коммунальные услуги в виде пользования холодной водой, горячей водой и электрической энергией.

В случае постоянного проживания Лузиной Е.Н. в квартире, стороны вправе изменить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

Обязанность по выдаче отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг подлежит возложению на АО «ИЭК», ООО «ВидеоСервис», АО «Петербургская сбытовая компания», АО «УК по обращению с отходами в Ленинградской области», ООО «ВЕРИС», НО «Фонд кап.рем. МКД ЛО», ООО «УК «Наш Дом Северо-Запад», АО «СОГАЗ», поскольку они являются получателями оплаты за жилищно-коммунальные услуги.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Лузиной (Хреновой) Елены Николаевны удовлетворить частично.

Определить долю участия Лузиной (Хреновой) Елены Николаевны в размере ?, Хренова Сергея Юрьевича в размере 1/2 в оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, за исключением оплаты за пользование холодной водой, горячей водой и электрической энергией в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Возложить на Хренова Сергея Юрьевича оплату за пользование холодной водой, горячей водой и электрической энергией.

Возложить на АО «ИЭК», ООО «ВидеоСервис», АО «Петербургская сбытовая компания», АО «УК по обращению с отходами в Ленинградской области», ООО «ВЕРИС», НО «Фонд кап.рем. МКД ЛО», ООО «УК «Наш Дом Северо-Запад», АО «СОГАЗ» обязанности заключить соответствующие соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с вышеназванным порядком.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ломоносовский районный суд Ленинградской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 01.02.2021 г.

Судья Е.Г. Полторака