Гражданский кодекс часть 1

ОАО «Аэропорт Сургут» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате, мотивируя свои требования тем, что между ними и ФИО2 было заключено соглашение об оказании услуг потребителям от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого они предоставляют ФИО2 право разместить оборудование, необходимое для оказания парикмахерских услуг в нежилом помещении, расположенном по адресу <адрес> Соглашение распространяло свое действие на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ между ними и ФИО2 был заключен договор № № субаренды нежилого помещения, согласно п.1.1 арендатор предоставляет, а субарендатор получает за плату во временное возмездное пользование нежилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное в секторе прилета по адресу <адрес>, <адрес> в целях размещения парикмахерской. Срок субаренды устанавливался с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно. Согласно дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ, срок субаренды продлен до ДД.ММ.ГГГГ включительно. Согласно п.4 соглашения, ФИО2 обязуется компенсировать Аэропорту затраты, связанные с содержанием помещения в размере <данные изъяты> рублей в месяц учетом НДС. В связи с истечением срока действия договора от ДД.ММ.ГГГГ, нежилое помещение ФИО2 им было передано по акту приема -передачи ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ произвела внесение арендной платы частично в размере <данные изъяты> рублей, задолженность по арендной плате составляет <данные изъяты> рубля. Пунктом 4.1 договора предусмотрено, что в случае просрочки уплаты платежей, истец вправе требовать уплаты пени в размере 0,1% с просроченной суммы за каждый календарный день просрочки до дня фактического исполнения обязательства. Размер пени составляет <данные изъяты> копеек. Согласно ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами, подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов за пользование чужими денежными средствами по соглашению между ними и ФИО2 составляет <данные изъяты> коп. Просит взыскать с ФИО2 задолженность по арендной плате в размере <данные изъяты> рублей; проценты за пользование чужими денежными средства в размере <данные изъяты> коп.; пени в размере <данные изъяты> коп.; расходы по оплате государственной пошлины.

В судебное заседание представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, на заявленных требованиях настаивает по основаниям указанным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, однако по адресу указанному истцом не проживает, место ее жительства неизвестно.

Суд в соответствии со ст.119 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело по последнему известному месту жительства ответчика, так как фактическое место пребывания ее неизвестно.

На основании ст.50 ГПК РФ судом привлечен к участию в деле в качестве представителя ответчика адвокат Лыков В.А., который не возражает рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Представитель ответчика адвокат Лыков В.А. в судебном заседании пояснил, что выступает по назначению без соглашения с ответчиком, в связи с чем не имеет полномочий признавать либо не признавать заявленные требования.

Проверив материалы дела, заслушав лиц, участвующих в процессе, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению.

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Аэропорт Сургут» и ФИО2 было заключено соглашения об оказании услуг потребителя на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Аэропорт Сургут» и ФИО2 заключен договор № № субаренды нежилого помещения общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного в секторе прилета по адресу <адрес> в целях размещения парикмахерской. Срок субаренды устанавливался с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласного дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ, срок субаренды продлен до ДД.ММ.ГГГГ включительно.

В соответствии с п.4 соглашения, предприниматель обязуется компенсировать аэропорту затраты, связанные с содержанием помещения (водоснабжение, водоотведение, отопление, размещение ТБО) в размере <данные изъяты> рублей в месяц с учетом НДС.

Согласно п.4.1 договора предусмотрено, что в случае просрочки уплаты платежей, взымается пени в размере 0,1% с просроченной суммы за каждый календарный день просрочки до дня фактического исполнения обязательства.

Обязанности по внесению арендой платы и пени арендатором не выполнялись.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст. 611 ГК РФ, арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующему условиям договора аренды и назначению имущества. При этом, по ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считает, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах. Арендная плата устанавливается за все арендуемое имуществом в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде, в том числе, определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно.

Согласно ст. 395 ГК РФ, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате, подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Ответчик никаких доказательств в порядке ст. 56 ГПК РФ суду не представил о том, что задолженность по арендной плате им погашена, платежных документов либо сверочных актов не представил, поэтому суд находит основания, субъективный состав, фактические обстоятельства, свидетельствующие об обязанности ответчика оплатить задолженность по арендной плате по договору аренды установленными. Расчет произведен верно. Таким образом, исковые требования о взыскании задолженности по арендной плате с ответчика в сумме № рублей подлежит удовлетворению.

В связи с несвоевременной оплатой арендных платежей, в соответствии с п. 4.1 договора начислена пеня в размере 0,1 % от просроченной суммы платежа. Сумма пени составила <данные изъяты> копейки.

Размер процентов за пользование чужими денежными средствами по соглашению составляет <данные изъяты> коп.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ - стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче искового заявления была уплачена государственная пошлина в доход государства в сумме <данные изъяты> копеек по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ, учитывая то, что исковые требования удовлетворены, понесенные истцом судебные расходы подлежат взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 194,199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО2 в пользу ОАО «Аэропорт Сургут» задолженность по арендной плате в размере <данные изъяты> рублей.

Взыскать с ФИО2 в пользу ОАО «Аэропорт Сургут» пеню за просрочку внесения платежей в размере <данные изъяты> копеек.

Взыскать с ФИО2 в пользу ОАО «Аэропорт Сургут» проценты за пользование чужими денежными средства в размере <данные изъяты> коп.

Взыскать с ФИО2 в пользу ОАО «Аэропорт Сургут» госпошлину в размере <данные изъяты> копеек.

На решение может быть подана жалоба в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры через Сургутский городской суд.

Судья Т.П.Куракина