Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО МУП городского округа Красногорск «Ремонтно-строительное предприятие» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

у с т а н о в и л:

ООО МУП г.о. Красногорск «РСП» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 229 457,82 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 68 472,28 руб., возмещении судебных расходов по уплате государственной пошлины – 6 180 руб.

В обоснование требований представитель истца указал, что истец являлся управляющей организацией в <адрес>, расположенном по адресу: <адрес>, Ильинский бульвар в период с мая 2015 года по октябрь 2018 года, что подтверждается в том числе Постановлением Администрации городского поселения Красногорск Красногорского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№ «О предоставлении муниципальной преференции МУП «РСП» по управлению многоквартирными домами». ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, Ильинский бульвар, <адрес>. Ответчик за период управления многоквартирным домом МУП «РСП» вносил плату за коммунальные услуги не регулярно и не в полном объеме, долг перед истцом на сегодняшний день ответчиком не погашен. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет 297 929,56 руб., что подтверждается ведомостью начислений и сальдо за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истца не явился, извещен.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, постановив заочное решение.

Огласив доводы представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и иными актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемы законом.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

-1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

-2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

- 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

-4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

- 5) из членства в жилищных и жилищно-строительных кооперативах;

-6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ст. 289 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемом под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома.

Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры (ст. 290 ГК РФ).

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

По правилам ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещений в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 и ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилье и коммунальные услуги вносится ежемесячно, не позднее 10-го числа месяца, следующего за прошедшим месяцем.

В силу положений ст. 153 ЖК РФ, устанавливающей обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязанность по оплате коммунальных и иных услуг связанных с содержанием общего имущества распространяются как на собственников жилого помещения, так и на иных лиц, использующих жилое помещение на иных законных основаниях.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: - плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также плату за коммунальные услуги.

Пунктом 29 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ№ «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» предусмотрено, что плата за содержание и ремонт жилого помещения включает оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных сетей: -электро-, тепло-, газо-, и водоснабжения, водоотведения.

Согласно ст. 156 ЖК РФ и п. 29 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ№, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (требованиям общей безопасности, санитарных норм, норм пожарной безопасности).

В соответствии с п. 3 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ№, исполнителем коммунальных услуг может быть управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный или иной специализированный потребительский кооператив.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ООО МУП г.о. Красногорск «РСП» являлся управляющей организацией в <адрес>, расположенном по адресу: <адрес>, Ильинский бульвар в период с мая 2015 года по октябрь 2018 года, что подтверждается Постановлением Администрации городского поселения Красногорск Красногорского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№ «О предоставлении муниципальной преференции МУП г.о. Красногорск «РСП» по управлению многоквартирными домами».

ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, Ильинский бульвар, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Как следует из материалов дела, ответчик за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, вносил плату за коммунальные услуги не регулярно и не в полном объеме, долг перед истцом на сегодняшний день ответчиком не погашен. Доказательств обратного ответчиком в материалы дела не представлено.

Исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что в силу норм действующего законодательства, у ответчика возникла обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, которая не была им исполнена, в связи с чем требования управляющей организации обоснованы.

Представленный стороной истца расчет задолженности и пени судом проверен и суд находит его правильным. Данный расчет ответчиком не оспорен, альтернативный расчёт им не представлен, оснований не доверять представленному расчёту у суда не имеется.

Таким образом, основываясь на объективно установленных по делу обстоятельствах, суд приходит к выводу, что заявленные ООО МУП г.о. Красногорск «РСП» к ФИО1 исковые требования о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 229 457,82 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 68 472,28 руб., подлежат удовлетворению в полном объеме.

Расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 6 180 руб. подтверждены платежным поручением, и подлежат возмещению за счёт ответчика в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО МУП городского округа Красногорск «Ремонтно-строительное предприятие» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, зарегистрированного по адресу: <адрес>, Ильинский бульвар, <адрес>, в пользу ООО МУП городского округа Красногорск «Ремонтно-строительное предприятие» (ОГРН 1025002871937, ИНН 5024023253, адрес местонахождения: 143408, <адрес>, этаж 1) денежные средства в размере 304 109,56 руб., в том числе:

- задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, Ильинский бульвар, <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 229 457,82 руб.,

- пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 68 472,28 руб.,

- расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 180 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий - судья Н.Н. Комиссарова