Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению Кавулич А.Е., Плякиной Г.И., Кукушкиной О.А., Владимировой М.К., Волокушиной Л.И., Водопьянова И.К., Плякиной А.И., Водопьяновой Н.И. об оспаривании решения государственного органа,

У С Т А Н О В И Л:

Кавулич А.Е., Плякина Г.И., Кукушкина О.А., Владимирова М. К., Волокушина Л.И., Водопьянов И.К., Плякина А.И., Водопьянова Н. И. обратились в суд с заявлением об оспаривании решения государственного органа.

Представитель заявителей Копылова С.С. требования поддержала, указывая, что постановлением главы администрации город Анапа от 30 декабря 1992 года ТОО «СП-2» было разрешено проектирование и строительство группы малых гостиниц по адресу: город Анапа, Пионерский проспект, №. 12 ноября 1997 года ТОО «СП-2» выдано разрешение № 140 на выполнение строительно-монтажных работ по строительству группы малых гостиниц по вышеуказанному адресу. 26 декабря 2006 года между ООО «СП-2» и комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации города Анапа был заключён договор аренды земельного участка по адресу: город Анапа, Пионерский проспект, №. Согласно постановлению главы города Анапа от 17 июня 2003 года вышеуказанному земельному участку был присвоен почтовый адрес: город Анапа, проезд Межсанаторный, №. Согласно распоряжению главы города Анапа от 15 июня 2007 года ООО «СП-2» выдано разрешение на ввод в эксплуатацию группы малых гостиниц по адресу: город Анапа, проезд Межсанаторный, №. Согласно договору дарения от 5 сентября 2007 года, договору купли-продажи недвижимости от 20 февраля 2006 года Кавулич А.Е. принадлежит на праве собственности 2/9 доли в праве общей долевой собственности на недостроенное здание группы малых гостиниц литер Е по адресу: город Анапа, проезд Межсанаторный, №. Плякиной Г.И. на основании договора купли-продажи от 7 сентября 2006 года принадлежит 1/9 доля в праве общей долевой собственности на недостроенное здание группы малых гостиниц литер Е по адресу: город Анапа, проезд Межсанаторный, №. Кукушкиной О.А. на основании договора купли-продажи недвижимости от 8 июня 2006 года принадлежит 1/9 доля в праве общей долевой собственности на недостроенное здание группы малых гостиниц литер Е по адресу: город Анапа, проезд Межсанаторный, №. Владимировой М.К. на основании договора дарения недвижимости от 5 сентября 2007 года принадлежит 1/9 доля в праве общей долевой собственности на недостроенное здание группы малых гостиниц литер Е по адресу: город Анапа, проезд Межсанаторный, №. Волокушиной Л.И. на основании договора купли-продажи недвижимости от 7 сентября 2006 года принадлежит договора купли-продажи недвижимости от 8 июня 2006 года принадлежит 1/9 доля в праве общей долевой собственности на недостроенное здание группы малых гостиниц литер Е по адресу: город Анапа, проезд Межсанаторный, №. Водопьянову И.К. на основании договора купли-продажи недвижимости от 11 мая 2006 года принадлежит 1/9 доля в праве общей долевой собственности на недостроенное здание группы малых гостиниц литер Е по адресу: город Анапа, проезд Межсанаторный, №. Плякиной А.И. на основании договора купли-продажи недвижимости от 7 сентября 2006 года принадлежит 1/9 доля в праве общей долевой собственности на недостроенное здание группы малых гостиниц литер Е по адресу: город Анапа, проезд Межсанаторный, №. Водопьяновой Н.И. на основании договора купли-продажи недвижимости от 11 мая 2006 года принадлежит 1/9 доля в праве общей долевой собственности на недостроенное здание группы малых гостиниц литер Е по адресу: город Анапа, проезд Межсанаторный, №. 23 марта 2009 годааа заявителями было подписано соглашение о прекращении права общей долевой собственности. Согласно данному соглашению собственники произвели реальный раздел пропорционально долям заявителей в праве общей долевой собственности на недвижимость. Её доверителями 29 апреля 2010 года были представлены документы в УФСГКиК по Краснодарскому краю для государственной регистрации права собственности. Однако в государственной регистрации права собственности УФСГКиК по Краснодарскому краю было необоснованно отказано. Просит суд признать отказ УФСГКиК по Краснодарскому краю не обоснованным.

Представитель УФСГКиК по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещён о слушании данного дела.

Выслушав представителя заявителя, исследовав материалы дела, суд находит жалобу заявителей не обоснованной и не подлежащей удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст. 254 ГПК РФ гражданин вправе оспорить в суде решение должностного лица, если считает, что его права нарушены.

В силу ч.1 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации.

Согласно ст. 25 Закона РФ от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» к заявлению о государственной регистрации права собственности на вновь созданный объект недвижимого имущества, должны быть приложены документы, подтверждающие факт его создания и права на земельный участок, отведённый для целей строительства данного объекта недвижимости.

Из объяснений представителя заявителей, материалов дела в суде установлено, что согласно постановлению главы администрации города Анапа от 30 декабря 1992 года ТОО «СП-2» было разрешено проектирование и строительство группы малых гостиниц по адресу: город Анапа, Пионерский проспект, №. 12 ноября 1997 года ТОО «СП-2» выдано разрешение № 140 на выполнение строительно-монтажных работ по строительству группы малых гостиниц по вышеуказанному адресу. 26 декабря 2006 года между ООО «СП-2» и комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации города Анапа был заключён договор аренды земельного участка по адресу: город Анапа, Пионерский проспект, №. Согласно постановлению главы города Анапа от 17 июня 2003 года вышеуказанному земельному участку был присвоен почтовый адрес: город Анапа, проезд Межсанаторный, №. Согласно распоряжению главы города Анапа от 15 июня 2007 года ООО «СП-2» выдано разрешение на ввод в эксплуатацию группы малых гостиниц по адресу: город Анапа, проезд Межсанаторный, №. Согласно договору дарения от 5 сентября 2007 года, договору купли-продажи недвижимости от 20 февраля 2006 года Кавулич А.Е. принадлежит на праве собственности 2/9 доли в праве общей долевой собственности на недостроенное здание группы малых гостиниц литер Е по адресу: город Анапа, проезд Межсанаторный, №. Плякиной Г.И. на основании договора купли-продажи от 7 сентября 2006 года принадлежит 1/9 доля в праве общей долевой собственности на недостроенное здание группы малых гостиниц литер Е по адресу: город Анапа, проезд Межсанаторный, №. Кукушкиной О.А. на основании договора купли-продажи недвижимости от 8 июня 2006 года принадлежит 1/9 доля в праве общей долевой собственности на недостроенное здание группы малых гостиниц литер Е по адресу: город Анапа, проезд Межсанаторный, №. Владимировой М.К. на основании договора дарения недвижимости от 5 сентября 2007 года принадлежит 1/9 доля в праве общей долевой собственности на недостроенное здание группы малых гостиниц литер Е по адресу: город Анапа, проезд Межсанаторный, №. Волокушиной Л.И. на основании договора купли-продажи недвижимости от 7 сентября 2006 года принадлежит договора купли-продажи недвижимости от 8 июня 2006 года принадлежит 1/9 доля в праве общей долевой собственности на недостроенное здание группы малых гостиниц литер Е по адресу: город Анапа, проезд Межсанаторный, №. Водопьянову И.К. на основании договора купли-продажи недвижимости от 11 мая 2006 года принадлежит 1/9 доля в праве общей долевой собственности на недостроенное здание группы малых гостиниц литер Е по адресу: город Анапа, проезд Межсанаторный, №. Плякиной А.И. на основании договора купли-продажи недвижимости от 7 сентября 2006 года принадлежит 1/9 доля в праве общей долевой собственности на недостроенное здание группы малых гостиниц литер Е по адресу: город Анапа, проезд Межсанаторный, №. Водопьяновой Н.И. на основании договора купли-продажи недвижимости от 11 мая 2006 года принадлежит 1/9 доля в праве общей долевой собственности на недостроенное здание группы малых гостиниц литер Е по адресу: город Анапа, проезд Межсанаторный, №. 23 марта 2009 года заявителями было подписано соглашение о прекращении права общей долевой собственности. Согласно данному соглашению собственники произвели реальный раздел пропорционально долям заявителей в праве общей долевой собственности на недвижимость.

Проанализировав собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что заявителями был приобретён недостроенный объект недвижимого имущества литер Е по адресу: город Анапа, проезд Межсанаторный, №, который ими не был сдан в эксплуатацию. Кроме того, заявителями не были представлены правоустанавливающие документы, подтверждающие право на земельный участок по адресу: город Анапа, Межсанаторный проезд, №.

При указанных обстоятельствах и в соответствии с вышеприведённой нормой закона зарегистрировать право собственности на объекты недвижимого имущества без вышеуказанных документов невозможно.

В связи с изложенным у суда не имеется оснований для удовлетворения жалобы на решение УФСГКиК по Краснодарскому краю.

В силу изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении заявления Кавулич А.Е., Плякиной Г.И., Кукушкиной О.А., Владимировой М.К., Волокушиной Л.И., Водопьянова И.К., Плякиной А.И., Водопьяновой Н.И. об оспаривании решения государственного органа отказать.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Краснодарский краевой суд через Анапский городской суд.

Судья