Гражданский кодекс часть 1

21 июня 2021 года Дзержинский районный суд г. Перми в составе председательствующего Смольяковой Н.В., при секретаре судебного заседания Ковалевой А.Л., с участием прокурора Душкиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Перми гражданское дело по иску Муниципального образования «Город Пермь» в лице администрации г. Перми к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о выселении, признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

МО «Город Пермь» в лице администрации г. Перми обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о выселении из двух комнат в доме коридорного типа общей площадью 29,5 кв.м, в том числе жилой площадью 24,5 кв.м, по адресу: Адрес в двухкомнатную квартиру общей площадью 44,3 кв.м, в том числе жилой площадью 26 кв.м по адресу: Адрес, признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: Адрес, указав в решении суда, что оно является основанием для снятия с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование иска указано, что ответчики зарегистрированы и проживают на условиях договора социального найма в двух комнатах в доме коридорного типа общей площадью 29,5 кв.м, в том числе жилой площадью 24,5 кв.м, по адресу: Адрес. Заключением межведомственной комиссии от Дата№ жилой дом по адресу: Адрес признан аварийным и подлежащим сносу. Предоставляемое ответчикам по договору социального найма жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру общей площадью 44,3 кв.м, в том числе жилой 26 кв.м, по адресу: Адрес. Указанное жилое помещение отвечает всем требованиям, установленным ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, является благоустроенным, оснащено центральным отоплением, центральным горячим и холодным водоснабжением, электроснабжением, центральной канализацией. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 85, 86, 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, истец просит переселить ответчиков в указанное жилое помещение.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, на исковых требованиях настаивает, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражает.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались по месту регистрации, направленная судом корреспонденция возвращена за истечением срока хранения.

Во избежание затягивания сроков рассмотрения и нарушения в связи с этим прав участников гражданского судопроизводства, в соответствии с требованиями ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом г. Перми», в суд не явился, извещен.

Суд, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, установил следующее.

Из материалов дела следует, что ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 занимают две комнаты в доме коридорного типа общей площадью 29,5 кв.м, в том числе жилой площадью 24,5 кв.м, по адресу: Адрес по договору социального найма жилого помещения. ФИО1, Дата рождения является нанимателем, ФИО2, ФИО3, ФИО4 – ....

Согласно справке МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом Адрес» от Дата данные лица состоят на регистрационном учете по указанному адресу по месту жительства, что также подтверждено адресными справками.

Заключением межведомственной комиссии администрации Адрес от Дата№Адрес признан аварийным и подлежащим сносу.

Управление жилищных отношений администрации Адрес направляло предложение от Дата о переселении в двухкомнатную квартиру общей площадью 44,3 кв.м, в том числе жилой площадью 26 кв.м по адресу: Адрес связи с расселением аварийного дома.

Сведений о согласии ответчиков на выселение с предоставлением иного жилого помещения не представлено.

В соответствии с ч. 3 ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

Согласно ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Пунктом 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. ст. 85, 86 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

Если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В силу ч. 1, 2 ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Предоставляемое взамен жилое помещение отвечает предъявляемым требованиям, оно расположено в черте г. Перми, превышает по общей площади ранее занимаемое жилое помещение.

Согласно акту № обследования жилого помещения от ДатаАдрес, состоящая из двух комнат, ванной, туалета, прихожей, кухни, расположена на 16 этаже 16-этажного жилого Адрес. Квартира находится в здании капитального типа, оснащена центральным отоплением, центральным водоснабжением, электроснабжением, канализацией центральной, горячим центральным водоснабжением. На момент осмотра в Адрес никто не проживает, никто не зарегистрирован. Квартира готова к заселению.

Согласно справке от Дата на регистрационном учете в указанном жилом помещении никто не состоит и не проживает, квартира не заложена, в споре и под арестом (запрещением) не состоит, рентой, залогом не обременена.

Обстоятельств, препятствующих выселению ответчиков из занимаемого жилого помещения в другое жилое помещение, судом не установлено.

Таким образом, в связи с предоставлением ответчикам жилого помещения по договору социального найма взамен жилого помещения непригодного для проживания, право пользования двумя комнатами в доме коридорного типа общей площадью 29,5 кв.м, в том числе жилой площадью 24,5 кв.м, по адресу: Адрес у ответчиков утрачивается, они подлежат выселению из данного помещения в предоставляемое жилое помещение и снятию с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Выселить ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 из двух комнат в доме коридорного типа общей площадью 29,5 кв.м, в том числе жилой площадью 24,5 кв.м, по адресу: Адрес в двухкомнатную квартиру общей площадью 44,3 кв.м, в том числе жилой площадью 26 кв.м по адресу: Адрес.

Признать ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования квартирой по адресу: Адрес.

Настоящее решение суда после вступления в законную силу является основанием для снятия ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по адресу: Адрес.

Ответчики вправе подать в Дзержинский районный суд г. Перми заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчикам заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционноми порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

...

Председательствующий Н.В. Смольякова

...