Гражданский кодекс часть 1

ООО «ЕРКЦ г.о. Сызрань» обратилось в суд к ответчику Ковалевой О.С. с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с по в размере 94 807,04 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 3 044 руб., ссылаясь на то, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: . Однако, в период с по плату за жилищно-коммунальные услуги ответчик вносил не в полном объеме, в результате чего образовалась задолженность в размере 94 807,04 руб.

На основании ст. 153, 155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Мировым судьей судебного участка №83 судебного района г. Сызрани был вынесен судебный приказ № *** от о взыскании задолженности с Ковалевой О.С., который определением мирового судьи от был отменен, в связи с чем, истец был вынужден обратиться с данным иском в суд.

В судебном заседании представитель истца - ООО «ЕРКЦ г.о. Сызрань» по доверенности ФИО4 исковые требования с учетом уточнений поддержала в полном объеме, по доводам изложенным в исковом заявлении.

В судебном заседании ответчик - Ковалева О.С. иск признала в полном объеме.

В судебное заседание третье лицо – Ковалев С.В. не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Суд, заслушав представителя истца и ответчика, исследовав письменные материалы дела, полагает исковые требования обоснованными и подлежащие удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора

В силу ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляет управляющая организация, плату за помещение вносят этой организации, за исключением случая, предусмотренного с. 7.1. данной статьи.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу п.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено, что собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: общей площадью * * * кв.м. является Ковалева О.С., право собственности за которой, зарегистрировано номер регистрации № ***, что подтверждается выпиской из ЕГРН от №№ ***.

Согласно справке ООО «ЕРКЦ г.о. Сызрань» о регистрации от 2022года, в квартире, расположенной по вышеуказанному адресу зарегистрированы: Ковалева О.С. – с , а также несовершеннолетние дети ФИО5 – с , Ковалев О.С. - с , ФИО6 – с .

На основании договора управления многоквартирным домом от ООО «УК «Заусиновский» осуществляет управление многоквартирным жилым домом

Согласно агентскому договору № *** от заключенного между АО «Единый расчетно-кассовый центр г.о. Сызрань» и ООО «УК «Заусиновский», Управляющая организация поручает, а ЕРКЦ обязуется совершать от своего имени в интересах и за счет Управляющей организации услуги, в том числе:

- в части организации ежемесячных начислений за жилищно-коммунальные услуги и включения в ЕПД;

- вести претензионную работу с должниками, контроль и учет платежей в соответствии с графиком рассрочки платежа;

- взыскание дебиторской задолженности Плательщиков за жилищно-коммунальные услуги, а также направление судебных актов в Управление Федеральной службы судебных приставов для исполнения.

Ответчик Ковалева О.С. ненадлежащим образом исполняла обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, в результате чего у нее образовалась задолженность перед управляющей компанией.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 83 судебного района г. Сызрани Самарской области ФИО7 от с ФИО8 в пользу ООО «ЕРКЦ» г.о. Сызрань была взыскана задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с по в размере 70 812,11 руб., а также государственная пошлина в размере 2 324 руб., который определением мирового судьи от отменен в связи с поступившими от должника возражениями.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ, изложенным в пункте 9 Постановления от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Согласно п. 26 вышеуказанного Постановления Верховного Суда РФ от

от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Обращаясь в суд с настоящим исковым заявлением, истец ООО «ЕРКЦ г.о. Сызрань», ссылается на то, что в настоящее время задолженность за жилищно-коммунальные услуги ответчиком не погашена и за период с по составляет 94 807,04 руб.

Размер задолженности за жилищно-коммунальные услуги подтвержден расчетом, представленным ООО «ЕРКЦ г.о. Сызрань», ответчиком размер задолженности не оспорен, в связи с чем, суд признает расчет верным.

В ходе судебного разбирательства ответчик Ковалева О.С. исковые требования признала, признание иска не противоречит закону, не нарушает прав и интересов других лиц, принято судом.

В соответствии со ст. ст. 39, п. 3 ст. 173 ГПК РФ, признание иска ответчиком судом принято, поскольку не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. При принятии судом признания иска ответчиком принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При таких обстоятельствах суд полагает исковые требования ООО «ЕРКЦ г.о. Сызрань» подлежат удовлетворению, с ответчика Ковалевой О.С. необходимо взыскать в пользу истца задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с по в размере 94 807,04 руб.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика следует взыскать в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 044 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ООО «ЕРКЦ г.о. Сызрань» к Ковалевой О.С. о взыскании задолженности - удовлетворить.

Взыскать с Ковалевой О.С., года рождения, уроженки , (паспорт серия * * *) в пользу ООО «ЕРКЦ г.о. Сызрань» (ИНН/КПП * * *) задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с по в размере 94 807,04 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 044 руб.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательном виде

Мотивированное решение изготовлено 18 августа 2022 года.

Судья: Сорокина О.А.