Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску аринушкина ни к администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области о снятии участка с государственного кадастрового учета, присвоения статуса «архивный» записи и сведениям о границах земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, уточненным в порядке статьи 39 ГПК РФ, к администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области о снятии участка с кадастровым номером 50:05:0070801:352 площадью 702 кв. м по адресу: <адрес> государственного кадастрового учета, изменении статуса земельного участка с «актуального» на «архивный».

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 уточненные исковые требования поддержала и пояснила, что по решению Сергиево-Посадского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ за истцом признано право собственности на земельный участок площадью 693 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, предоставленного для индивидуального жилищного строительства из земель населенных пунктов, бесплатно в порядке приватизации по геоданным, указанным в заключении специалиста, составленном кадастровым инженером ФИО3 Решением Сергиево-Посадского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ исправлена ошибка в реестре путем переопределения координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО4, в который входят обособленные земельные участки с кадастровым номером № площадью 252 кв. м и с кадастровым номером № площадью 96 кв. м в соответствии с геоданными, указанными в заключении кадастрового инженера ФИО3 При обращении в Управление Россреестра по Московской области с заявлением о государственном кадастровом учете земельного участка ФИО1 отказано в проведении кадастрового учета ввиду пересечения границ земельного участка с границами участка с кадастровым номером №, сведения о котором содержатся в едином государственном реестре недвижимости. При этом, ничье право на участок участка с кадастровым номером № не зарегистрировано, а площадь наложения говорит о том, что один и тот же участок закадастрирован дважды. Полагала, что указанные участки (испрашиваемый и ранее учтенный под кадастровым номером №) дублируют друг друга, вследствие чего необходимо снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером № площадью 702 кв. м, расположенный в границах участка по адресу: <адрес>, присвоив статус «архивный» записи и сведениям о границах земельного участка с кадастровым номером №.

Представитель ответчика администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области по доверенности ФИО5 в судебном заседании факт дублирования земельного участка не оспаривал. Заявленные требования истца оставил на усмотрение суда.

Третьи лица ФИО4, ФИО6, представитель третьего лица Управления Росреестра по Московской области, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим мотивам.

Судом установлено, что истцу ФИО1 перешло право собственности на земельный участок площадью 693 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, предоставленный для индивидуального жилищного строительства из земель населенных пунктов, что установлено вступившим в законную силу решением Сергиево-Посадского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ.

Вступившим в законную силу решением Сергиево-Посадского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ исправлена ошибка в реестре путем переопределения координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО4, в который входят обособленные земельные участки с кадастровым номером № площадью 252 кв. м и с кадастровым номером № площадью 96 кв. м, в соответствии с геоданными, указанными в заключения кадастрового инженера ФИО3

После обращения в Управление Росреестра с решениями суда в адрес ФИО1 поступило уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета в связи с наличием пересечения уточняемых границ земельного участка № площадью 702 кв. м, расположенного в границах участка по адресу: <адрес>, сведения о котором содержатся в ЕГРН.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ данный участок располагается в пределах кадастрового квартала №, категория земель не установлена, имеет статус учтенный. При этом, чьи-либо права на участок не зарегистрированы. Какая-либо информация в открытом доступе, касающаяся земельного участка с кадастровым номером № отсутствует. Характеристики данного земельного участка получены из ответа Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ №№. Таким образом, выявлено дублирование (задвоение) объектов недвижимости – земельного участка с кадастровым номером № и образуемого земельного участка по решению суда. Кадастровый инженер считает целесообразным в порядке устранения препятствий исключить данные об участке с кадастровым номером № из ЕГРН и присвоить ему статус «архивный».

Данное заключение участвующими в деле лицами не оспорено, доказательств его неправильности не обеспечено.

Принимая во внимание, что, по сути, истец просит снять участок с кадастровым номером № с государственного кадастрового учета, суд приходит к выводу, что целью обращения в суд истца является исправление реестровой ошибки в виде двойного учета одного и того же участка в ЕГРН и ГКН путем снятия участка с кадастровым номером № с учета и присвоения ему статуса «архивный».

В силу пункта 2 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В соответствии с пунктом 7 той же статьи государственный кадастровый учет недвижимого имущества – внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также – объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее – государственный кадастровый учет).

Согласно подпунктам 2 и 6 пункта 5 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ государственный кадастровый учет осуществляется без одновременной государственной регистрации прав исключительно в случаях, если он осуществляется в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости, а также в связи с изменением основных сведений об объекте недвижимости.

В силу части 3 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом именуется реестровой ошибкой.

Реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе, в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно пунктам 12 и 13 Порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, утвержденного Приказом Росреестра от 01.06.2021 года № П/0241, в кадастре недвижимости статус «архивная» присваивается неактуальной на любой текущий момент времени записи о характеристиках объекта недвижимости в связи со снятием с учета объекта недвижимости.

В реестре прав на недвижимость статус «архивная» присваивается всем неактуальным на любой текущий момент времени записям в связи со снятием с учета объекта недвижимости.

Исходя из заключения кадастрового инженера ФИО3, в ЕГРН и ГКН имеет место дублирование сведений в отношении участка с кадастровым номером № и земельного участка площадью 693 кв. м, по геоданным, указанным в заключении кадастрового инженера ФИО3, на который признано право собственности за истцом по решению суда, что является реестровой ошибкой, подлежащей исправлению путем снятия участка с кадастровым номером № с учета как неактуальной информации и присвоения ей статуса «архивная».

Суд соглашается с заключением кадастрового инженера ФИО3 ФИО7 и считает возможным исключить из ЕГРН и ГКН данные об участке с кадастровым номером №, что является основанием присвоения ему статуса «архивный».

На основании изложенного и руководствуясь ст. 56, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования аринушкина ни к администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области о снятии участка с государственного кадастрового учета, присвоения статуса «архивный» записи и сведениям о границах земельного участка удовлетворить.

Снять земельный участок с кадастровым номером № с учета в Едином государственном реестре недвижимости и Государственном кадастре недвижимости, присвоив статус «архивный» записи и сведениям о границах земельного участка.

Решение может быть обжаловано участвующими в деле лицами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 25.05.2022 года.

Судья - О.О. Соболева