Гражданский кодекс часть 1

представителей заинтересованного лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области - М, ФИО2,

представителя заинтересованного лица Коммандитное товарищество <данные изъяты>Ш

представителя заинтересованного лица администрации Аннинского муниципального района Воронежской области - А,

при секретаре Степаненко А.С.,

рассмотрев материалы гражданского дела по заявлению ФИО1 об оспаривании отказа в государственной регистрации права собственности на земельный участок,

установил:

Заявитель ФИО1 обратился в суд с иском об оспаривании отказа в государственной регистрации права собственности на земельный участок, указывая, что он является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> Его право собственности возникло на основании Постановления администрации Аннинского района № от ДД.ММ.ГГГГ «О выделении земельного участка гр. ФИО1», в п.1 которого указано: «Предоставить гр. ФИО1 земельный участок площадью - <данные изъяты> в собственность в счет земельной доли», что подтверждается дубликатом Свидетельства на право собственности на землю серия № (регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ), выданным ДД.ММ.ГГГГ года. В п.12 Приложения № к Постановлению администрации Аннинского района Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении проектов внешних границ и размеров землепользователей граждан собственников земельных участков» установлено, что у ФИО1 в собственности <данные изъяты>. На основании Постановления от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении проекта внешних границ» ДД.ММ.ГГГГ земельный участок был поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №. Он обратился в Аннинский отдел Управления Росреестра по Воронежской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок. Однако ДД.ММ.ГГГГ он получил сообщение об отказе в государственной регистрации, в абз.1 которого указано, что на основании абз.4,8,10 п.1 ст.20 ФЗ «О государственной регистрации» ему отказано в государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером №. Считает, что отказ в государственной регистрации права собственности на вышеназванный земельный участок является незаконным. В абз.1 стр.1 отказа указано, государственному регистратору невозможно определить, что земельный участок с кадастровым номером № принадлежит именно ФИО1. Справку о соответствии выделенного ему земельного участка участку с кадастровым номером № в рамках внутриведомственного взаимодействия государственный регистратор Р должен был запросить в архиве государственного фонда данных у специалиста С А также указанные сведения содержатся в материалах кадастрового дела объекта недвижимости №, в котором указано, что заявителем (правообладателем) постановки на государственный кадастровый учет земельного участка является ФИО1, также в кадастровом деле содержатся правоустанавливающие документы на рассматриваемый земельный участок. Согласно п.2 ст.16 ФЗ «О государственной регистрации» орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, не вправе требовать у заявителя документы, необходимые для проведения государственной регистрации прав, если такие документы (сведения, содержащиеся в них) находятся в распоряжении государственных органов, органов местного самоуправления либо подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организаций, за исключением случаев, если такие документы в соответствии со статьей 17 настоящего Федерального закона являются основаниями для государственной регистрации прав. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, самостоятельно запрашивает такие документы (сведения, содержащиеся в них) в соответствующих органах и организациях, если заявитель не представил их по собственной инициативе. В абз.1,5 стр.2 отказа указано, что согласно п.2 ст.16 ФЗ «О государственной; регистрации» к заявлению не были приложены документы, подтверждающие соблюдение порядка выделения земельного участка, отсутствие протокола собрания, влечет невозможности осуществления государственной регистрации права собственности. Однако согласно п.1 ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом, Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной. В Уведомлении Управления Федеральной регистрационной службы по Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ №, подписанном государственным регистратором ФИО2 абз.2,3 указано, что на территории Аннинского района регистрационная деятельность Управления Федеральной регистрационной службы по Воронежской области проводится с ДД.ММ.ГГГГ года. В соответствии с Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ до создания учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним уполномоченными органами исполнительной власти по обеспечению соблюдения правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним был определен государственный комитет РФ по земельным ресурсам и землеустройству. Ее право собственности на рассматриваемый земельный участок на основании Постановления администрации Аннинского района № от ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Аннинского района ДД.ММ.ГГГГ регистрационная запись №, что подтверждается дубликатом Свидетельства на право собственности на землю серия №, выданным ДД.ММ.ГГГГ (подлинник находится в территориальном отделе № Управления Роснедвижимости по Воронежской области). Управление Росреестра по Воронежской области является правопреемником Управления Роснедвижимости по Воронежской области. Согласно п.1 ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации» основаниями для государственной регистрации прав на недвижимое имущество являются акты, изданные органами местного самоуправления в рамках их компетенции и акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания. В соответствии п.3 ст.9 ФЗ «О государственной регистрации» к компетенции федерального органа в области государственной регистрации при проведении им государственной регистрации прав относятся в том числе проверка действительности поданных заявителем документов и наличия соответствующих прав у подготовившего документ органа власти, проверка наличия ранее зарегистрированных прав. В абз.1 стр.3 отказа государственный регистратор напоминает о заключении ДД.ММ.ГГГГ договора передачи земельной доли в складочный капитал КТ <данные изъяты> Однако он подал документы на регистрацию права собственности на земельный участок, которое возникло у него ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления администрации Аннинского района № и на ДД.ММ.ГГГГ в п.11 Приложения № к Постановлению администрации Аннинского района Воронежской области № «Об утверждении проектов внешних границ и размеров землепользователей граждан собственников земельных участков» установлено, что собственник земельного участка гр. ФИО1 в собственности <данные изъяты>. Вместе с тем, государственный регистратор ФИО2 утаил, что в ДД.ММ.ГГГГ генеральный директор К<данные изъяты> обращался в адрес Аннинского отдела Управления Росреестра по Воронежской области с заявления о регистрации права на земельный участок с кадастровым номером №, ему было отказано. Данный отказ не был обжалован. Иных лиц, оспаривающих права собственности заявителя на данный земельный участок, не имеется. Считает, что он предоставил все документы, необходимые для государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером № которые по форме и содержанию соответствовали требованиям действующего законодательства и являлись надлежащими доказательствами наличия права собственности на указанный земельный участок, поэтому у регистрирующего органа отсутствовали основания для отказа в государственной регистрации.

Определением Аннинского районного суда Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ для участия в деле в качестве заинтересованного лица привлечен Филиал Федерального Бюджетного Государственного Учреждения «ФКП Росреестра» по Воронежской области Межрайонный отдел № (Аннинский район).

Определением Аннинского районного суда Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ для участия в деле в качестве заинтересованного лица привлечено Коммандитное товарищество <данные изъяты>

Определением Аннинского районного суда Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ для участия в деле в качестве заинтересованного лица привлечена Администрация Аннинского муниципального района Воронежской области.

Заявитель ФИО1 и его представитель К.Е.В. судебном заседании заявленные требования поддержали.

Представители заинтересованного лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области М и Р возражали об удовлетворении заявленных требований, предоставили возражение, в котором указано, что Аннинский отдел Управления Росреестра по Воронежской области, рассмотрев заявление ФИО1 об оспаривании отказа в государственной регистрации права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> считает необходимым пояснить следующее, в абз. 2 сообщения об отказе в государственной регистрации указано, что согласно ст. 18 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ, документы, устанавливающие наличие права на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества, однако по постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ выданному администрацией Аннинского района Воронежской области, представленному в качестве документа основания, не возможно определить, что выделенный земельный участок с кадастровым номером № принадлежит именно ФИО1 на праве собственности. В заявлении об оспаривании отказа ФИО1 ссылается на то, что регистратор должен был в рамках внутриведомственного взаимодействия запросить в архиве государственного фонда данных справку о соответствии выделенного на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ участка участку с кадастровым номером №, однако специалист С занимается хранением государственного фонда данных (свидетельств на право собственности; межевых дел с ДД.ММ.ГГГГ а постановка данного земельного участка на учет была в ДД.ММ.ГГГГ.), а не сопоставлением данных с материалами межевания, которые проводит кадастровый инженер. На государственную регистрацию не представлены документы в соответствии с п. 2 ст. 16 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ, а именно документы, подтверждающие соблюдение порядка выделения земельного участка в счет земельной доли из земель сельскохозяйственного назначения, который предусмотрен Рекомендациями «О порядке распоряжения земельными долями и имущественными паями», одобренными Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ Тогда как заявитель считает, что процедуру выделения можно не соблюдать, так как по его мнению право является ранее возникшим, на основании представленного на государственную регистрацию постановления № от ДД.ММ.ГГГГ г., однако ст.6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» конкретно указывает на то, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации. В соответствии с ст. 33 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» данный закон вступил в действие на всей территории Российской Федерации через шесть месяцев после его официального опубликования, а именно в ДД.ММ.ГГГГ г., а не тогда когда на территории Аннинского района началась регистрационная деятельность. Регистратором был сделан запрос в Аннинский районный муниципальный архив Воронежской области о предоставлении документа подтверждающего выделение земельного участка в счет земельной доли, в соответствии с чем поступил ответ в виде протокола заседания правления колхоза от ДД.ММ.ГГГГ, который содержит пункт выделения ФИО1 земельного пая в личное пользование в натуре. Однако, данный протокол также не соответствовал требованиям закона, которые действовали на момент вынесения постановления № от ДД.ММ.ГГГГ и выдачи свидетельства на право собственности. В сообщении об отказе государственный регистратор не просто напоминает о том, что ДД.ММ.ГГГГ между Товариществом на вере (коммандитное товарищество) <данные изъяты> и ФИО1 был заключен договор передачи земельной доли в качестве вклада в складочный капитал, а ссылается на конкретную статью закона, которая действовала на момент заключения договора, а именно ст. 74 Закона от ДД.ММ.ГГГГ №18-з «О регулировании земельных отношений в Воронежской области», которая гласит, что граждане и юридические лица, являющиеся собственниками земельных участков и земельных долей, вправе передавать (вносить) земельный участок, а также земельную долю в качестве вклада в уставный (складочный) капитал хозяйственных обществ и товариществ, в качестве пая в производственные и потребительские кооперативы с утратой этими гражданами и юридическими лицами права собственности на данные земельные участки и земельные доли. А соответственно из текста договора видно, что была передана земельная доля, которая была выделена, хотя и не законно, в земельный участок, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю серия № от ДД.ММ.ГГГГ выданным на основании постановления администрации Аннинского района № от ДД.ММ.ГГГГ На основании изложенного, руководствуясь ст. 16 и 18 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ, ст. 74 Закона «О регулировании земельных отношений в Воронежской области» от ДД.ММ.ГГГГ №18-з (действующая на момент заключения договора передачи земельной доли в качестве вклада в складочный капитал), п. 4 ст. 258 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, просили в удовлетворении заявленных требований ФИО1 отказать.

Представитель заинтересованного лица Коммандитное товарищество <данные изъяты>Ш в судебном заседании возражал об удовлетворении заявленных требований, предоставил возражения в которых указал, что ДД.ММ.ГГГГ между Товариществом на вере (Коммандитное товарищество) <данные изъяты> и ФИО1 был заключен договор передачи земельной доли в качестве вклада в складочный капитал, согласно которому собственник земельной доли ФИО1 именуемый «вкладчик» передает, а Товарищество на вере (Коммандитное товарищество) <данные изъяты> именуемое «получатель» принимает в качестве вклада в складочный капитал земельную долю, расположенную на территории <адрес> сельской администрации, общей площадью сельскохозяйственных угодий <данные изъяты>. Указанный договор передачи земельной доли зарегистрирован в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству Аннинского района Воронежской области ДД.ММ.ГГГГ за регистрационным номером №. Согласно абз. 2 п. 2 ст. 48 ГК РФ «К юридическим лицам, в отношении которых их участники имеют обязательственные права, относятся хозяйственные товарищества и общества, производственные и потребительские кооперативы». В соответствии с п. 1 ст. 66 ГК РФ «Хозяйственными товариществами и обществами признаются коммерческие организации с разделенным на доли (вклады) учредителей (участников) уставным (складочным) капиталом. Имущество, созданное за счет вкладов учредителей (участников), а также произведенное и приобретенное хозяйственным товариществом или обществом в процессе его деятельности, принадлежит ему на праве собственности». Следовательно, земельная доля (земельный участок), переданная ФИО1 в складочный капитал КТ <данные изъяты> принадлежит последнему на праве собственности. Кроме того, в своем заявлении ФИО1 ссылается на постановление администрации Аннинского района Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ. № «Об утверждении проектов внешних границ и размеров землепользований собственников земельных участков Ч, Г.А.Д., Г.А.В., Л.Н.С., ФИО3, П, ФИО1, Б.Н.М., Ф, А.Е.Ф., Р.А.Н., С.Н.И. Однако, постановлением администрации Аннинского муниципального района Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ. № вышеуказанное постановление администрации Аннинского района Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ. № отменено. На основании вышеизложенного просил отказать ФИО1 в заявленных требованиях.

Представитель заинтересованного лица администрации Аннинского муниципального района Воронежской области А в судебном заседании возражал об удовлетворении заявленных требований, указав, что спорный земельный участок передан в качестве вклада в складочный капитал товариществу на вере (коммандитному товариществу) <данные изъяты>

Представитель Филиала Федерального Бюджетного Государственного Учреждения «ФКП Росреестра» по Воронежской области Межрайонный отдел № (Аннинский район) уведомленный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела в суд не явился.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав и оценив собранные по делу доказательства, пришел к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 254 ГПК РФ гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы.

В соответствии с п. 5 ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" отказ в государственной регистрации прав либо уклонение соответствующего органа от государственной регистрации могут быть обжалованы заинтересованным лицом или судебным приставом-исполнителем в суд, арбитражный суд.

Как следует из материалов дела, сообщением от ДД.ММ.ГГГГ. № Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области на основании абз. 4, 8, 10 п. 1 ст. 20 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (не представлены документы, необходимые в соответствии с настоящим Федеральным законом для государственной регистрации прав, в случаях, если обязанность по представлению таких документов возложена на заявителя) отказало ФИО1 в государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу<адрес> причиной отказа так же послужило, то, что ДД.ММ.ГГГГ между Товариществом на вере (Коммандитное товарищество) <данные изъяты> и ФИО1 заключен договор передачи земельной доли в качестве вклада в складочный капитал, согласно которому собственник земельной доли ФИО1, именуемый «вкладчик» передал, а Товарищество на вере (Коммандитное товарищество) <данные изъяты>, именуемый «получатель» принял в качестве вклада в складочный капитал земельную долю, расположенную на территории <адрес> сельской администрации (л.д. 13-15).

Суд находит, что отказ заинтересованного лица в государственной регистрации права собственности заявителя на земельный участок является законным по следующим основаниям.

Согласно ст. 16 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав производится на основании заявления правообладателя и документов, необходимых для ее проведения.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО1 обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества: на земельный участок общей площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №. В качестве документов, устанавливающих наличие права на недвижимое имущество в регистрирующий орган представлено постановление администрации Аннинского района Воронежской области № от ДД.ММ.ГГГГ. о предоставлении ФИО1 земельного участка общей площадью – <данные изъяты> в т.ч. пашни <данные изъяты> из земель сельскохозяйственной артели «Студеное» в собственность, в счет земельной доли, для передачи его в аренду крестьянскому хозяйству К и дубликат свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7, 10-11). Также по запросу государственного регистратора от ДД.ММ.ГГГГ. о предоставлении документа подтверждающего выделение земельного участка в счет земельной доли, из Аннинского районного муниципального архива Воронежской области на государственную регистрацию поступил протокол заседания правления колхоза от ДД.ММ.ГГГГ года, который содержит пункт выделение ФИО1 земельного пая в личное пользование в натуре (л.д.32-36).

В соответствии с п. 2 ст. 16 ФЗ от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" к заявлению о государственной регистрации прав должны быть приложены документы, необходимые для ее проведения.

Основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются документы, указанные в п. 1 ст. 17 данного Закона.

Согласно абз. 10 п. 1 ст. 20 названного Закона в государственной регистрации прав может быть отказано в случаях, если не представлены документы, необходимые в соответствии с настоящим Федеральным законом для государственной регистрации прав.

В силу п. 10 Указа Президента РФ от 07.03.1996 г. N 337 "О реализации конституционных прав граждан на землю" местоположение земельного участка, выделяемого в счет земельных долей для образования крестьянского (фермерского) хозяйства, сельскохозяйственного кооператива, иных сельскохозяйственных организаций и личного подсобного хозяйства или выкупа земельных долей органами местного самоуправления, определяется в месячный срок по соглашению между собственниками земельных долей. В случае разногласий решение принимает орган местного самоуправления при участии комитетов по земельным ресурсам и землеустройству. При этом должны быть обеспечены рациональная организация территории (компактное размещение) и качество земель выделяемого участка не ниже среднего по хозяйству. При несогласии собственников земельных долей с местоположением выделяемого им земельного участка споры решаются в судебном порядке.

На момент возникновения правоотношений по определению местоположения спорного земельного участка, процедура выдела земельных долей регулировалась Постановлением Правительства РФ от 01.02.1995 года N 96 "О порядке осуществления прав собственников земельных долей и имущественных паев", которым были утверждены Рекомендации по подготовке и выдаче документов о праве на земельные доли и имущественные паи.

Согласно п. 28 Рекомендаций по подготовке и выдаче документов о праве на земельные доли имущественные паи, не позднее чем через месяц со дня подачи заявления о выделении земли должно состояться собрание собственников земельных долей или их представителей, которое принимает решение о местоположении земельных участков, предоставляемых заявителям в счет выделяемых земельных долей. В решении перечисляются земельные массивы, урочища и поля, на которых заявителям предлагается выбрать себе земельный участок, или предлагаются конкретные земельные участки. Оценка предлагаемых заявителям участков в балло-гектарах не может быть ниже указанной в заявлении.

В силу п. 29 тех же Рекомендаций в случае если собрание собственников земельных долей или их представителей не приняло решение о местоположении земельных участков, предоставляемых заявителям в счет земельных долей, до истечения срока, установленного пунктом 28 настоящих Рекомендаций, оно принимает решение о проведении внутрихозяйственного аукциона или об ином способе определения местоположения выделяемых участков. Решение оформляется протоколом, который должен быть подписан всеми собственниками земли или их представителями. Этот протокол выполняет функцию договора между собственниками.

В соответствии с п. 30 и п. 31 данных Рекомендаций решения, предусмотренные пунктами 28 и 29 настоящих Рекомендаций, принимаются единогласно. Единогласие считается достигнутым, если в течение месяца со дня уведомления каждого сособственника о местоположении земельных участков, предоставляемых в счет выделяемых земельных долей, или способе его определения заявители и внутрихозяйственная комиссия по приватизации земли и реорганизации сельскохозяйственных коммерческих организаций (предприятий) (далее именуется - комиссия) не получили возражений в письменной форме ни от кого из сособственников. Если между сособственниками и заявителями достигнуто согласие по вопросу выделения земельных участков в счет земельных долей, то оформляется протокол о выделении земельных участков, в котором указываются количество земельных долей заявителей, их оценка в балло-гектарах, перечень выделенных участков и их общая оценка в балло-гектарах с приложением планов этих участков, выполненных в масштабе имеющегося для данной территории планово-картографического материала. Протокол подписывают представители сособственников, каждого заявителя и районного комитета по земельным ресурсам и землеустройству. Протокол предоставляется в районный комитет по земельным ресурсам и землеустройству и служит основанием для выноса в натуру границ земельных участков.

Таким образом, исходя из анализа законодательства, регулирующего процедуру выдела земельных долей, действовавшего на момент выдела заявителем земельного участка в счет его земельной доли для передачи его в аренду крестьянскому хозяйству К из земель сельскохозяйственной артели «Студеное», решение об определении местоположения земельной доли находилось в компетенции только участников долевой собственности и должно было оформляться в виде протокола, который и служил основанием для определения границ, выделяемых земельных долей, и фактически являлся согласованием местоположения земельного участка.

С учетом изложенного, суд находит, что установленная процедура определения местоположения земельного участка заявителем ФИО1 не была соблюдена. Доказательства фактического выдела в натуре земельного участка заявителем не представлены.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.89) – земельный участок площадью <данные изъяты>, с кадастровым номером №, место положение: <адрес>», поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ года.

Кроме того, материалами дела установлено, что постановлением администрации Аннинского района Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ. № произведена государственная регистрация товарищество на вере (коммандитного товарищества) <данные изъяты> (л.д.41).

Межрайонной ИМНС России № по Воронежской области ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр юридических лиц за основным государственным регистрационным номером № внесена запись о товариществе на вере коммандитном товариществе <данные изъяты> (л.д.42).

Согласно учредительному договору товарищества на вере (коммандитного товарищества) <данные изъяты> утвержденному собранием учредителей от ДД.ММ.ГГГГ, учредителем – полным товарищем является К, учредителями- вкладчиками являются: ФИО1, П, Г, Т (л.д.44-50).

Согласно п. 6.2 учредительного договора складочный капитал коммандитного товарищества формируется за счет собственности крестьянского (фермерского) хозяйства К и средств, переданных ему учредителями, в том числе: участник-вкладчик ФИО1, земельная доля в складочном капитале составляет <данные изъяты>

Пунктом 7.3.3 учредительного договора предусмотрено право участника –вкладчика по окончании финансового года выйти из коммандитного товарищества и получить свой вклад.

В заявлении на имя директора коммандитного товарищества <данные изъяты> ФИО1 просил принять в качестве вклада в коммандитное товарищество земельной доли, согласно учредительного договора с которым он ознакомлен и расписался, находящееся в СХА «Студеное» площадью <данные изъяты> при выходе из коммандитного товарищества по договоренности, вправе выйти без земельной доли с оплатой ее стоимости по договоренности но не выше нормативной цены (л.д.140).

ДД.ММ.ГГГГ собственник земельной доли ФИО1 (вкладчик), право собственности на которого удостоверено свидетельством на право собственности на землю, серия №, выданным ДД.ММ.ГГГГ комитетом по земельным ресурсам Аннинского района Воронежской области, и товарищество на вере (коммандитное товарищество) <данные изъяты> (получатель) заключили договор передачи земельной доли в качестве вклада в складочный капитал товариществу на вере (коммандитному товариществу) <данные изъяты> (л.д.38).

Согласно п.1 договора от ДД.ММ.ГГГГ вкладчик передает, а получатель принимает в качестве вклада в складочный капитал земельную долю, расположенную на территории <адрес> сельской администрацией, общей площадью сельскохозяйственных угодий <данные изъяты> с качественной оценкой <данные изъяты> балло-гектаров для производства сельскохозяйственной продукции.

Согласно п.2 договора от ДД.ММ.ГГГГ с момента государственной регистрации права на землю вкладчик утрачивает, а получатель приобретает право собственности на земельную долю.

Согласно п. 4 вышеуказанного договора, в соответствии с учредительным договором получателя вкладчик передает земельную дою в складочный капитал без права изъятия земельной доли в натуре при выходе вкладчика из состава товарищества на вере (коммандитного товарищества) <данные изъяты>

В соответствии со ст. 74 Закона Воронежской области от 09.06.1995 N 18-з (ред. от 31.12.2003) "О регулировании земельных отношений в Воронежской области", действовавшего на момент заключения договора от ДД.ММ.ГГГГ, - граждане и юридические лица, являющиеся собственниками земельных участков и земельных долей, вправе передавать (вносить) земельный участок, а также земельную долю в качестве вклада в уставный (складочный) капитал хозяйственных обществ и товариществ, в качестве пая в производственные и потребительские кооперативы с утратой этими гражданами и юридическими лицами права собственности на данные земельные участки и земельные доли.

Представителем заинтересованного лица Коммандитное товарищество <данные изъяты>» Ш было предоставлено в суд свидетельство на право собственности на землю, серия №, выданное ДД.ММ.ГГГГ комитетом по земельным ресурсам Аннинского района Воронежской области в котором было указано, что ФИО1 был предоставлен в собственность земельный участок. Кроме того, в графе «Совершение сделок и иных действий по распоряжению земельным участком» указано договор передачи земельного участка в качестве вклада в складочный капитал товариществу на вере (коммандитному товариществу <данные изъяты> зарегистрирован в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству Аннинского Воронежской области ДД.ММ.ГГГГ за регистрационным номером № (л.д.138-139)

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля С.А.А. пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ он работал руководителем комитета по земельным ресурсам и землеустройству Аннинского района Воронежской области. В ДД.ММ.ГГГГ он в рамках своих полномочий, действовавших на том момент, зарегистрировал договор передачи земельной доли ФИО1 в качестве вклада в складочный капитал товариществу на вере (коммандитному товариществу <данные изъяты> В свидетельство на право собственности на землю на имя ФИО1 он внес исправления, вместо земельной доли указал земельный участок, а так же в свидетельстве на право собственности на землю указал обременение договор передачи земельного участка в качестве вклада в складочный капитал товариществу на вере (коммандитному товариществу <данные изъяты> заверил своей подписью и гербовой печатью.

Кроме того, согласно постановления главы администрации Аннинского муниципального района Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ № – в связи в передачей собственниками Ч, Г.А.Д., Г.А.В., Л.Н.С., С.А.М., П, ФИО1, Б.Н.М., ФА.Е.Ф., Р.А.Н., С.Н.И. земельных участков в товарищество на вере (коммандитное товарищество) <данные изъяты> постановление главы администрации Аннинского муниципального района Воронежской области № от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении внешних границ и размеров землепользований собственников земельных участков Ч, Г.А.Д., Г.А.В., Л.Н.С., С.А.М., П, ФИО1, Б.Н.М., ФА.Е.Ф., Р.А.Н., С.Н.И.Ч, Г.А.Д., Г.А.В., Л.Н.С., С.А.М., П, ФИО1, Б.Н.М., ФА.Е.Ф., Р.А.Н., С.Н.И. – отменено (л.д.151).

Постановлением главы администрации Аннинского муниципального района Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ № внесено изменение в постановление администрации Аннинского муниципального района Воронежской области № от ДД.ММ.ГГГГ. – а именно пункт 1 читать в следующей редакции: « Предоставить в собственность гр. ФИО1 земельный участок № общей площадью <данные изъяты>, в том числе пашни <данные изъяты> в счет земельной доли из земель первоочередного выделения СХА «Студеное» для использования ее в сельскохозяйственном производстве коммандитным товариществом <данные изъяты>» (л.д.142).

С учетом изложенного отказ Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области в государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> основан на законе, в связи с чем заявленные требования о признании отказа незаконным и обязании Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области произвести государственную регистрацию прав не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 254-258 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении заявленных требований ФИО1 о признании решение об отказе в государственной регистрации права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> незаконным и обязании Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области осуществить государственную регистрацию права собственности ФИО1 на земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> и выдать свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельный участок в установленный законом срок – отказать.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий В.В. Сафонов

Решение вынесено судом в окончательной форме 17.04.2015 года.

<данные изъяты>